プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

販売が近くと、何故かネガが発生する。
先着順3Lは、瞬間蒸発だろうな。

>>13594 匿名さん
ここのテナントはかなり厳しそうですね。野村がどうというわけでなく、コロナで小売や飲食店の体力が削られてますから、新たに出店できるテナントはかなり限られるでしょう。
時期が悪かったですね。

朝の混雑時のブライトからエレベーター待ち（未知数）・京葉道路信号待ち（90秒）駅ホーム中央まで10分以上は軽くかかりますね

>>13601 匿名さん

妄想しすぎ、むしろ悲惨な状況になると思う。コロナで作り上げてきた不動産バブルも一段落と終わるじゃないかな。特に北2Lはこっそり水面下で値下げしないと売れないレベル。もう少し都心から離れた適正価格のマンションとか見た方がいいよ、大宮、船橋とか。

>>13603 匿名さん
外を歩くのが2分ていうのがいいんですよ。あんな雪降ってる時とか外歩きたくない

>>13605 匿名さん

2分は無理ある。ブライト隣の芝生エリアから東口まで歩いたことはある。5分は少なくともかかった(40代)。エレベーター待ちと信号待ちは運次第。余裕持って家出るなら10分をみたじょうがいい。つまり徒歩8分の板マンレベルと同じ。

>>13602 匿名さん
今出てるテナント見ると、コロナ禍でも事業展開がしっかりできているテナントばかりに思えます。このような状況だからこそ新しく出せる力強いところが集まるのかもしれませんね。今年注目の商業施設にも入ってましたし。

>>13606 匿名さん
エレベーター降りた後、一回芝生エリア経由して駅行くんですか？

>>13604 匿名さん
大宮、船橋もかなり上がってきてますけど適正なんですかね

>>13608 匿名さん

まあ芝生エリアは経由しないと思うけど、じゃ4分ぐらいかな？

>>13609 匿名さん

だって、ここほどバブってないからね。
ぜんーぶ、物件価格を一通り見てから言ってね。

>>13607 マンコミュファンさん
そういうテナントもあるでしょうが、ごく一部でしょう。ここはなまじ数あるから、質の低下が心配されます。

ちなみにこれは平成団地
当時は物凄い話題になっていました
自宅ですが、、

>>13613 マンション検討中さん
全然ちゃうやん、、

>>13613 マンション検討中さん

なんか想像つく笑、こっちの物件も、駅から亀戸団地の布団干し風景見えるね、わろた

>>13594 匿名さん
確かに今のところスナモレベルのテナントだわ

>>13616 匿名さん
テナントが微妙だから、次期販売は値下げありそうですね。
期待して待ちます。

>>13617 匿名さん
テナントが微妙？値下がりを期待？　もうーすぐ答えが出ますね。

>>13618 マンション検討中さん
販売が近くなると、ネガ発生。

この様子は、先着順は一瞬で売れてしまいそうですね。
今、駅近の大規模マンションの販売自体が希少ですからね

希少でもないかな。
総武線、常磐線とかたくさんありますよ。

>>13621 匿名さん
希少ですよ。総武線は今野村の物件が多いけど、全体で見たら徒歩2分以内の物件自体少ない。

徒歩２分じゃないと駅近じゃないの？

>>13623 匿名さん
ドアtoホームで5分だと文句なく駅近、10分でも駅近と言えるのではないでしょうか？
マンションエントランスto改札で表示するから混乱してしまいます。

>>13606 匿名さん
>>13624 口コミ知りたいさん

つまりこのレス主が言ってたことね

>>13624 口コミ知りたいさん

東口はエスカレーターもエレベーターもないですから、ベビーカーがあると北口まで行く必要がありますね。
そうなるとドアtoホームで15分くらいかかるのではないでしょうか。

販売が近づくと、少しでも不利なことが、書かれてる書き込みをネガ認定する営業さんが発生しますね。

東口はエレベーター着くといいんですけどね。ベビーカーだと徒歩1分じゃ無くなってしまうので…

>>13623 匿名さん
希少物件ではありませんか？大型ショッピングモール直結ですよ。駅も近く！小学校、幼稚園隣接。自転車やミニバイク置き場も本当に素晴らしいです。

「希少物件」の基準がどんどん変わる件ｗ

希少ってことか

>>13630 匿名さん
違うらしい

荷物かベビーカーの場合は、東口無理だから北口まで徒歩15分決定？やばっ、希少だね。徒歩2分と表記して実際は15分、それは希少です。日本中からみても希少です。まあ、自分が担当している物件は希少だと言い張りたいのはわかるよ。

一歩譲って、エレベーター待ち信号待ちもない場合は、12分ね。

>>13632 マンコミュファンさん
ベビーカー持って毎日電車乗る人そうそういないでしょ。出勤通学で毎日使うから駅近物件がいい人が買う物件だろうから、とりあえず東口近ればいいんじゃない？

