物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10220
検討板ユーザーさん
とりあえずロゴ設置なんてサムいことすんじゃねぇよってかんじ
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10230
マンコミュファンさん
大手メジャー7のマンションの出来事で文句言ってるなら分かるけど、千葉でしか知られていない元々評判も良くないデベのマンションを購入してるのでこの程度のリスクがあるのは想定内だよね。
世界的に有名で安くても品質の良いユニクロの商品で例えてる人が上にいるけど、店員にあたる営業の教育もなってない態度も悪い、コストカットマンションの代名詞長谷工の設計というタッグの価格の安さが売りだけのブランドと比較されても自業自得しか言いようがない。
それを分かってない認めてない一部の購入者がギャーギャーと騒いでるだけ
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10231
名無しさん
>>10230 マンコミュファンさん
ここで長谷工巻き込むのはさすがにかわいそう。クオリティは予算次第でしょ。ユニクロだって徹底的なコストカットと規模の経済で今の地位を築いた。
それに小売業界などではいくら安くても誤認表示は厳しく管理されてるよ。
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10232
名無しさん
>>10230 マンコミュファンさん
ここで長谷工巻き込むのはさすがにかわいそう。クオリティは予算次第でしょ。ユニクロだって徹底的なコストカットと規模の経済で今の地位を築いた。
それに小売業界などではいくら安くても誤認表示は厳しく管理されてるよ。
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10234
検討板ユーザーさん
ロゴくらいで新日本建設にクレーム言う事自体間違ってる。法を犯してるならまだしも全く問題ないのに一部の人が他の人を煽って事を大きくしてるよね。
もういいかげん諦めてて静かにしなよ。
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10235
マンコミュファンさん
>>10234 検討板ユーザーさん
契約上や法律上で裁けない問題だから騒いでるんだわ
頭使えよ
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10236
匿名さん
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10237
匿名さん
毎日9時を過ぎると見当違いな擁護派のコメントが出てくるんだよなあ。
なんでだろう?
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10239
通りがかりさん
>>10237 匿名さん
深夜の便乗荒しの所為で擁護というか揉めたくないだけの温和な人達が悪人扱い、勘弁してくれよ。
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10240
匿名さん
>>10239 通りがかりさん
これを「全く問題ない」という人は「温和な人達」ではなく思慮のない人だと思いますよ。お花畑で育ったのでしょうか?
この件は法的に争える可能性さえあり、法の問題はクリアできるとしてもコンプライアンスの問題は大いにあると思いませんか?
消費者の安全と安心、信頼を重視し、社会の中で善たる企業であるための姿勢が問われるのがコンプライアンスです。「コンプライアンス」=「法令遵守」とされている情報が未だ多いようですが、正しくは「社会的倫理責任の追求」となります。
https://www.cbase.co.jp/column/article623/
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10241
名無しさん
>>10230 マンコミュファンさん
それは通用しませんよ
お客様相手に商売をしているのならそんな考えは通用しません
しかも不動産という大きな買い物です
安い安くないは関係ありません
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10242
評判気になるさん
>>10240 匿名さん
お花畑、思慮の無いとバカにしても良いけどそんな事に注力するなら事業や投資の事を考えたいですね。
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10243
名無しさん
>>10242 評判気になるさん
それは簡単に実現できます。
掲示板やSNSを見なければいいだけです。
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10244
マンコミュファンさん
住人板で話が上がってるけど、邪魔だと思うなら組合で撤去すれば良いだけでは?
