マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-09 00:03:46
アルファステイツ神戸祇園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.anabuki-style.com/kobe-gion/
所在地:兵庫県神戸市兵庫区下祇園町11番地(地番)
交通:JR東海道線・山陽本線「神戸」駅 徒歩22分
神戸市営地下鉄「大倉山」駅 徒歩14分
神戸市バス「平野」バス停 徒歩2分
阪急バス「平野」バス停 徒歩1分
阪神電気鉄道 神戸高速線「西元町」駅 徒歩21分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:60.25平米~73.15平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:株式会社岡工務店
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-22 23:18:19
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町11番地(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩22分 山陽本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩22分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩14分 「平野」バス停から 徒歩2分(神戸市バス) 「平野」バス停から 徒歩1分(阪急バス) 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月上旬予定 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社あなぶきリアルエステート
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施工会社 |
株式会社岡工務店 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ神戸祇園口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>319 匿名さん
買った人、買いたいと思っている人のスレでしょう?
どこのスレも本来そういう目的のはず。興味が無い人がコメントするからややこしくなる。貴方みたいにね。興味がなく、批判したいだけの暇人が集まると治安が悪くなるからどっかいってほしい。
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322
匿名さん
>>318 マンション検討中さん
祇園遺跡、平家の屋敷の跡地があります。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
ご忠告どうも。でももう買っちゃいました(^^)
アクセスよりも優先すべきことが私たち家族にはありました。
以上
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325
名無しさん
買われた方も 関係の無い方も 検討されている方も 煽るような言い方はやめて、平和に行きましょう。
きちんと会話をしましょう。
大きな買い物をしたいと思える物件に出会えることは すごいことです。それをこの物件は違うだとか他者の物差しで批判するのは間違っています。それぞれ優先すべきことがあります。みんな購入前に吟味しています。関係のない方がつべこべ言う必要はありません。
思いやりを持つべきです。
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326
匿名さん
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327
マンション検討中さん
湊川検討して見に行ったけど、私にとっては有り得ない雰囲気でした。駅とかそう言う問題では無いレベル。
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328
匿名さん
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329
名無しさん
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330
匿名さん
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331
マンション検討中さん
>>327 マンション検討中さん
湊川雰囲気悪いですかね?!
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332
名無しさん
あの雰囲気が好きな人とそうでない人がいるかと。。結構周りごちゃごちゃしてます。見に行ってみてください。
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333
匿名さん
湊川の雰囲気は昔の下町そのものです、下町が嫌いな人はやめた方が無難かと思います。
商店街やスーパー、県住、市住が混在し確かにごちゃぎちゃしてますが人も多くて活気にあふれてます。
良く治安の事を言われてますが今は悪くないです、大きな公園も沢山あり浮浪者や路上生活者は見かけません。
ココも含めて大きな買い物ですので色々な時間帯に自分で見に行って納得した方が良いと思います。
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334
匿名さん
この辺りって気軽に外食できる美味しい店って色々と有りますか?
一度休日に散策してみたけど美味しそうなお店が無いような感じがしました。
それなりの物を求めるならやっぱりバスかタクシーに乗って三宮元町か神戸へ出ないと無理ですか?
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335
名無しさん
>>334 匿名さん
すぐ近く!にはないですね…大倉山駅付近なら、パン屋さんや ネパール料理(ナンカレー)などがあります。300-500m圏内です。
オシャレなパスタとかになると、神戸駅か 三ノ宮元町になります。三ノ宮ならば、バスタクシーでなくても 大倉山駅から電車でいけます。
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336
名無しさん
>>333 匿名さん
県住 市住があると 低所得者の街って感じに見えてしまう。気になる物件は時間や曜日を変えて見に行くのがほんとうにオススメ!人によって好き嫌いもあるからね。
なんでもあるということが 必ずしもいい方向には進むとは限らない。前の方が言ってたけど、湊川になんでもあるということは、県住だとかパチンコとかそういうのも揃っているということ。
もちろん、この神戸祇園を買う時も 見に行ってください!人によって 落ち着いてる過ごしやすいと思う方もいれば、寂れてる、もっと栄えてる方がいい!と思う方もいらっしゃると思う。
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337
匿名さん
この辺の雰囲気ってどうしても過疎、老人の街に見えてしまう。
平野交差点の横断歩道をキャリヤカーを引っ張り腰を曲げてヨタヨタ渡るおばあさんがやたら多い。
それとトーホーの前を車の間から横切る年寄も怖い。
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338
名無しさん
>>337 匿名さん
高齢化社会だもんね。
仕方ない。
湊川も活気はあって人は多いけど、よく見たら 中年~高齢者が多い。
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339
マンション検討中さん
神戸祇園に新しい世代が入居して 少しづつでも活性化していくことがあるといいですね。
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340
匿名さん
平野って子育て世帯なんか居るの?小学校も統廃合されたみたいだし近くに子供が安心して遊べるような公園も無い。
少子高齢化のど真ん中地域ですよね。
住んでみたら老人ホームみたいだったりして。
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341
マンション検討中さん
>>340 匿名さん
え?公園がない?