>>13632 マンコミュファンさん
日本中のマンションの徒歩分数表記を変えないといけないですね笑

>>13634 匿名さん

返答が見苦しい笑。変えてもいいよけど、+10分以上はある？まあないよね。ここは希少物件だからね。

そもそもベビーカーで満員電車の、特に一番混む車両に乗り込まれるのは非常に迷惑。たいていドア付近の一番じゃまな場所にいるし。

>>13636 匿名さん
契約者？恐いわー性格悪い。

希少というのがなんかツボになってきた。よく商品名に付いてる「プレミアム」ってやつね。というか実際、ブライト棟から北口まで10分は絶対かかるよね。通勤はカバン一つだけど、出張も結構あるから毎回北口から通るのもちょっと面倒なんだよね。ブライトの南が一番駅から遠いってことになるのかな？

仲介やってる身からすると2分と記載できるかどうかがポイント。検索に引っかかるからね。

そのうち、ゆかいふるがないと希少じゃない、とか言い出しそう笑

知りたいのは間取りと価格だけ。

>>13640 匿名さん

果たしてゆかいふる今後の維持代と修理代はどうだろう。つけっぱなしになるけどいくら冷暖房より20%電気代安いといっても、年中つけてたら結構電気代飛ぶし。エアコンのようにすぐにオンオフ出来ないのは弱点。あんまりって感じがしますが。

>>13642 匿名さん
それくらいの金額差を気にする人はこのマンションにはいません！ネガおつかれ！はいさよなら！

>>13643 名無しさん
その通りです！最新設備が整っているマンションですから、、、些細な金額には！気にもならない。なんの為のネガ投稿なんだろう？売れなくする為？それは、無理だろうな、、、ここは希少物件ですから。

>>13643 と >>13644、どっちがビックリマンさん？

確かにネガる人の目的は良くわからないですね。議論しようとしてる感じもないですし。

>13642

少なくとも一般的な機種ではないからリプレース費用はかさむ。というかメーカーが撤退したら交換もできなくなる。

>>13647 匿名さん
それは野村さんなので問題ありません。信頼度No.1なので。はいさよなら！

>13648

野村はエアコンメーカーじゃないから供給保証できないでしょ。

今のマンション天カセだけどメーカーが撤退して、交換の時に取り付け可能な機種探すのちょっと大変だった。天カセよりレアなここのエアコンがどうなるか。

そういう心配があるから、ユカイフルは結局普及しないんだろうね。

床下吹き出しは埃が舞うしね。

三井が給湯器リースって物件あるけど、ゆかいふるも機材はリースにして維持メンテナンスを請け負うってモデル造らないと普及は厳しいかもね。

野村もここより後続の物件はすべてユカイフルって本気なことを示してないし。

標準品って説明してるけど、量販店で売ってるような機種じゃないからね。誤認誘導のような。

>>13654 匿名さん

標準品だから問題ないっしょ

三菱電機の汎用品ですよ。

>>13656 マンション検討中さん
そうそう、霧ヶ峰シリーズのやつです。

>>13654 匿名さん
マンション購入者には、、、メンテ方法などの説明を内覧会時にしています。他！野村さんには！フォロー体制もあります為、安心して任せられます。

フリービルトインでしょ。三菱以外はダイキンくらい。互換性は？

NEXT　PASS10は10年まで。エアコン交換はそれ以降。

>>13659 匿名さん
互換性を疑うほど難しい作りじゃないですよ

サイズやねじの位置が違うだけで設置できなかったりする。

ゆかいフルの大元はただのビルトインエアコンって野村自身が言ってるしな
メリットは室外機の数が1個になることかな
入居後じゃないと使い心地は分かんないけど
カメックス以降のプラウドが天カセの時点でお察しかもしれない

＞メリットは室外機の数が1個になることかな

これってメリットあるのかな。普通のエアコンでもマルチってあるけど普及してない。室外機二段重ねなんてのがあるくらい。

>>13663 名無しさん
そんな簡単に入れれないですよ。ましてや、世の中的に工事費も上がってますしね。ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価。

＞ビルトインエアコン入れる方がよっぽど安価

リプレース費用高いってことを認めたようだね。

>>13666 匿名さん
一本取られました

>>13666 匿名さん
違いますよ。あくまで「構造」が高いのであって、リプレースはエアコン一つなんで大差ないです。

>>13632 マンコミュファンさん

先程気になって歩いてみました。北口改札口を出て宝くじ売り場経由の道を歩きましたが、マンション前の緑道まで8分、一番奥(ブライトの南向き)まで11分。帰りは小学校側の道を経由して東口改札口まで歩いたが8分かかりました。うちはゲート東の6階ですので、通勤時にエレベーターを避け、階段使用を想定して、ドアto東口ホームまで10分？北口のホームまで15分？といったところでしょうか。10分前後なら妥当範囲内かなと思います。北口はスーツケースないと使わないつもりです。