大多数が同じ考えならすぐ撤去出来る。管理会社の新日本建設気に食わないなら変えれるし。
無駄に騒ぎ立てて購入者の質の低さと、ダサいタワマンを世間に広めただけ。
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10245
名無しさん
私は「看板許容派」(賛成はしていない)ですが、長谷工アーベストさんに具体的な情報がほしいと電話してみました。現在売主(新日本建設)と協議中で、鍵の引渡しまでに具体的情報を提供してもらえるそうです。
反対されている方も具体的な情報をもとに意見交換しませんか。具体的な情報がないまま噂や憶測で話をするから「ピンクの壁」とか極論が出てくるのだと思います。
自然災害やパンデミックでパニックになってデマや極端な噂話が出るのと同じ構図かと。慌てずに落ち着いて事実ベースで考えましょうよ。
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10246
評判気になるさん
SNS等でロゴ批判してる人ってネット記事書いたりしてる関係上、自分達が少しでも理想とズレた物件を掴まされる事が今後の活動に影響しないかネット活動による今後の利益を失わないか、そういう事を気にしてるだけではないでしょうか?
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10247
eマンションさん
>>10246 評判気になるさん
だから必死になってると思います。
他の住民とかどうでも良いのです。
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10248
マンション購入者さん
>>10240 匿名さん
「全く問題ない」とは思ってませんよ、私は。「やり方には不満があるけど許容できる内容である」ということです。
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10249
匿名さん
>>10248 マンション購入者さん
「法を犯してるならまだしも全く問題ないのに」
っておっしゃってましたが・・・?
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10250
匿名さん
購入者の中で一部過激な人がいてちゃぶ台返しをするぐらいの勢いです。
そこまで信念を持っているのであれば本当にやってみたら面白いのですが、さすがにそこまではしないでポーズだけですよね。
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10251
検討板ユーザーさん
>>10249 匿名さん
それは私のコメントじゃないですね。いろいろごちゃ混ぜになってるのかな?
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10253
評判気になるさん
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10254
評判気になるさん
>>10246 評判気になるさん
それもあるし資産価値が下がるからだろ
てかなんだそのコメントは笑笑
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10256
評判気になるさん
>>10244 マンコミュファンさん
付ける前に管理組合通せって話では?
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10257
匿名さん
>>10250 匿名さん
契約破棄の責任を新日本建設がとるならアリでしょうね。
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10258
管理担当
[No.10219~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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10259
マンション掲示板さん
冷静な意見を言うと新日本建設はロゴをつける権利がある。よって付けてオッケー。
そしてそれが嫌な契約者は手付金放棄で解約すればいいだけ。
そんなに文句があるなら普通は他のマンション買えばいいのに騒ぎたいだけの人達としか思えませんね。
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10260
匿名さん
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10261
評判気になるさん
>>10259 マンション掲示板さん
> 新日本建設はロゴをつける権利がある
何をもってそう判断しましたか?
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10266
匿名さん
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10267
口コミ知りたいさん
>>10258 管理担当さん
えー、自作自演、なりすまししてる人なんているんだー
管理人からはアクセス情報とかでわかっちゃうのに恥ずかしー
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10268
通りがかりさん
住民板見たら、入居者宛にロゴイメージのメールが配布されたようですね。
結局、ロゴ入れは強行するようです。
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10269
匿名さん
>>10268 通りがかりさん
色味とかは景観を意識されたようですね。
問い合わせとかがなくてもこの色だったのか、問い合わせがありこの色にしたのか。
看板はない方が良かったですが
まぁ大人としての落とし所というところではありますね。
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10270
検討板ユーザーさん
組合で撤去申し出をするまでの期間設置される看板のレベルとしては許容範囲になりましたね。少し安心です。
ただやはり冷静に会社のロゴが入ってるマンションは嫌なので組合で会話できればと思います。
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10271
匿名さん
え、これで許容って言っちゃうの?
確定事項説明書とかいう書面とは別にメールで送られたあくまでイメージでしかない図で安心してサインするわけ?
売買契約時の重要事項説明(法的義務)と異なることを直前に平気でねじこんでくるデベロッパーが出したイメージ図なんか信用するの?
そりゃ、そんなの相手なら新日本建設もやりたい放題できるわけだわ。
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10272
検討板ユーザーさん
>>10271 匿名さん
ん?サインしないですよ?
