エクセレント ザ タワー

>>6479 マンション掲示板さん
魅力を見出だしてる人や企業が多いから地価の差があるんじゃないですか？

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>>6480 検討板ユーザーさん

住むのに適していないという可能性は残るでしょ

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>>6481 匿名さん
あれだけマンションたって、小学校だって密集してるのに住むのに適してないはないかと。

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>>6479 マンション掲示板さん
6472さんが海浜幕張に対するレスをしてるから、海浜幕張と比較して言ってるんだとおもうけど、
ベイタウンとかあそこらへんはハトものすごいよ。

>・鳥が多くてフンの被害あり

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>>6483 評判気になるさん
海浜幕張は虫も多そう。

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時給5,000円×1日8時間×月20日×12ヶ月＝960万円

派遣の品格のスーパー派遣社員はお時給3,000円

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>>6485 名無しさん
ここの購入者からしたら当たり前の年収だな。

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Ｂもなくなりましたね

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>>6486 匿名さん
低っ！
そんなんで買えるんだw

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>>6488 マンション掲示板さん
当たり前に960万ある＝それ以上ある
頭大丈夫か？

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>>6488 マンション掲示板さん
人の心配よりご自身のローンを心配した方が…

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>>6487 評判気になるさん
公式からB、Hがなくなりましたね。

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逆にFは復活した模様、キャンセルかな？

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復活のF

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ベイパークでハトとか虫とかあまりみないですけどね。
公園も静かで落ち着いてて治安もいいです。

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私は普通に700くらいの世帯で1000くらいですけど、買いましたよ！30、31のプレミアム住戸は高いですけど、それ以外はそんなに高年収の方なんていないと思いますよ！頭金入れてローン4500から5500万くらいで買えば普通のマンションと何も変わらない価格帯なので、タワマンってだけで高級マンションではないですからね！管理費、修繕積立金も別に普通だし！

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千葉駅周辺にお住まいの方に伺いたいんですが、エクセレントザタワーの目の前の千葉市中央公園って日常的に酔っ払い溜まってたりしますか？この前駅から歩いてみたら、ホームレス風の年配の男性4人くらいが酒飲みながら溜まって大声で話してたりして、少しあそこだけ治安悪いのかなと思って聞いてみました。時間は17時半くらいでした。

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>>6487
公式の売り出し住戸の情報でどうやって見れますか？

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>>6495
私も30.31のプレミアム住戸は確かに手は出ないなと思いました。タワマン格差ってやつですね！笑

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>>6495 匿名さん
そうなんですよね、ここの外観や内廊下特にゲストルームを見ての通り、お隣のセントラルタワーとは全然違いいわゆる“タワマン”という存在感やカッコ良さは全くないから高級感なんぞ度外視かと！

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>>6496 評判気になるさん
酒を飲んでたむろしてる老人は、毎日ではないかもですがわりといますよ。
将棋指したりしてる人もいますね。
治安が悪いか？と言われると中央公園で事件が起こったとかは記憶にないので、景観上の問題と治安の問題は別ですね。

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>>6497 評判気になるさん
公式ホームページのプランで表示されてない間取り＝売り切れと判断してるんだと思います。

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>>6499 マンション検討中さん
BタイプとHタイプは売り切れたのに、キミの日本語はまだ成長しないようです。

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>>6496 評判気になるさん
酔っ払いは年配だけでなく夜になると酔っ払いのワカモノの溜まり場となり常に騒いでいます。また過去スレにある通り年に数回音楽、和太鼓イベントで大音量ありです。大量のムクドリの糞などぜひ現地にてご確認ください。

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>>6503 口コミ知りたいさん

もっと頑張らないと完売しちゃう(泣)
やすく買いたいので頑張ってもらっていいですか？

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>>6491 名無しさん
ねー！西側のBタイプと南東角部屋のHタイプ完売みたいですね！
4つのタイプの角部屋の中で南東Hが1番に売り切れですね！
私も選ぶなら方角的にも広さ的にも4つの角部屋の中なら南東Hタイプ
です～

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>>6504 通りがかりさん
買えないトコにいつまでも粘着してて可哀想www

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>>6502 マンション掲示板さん
ですね！BタイプとHタイプ完売ですね！
次の完売はFタイプとかかな？
他の方も仰ってる通り復活のFですがあり得ないくらいに値上がりしちゃっててビックリです。
復活してくれたのに食指が動かないです～

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>>6507 名無しさん
個人的にはＧがいいと思います。
中住戸ですが収納多いし効率的な間取りに見えます。
スーモだと14階で5600万代なので現実的な価格に感じます。

