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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-12 13:49:49
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸（（非分譲住戸127戸含む）（別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月上旬予定
入居可能時期：2023年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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6351
匿名さん
[No.6348～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の返信のため、削除しました。管理担当]
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6352
匿名さん
まぁ、この市況で早期完売した、パーコ四、パーコ虎、プレミストタワー白金高輪は、すごかったよね。
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6353
匿名さん
>>6352 匿名さん
プレミストは1期1次は20戸も先着順を出して、不人気でしたね。
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6354
匿名さん
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6355
マンション検討中さん
>>6353 匿名さん
マーケティング手法の差もあるので、何ともですが、自分が良いと思うものを買い、実際に竣工してどちらに住んだ方が良かったと思うか、第３者に賃貸、売却した時にどちらが収益を生むかですね。
答え合わせは2023年3月以降にしましよう。
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6356
匿名さん
>>6354 匿名さん
デベの弱気路線に本当に残念です。自信もって強気で売ればいいのに
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6357
マンション検討中さん
>>6355 マンション検討中さん
ちなみにこれは白金ザスカイを意識してのタイムラインです。
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6358
匿名さん
>>6357 マンション検討中さん
どうしても、ランドマークのスカイがベンチマークになるのはしょうがない。
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6359
匿名さん
東急のブランズタワー白金の販売もまだ先だし。しばらくはスカイの独り勝ちかな。
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6360
匿名さん
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6361
匿名さん
>>6359 匿名さん
勝ちとか負けとかじゃなくて、スカイで予算オーバーだった方々が、こちらにもせ流れてくるから相乗効果ですよ
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6362
匿名さん
完売しているので、流れてこれないですよ。完売前も、さまざまな広さの部屋がありました
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6363
匿名さん
>>6362 匿名さん
キャンセルと地権者が来年の今頃には出てきますね。
まあ、その頃にはスカイが完売してそうですが。
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6364
匿名さん
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6365
匿名さん
>>6364 匿名さん
これだけ地権者いたら、あまり完売には意味がないですね。
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6366
匿名さん
2割上乗せされても申し込みが入るスカイが羨ましい。
やはり時代は期毎の値上げ販売方式か
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6367
匿名さん
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6368
マンション検討中さん
>>6362 匿名さん
中古市場の引き合わせのことを言っているのでは？
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6369
匿名さん
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6370
匿名さん
>>6368 マンション検討中さん
中古市場も完売御礼になるでしょ
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6371
匿名さん
こことスカイではスケール感が違う。20階までは地権者が占めていますよね。
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6372
匿名さん
今はネットもあるから、情報の非対称性も従来より小さい。そのような情報公開下の中で、選ばれて早期完売したいくつかの都心物件はやはりすごいよね。
プレミストタワー白金高輪もその一つ。素晴らしい
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6373
匿名さん
全熱交換をはじめとする標準仕様がいわゆるエグゼクティブ並に高いからね。価格上振れ層にもミートするよね
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6374
匿名さん
>>6373 匿名さん
眺望のないタワマンが、富裕層の関心を引くわけなかろう。全熱でだから富裕層が選ぶとか木を見て森を見ずだな
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6375
匿名さん
脆弱な駐車場設備ってだけで普通にターゲットから外れるだろ
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6376
通りがかりさん
眺望にもレベルあるだろうけど、高級マンションであるパークマンションたラトゥールっていわゆる眺望あるかな？プレミストタワーは十分に眺望あると思うけどね
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6377
匿名さん
高級マンションって、まずは仕様あるよね。流行りの全熱交換や全室天カセ、窓あり個室は欲しいけどねー
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6378
匿名さん
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6379
匿名さん
>>6376 通りがかりさん
パーマンは基本的に低層だからな。パーマン選ぶ層が、ペンシル眺望無い狭小タワマンを本気で選ぶと思ってるのならば、流石にちょっとね
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6380
匿名さん
>>6377 匿名さん
高級マンションの設備の一部に全熱はあるが、全熱だから高級マンションとは限らない。
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6381
匿名さん
眺望ってさ、湾岸的なのを望むなら湾岸じゃないの？ここは港区内陸だからねー。港区内陸で、利便性高くハイスペックで、タワーなんて素敵じゃない
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6382
匿名さん
>>6378 匿名さん
ここに5億の部屋ってあったっけ？まさか、2億台を高額とか言ってないよね。
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6383
匿名さん
高級マンションというか、高級マンションの一部にしかないし、全熱は貴重だよね。しかもT3との組み合わせ
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6384
匿名さん
高い部屋があるほうが偉いとかじゃないからなー。結局自分がすむ部屋がどうかだから
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6385
匿名さん
>>6381 匿名さん
湾岸云々言い出すのは意味不明だが、眺望ないのにあえて不便なタワーを選ぶ理由がないな。眺望ないなら、低層高級マンション一択だろ
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6386
匿名さん
白金高輪クラスの眺望ならダイレクトウィンドウかつ超ワイドスパンで見れるよね。
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6387
匿名さん
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6388
匿名さん
>>6386 匿名さん
そこから見える風景が隣接建物ではね・・・
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6389
匿名さん
視野角あるからな。上下左右。レーザー一点見るわけじゃないしね
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6390
匿名さん
>>6387 匿名さん
都心的な眺めって壁ドンではなく、スカイの北側のような眺望だろ
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6391
匿名さん
ってか、眺望は部屋によるだろ。ここに限らず。どんな眺望がいいかも人それぞれ。定性的価値ってやつだね
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6392
匿名さん
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6393
匿名さん
>>6389 匿名さん
住めば建物が目に入っても気にならなくなるかもしれんが、転売時の内覧はそうはいかない。
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6394
匿名さん
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6395
匿名さん
結局立地にスペックに外観に眺望に（部屋による）バランスいいよね
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6396
匿名さん
まぁ、プレミストタワーはこれだけよかったら完売するわな
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6397
匿名さん
>>6396 匿名さん
ただ周辺物件と比べて割安だっただけですね。安かろうでは、上ブレは限定的
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6398
匿名さん
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6399
匿名さん
>>6398 匿名さん
150戸売るのに1年弱要しているのは、決して早いとは言えないな
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6400
マンコミュファンさん
>>6399 匿名さん
それが白金高輪の実需のスピードということ。投資用でこの辺りを買うならもう少し勉強した方がいい。
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