何を仰っているのか…
徒歩5分以内に遊具のあるような公園が3つありますよ。ちゃんと調べてから発言してください。
あと、モデルルームでお会いしたのは20-30代の家族連れが多かったです。
老人ホーム?笑
面白い 根拠の無い冗談ですね(^^)
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342
匿名さん
こういう匿名の掲示板って治安が良くなることは無いんですね。
湊川は治安がよろしくないけれど、こういう掲示板よりはだいぶ マシですね。
関係のないのにアンチコメをせっせと書いている人と同じマンションでなければ、それだけで幸せだわ。どうか 住んでいませんように?★*゚
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343
マンション検討中さん
>>342 匿名さん
大丈夫だと思います。
ここに書き込んでいる入居者はどうもいない様です。
内容からして。
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344
匿名さん
少子高齢化が進む時代にマンションデベも考え直さないといけません。
人の集約化が時代の要請です。
高齢化過疎化が進む地域にマンションを建てる事への規制も必要かと。
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345
匿名さん
>>341
このコロナ渦でモデルルームの客層までご存じとは流石お詳しいですねwww
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346
匿名さん
>>345 匿名さん
行きましたからね。
コロナ渦でも マンションが売れているということは買いに行かれている方がいるということです。
予約制でしたが、1組ずつという訳ではありませんでした。距離をとっての半個室でアクリル板の設置もあり、対策はきちんとされておりました。
購入する際に何回か打ち合わせで伺ったので客層をみる機会もありました。担当の方とお話して客層を聞く機会もありました。
笑うところなにかありますか?
あなたは、コロナ渦だから 部屋にひきこもって 関係のないスレばかり攻撃して 自粛生活を守られているのですね。素晴らしい感染対策です。
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347
eマンションさん
346さんの勝ちですね。
345さんダサすぎる、負け方(笑)
どんまいです^^;
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348
匿名さん
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349
匿名さん
すみません、ハンドルネームをプルダウンで選択できたので匿名にしましたが、前と異なっていたのを投稿してから気づきました。ややこしかったですね、、、
341と346とそしてこのコメントは同一人物です。
モデルルームに伺っての回答であることについて嘘偽りはありません。
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350
評判気になるさん
>>349 匿名さん
ほっときましょう。
所詮、こんな茶化し合いのとこです。
私もマンションギャラリーに行きましたよ。
半個室で5箇所あったと思います。
アクリル板もありました。
子供が遊ぶスペースもあって
子供がゲームして遊んでたり、走り回ってたりしてました。若い夫婦が多かった印象です。
コロナなのに多く見に来ているなーと思いました。
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351
匿名さん
買った人さん 営業さん 茶化しさん
皆さん同じ穴のムジナさん
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352
マンション検討中さん
ムジナ?検討してる人と茶化してる人が同じでは無いと思いますが..
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353
マンション検討中さん
このマンションのスレだけ異様に投稿多いですね。やはり買えなかった人の僻み嫉みが多いのでしょう。それだけいいマンションだと言う事です。私も買えなかった一人なので気持ちはわかりますが争いはやめましょう
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354
匿名さん
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355
検討板ユーザーさん
いま最終分譲してます。
ご希望の部屋があるかは分かりませんが、、、
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356
検討板ユーザーさん
>>352 マンション検討中さん
ほんとにそれ。
茶化す人はただの愉快犯。つまりは暇人。
でも、そんな人は相手にしてくれる人がいることが嬉しい寂しい人なのです。相手にすると嬉しくて また調子に乗ります。無視が1番です!
