千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-23 14:38:46

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレント ザ タワー

[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2461 匿名さん

    なんか西口への愛を感じますね。理由を聞きたいですね。

  2. 2467 マンション検討中さん

    もう関わんない方が良いって言ってんだからほっとこうぜ!新日本建設の為に

  3. 2471 マンション検討中さん

    ずっと不思議に思ってたのですが、新築のMR見学会の予約、特に大規模なタワマンとなると通常、大人気でなかなか予約すら取れないかと思いますが、こちらどの日程、どの時間も常に空いてますがこれって一体なぜ…???

  4. 2472 口コミ知りたいさん

    >>2471 マンション検討中さん
    そんなに不思議に思うなら、電話して聞いてみたほうがいいと思います!

  5. 2473 マンション検討中さん

    >>2472 口コミ知りたいさん

    「なぜ常に空いてるんですか?」と??笑

  6. 2474 匿名さん

    結構人気のブリリアタワー聖蹟桜が丘は空いてますけど。何故でしょうか?

  7. 2476 マンション検討中さん

    >>2473 マンション検討中さん
    だって、こんなとこで聞いてどうすんの??
    そんなに「ずっと不思議に思ってた」んだったら確実な情報のほうかよくない?

  8. 2478 検討板ユーザーさん

    結論!
    人気物件はMR見学会予約は常にいつでも空いてる!
    て感じ?w

  9. 2479 名無しさん

    MRが毎日満員御礼ではないのは事実ですし、大人気マンション(湾岸とか都内、一部首都圏)ほど注目されてないのは事実です。

    ただ、引き渡しの1年6ヶ月前に半分以上契約されてるのも事実ですし、MRに空きがあるからといって、普通のタワマンと比べて著しく不人気かと言われると、現時点ではそんなことないのでは?って思います。
    (引き渡し半年前で、契約数が半分だとヤバいきがしますが。)

    >>2471は、意図的にMRが空いてる=不人気の流れにしたいんでしょうけど、やり口がお粗末ですね。

  10. 2480 口コミ知りたいさん

    >>2478 検討板ユーザーさん
    いや単純に検討者や見学希望者がいないだけだろ

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  12. 2485 マンコミュファンさん

    >>2480 口コミ知りたいさん

    確かに!
    あとはここのMR見た後、諦め?撤退?し、
    三越跡ブリリア待ちに流れた人がかなりいるかと。

  13. 2486 マンコミュファンさん

    >>2479 名無しさん
    販売開始して4ヶ月くらいで、半分以上契約される物件を不人気って言われてもねえ。
    むしろ、3分の2くらい売れてないと駄目ってこと???
    理想が高い=期待してるってことなんですかね。

  14. 2495 通りがかりさん

    荒れた流れだけど千葉公園のリニューアルという情報を知れて良かった。千葉公園 再整備で検索すると市役所の公式情報もいろいろ出てた。街の価値が高まるから歓迎

  15. 2497 匿名さん

    千葉公園は西口の方が近いので良かったですね。

  16. 2499 口コミ知りたいさん

    >>2497 匿名さん
    千葉公園はみんなのものだよ笑

  17. 2500 匿名さん

    >>2495 通りがかりさん
    みんなでお弁当もってピクニックに行けば分かりあえます。

  18. 2501 マンコミュファンさん

    >>2495 通りがかりさん

    当物件真向かいは特に何もなく昼間っから酔っ払い、
    ホームレス、夜は若者がたむろしてる中央公園です。

  19. 2502 名無しさん

    少しでもお役に立ててよかったです。

  20. 2508 管理担当

    [No.2407~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 2509 評判気になるさん

    >>2495 通りがかりさん
    そうなんですか!?詳細知りたいです!!

  22. 2510 マンション掲示板さん

    >>2509 評判気になるさん
    調べればでてきますけど一応。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/tibakoenkobo.htm...

  23. 2511 マンション掲示板さん

    >>2509 評判気になるさん

    ただこの千葉公園とは千葉駅の向こう側(北口)のさらに奥、
    モノレール千葉公園駅の公園のハナシです。

    当物件の目の前の公園の事ではないです。

  24. 2512 eマンションさん

    >>2511 マンション掲示板さん
    誰も千葉中央公園って言ってないと思いますけど。。。

  25. 2513 マンション検討中さん

    >>2509 評判気になるさん
    千葉公園はいい公園なのに商売っ気がなくてもったいないと思ってたのですが、飲食店とかもできるそうです。野球場がなくなって跡地を整備するとのこと。カフェ、バーベキュー、ビアガーデン、ベーカリーカフェ、フィットネス等という案。楽しみ

  26. 2514 匿名さん

    >>2511 マンション掲示板さん
    千葉駅周辺に住むなら東西問わず嬉しいことですよ

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  28. 2515 口コミ知りたいさん

    >>2513 マンション検討中さん
    いいですよね!千葉駅以外からも人が呼べるような施設になれば、駅近辺も今以上に活気がでるかと!

  29. 2516 マンション検討中さん

    千葉中央公園も通町公園との連携強化時に再整備してくれると嬉しいですね。ところどころ地面割れてますし。
    https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/koensaiseibikihonkei...
    千葉駅から千葉神社への導線として誘導するのなら再整備して通町公園と千葉神社との統一感を出してくれると良いですね。

  30. 2517 匿名さん

    >>2516 マンション検討中さん
    通り一帯に出店が出るようなイベントが出来れば盛り上がりそうですね!

