プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

もうトレンドの天井はきてるから2025年以降あとは下がる一方。平均坪単価が200まで落ちたら亀戸地区は買い。でも気に入って一生住む気があるならいくらで買ったって損じゃない。現状高い買い物かもしれないけどね。手がでないけど欲しいなら10年後に中古として買うが良い。

>>1121 通りがかりさん

ではないそうですよ。イオンスーパーとかも入らないと。

>>1121 通りがかりさん
ららぽは三井不動産。99%あり得ない

相場の上がる下がるはなんとも言えないけど
駅近・商業施設人気のトレンドは疑問だね。
在宅ワークも増えるし
商業施設乱立、eコマースの発展考えると便利は便利だけど今より需要は減るのでは。
あと金利はご承知のとおり下げ幅が小さく上げ幅が高い状況だよね。

>>1121 通りがかりさん

資金援助してる三菱も口出さないよう。
だから野村単独でテナント選定するんだろう。

スーパーは三和とかライフなんじゃん
他の野村系みると
知らないけど

SOCOLAになる？

グロス高いけど、リスクが少ないのが都心部人気エリア。都心から離れれば離れるほど、グロスは下がるが、人気も下がり競合でリスク増えるのが不動産。駅距離も同じ。

資産価値の観点では金持ちはローリスクで、貧乏人にはハイリスクなのだよね。逆説的だけど、貧乏人は背伸びして買うことでリスクが低くなる。
永住目的なら、キャッシュフローが余裕あるグロスが安い郊外マンションが1番良いよ。

いやリスクありあり物件でしょ！捨て金で買える人ならよいでしょう。

商業施設は

アピタドンキ

亀戸なら

ワンチャンあるで

>>1130 マンション検討中さん
災害リスクあり物件ということが言いたい？
それ以外のリスクのことですか？

>>1130
資産的価値が目減りするリスクなら私もそう思います。
現実的に隣の東京ソシオグランデ75㎡が5980万（少し高めですが）で出てますから
このエリアの中古マンション一般需要価値はその程度になるでしょう。
ここも同じと考えた方が良いですね。

商業施設にどこが入るか興味を持っている方もいるみたいですが、どうせ直前まで決まらないんだし、ここで予想しても意味がないと思いますね。
まだ価格が、とか高い維持費が、と書いている方の方が現実的ですし、なるほどと思える意見もあって役に立ちます。

インターネットて無料？
速度も気になる

>>1134
見解の相違ですね。我慢して下さい。

>>1133 匿名さん
リセール前提でこのマンション買う人いないでしょ
利益が出る可能性はほぼゼロだし
買うなら永住だね

>>1135 匿名さん
エネコック2000円くらい払うよ。
速度はわからない。

なんかワクワクするね

https://www.ryutsuu.biz/store/m021945.html

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000223.000025694.html

>>1139 マンション検討中さん

てかprtimesとかプレスリリース業者だから
野村が金払って発信してる広告だよw

ここはクソみたいな管理費なかったらよかったのにな
残念賞だね

>>1140 匿名さん
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55841790Z10C20A2X12000?s=3

>>1135 匿名さん

マンションで無料のインターネットなんてありません笑

>>1142 検討板ユーザーさん
だから～、一斉同報配信サービスやねんてw

>>1144 匿名さん

それはそれとして別に広告見てワクワクしてもええねんでw

>>1144 匿名さん

別に野村の描いた営業用パース見てウキウキしてもええねんで

7300万だと他に諸経費はどのくらいかかりますか？

>>1147 匿名さん
ざっくり300万くらい

新築70平米で固都税年40万クソワロタｗｗｗｗｗ

>>1149 匿名さん

何が面白いのか知らんが、この価格帯のマンションは減税無ければそんくらいだよ。
おっさんみたいな文体だね。

諸経費500万くらいで算出されてた気がするが

>>1151 匿名さん

ローン額の多寡でも違うよね。

モデルルームで展示されてた模型の写真が載ってたよ

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1236058.html

まだ要望書の段階ですか？
販売開始はいつからですか？

>>1154 マンション検討中さん
つ物件概要

凄い！全館空調、二重＆樹脂サッシ採用 野村不「亀戸」934戸 単価300万円台半ば
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5195-934

駅まで徒歩2分、京葉道路添い、高い物件価格、内廊下、ゆかいフル等の高額設備等々、
固定資産税が高くなる要素は満載ですね
40万くらいになるでしょ

今回のMR受付にめっちゃ可愛い子がひとりいる。
まじで半端なく可愛い。

いやん

みんなマスクしてるし、顔わからん

マスクしてるとかわいく見えるんだよ。

ひげ生えてるかもよw

>>1161 マンション検討中さん

可哀想な奴だな。酸っぱい葡萄なのね。
亀戸最強マンションが酸っぱい葡萄にならんことを。

https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/

竣工完売は目指してないって
営業さんもゲートタワーは商業施設ができてからゆっくり売っていくイメージと言ってたけど、

上記の記事にもあった
「急いで売ってしまってはもったいない」
とはどうして？？

商業施設できてからの方が高く売れるってこと？

ここは3LDK希望の人向けのマンションみたいです
2LDK以下は割高な価格設定となってます

70平米だと固定資産税や都市計画税合わせ20万円前後では？減税5年間は半額の10万円前後かと思ってた

>>1166 マンション検討中さん
35?38万は覚悟しておいた方がいいですよ。
駅近で内廊下の新築ですし、物件価格も固定資産税には大きく影響します。

>>1166 マンション検討中さん

広さは持分相当なので、マンション全体の価格次第です。70平米で4000万くらいのマンションはそんなくらいですね。

>>1163 マンション検討中さん
そういうことでしょうね。

同じ広さなら固定資産税の額も同じと思ってる人もいるみたいですね