設置されるまでどんなものになるかわからないですから。
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10274
名無しさん
>>10273 匿名さん
住民外が興奮してどうしたんですか?笑
> 新日本が所有する面積が大きいので、必然的に議決権も大きくなり、
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10279
名無しさん
こちらのマンション、今回の件で今後できる管理組合と管理会社の仲がどうなるか正直気になります。
中古マンションは管理を買えと一般に言われてますから。
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10281
匿名さん
管理会社が管理物件増やそうとしてきた時代と違って、管理組合含めた管理物件を選別し出している時代なので、管理会社を変えるのも以前みたいにそう簡単ではないですから。
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10282
匿名さん
管理組合ではずす議論じゃなくて、つけるかのどうかの議論にすべきでしょ。前者の論点立ててる時点でおかしい。
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10284
評判気になるさん
残念ながらもう完売してます。
嫉妬しても無駄です。
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10286
匿名さん
新日本建設からイメージパースが出されて一旦落ち着いてしまったので、部外者のアンチの人が火種を消さないようにと煽っているように見えますが、当分新たな展開は無いと思いますよ。
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10288
名無しさん
>>10286 匿名さん
住民板を見ると、納得してない人もたくさんいて、とても落ち着いてるようには見えませんが…。
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10290
購入経験者さん
>>10288 名無しさん
残念ながら住民版といいながら、誰でも書き込めますからね。
認証制とか今後あればよいかも。
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10291
契約者さん5
みなさん駐車場の契約関係の書類は届いているのでしょうか?我が家は車検書を送って終わってるのですが。。
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10292
マンション掲示板さん
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10293
マンション検討中さん
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10294
通りがかりさん
話題のロゴ付いてましたよ
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10295
匿名さん
>>10294 通りがかりさん
クレアホームズ千葉センタークロスの住民ですか?
7階とかそこらへんの西側の部屋に住んでる方でしょうか?
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10296
名無しさん
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10297
名無しさん
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10298
通りがかりさん
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10299
通りがかりさん
近くから撮るとこんな感じです
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10300
通りがかりさん
もうこのロゴは我々と同じエクセレントの住民です。
ともに歳を重ねていきましょう。
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10301
通りがかりさん
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10302
匿名さん
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10303
口コミ知りたいさん
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10304
マンコミュファンさん
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10305
匿名さん
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10306
名無しさん
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10307
口コミ知りたいさん
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10308
マンション検討中さん
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10309
評判気になるさん
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10310
通りがかりさん
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10311
マンション検討中さん
>>10294 通りがかりさん
この写真編集したのかカメラの性能なのかわかりませんが、シャドウを上げてるためか、実物よりも白を少し強調されてる気がしますね
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10312
評判気になるさん
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10314
eマンションさん
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10315
マンコミュファンさん
びっくりするくらいかなりうるさい車?が通るのですが
たまたまなのか気になります。
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10316
eマンションさん
>>10315 マンコミュファンさん
この辺住んで長いですが、今日はうるさい方ですよ。この手の車が通ることはそんなに無いです。
ただ、基本的に騒音が気になる立地ではありますね。夜に騒いでる声が聞こえるとか、中央公園の騒音とか、深夜のバイクとか、いろいろ日常茶飯事です。
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10317
名無しさん
>>10316 eマンションさん
お返事ありがとうございます。
この手の街宣車?というのでしょうか
驚く程大きな音なので正直かなり戸惑っています。
やはり立地的にも気になるところもあるのですね
今日が特別うるさい方だと信じたいです。
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10318
名無しさん
>>10317 名無しさん
まあ、基本的にこの手の地区は居住区ではなく、もともとゾーニングされていたところに飛び込んできて住んでる訳ですから。
騒音など諸々の弊害は、ある程度飲み込むしかないかと思っています。
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10319
口コミ知りたいさん
>>10317 名無しさん
え、今気付いたのですか、、
大騒音に関してはここでも散々言われてきてましたが知らなかったのでしょうか。
年に数回目の前の中央公園で行われる音楽イベント時は朝から20時頃まで終日です。
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