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357
検討板ユーザーさん
摩耶がほぼ完売したから分譲マンション品評会の賃貸住まいの皆さんが暇つぶす場所がここになったんだろう
適当に流しとくのが吉
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358
マンション検討中さん
ここの2LDK4000万でも安いくらいいい間取りでした。あと2年後に販売なら絶対に買ってました流石に年収180万ではローン審査通らないので諦めました。
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359
匿名さん
この立地と設備で2L60㎡3000万円は高いと思います。
それと年収180万円の人がローンでマンションを買うのを検討するのは馬鹿げてるよ。
何の意味が有って書き込んでいるの?
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360
検討板ユーザーさん
>>359 匿名さん
マンション高騰してるからね、
どこも高い。その中ではリーズナブルかなと思う。
駅近だとアホみたいに高いよね。しかも ちょっと前ならこんなとこ、駅近でも買わんわ!っていうような駅でも近けりゃ高いし、人気。トレンドだよね。
昔から人気な駅もあるけど、摩耶やら鷹取とかちょっと前なら誰も買わなかった。
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361
匿名さん
そうですかね?
やっぱり駅に近いと言うのは便利ですよ。
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362
匿名さん
私は このコロナ禍で仕事が在宅ワークとなり、コロナが落ち着いたとしても、在宅が原則となりました。少し前まで 毎日出社することが当たり前だったのに、こんな事になるとは!!と驚いています。そういう生活に変化していった人たちは、そこまで駅近にはこだわらず、周りが静かな落ち着いた土地を求めます。アクセスは大事ですが、電車やバス、車などのなんらかの手段で近ければ別に駅への距離はそこまで…我が家も 今まで駅近の賃貸に住んでおりましたが、これを機に、少し郊外に家を買おうと探し始めております。値段もだいぶ違いますしね、通勤を考えての駅近が不要になったので…。週に一回おでかけにのレベルならそこまで駅近には拘りません。
ここも選択肢としてありましたが、希望する部屋が売り切れてしまっていたため別物件を吟味中です。
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363
マンション検討中さん
最近の立体駐車場って ある程度の車使えますか?
昔の立体駐車場って高さがある車だと入らないことが多くて…
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364
検討板ユーザーさん
価格的に検討しましたがこの辺全体ちょっと場末感が強いかなぁ
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365
匿名さん
すぐ横に九龍城跡みたいなのが残ってますしね~
あの辺りもすべて買い取って建てればもう少しマシな感じにはなったのでしょう
どちらにせよ再開発の計画もなく年寄が多くて衰退していく地域ですよ
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366
マンション検討中さん
>>365 匿名さん
九龍城跡っていう例え好きですね!前もされてましたのよね?
あのあたりは今お店されている店が閉店したら、全てを建て替えようと次世代の方々で計画されているようですよ。親が店をされていた方の子供世代ですね。近くに住んでいるので、噂でききました。
マンションを建てる際に工事車両を通すために外した道に面した歩道の屋根付きも、もう外したままでいいとどうせ撤去予定だからとあの辺の商店街の組合?に言われたようです。衰退したので今後 新しく変わりゆく街です。
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367
ご近所さん
そんな話が現実にあるなら界隈のほとんどの店がシャッター閉めてる理由が判らないですよ。
この界隈は良く通るのですが見れば見るほど寂れ観が半端なく寂しい限りです。
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368
マンション検討中さん
>>367 ご近所さん
ん?前の方が 今されているお店が閉店したらと書いてありますよね?だから、シャッターを閉めているのはもう引退されて、今 お店をされている方の引退待ちなのでは?
理由はそのままかと思います。
こういう商店街は ひとつだけの土地を売るということはなかなか出来ません。買い手も付きにくい。まとまった土地とするために、待たれているのでは?
ご近所さんなのに、そういう話聞いていないんですね。この界隈を通るということは、もっと山側に住んでるのでしょうか?車必須ですね。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
読んだところで…前のコメントでもその人のブログ言ってた人いましたよ。
でも、実際住むのも、お金を出すのも、この人でもあなたでもなく、購入者です。いろんな情報を吟味して、最善で購入するはずです。
なので、そういうのを余計なお世話、大きなお世話と言います。
立地や、金額、設備当たり前に最初に、ほんとうに最初に検討する項目です。
実際、このマンション 最終分譲ですよね?
購入されている方がいるのです。その方はいろいろ考えて買われたはずです。もちろん 駅近がいい人は駅近の物件を買われているでしょう。
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