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>>6496 評判気になるさん

私の地元が中央公園の近くなのですが、治安は決して良くはないです。

みなさんの溜まり場になっており、ゴミを持って帰らないのと声がうるさいのです。

時々喧嘩の声も聞こえるのでこちらに住む方で小さいお子さんがいる家庭は要注意です。

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そう考えるとやっぱりベイパークのほうが子育て環境はいいのかなぁ。。。

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>>6510 マンション検討中さん
ベイパークというか、これからここを検討する層からしたら奏の杜とかおおたかの森の方が価格てきには近いでしょう。
坪300万出せる層からしたらあえてベイパークを選ぶのは違和感ありますよ。
そんくらいだせばもっと子育てにも仕事にも向いてるところを買えます。
千葉市に拘りがあるなら弁天だっていいわけですし。

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>>6508 マンション掲示板さん
すごい！建築士の友人も6508さんと同じ事言ってました！
図面とか良くご存知なんですね(^o^)
早速売り切れちゃった南東角部屋Hタイプの同じ中層階のお部屋が値上がりして6000万円前後になっちゃってたから5600万円台だとお得に感じますね～
それでもめちゃめちゃ高いですけど現実的ですよね！

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>>6510 マンション検討中さん
子育て環境は当然のことアフターサービスや住み替え時を考えるとやはり大手会社か否かも重要！

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>>6513 匿名さん
具体的にどう違いますか？

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>>6512 マンコミュファンさん
14階だと一般的な板状マンションだと最上階でもおかしくないですからね。
高いのはおっしゃる通りですが、5600万円台で買える新築マンションで他にいいのがあるか？と言われるとなかなか。。。

千葉県だとオハナ柏たなかくらいじゃない？と思ってます。

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>>6514 口コミ知りたいさん
物件に限らず単純に、何かを買う時又は売る時、人は大手ブランド物を選ぶかかそうでないか…、を考えれば自ずと答えは出るのでは。

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Ｇタイプは廊下が短くて効率的ですよね
無駄が少ない

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>>6516 マンション掲示板さん

ブランドだけで家を買うと思ってるから日本語が上手く書けないの？

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>>6514 口コミ知りたいさん

答えられないよ、まともに日本語も書けない人だし。

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てか毎回一人で日本語日本語騒いでるこの目障りで見当違いな日本語マン一体何なの？www

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日本語もだけど句読点の使い方も良く分かってない人みたいだし

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家ないからしょーがないよ。
羨ましいんだろうね。
図星で怒らせちゃったみたい。

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>>6520 通りがかりさん
じゃあまともな日本語で荒らせば？笑
普通の文章書けば見分けつかないとおもうけど。
「目障りで見当違いな」っていうふうに形容詞を2つ繋げるのはキミの特徴だよ。

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>>6516 マンション掲示板さん
マンション検討する前にまずはこちらでしょうね。
重説を理解できずに規約違反連発しそうなので、こちらで勉強してください。
住所教えてくれれば私持ちで発送してあげますよ？
https://www.amazon.co.jp/%E4%BD%9C%E6%96%87%E5%8A%9B%E3%83%89%E3%83%AA...

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>>6515 匿名さん
ソライエ新鎌ヶ谷、オハナ柏たなか、ヒルズグランデ稲毛、プレミスト千葉公園(一部)くらいかなー。
いずれにせよ選択肢は多くないです。

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>>6509 口コミ知りたいさん
>>6510 マンション検討中さん

治安とマナーを混同してませんか？
私からすれば、「治安がいいから」酔っ払いの年配者や若者が安心してたむろしていられるんじゃない？って思いますけどね。
ザ・タワーを選ぶ人は、繁華街が近いのだからそんなことは折り込み済みですよ。

「ベイパークの子育て環境」って周りにマンションとオフィスビルしかなく、塾通いの子供とスーツを着た大人くらいしかいない殺風景で何の刺激もない無機質な環境ですよね？そういう無菌状態で育てるのが良いと考えるならベイパークにすればいいでしょう。
小さい頃から水商売、酔っ払い、堕落した人・・・それも社会の一部だと見せながら育てるつもりならザ・タワーがいいんじゃないでしょうか？

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>>6513 匿名さん
>>6516 マンション掲示板さん
ブランドなんて全く信じてないですね。
自分で価値を決められず、自分で判断しない人・・・

三井「パークシティ・タウンハウスIII」
莫大な裁判費用を捻出して無一文の被害住民をねじ伏せる。

野村「プラウド新浦安」
渡辺謙に払ったギャラなど莫大な広告費を使って築いたのはキラキラしたイメージと粗末なマンション。

ブランドなんてこんなもの。

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三井「パークシティ・タウンハウスIII」
https://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all