  31. 2518 口コミ知りたいさん

    >>2508 管理担当さん
    永遠とそうだねとか子供関係者のレスや、否定意見が受け入れられず人への誹謗中傷がやめられない関係者のレスを削除して頂きありがとうございます!かなりスッキリしましたw何故か管理担当は自分達の味方であると勘違いされていたようですので、惨めですなー

    千葉公園の開発は本当期待ですね!時期はいつ頃の予定なんでしょうか?

  32. 2519 マンション掲示板さん

    >>2518 口コミ知りたいさん
    ん?>>2293
    誰が味方だって言ってたの?

  33. 2534 契約者くまおとこ

    最近契約した者です。
    検討のためここ最近土日は毎週MRに通っていましたが、どの日も並行して2-3組は商談ブースが埋まっていましたよ。活発に動いているなぁという印象でした。

  34. 2535 評判気になるさん

    今週末供給ありそうですね。
    土日全部▲になっているので。

  35. 2536 匿名さん

    >2535

    予告広告は8月末予定になってる。抜き打ち販売はグレーゾーンかな。本広告出して周知の上で販売がルール。

  36. 2537 匿名さん

    三期一次の先着順がはけないまま追加供給って、供給数を謳いたいだけか。実際は売れ残りの山。

  37. 2538 匿名

    >>2537 匿名さん

    ご指摘の通りです。

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  39. 2539 マンション検討中さん

    >>2536 匿名さん
    不動産の広告ルールって複雑ですねー。
    ○期△次の、○と△の違いがわかりません(笑)

  40. 2541 マンコミュファンさん

    >>2534 契約者くまおとこさん
    契約おめでとうございます!
    MR広いから予約スカスカにみえますけど、動いてはいるんですね。

  41. 2542 マンション検討中さん

    >>2536 匿名さん
    エクセレントシティ弁天1丁目の掲示板でバブルなのか?の質問の回答が全然答えになっていなくて中途半端に終わっているように見えるのですが。

  42. 2543 匿名さん

    東口側の商業施設の開発計画ですが京葉銀行文化プラザが当初の音楽ホール維持しつつの商業施設から音楽ホール無しの丸ごと商業施設?になりそう
    少なくとも大和ハウスが主体なので何か入れるでしょう
    或いは建て直す?
    このビル横はプレシスのマンション予定地にもなってたはずですが、この計画待ちなのか動きは無いですね

    https://www.city.chiba.jp/shimin/seikatsubunka/bunka/purazawakai.html

  43. 2544 匿名さん9

    三越跡地の完成予想図出てますね。ガセかもですが北向きメインでどうなんでしょう。エクセレントザタワーの価値上がるかも。と思いました。

  44. 2545 マンコミュファンさん

    >>2544 匿名さん9さん
    販売期間が被らなさそうなのでどうでしょうね。
    むしろ、三越跡地に良いものを作ってもらって、千葉駅周辺の相場を押し上げてくれるといいですね。

  45. 2546 口コミ知りたいさん

    >>2543 匿名さん
    ありがとうございます。商業施設だとするとそれなりの大きさになりそうですね。
    これ以上商業施設が増えて、千葉駅ユーザーで賄えるんですかね。
    JR支社跡地再開発もありますしねー

  46. 2547 検討板ユーザーさん

    >>2544 匿名さん9さん

    それは100%有り得ませんね、
    なんせ向こうは超駅チカなので何もせず売れます。
    こちらは駅から離れてるプラス色々で安くせざるを得ない

  47. 2548 マンション検討中さん

    エクセレントセンタービルのテナント募集してますね。
    1Fテナントは既に埋まったと見ていいかもですね。
    カフェなら嬉しい

    1. エクセレントセンタービルのテナント募集し...
  48. 2549 管理担当

    [No.2520~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  50. 2550 評判気になるさん

    >>2548 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    たしかに、この広告の出し方だと、1階は埋まったんでしょうね!
    何がはいるんでしょーね!

  51. 2551 検討板ユーザーさん

    >>2547 検討板ユーザーさん
    世の中に100%なんてことはないんだけど、よかったね。

  52. 2552 評判気になるさん

    >>2547 検討板ユーザーさん
    そだねー、、くやちぃね!

  53. 2553 匿名さん

    >>2546
    個人的なアイデア
    祐光にあるドンキが丸ごと移転してきて欲しい
    あんな千葉駅から微妙な場所にドンキあるの勿体ない

  54. 2554 マンコミュファンさん

    >>2548 マンション検討中さん
    一階はセブンとかコンビニ入るって聞きましたよ!

  55. 2555 eマンションさん

    >>2553 匿名さん
    たしかに、千葉駅近辺にドンキないので良いですね!

  56. 2556 評判気になるさん

    >>2554 マンコミュファンさん
    コンビニなんですね!
    近隣にコンビニがけっこうあるので、薬局とか入るのかと思ってました。

  57. 2557 匿名

    >>2554 マンコミュファンさん
    真向かいにセブンあるのに??

  58. 2558 匿名さん

    テナント募集サイトで前に見た時は1階は調剤薬局とコンビニは入居予定てなってましたね。セブンかどうかは書いていなかったですが。その時点では1階にもまだ残りのスペースあったけど今回募集なしってことは何か決まったんですね

  59. 2559 口コミ知りたいさん

    >>2558 匿名さん
    ありがとうございます!
    2テナント入るんですね!

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  61. 2560 匿名さん

    珍しく来場予約が全て(木~土)が▲ですね。供給するのかな。

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