物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10101
匿名さん
>>131241 口コミ知りたいさん
とつぜん「宅建業法」とか出てくるあたりも何かね...
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10102
検討板ユーザーさん
むくどり氏のnoteを見ると
> 本物件の壁面に、売主である新日本建設株式会社の看板(シンボルマーク)を設置いたします。
とだけ書いてあります。
1つとは書いていないから、4方全てに設置されたり、壁面全てに水玉模様みたい設置されたりする可能性もあるわけですね。
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10103
名無しさん
>>10096 マンコミュファンさん
パークハウスとかプラウドってロゴがつくのは良いし、エクセレントザ・タワーとロゴが入るのも良いでしょ。
でも、三井とか野村ってロゴは人んちの表札かよって思って嫌だわ。
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10104
マンション検討中さん
>>10102 検討板ユーザーさん
この表現が曖昧な部分がミソで、まだ場所等未確定だが、ロゴは付けたいから、今後どうとでも動けるように「本物件の壁面に、売主である新日本建設株式会社の看板(シンボルマーク)を設置いたします。」の表現にしている。
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10105
匿名さん
>>10104 マンション検討中さん
その曖昧なのがイヤですね。
新日本建設も、どうせならロゴがどこにどう付くのかイメージ図を示せばいいのに。
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10106
マンション検討中さん
マンションの壁に会社のロゴが入るなんて昔のプレサンスみたいですね。
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10108
マンション検討中さん
>>10107 検討板ユーザーさん
検討期間1日で、ペロッと載せた感じがしてならない。
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10109
通りがかりさん
>>10102 検討板ユーザーさん
常識的にあり得ない例を挙げて荒らして気持ちが良いですか?
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10110
eマンションさん
>>10109 通りがかりさん
常識を謳うのであれば、そもそも今回の思い付きとしか思えないロゴから始まってますよ。
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10111
検討板ユーザーさん
>>10109 通りがかりさん
水玉はともかく、4方はやりかねないと思いますが・・・
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10112
評判気になるさん
>>10093 マンコミュファンさん
購入後もアフター等でデベロッパーとは縁は切れないし、管理会社はデベロッパーの子会社だから、結局、新日本建設のマンションであり続ける。
新日本建設は評価下がるけど、マンションの素晴らしさは変わらないというのは矛盾してるし、マンションを箱としか見ていない人の意見ですね。
管理が悪いと中古での評価は悪くなるし、資産価値が下がる。
このスレッドでお隣のマンションは管理が悪いだの修繕できないだの言ってた契約者の人は、対岸の火事ではないですよ。
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10113
名無しさん
>>10112 評判気になるさん
どちらのマンション下げてるのも便乗荒しでしょ。
彼らはストレス発散出来れば何でも良いんです。
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10114
匿名さん
>>10112 評判気になるさん
まぁ管理会社は変更出来るとなってるので、
管理費が高くなることを受け入れる人の数次第ですね。
新日本建設が、強行突破してくると管理会社から外すという事にもなりかねませんね。
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10115
通りがかりさん
>>10100 検討板ユーザーさん
どうも素人ですみません笑
読む方々に意味伝わってればそれで良いです?
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10121
匿名さん
>>10120 匿名さん
ロゴ付けようとしてるのも数あるエクセレントシリーズの中の1つですよ笑
そのロジックでいくとどっちもレアケースですよね
レアケースかどうかと、施工不良やロゴを許せるかをごちゃ混ぜにしてません???
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10123
eマンションさん
>>10121 匿名さん
施工不良とロゴを同列に考えてて熱くなり過ぎてますね。
本人が正気を取り戻さない限り何言っても通じないでしょう。
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10125
口コミ知りたいさん
ロゴつけようとしてブランド毀損になってるの、ほんとに誰得?
微塵の関係もない他社の過去の施工不良をあげつらって「それに比べたらマシ」って言うのはレベル低すぎというか、プライドを持ってくれ。
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10129
通りがかりさん
実質何人ぐらいの人が大騒ぎしてるんですかね。もうこれ以上悪目立ちさせてほしくない。Xで晒すとかホントにやめてほしい。誰かも言ってたけど誰得なんですかこれ。
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10131
評判気になるさん
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10133
マンション検討中さん
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10134
評判気になるさん
新日本建設が動かないと話が進まないからダレてきた感ある
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10135
匿名さん
5階の東向きBルームが5500万で販売に出ましたね。
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10136
評判気になるさん
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10137
匿名さん
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10138
匿名さん
>>10136 評判気になるさん
分かりづらく申し訳ないです。
キャンセル住居ではなく、転売住居として販売がでました
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10139
匿名さん
>>10137 匿名さん
三井のリハウスは売主ではなく仲介業者ですよ。
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10143
マンコミュファンさん
仮に、ロゴに嫌気指して契約キャンセルしても、新日本建設側は、契約時の売値よりも高値で転売出来るので、キャンセル大歓迎でしょう。
寧ろ、弁護士に確認を取って今回だと思います。
確認項目決定書でしたっけ、これは
新日本建設からの踏み絵だと思います。
鍵を渡す段になって、この措置は揺るがなさそうに思いますけどどうなんでしょうかね?