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野村「プラウド新浦安」
どういうわけか、榊氏のページのリンクを載せると投稿できない・・・

「新浦安　プラウド新浦安　液状化」で検索して、ブログの「p=3366」を参照してください。

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そのうち外国人だらけになるからね。フランスみたいになっても困るけど、残念ではあるけれど日本人純粋培養はこの先生きていけないだろうね。ベイパークは日本人だらけで落ち着くのかもしれないけれど。

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>>6530 匿名さん
中央区より美浜区は外国人が多く特に中国人は２倍だけと。。

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>>6526
治安が良いから酔っ払いが安心してたむろは違うと思う！笑
酔っ払いはそんなの気にしてない。
そもそも、酔っ払って子供が絡まれたりとかそういう事が心配って話だと思います。
酔っ払いがたむろする公園が目の前ってのも折り込み済みでは無い！
マンションは良いと思うし、住むのも楽しみだけど、実際に周辺に住んでる人の意見も大事なのでは！

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>>6531 マンション掲示板さん
外国人が美浜区のどこに多く住んでるのかも知らないようだけど。ほとんどが高洲とか高浜とかある稲毛海岸駅だよ。海浜幕張は日本人ほぼ純粋培養。それが好きなら微温湯でどうぞ。

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>>6532 検討者さん
どんだけイメージで語ってんの。
中央公園に良く散歩に行くけど酔っぱらいに絡まれた事は無いよ。

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>>6533 匿名さん
近くに外国人が多いのに駅が違うから絡みが全く発生しないと思ってるの？
能天気だな。

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中央公園で子供と休んだりすることあるけど(イベント時を除き子供と遊べるような公園ではない)、風紀を乱すような感じの人はいないけどね。
たしかにお酒のんでる老人はいるけど、声を荒げるような人がいるわけではないし。(ポイ捨てする人はいる。。。)
マナーは悪いけど治安が悪いとは別だと思いますよ？

たくさんの目があるので、変に寂れて暗い所や死角があるような公園よりは安心に思えますけどね。

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>>6532
イメージで何一つ語ってないけど、だから周辺環境知ってる人の意見聞くのが大事って言ってるんだけど。
読解力…笑

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子供と遊べる公園ではない
というのは、遊具が無いというだけで、追っかけっ子してる子たちはいます。

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>>6537 検討者さん
だから他の人も言ってるけど酔っぱらいは実害無いよ。

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マンション住むの初めてなんですけど、閉鎖的に過ごしたいタイプだったら近所付き合いは全くと言っていいほど無いって思って大丈夫ですか？

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>>6540 口コミ知りたいさん
いいんじゃない？
現拠も分譲マンションですが、両隣と上下は入居時挨拶以降は絡みがないので。

戸建てにあるような町内会てきなものはないですね。
総会も書面で意思表示できるので。

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>>6527 匿名さん
あの手この手で正当化しようと熱弁してるが誰だって
三流メーカーより一流メーカーが良いに決まってるからwww

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>>6540
そうなんですね！
ありがとうございます。投稿見てると、ちょっと不安思うところあって

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>>6543

同感です。

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入居前に懇親会を開くようなタワマンもあるみたいなので、そういう面倒な交流は個人的には苦手です。
Twitterで住民同士繋がるとかもってのほか。

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>>6543 口コミ知りたいさん
ここは別名ツイッターマンションのベイパークとは違うので安心して下さい。

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>>6526
確かに治安が良いからマナー悪い人が増えるというのは違いますね。マナー違反する人増えれば治安だって悪くなりますしね。
私も周辺環境詳しい方の情報もっと知りたいです。ムクドリの糞害とか、目の前の公園の騒音とかはやはり気になるものですか？

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>>6547 名無しさん
ムクドリは今はいないですよ。
中央公園の地面を見ればわかりますが、他と比べて糞が落ちてるということはありません。

公園の騒音は、今年のGW頃に検証してくれた方がいるのでそちらを読めばよろしいかと。
賃貸棟の下のセブンイレブンですらドアが閉まってると聴こえないようです。
年に一回の奉納太鼓のときは煩いでしょうね。

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>>6547
気になって調べて見ました。
Twitterで　チバテレ　ムクドリ
で動画見れましたよ。

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>>6548
今はいないんですね。
貴重な情報ありがとうございます。
見た動画は2019年のでした。
失礼しました。

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>>6549 匿名さん
4年前の動画ですね。なので「今は」と書いてますよ。

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掲示板突然伸び始めましたね。

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>>6550 6549さん
自然のものなので将来的に戻って来る可能性はあります。
それをマンション購入判断に影響するほどのリスクと捉えるのであれば違うところの方がよさそうですね。

