アルファステイツ神戸祇園ってどうですか？

ディスポーザーは卵の殻や玉ねぎの皮以外の生ゴミを粉砕して水と一緒に流せるから便利。
マンション自体に処理できる機械を設置しないといけないから低価格帯のマンションは付いていないよ。

ディスポーザーは一度使うと無い生活は考えられないぐらいに便利なものです。
特に生ゴミが多く出る子育て世帯には必須かと思います。
維持管理費は別にかかりますが70戸で割ると少額です、150戸で割るともっと少額です。
そういう意味では大規模が有利ですね。

自分で掃除したりとかはしなくていいんですか？捨てたら詰まったり、その粉砕？のところとか汚れそう。無知すぎてすみません

なくて生活してる人にとっては必須ではないですよね。便利なものってあると当たり前に生活に馴染んでなくと困りますよね^^;
質をあがると 次を探す時もそれが標準で必要になって大変だなぁと…
私自身 賃貸のマンションで便利設備がないのでなくて当たり前の生活。浴室乾燥！？食洗機！？それだけで快適に感じてしまうお手軽家族です(笑)そこからまた次を探す機会があったら、食洗機 浴室乾燥は必須と思ってしまいそう。

そこらの賃貸マンションと比べたらいくら何でも可哀そうです

>>243
ほぼメンテナンスフリーです。
水を同時に流しますので汚れることは有りません（水は自動と手動有り）。
もし粉砕不可の物を入れて詰まったら安全装置が働き自動で止まります。
その時は電源を落として中に入れた物を取り除くことが必要です。
最新のディスポーザーは大概の物を粉砕しますので余程の無茶をしない限り止まることは有りません。
有れば本当に便利です。

>>246 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！勉強になりました。どんどん便利な設備や家電が増えていきますね

どうせマンションに住むならディスポーザーは欲しいよね

神戸でこれぐらいの価格帯のでディスポーザーが標準仕様のマンションって有りますか？

これから建築予定がある湊川のマンションが標準でディスポーザー付いてます！
こちらのマンションも見に行きましたが、湊川のマンションが魅力的だと思いました！

店舗が入る湊川は絶対嫌だな、ディスポーザーが使えたしても…

湊川の周りの環境 みんなが言うほど悪くないという人もいるが、やはりあのあたりのイメージが良くない。実際どうにしろ イメージが悪いとこに住みたくないし、実際、あのあたりは毎日のようにパトカーが出動してる。便利な反面、繁華街は近いし変な人がいる、周りの環境は変わらないからちゃんと夜確かめる必要がある。
いま、コロナで静かかもしれんが、

過去スレでも湊川の雰囲気良くないって口コミ多いしね、、それだけマイナスイメージがあるとこに実際は便利であっても私も住みたくないと思う。。。あのあたりの治安は今までもこれから先も変わりそうにないからね。県営住宅もパチンコも風俗街も他に移動する場所ないしね。あとは、消防署の隣、商店街の隣、店舗が下にある。なんかいや。便利をとるか、治安地域性を取るか。神戸は結構地域性大事。

神戸祇園のディスポーザーないことを批判してた人は湊川のまわしものかな？

急に湊川出てきましたもんね。少し前から湊川推しの人が一人いる気がします。不自然な話の誘導で…ディスポーザーって便利なんだ～てところから 目がさめてしまいました。確かに便利なのかもしれませんが、ディスポーザーで賄えるほどの治安ではない。

湊川の地域性、治安は昔のイメージと比べて今はそんなに悪くないですよ。
お年寄り、若年層ファミリーの多い地域です。
直ぐ近くの会下山小学校は評判も良い学校です。
気になる人は自分でとことん確かめて下さい。
下町の雰囲気が嫌いでない人は気に入ると思いますよ。