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10144
マンション掲示板さん
>>10137 匿名さん
かなり乗せて売りに出されたのかな。これで売れたらすごいですね。
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10154
匿名さん
ロゴくらいでグチグチ言い過ぎですよ。
新日本だってフラグシップの象徴にしたかったからロゴくらいいいじゃありませんか。
それが嫌ならブリリアやシティタワー等のブランドを買うしか無いし。
千葉の会社だし、地元愛がある企業だと温かい気持ちになりませんか?一部の購入者が騒ぎすぎですよ。
こんなことで裁判なんても馬鹿らしいし。
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10155
マンション検討中さん
>>10154 匿名さん
価値が下がるから阻止したいと思うのは当たり前だろ
一部じゃなくて大半がやめてほしいと思ってる
新日本建設が撤回すれば即解決なわけで、ゴネてないで進め方の落ち度認めてロゴなんて早く諦めろって話ですわ
ここの会社はやることなすことケチくさすぎ
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10156
マンション検討中さん
>>10155 マンション検討中さん
掲示板で騒げば騒ぐほど、ネットに今回の件が残り続けて価値が下がりません?
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10157
マンション掲示板さん
>>10156 マンション検討中さん
そう、だから騒がれるようなことした新日本建設も、騒いだむくどり氏も悪手だった。
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10160
名無しさん
>>10156 マンション検討中さん
同感。感情的に騒ぐ人がマイナスの影響を与えていると思う。気持ちはわかるけどやり方が良くない。
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10161
匿名さん
俺は別にどっちでもいいけどなぁロゴくらい。
逆にそこまで、上を見上げて歩くなんてあります?
ワークブースも新日本建設さんが、住人を考えてせっかく2つも設置してくれたのに…散々言われて。。
写真撮ってブロクにまでUPして、逆に住人自身が自分達の首を絞めてることになりますよ。
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10167
マンション検討中さん
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10168
管理担当
[No.10145~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10169
マンコミュファンさん
>>10165 名無しさん
手抜き工事なんてあったら報道されるのでSNSとかの問題じゃないですよね笑
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10170
検討板ユーザーさん
> 写真撮ってブロクにまでUPして、逆に住人自身が自分達の首を絞めてることになりますよ。
これはホントそう。
このロゴ設置には同意しないということをただデベと話せばよかったのに、noteやTwitterで意味もなく拡散したがためにこのスレにも部外者が集まってやんや言われる事態にされてしまっている。
今回の新日本建設のやり口が酷いのもそうだが、「毒抜き完了しました!」とかいって他のマンション住民巻き込んで騒動起こす思慮浅い人間が同じマンションにいるというのも厳しい・・・
入居前から隣人ガチャのハズれがわかってしまって辛いよ。
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10171
名無しさん
>>10169 マンコミュファンさん
建て替えレベルじゃなきゃ報道されないでしょ
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10173
通りがかりさん
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10174
名無しさん
>>10172 検討板ユーザーさん
寧ろ0時過ぎの深夜に書いてるのは購入者である子育て世帯やシニア層とは思えない。
ただの独身不満溜まりまくりの荒しじゃないのか?
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10175
匿名さん
近隣物件の購入者ですが、この物件も発展して、千葉駅近隣がよくなればとねがっています。購入者の心情も理解できますが、新日本のロゴを掲げた物件で恥ずかしいことはできなくなるし、そう悪い話でもないかと思います。関係者ではありません。
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10176
周辺住民さん
ここは新日本建設にとって初のタワマンでフラッグシップ物件なので失敗できず販売価格も抑えめで販売していた。購入者もそのメリットを最大限享受できているので、マークぐらいは新日本建設に協力してもよさそうに思った。
新日本建設としてもフラッグシップ物件として誇らしいのでマークを付けたいと思ったのだろう。
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10177
検討板ユーザーさん
>>10158 評判気になるさん
ここの転売住戸が坪280万円で売りに出されてるけどベイパークミッドだと坪330万くらいで売りに出されてるので大分開きがありますね。元の売値はここの方がだいぶ高かったけど中古だとミッドより安いのが気になる。千葉駅のマンションは値上がりしづらいのかな?
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10178
評判気になるさん
>>10177 検討板ユーザーさん
そんなことないのでは?