今は三越跡地付近にいる模様。

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>>6547さん
４年前でなく「最新」の状況を現地でご確認下さい。ムクドリの糞はじめ公園の状況等真実をご自身の目で見る事をお勧め致します。特に週末や連休中の夜なんかが良いかと。。

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>>6554 名無しさん
浮浪者みたいな文章ですね。
気を使って書いても下手くそなのでわかっちゃいます。。

最新の状況を見たほうがいいのはそりゃそうだろwと思ってしまいました(笑)

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なかなか面白く読めました
https://note.com/exthetower/n/ne68a46fa8fab

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>>6553 通りがかりさん
現在当物件近くにもいますよ！笑

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>>6557 口コミ知りたいさん
短文ですらマトモに書けずに申し訳ない！

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良い大人がムクドリがアッチ行ったコッチ行ったってウケますね。
窓閉めてれば煩くないし関係ないのでは。
ムクドリごときで住む場所変える人が居たとしたら神経質過ぎて可哀想。

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それくらいしか言うことないですから。
値引き目的で頑張ってるんです。

長文だと指摘されちゃうので短文でしか書けなくなったんです。

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>>6556 マンション検討中さん
なんとなく気持ちわかります。
私は千葉駅に地縁ありませんでしたが駅の大きさと綺麗さには驚きました。

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>>6542 匿名さん
じゃあ、野村や三井のような三流メーカーはやめたほうがいいですね。

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>>6564 匿名さん
スミフも辞めたほうがいいかもです
https://friday.kodansha.co.jp/article/173091?page=1

三菱もやめたほうがよさそう
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nad/mag/20140217/651702/

東急も。。。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01333/

結局、億ションだろうとダメなときはだめなんだからブランド？を盲目的に信じるのはよくないよねー。
そもそも6542は何が言いたいのかわからないけど。

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>>6565 評判気になるさん
全部、メジャーセブンという皮肉・・・
大手が徒党を組んで傷の舐め合いですかね。
ホント、大手だからと盲目に信じてはダメですよね。

6542は多分、いつものベイパーク万歳！の人でしょう・・・。

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売主が三井、野村、三菱、伊藤忠で熊谷組施工物件vs新日本で長谷工施工物件
市場では一体どちらの物件が需要(人気)高いか。
てか向こうは既にとっくに売り切れてるが…

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>>6567 評判気になるさん
そりゃー、向こうですよ。
だって安いので。

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>>6567 評判気になるさん
需要を人気とするのは違和感あるな。
同じ価格だったらどっちが売れるかって事じゃないの。

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>>6569 口コミ知りたいさん
同じ価格ならなおさら誰しもブランドの方選びます！笑

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>>6570 通りがかりさん
駅遠競歩殺風景ブランド？

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>>6570 通りがかりさん
「誰しも」とか言うな。
価値観は人それぞれ。

それにいつもながら読解力なく読み違えてるね。
ベイパークは安いから需要が高いと言う話でしょ？
ベイパークがザ・タワーと同じ価格なら売れてないって。

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メジャー7とベイバーク推しの人はボロアパートに住んでるから憧れてるんです。
推してはみたものの詳しくわからないから突っ込まないでください。

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>>6572 匿名さん
個人的にはベイパークよりこちらのほうが価値が高く気に入っている者ですが、価値観は人それぞれと言いながらベイパークは安いから需要が高くここと同じ価格なら売れていないというのは少々論理的でないように感じました。
こことベイパークでは特徴が違い過ぎるのでどちらがいいとか悪いとかはまさにその人しだいで何を重要視するかだと思います。
ベイパークの4棟目は3棟目のミッドタワーの最終期よりも更に高い価格となる可能性もあり、そうなればここと同じ価格帯となります。
その場合でも4棟目が販売に苦しむということもなさそうに思います。

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>>6567 評判気になるさん
日本語まともに書けるようになろうね

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>>6574 匿名さん
理論破綻してるのは前々からです。ご覧の通り図星を付かれると日本語がどうのこうのと毎回意味不明な投稿をするので精一杯www
面白いですよね(笑)

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>>6576 検討板ユーザーさん

はい、ホントに文章が下手すぎて面白いです(笑)

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せっかく短文でごまかしてた(でもバレる)のに、興奮して日本語下手に戻っちゃいましたね。

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>>6576 検討板ユーザーさん
図星は「突く」か「指す」な。
図星(的の中心)がくっ付いたら危ないだろ？w

そんで理論破綻って、だーれも理論なんて振りかざしてないけど、「論理」破綻な？

キミの場合は誤字ではなく本当にわかってないんだろうね。

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