>>13669 契約者さん1さん

ゲート東はまだ販売されてないはずだが？

国内の家電メーカーは中韓に押されてどんどん縮小していってます。東南アジアも出てくるでしょう。エアコンメーカーもいつまで安泰か分かりませんので、もし撤退したらメンテはどうなるか、気になりますね。

>>13670 匿名さん

ゲート西でした。東口に気を取られ入力ミス、、、

＞東南アジアも出てくる

ベトナムがそのうち中韓をしのぐと思う。仕事でソフト開発していて数年前からベトナムの会社に委託するようになったけど結構優秀。

>13761

家電量販店行くと中国製品多いよね。で、作りが微妙に国内製品と違ったりするのが悩ましい。

販売再開はいつからですか?ホームページ確認したら第5期2次販売が2月下旬になってますけど、、1月中旬じゃなかったですか?よく分かりませんね。

>>13669 契約者さん1さん

歩くペースは人並みでしょうか？
男性と女性でだいぶ違う気がしてて、、

>>13676 マンション検討中さん

亀のようにノコノコ歩く私ですらゲートのエントランスから出発して、東口までは3分かかりました。笑

14日からゲート東12-14階の価格が分かるようですね。
いくらで出てきますかね！？

>>13678 匿名さん
普通に8500万円以上だと思います!

>>13679 匿名さん

それは高過ぎでは？

>>13679 匿名さん
ゲート西14階で8400万弱。値上がりならば！その価格帯になるでしょうね。14日に発表されるのが待ち遠しい。14階、13階、12階はショッピングモールには被らないでしょうし。値上がりするだろうなー。

>>13680 契約者さん1さん

いま売りに出てるブライトタワー9階が8480万円ですので感覚的に400~500万円以上高いゲートタワーの中層階がもし8500万円台で売りに出たらバーゲンセールでしょ。相場知らないですか?ゲート西の高層階は9000万円越えでも普通に3倍ついてたりしてすぐ完売になりましたから。

低層階の55平米の2ldkは、5000万台の可能性ありそうと思いますか？

>>13683 マンション検討中さん
ないですね。6500を守る可能性すらあります。

>>13683 マンション検討中さん

ベランダがないようなもんなので
やめた方がいい。

>>13682 匿名さん

てるブライトタワー9階が8480万円です
うーん？契約済みなの？

>>13669 契約者さん1さん
購入検討者です。まさか、東口にエレベーター無いとは知りませんでした。営業マンも駅近物件は強調していたのに、その点はスルーされてショックです。子供計画している世帯もしくは子育て世帯は要注意ポイントです。

>>13678 匿名さん
2月の販売は、ゲート東14-12階だけなんですね。
もう少し売れると思いますが、有言実行で条件悪い住戸は竣工後販売なんですね。

>>13685 マンション検討中さん
それほどまでに条件悪いということですよね？

>>13687 マンション検討中さん
うちは3.4年我慢すれば良いと思い割り切ろうと思ってます

>>13688 検討板ユーザーさん

12階でも商業施設駐車場の廃棄ガスが気になりますが、遮断物かなんかあるんでしょうか？

>>13687 マンション検討中さん
一人芝居ですか？　アナタは、、、モデルルームに行くのに！行きも帰りも東口を利用しなかったのですか？　猿芝居はいい加減にしたら？

>>13691 匿名さん
排ガスは！何階まで上がってくるんでしょうか？　大型ショッピングモール駐車場と12階居室の距離は？
偶に風のイタズラで排ガスの臭いが舞い込むかもしれませんが、、、対面19階建ての物件にもいえる事ですね。あらあら

LINEの「大変大きなご飯教をいただいておりますのでお早めに！」って煽ってますなぁー！

>>13692 マンション検討中さん
都営新宿近辺の検討者は歩いて行きます。
にしても最寄駅の入口くらいは確認した方が良いと思いますよ。

>>13694 匿名さん
まぁ、実際値上げしても反響が鳴り止まないのは事実だからね。もっと大胆な値上げで資産価値を高めて欲しいところ。

一体どこで反響しているの？笑　ここだけでしょw

一年前に売りに出した際の3期のゲート東15階が8000万円位だったから、値上げか、値下げか気になる。どう転んでも値下気は無さそうな気がするわ

>>13698 匿名さん

北向きと西向きの価格も考慮せざるを得ないと思うけど、北向きと西向きと同じ程度ではないでしょうか？どうだろう。でも東向きは商業施設側だから西向きの方が条件として有利なのか？

>>13698 匿名さん
値下げは、無いですよ。
ゲート西向きと同じ位の価格じゃないですか？
西と東が同じ価格で、先着順の残りが殺到。