元の販売価格は5階だし4千万前半だと思われる
から5千5百万ってことはだいぶ上乗せでは??
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10179
マンション掲示板さん
>>10177 検討板ユーザーさん
ミッドだけで20戸、ベイパークだと40戸在庫が積み上がってて半年で15戸しか売れてない。
売れるまで最低2年かかる。
それでも良いなら海浜幕張どうぞ~。
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10180
評判気になるさん
>>10179 マンション掲示板さん
えー!
そんな在庫あって15戸しか売れてないのか…
海浜幕張は厳しそうね
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10181
評判気になるさん
冷静なコメントが増えてきて少し安心しました。400世帯が一緒に暮らすので入居してからも色々あると思いますが、仲良くやっていきたいですね。
問題認識は皆一緒ですし。
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10183
口コミ知りたいさん
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10184
購入経験者さん
>>10181 評判気になるさん
住民版も検討スレももう完売したのだからコメントは
購入者は購入者とわかるようにコメントにマークでも出たらいいのに。
部外者のなりすましが多そうで。。
色んな意見ありますが、ここは誰でも書ける掲示板なので気を付けたいですね。
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10185
評判気になるさん
>>10181 評判気になるさん
冷静なコメントと言うべきか必死の火消し活動と言うべきかは見方が分かれそうですが。
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10186
評判気になるさん
>>10185 評判気になるさん
お疲れ様です。
何とか荒らそうと頑張ってますね。
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10187
評判気になるさん
ものごとは多角的に見るべきと言っているだけですよ。
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10188
匿名さん
>>10175 匿名さん
近隣物件の購入者とのことでこちらの物件の部外者なので事情を全く理解されてないようですね。
「新日本のロゴを掲げた物件で恥ずかしいことはできなくなるし」ではなく、すでに「ロゴを掲げると言い出したプロセス」が恥ずかしいを通り越して企業としてあるまじき振る舞いだから問題視されてるのです。
購入者も騒ぎたくも揉めたくもないでしょうが、新日本建設が態度を改めない限り(撤回しない限り)、この問題は泥沼化していくでしょう。
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10189
名無しさん
>>10187 評判気になるさん
>冷静なコメントと言うべきか必死の火消し活動と言うべきかは見方が分かれそうですが。
冷静なコメントと受け取ったほうが良いじゃないですか。
「べき」で考えてると人生疲れませんか?私は疲れたので「べき」止めました。
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10191
通りがかりさん
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10192
マンション検討中さん
>>10189 名無しさん
複数の見方に対して、どちらが良いとか決めようとする方が疲れますね。
私は双方併記してるだけなので、全く疲れませんよ。
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10193
マンコミュファンさん
>>10160 名無しさん
ここの掲示板だけで騒いでるとでも思ってる?
one of themです
声を出さないとやりたい放題されるだけですよ?
購入決定から今までの管理側とのやりとりみたら想像つくだろ、ここは言われないと動かない会社だということが。
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10194
匿名さん
>>10188 匿名さん
購入者で新日本の対応に不満な人は、新日本が態度を改めるまで住居の引き渡しを受けずに最後まで頑張ればいいのではと思いました。
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10195
口コミ知りたいさん
>>10194 匿名さん
不満な人はSNSでわ~わ~言わず粛々と行動すれば良いだけです。
共有財産に対して自分だけの持ち物みたいな対応は良くないです。
声を出さない人は知らないからじゃなくてそこまでの興味は無いのです。
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10196
マンコミュファンさん
一部の契約者が騒いだせいで、新日本建設のマンション板のほぼ全て、関係のないマンションにまでここの話題が書き込まれてますね。
新日本建設の販売中のマンションには当然影響売れ行きに出るでしょうね。
看板が付く程度のどうでもいいようなことで。。
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10197
マンション検討中さん
看板がどうでも良いなら最初から付けないことですね。
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10198
マンコミュファンさん
>>10196 マンコミュファンさん
新日本建設のマンションの売れ行きのほうがどうでも良いです。
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10199
匿名さん
>>10196 マンコミュファンさん
「一部の契約者が騒いだせい」ではなく「一部の契約者が問題を指摘したおかげで」が正しい表現です。
新日本建設の関係者は自覚した方が良いと思います。
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10200
名無しさん
>>10195 口コミ知りたいさん
個人対企業では張り合えないのでSNS含めて同志を集める気持ちはわかります。レピュテーションリスクを考えずに雑に提案してきた新日本建設は自業自得。
私自身は、契約者みんなの財産にも関わらず、新日本建設が自社ビルのようなロゴをつけるのはどちらかというと反対ですが、それよりむしろ信用を損なうようなやり口に対して改めてほしいと感じています。
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