駅至近、ディスポーザー、同価格帯、大規模、迷う必要は有りませんね！

人様の掲示板荒らしにくるようなマンションなんか買いたくたいな。
そこまでして売らなあかんほど人気がないのか。

>>256 匿名さん
またでた。まわしもん。笑
大規模がいいわけでもないし、、、

私は湊川買いませーん

こういう口コミサイトに 不動産会社など、自分たちのマンションを知って欲しいからと売り込む人がいますが、そういうのは相手にしないのが1番です。気になる人がいれば、ここで聞かずに、そのマンションのスレにいくか、資料請求をすべき。
ということで、無視しましょう(^^)

ディスポーザーは一度使うと病みつきになるよ～
ガーッと言う音と共に生ゴミが消えてなくなる瞬間は感動ものですわ

ディスポーザーの話もういいです。
このマンションのことが聞きたい。

湊川のクチコミサイトでも やっぱり治安の悪さはコメントでよくあがってるみたい。
ディスポーザーがほしかったとしても、湊川はやめて次を待つわ。

なんか必死すぎてwww

何を話しても、湊川に結び付けてくる人…
うざ。

ディスポーザー付いてるから湊川は魅力的。
やっぱ、ディスポーザーやわ。
ディスポーザー万歳！

この辺の商店街はほとんどシャッター降りてる
歩いているのお年寄りばっかで街が寂れてますね

寂れてるし年寄りばっかりだから治安が湊川より良いのでは....
ここのマンション建つ前は九竜城みたいだったから、まだマシだよ

>>263
食洗器（笑
そんなもの何時でも自分好みのものが付けられるし不要の人もいる
その点、・・・・・・・は

九龍城みたいな名残がすぐ横に残ってますね。

結局はディスポーザーがあるから
湊川公園の圧勝。
治安の悪さなんてディスポーザーで
忘れるよ。

小学校の跡地が開発予定です。子育てと学校世代用に 遊べる広場(室内外)、カフェ、保育所、コミュニティセンターなどなど。

そんなにディスポーザー気に入ってるなら湊川買えばいいよ(笑)
どこでもお好きな所へ。

>>271 評判気になるさん

忘れんでしょ(笑)
ディスポーザーの前にずっといる生活でもするの？(笑)
周りの騒音や慌ただしさは家にいても感じるものです。神戸祇園が気に入らないなら別にいいけど、湊川もおすすめは出来ません。ディスポーザーに重きを置くならば、ディスポーザーあって治安がいい所を探すべきです。

ディスポーザー推しの湊川推しの人若干名。
こんな人がいるところに住みたくない。
空気読んで違うところいけばいいのに、自分の大好きな湊川のスレにいって思う存分 大好きなディスポーザーを讃え崇めてたらいいんじゃないの？

神戸祇園のスレであって、ディスポーザーのスレでもなければ、湊川のスレでもない。あなたのおかげで湊川のイメージがどんどん悪くなります。
残念です。

>>268 匿名さん
落ち着いた世代が多いです。年配の方はもちろん、子育て層も多くいます。土日の公園は家族連れでにぎわっています。公園も近くに数カ所あります。湊川は栄えているかもしれませんが、昼間から酔っ払いのおじさんが公園にいたり、夜は今は落ち着いていますが、ゲロまみれ。風俗街がちかく、華やかといえば華やかですが、住む場所ではないですね。まあ、なんでもあるということは変な人もいるということです。悪環境も近くにあるということです。だから治安が悪い。神戸でもあまり土地の評判がよくありません。地元民で引っ越すならそこは避けたいところ。知らない人をターゲットにしてるんですかね？根付いた土地の評判はなかなか消えません。

何を重視するかはその家族、人それぞれです。内装設備はもちろん大事で妥協する必要はありません、環境もそうです。2択なわけではないのだから神戸祇園が気に入らないなら 湊川と安直な考え方はいかがなものかと。まあそれで誘導される人はいないと思いますが…大きな買い物なのだから。

湊川やディスポーザーはどうでもよいけど駅遠バス物件の購入は避けるべきかと思います。
資産価値がどんどん落下するので売るときに大変苦労します。
自分は永住とか思っても相続した者が困ります。
この辺りで住居を求めるならせめて同予算程度の戸建てを購入しましょう。
老婆心ながら警告しておきます。

