マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
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707
マンコミュファンさん
>>706 マンション検討中さん
上記の物件は上町一丁目タワーのことです。
20階以下くらいの74?78平米の物件は6000万円台からあり、勝山の高層階と変わらないのではと思い見に行きました。
営業さんからも壁の厚さが気になるなら真田山ゲートハウスはどうでしょうと言われましたが、真田山ゲートハウスはちょっと値段的に手が出せません…
中古も一度グランドメゾン天王寺真田山(築五年とかだったかな?)が5800円とかそのくらいで出てたらしいですがすぐ売れてました。それ以降は7000万台近くの中古が多いように見えます。
新梅田はあまり詳しくないです。
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708
マンコミュファンさん
駅からは最寄りでも7分他の路線は10分と遠いですが、緑の多い環境や学区まで私立も公立もあり、公立の点数も悪くなかったです。
生活に合うのであればいいと思います。
修繕管理費は6000万台の物件は三万ほどでした。
うちの家庭は子供も小さく、苦情はなるべき避けたいので隣との壁が勝山の物件等より薄く、車の通勤も慣れればいいでしょうが時間がかかると思いやめました。
ただ設備は昨今のマンションの中ではかなり良く、
方角にもよりますが物によっては坪単価250万とかでこの設備ならとてもいいと思いました。
駅距離等妥協できるならいいと思います。
本当にスレ違いですみません汗
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709
マンション検討中さん
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710
マンション掲示板さん
レジェイドさんのAは13Fまでは2LDK1Fでしたよ。フリールームは厳しいです。1部屋ならまだ我慢しますが2部屋は無理です。
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711
マンション検討中さん
ブランズさんの全貌が見えてきましたね。
近隣の物件がまだ出来てないので、存在感がある重厚な印象ですね。
3つ建つと勝山のイメージも変わりますね。
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712
マンション掲示板さん
>>711 マンション検討中さん
重厚より明るい感じに見えました。
ザ・ファミリーマンションって感じで良いですね
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713
マンション検討中さん
>>712 マンション掲示板さん
確かに!明るいのほうが正しいですね。思ったより大きかったので重厚って書いてしまった。。。
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714
匿名さん
>>711 マンション検討中さん
勝山でも、勝山四丁目ですね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
マンション検討中さん
確かにブランズって感じですね。
レジェイド、プラウドも建ったらそれぞれの個性が混ざり合って街が元気な感じになったらいいですね!
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718
マンション検討中さん
プラウドが来年2月ごろにはできてるでその時に改めてみたいですね。
保育園とか周辺混む可能性もあるのかな
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719
マンション比較中さん
近くのキンダーキッズに通わせたいなと思い検討しているのですが、かなり人気なのでしょうか?
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720
マンション比較中さん
追記です。
キンダーキッズは、入園が大変なくらいかなり人気なのでしょうか?
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721
マンション検討中さん
見た感じ明るいホワイトでした。
ホワイトの外壁は汚れが目立ったりはしないのですか?
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722
通りがかりさん
以前に真っ白の綺麗な新築マンションに住んでいましたが、5年ほどするとカラス等の鳥のフンや排気ガスによる黒ずみで薄汚れました。あまりに気になるため管理組合に清掃を提案し綺麗にしてもらいましたが、結構な費用でした。最近のマンションは汚れないような塗装をしているので大丈夫だと思いますが、、
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723
マンション検討中
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724
マンコミュファンさん
>>722 通りがかりさん
擁護するわけではありませんが、鳥の糞は白いので黒い外観の方が目立つような気が、、、
どうなんでしょうね?
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725
マンション検討中さん
>>724 マンコミュファンさん
そういえば黒い外観のマンションもそんなみた事ないですね。
ベージュとかブラウンとかその辺りが無難なんですかね。
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726
マンション検討中さん
プラウドが値下げしたようですね。それでもブランズと比べて管理費が高いので悩ましいです。
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