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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5582
eマンションさん
購入意欲は湧かないとしても、すき家のおかげで食欲だけは湧いてくる活力マンションだと思いました
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5583
通りがかりさん
>>5582 eマンションさん
せめてスタバだったならここまでこき下ろされずに済んだろうに。実力以上に価格が上がってるように見えるのも反感買う原因の一つかな。
ま、実需なら生活利便性の高い駅前タワマンの方がQOLは遥かに良い。だから売りがこんなに出てる。
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5584
マンション検討中さん
何を言っても、買った人は利益を上げてるって話です
買えなかったのが残念です
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5585
口コミ知りたいさん
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5586
匿名さん
良いこと考えた。パコ虎大街区有志連盟ですき家買い上げてスタバにしたらいいんじゃね。
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5587
匿名さん
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5588
匿名さん
すき家とかスタバとか、表層的な部分から不動産を見ていたら、いつまでも成長する要因を掴む力を身につけることはできません。
もっと各社のリリースや東京都の都市計画をチェックして将来性を見定め、各エリアの深層を探る力とキャッシュポジションを保つ。
そうした準備ができていれば、このマンションを1期で買わない選択肢はなかったということなんですね。
購入者の皆様、本当におめでとうございます。あと数年で殿堂入りも可能かと思います。
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5589
匿名さん
下駄にスタバあったらQOL上がりませんか? 結局金目だけなんですか?
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5590
匿名さん
>>5588 匿名さん
仰っていること自体は間違ってはいないのですが、その表面的だと言われている見た目がコンナンナッチャッタ感じなので、これだけ売りが出ているのではないでしょうか。
格好の良いマンション(少なくともネタにされない程度の)に住みたいのは誰しも人として当然の欲求だと思いますよ。
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5591
マンション比較中さん
>見た目がコンナンナッチャッタ感じなので、これだけ売りが出ているのではないでしょうか。
牛丼屋密着はセールスポイントではないが、チャームポイントだと思うけどなあ(苦笑)
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5592
qqq
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5593
マンコミュファンさん
>>5585 口コミ知りたいさん
あれだけ金利が上がり、株やビットコインが下がれば家も売れなくなるやろ
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5594
名無しさん
爆上げしてるというのは紛れもない事実。それが全てを物語っています。
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5595
匿名さん
爆上げして売っているけど売れてないというのは紛れもない事実。それが全てを物語っています
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5596
匿名さん
>>5593 マンコミュファンさん
不動産価格と日経が連動しやすいというのを承知で、株やビットコインが下がれば家も売れなくなるというよりは、より二極化が進むという認識。
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5597
口コミ知りたいさん
二極化はその通りなんでしょうね。
一回世界不況が来年あたりから始まった時にはっきりわかるんでしょうね。3-4割リーマンの時落ちましたから、今回も参考になるかと。なのでまあ逆に言えば1200のものはせいぜい720くらいまで。ここで言えば売値とあんまり変わらん訳です。属性によっては耐えられない人居るんでしょうけどね。
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5598
匿名さん
3割も下がれば原価割れどころか狼狽売りでパニックになりますね。
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5599
匿名さん
>>5598 匿名さん
狼狽するかもしれんが、売るという行動に繋がるかは別の話。
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5600
匿名さん
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5601
匿名さん
いずれも相場アウトした売り出しに感じますが、そもそも総戸数に対して売り出し戸数が多すぎますね。
何か住みにくい理由があるのでしょうか。
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