>>277 匿名さん

なぜ戸建？
戸建てこそ売れなさそうです。

老朽化した場合、この辺りなら戸建ては最悪土地値で処分できると思います。

>>276 匿名さん

今は摩耶なんかも大人気な時代ですからね
治安住環境よりも効率重視みたいな

マンションは駅近大規模が人気みたいです

>>281 匿名さん

トレンドは変わりゆくからね。
在宅ワークが増えていくとまた家族のあり方も変わりそう。トレンドに流されず、自分の生活にあう物件を見つけたら後々たとえ売れなくても本人は満足する。

ここを購入された方はこのスレにはいないのでしょうか？
最終分譲始まりましたね！年内には売れて欲しいけどどうだろう。
ここを購入した私としては、全部売れて欲しい！！！そして購入された方とも仲良くしたい！他のマンションスレを見に行くと割と購入者のコメントが多いのですが、ここにはあまりいなさそう。関係のない人達が盛り上がってるのかな？

購入した人は居るはずです。
後悔しているか、満足しているか、どう思っているかは本人しか判りません。

>>282
＞後々たとえ売れなくても本人は満足する。
そんな無茶な、売れなかったら困ります。

まだ後悔するには早いような、、アクセスについては、建つ前から分かっているのでそこで後悔する人はあまりいないと思う。あとは実際住んでから…でしょうけど、それはまあどの物件も新築なら当たり前。
Instagramなどで、こだわり抜いて建てた一軒家でも後悔ポイントをあげてる方はいますからね。
あとからいい物件が建つのも仕方がないこと。

一番住みたい場所に買えば後悔ないだろ
他に住みたいところがあったのに金額的に絞って選んだのなら後悔する可能性はあるが、ここが一番住みたかった場所ならあとでどんな物件が出ようと後悔はないはず

私もこちらのマンション購入致しました。
お洒落な街ではないですが、静かで田舎ほど不便ではなく私は気に入っています。完成が楽しみです。購入された皆様、どうぞ宜しくお願い致します

まぁ人それぞれやからなぁ～
色々な考えが有るわ

神戸市で今やっている全てのマンションギャラリーに行きました。もう終わってるの含め全てです。そんな私が1番だと思ったのがここです。もう言うことなしです最高です。価格、立地、何もかもが満点でした。特に2LDKの間取の面白さは珍しくユーモアで楽しいです。私はここが西遊力候補でしたが買えませんでしたので購入された方おめでとうございます

>>287 名無しさん

お仲間がいて安心しました。私も完成が待ち遠しいです。

神戸市でこの価格帯が無理なら他買えるとこほぼない気がするが。

>>289 マンション検討中さん

購入したマンションがそんないろんなマンションを見てきた方に褒められるのは嬉しいですが、満点とは…

とても気に入って購入した私ですが、立地などいろんな意見がこのスレにはあったので、そう言ってくれる方がいて少しびっくりしました。ありがとうございます(^^)

過去レスにもあるけど、近隣の廃校になった複数の小学校跡地の活用が計画されているのはいいと思う。湊山小学校の跡地にはカフェ、レストラン、保育園、診療所なんかができる予定らしいです。
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/8758/zigyouteian_minatoyama.pdf

65㎜3,500万円バス便　いくらなんでもココが神戸で1番は無かろう
よいしょが酷すぎる
価格６０点
広さ５０点
立地２０点
総合平均以下の43点

>>289
ご苦労さんです。

>>291
神戸市内やろ？無茶苦茶言うてる。
もっと駅に近い便利な立地でいくらでも有る。

このマンションの悪い所とか批判的な内容を書き込んでる人って何なんでしょうか。
ひがみ？ほかのとこのマンションの販売業者さん
？買えん人？
ここに購入してるであろう人が殆どいないのは
ここの客層をものがたってるね。
まぁ、そもそもここはそんなコミニュティですけど。
だから面白い。
私もその1人（笑）…ざんねーん（ジュパッ）

盛り上がってきました！
次行って見よー！

親切な人が心配して書き込んでいると思いますよ。

>>296 検討板ユーザーさん
ここの客層が こんな口コミサイトに書き込まない 常識的な人が多いということですね。
他のサイトでは、争ってますもんね、僻みあってる人おおいですもんね。
満足していたら クチコミなんてどうでもいいですもん。

>>294 匿名さん

ど素人の得点…不動産鑑定士の査定と大きく違いますね。
夫婦ともに不動産鑑定士で、いろんなマンションなどを見るのが仕事柄趣味となっております。

あまりにも杜撰な得点だったため、ここを購入された方に失礼だなと思ってコメントさせていただきました。立地は、駅からの距離だけで判断するものではありません。地盤や、地震などの有事の際の影響や、今後の周囲の状況。開発の予定など。また、環境。様々な面で判断します。それをもってみても、このマンションが平均以下であることは有り得ません。

この辺りはハザードマップ上でも安全だし、阪神大震災のときも被害が少なかったので地盤は固いんだと思う。その分古い住宅が残っていて、密集している。

駅近で売ってる物件で、売れ行きが好調なマンションでも 周りがハザードマップ真っ赤だったりするところあるからね。今後の資産の話をするのはいいけど、地震大国である以上 被害にあったら売るもなにもできないんだから、駅近につられるのではなく、家族を守るための環境もしっかり見極める必要があると思う。駅近でもちろん、地盤もしっかりしてる所もあるよ！批判ではなく、何事も情報を見極める必要があるということ。

301
すごく腑におちるご意見、
ありがとうございます。

なんかもう可哀そうになってきたよ

可哀そうとは？笑

必至すぎる

まあどっちもどっちでしょ
情報はある程度揃ってるから自分で判断したらいいと思う

不動産鑑定士の査定なぁ～
販売の現場で相場の参考になるんかいな？
あんまり聞いたことないけど

気に入らない人は買わなければいいし、
気に入ってる人は買えばいい。
ただそれだけ。

ここにコメントしてる人がほんとに親切心で書いてるとは思えないし…

関係ある人だけが、このマンションに関する情報を持ってる人だけが、書き込むべき。
そもそもアクセスやら設備やら 買う人は初期段階から把握してるでしょ。

>>307 匿名さん

素人の意見よりはずっと参考になると思います。

>>305 匿名さん

必死なのは当たり前では？
大きな買い物をして、それを関係のない人に批判されたくないでしょう。しかも批判内容も薄っぺらい。

関係ないのに必死に いろんなところでアンチ作業している人は、意味不明だけど。
暇なんだなぁと思う。

価格が手頃でいいですよね
この価格帯で探すなら名谷ジークレフかシエリア鷹取かここぐらい
その中でここが1番だと思った
名谷がいいと思った人はそっちを買ってるし、ここよりやや高いが鷹取がいいと思った人は鷹取を買う。ただそれだけのことですよ

>>292 295評判気になるさん
ここ購入された方はほんと幸せ者だと思います。ほんとにここ欲しかったので。今日もワコーレ旧◯留地も見てきましたが、やはりここがNo. 1です。もうこんなマンション立たないと思うと物凄く残念で少し悔しいです。マンションギャラリー制覇の私からも最強の章を与えたいです

ほんとに欲しかった…
場所も運命感じる程によかったし間取りからなにからなにまで最高だった
駐車場までもう文句なし
欲しかったなぁ……
ここ買えた方幸せな日々を送ってください

最終分譲、今何階が残っているのでしょうか？
最近、見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

>>314 マンション検討中さん
こんなところで適当な情報聞くより明日の朝に事務所に電話したら一発ですよ

>>315 検討板ユーザーさん
確かにそうですね！明朝にでも電話します！
前に一度見学をして、そのあとほかの物件も検討したのですが、ここがどうしても忘れられず…希望する部屋が残っていれば嬉しいなぁ。

そんなに良い物件なら抽選になっとっくに完売してる
あほらし

この辺京都みたいな地名ですね。所縁が有るのでしょうか。。

買ってしまった人と営業さんの集会所ですか？

>>317 匿名さん
関係ないのに書き込んでる人が一番アホらしい、暇人www

>>319 匿名さん

買った人、買いたいと思っている人のスレでしょう？
どこのスレも本来そういう目的のはず。興味が無い人がコメントするからややこしくなる。貴方みたいにね。興味がなく、批判したいだけの暇人が集まると治安が悪くなるからどっかいってほしい。

>>318 マンション検討中さん

祇園遺跡、平家の屋敷の跡地があります。

>>323 匿名さん
ご忠告どうも。でももう買っちゃいました(^^)
アクセスよりも優先すべきことが私たち家族にはありました。
以上

買われた方も 関係の無い方も 検討されている方も 煽るような言い方はやめて、平和に行きましょう。
きちんと会話をしましょう。

大きな買い物をしたいと思える物件に出会えることは すごいことです。それをこの物件は違うだとか他者の物差しで批判するのは間違っています。それぞれ優先すべきことがあります。みんな購入前に吟味しています。関係のない方がつべこべ言う必要はありません。
思いやりを持つべきです。

湊川検討して見に行ったけど、私にとっては有り得ない雰囲気でした。駅とかそう言う問題では無いレベル。

他所の事は話題にするな
以上

>>328 匿名さん

以上

買って下さい。

>>327 マンション検討中さん
湊川雰囲気悪いですかね？！

あの雰囲気が好きな人とそうでない人がいるかと。。結構周りごちゃごちゃしてます。見に行ってみてください。

湊川の雰囲気は昔の下町そのものです、下町が嫌いな人はやめた方が無難かと思います。
商店街やスーパー、県住、市住が混在し確かにごちゃぎちゃしてますが人も多くて活気にあふれてます。
良く治安の事を言われてますが今は悪くないです、大きな公園も沢山あり浮浪者や路上生活者は見かけません。
ココも含めて大きな買い物ですので色々な時間帯に自分で見に行って納得した方が良いと思います。

この辺りって気軽に外食できる美味しい店って色々と有りますか？
一度休日に散策してみたけど美味しそうなお店が無いような感じがしました。
それなりの物を求めるならやっぱりバスかタクシーに乗って三宮元町か神戸へ出ないと無理ですか？

>>334 匿名さん

すぐ近く！にはないですね…大倉山駅付近なら、パン屋さんや ネパール料理(ナンカレー)などがあります。300-500m圏内です。

オシャレなパスタとかになると、神戸駅か 三ノ宮元町になります。三ノ宮ならば、バスタクシーでなくても 大倉山駅から電車でいけます。

>>333 匿名さん
県住 市住があると 低所得者の街って感じに見えてしまう。気になる物件は時間や曜日を変えて見に行くのがほんとうにオススメ！人によって好き嫌いもあるからね。
なんでもあるということが 必ずしもいい方向には進むとは限らない。前の方が言ってたけど、湊川になんでもあるということは、県住だとかパチンコとかそういうのも揃っているということ。


もちろん、この神戸祇園を買う時も 見に行ってください！人によって 落ち着いてる過ごしやすいと思う方もいれば、寂れてる、もっと栄えてる方がいい！と思う方もいらっしゃると思う。

この辺の雰囲気ってどうしても過疎、老人の街に見えてしまう。
平野交差点の横断歩道をキャリヤカーを引っ張り腰を曲げてヨタヨタ渡るおばあさんがやたら多い。
それとトーホーの前を車の間から横切る年寄も怖い。

>>337 匿名さん

高齢化社会だもんね。
仕方ない。
湊川も活気はあって人は多いけど、よく見たら 中年～高齢者が多い。

神戸祇園に新しい世代が入居して 少しづつでも活性化していくことがあるといいですね。

平野って子育て世帯なんか居るの？小学校も統廃合されたみたいだし近くに子供が安心して遊べるような公園も無い。
少子高齢化のど真ん中地域ですよね。
住んでみたら老人ホームみたいだったりして。