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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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361
eマンションさん
>>359 匿名さん
あまりにも予算がかけ離れていたら教えてくれますよ
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362
マンション検討中さん
>>359 匿名さん
資金は少なめですが1月です!
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363
eマンションさん
>>362 マンション検討中さん
本気で検討をしてるんでしょうか。購入をしたいことを伝えた方が予約とってもらえるのでしょうか。
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364
マンション検討中さん
900戸以上あって高額なんだから最初以外はいつでも行けるし買えるよ。
むしろ今の市況(不動産契約率他)みてたら売り切ること自体がけっこうなチャレンジになると思うよ。
竣工が2022年ってのも買う側からすると当然出足の動きは鈍くなるし。
時間あるってのは高値掴みのリスクだけじゃなくて転勤・家族事情の変化とかいろんなリスクに晒されるわけだから。
しっかりと適正予算の判断と物件に対する納得感を得て決めましょう。
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365
匿名さん
ここと同じ坪単価400万円のブランズタワー豊洲は1100戸以上あるが、販売は絶好調。
ここも立地条件は良いから坪単価400万円でも飛ぶように売れますよ。亀戸の70平米に8000万円や9000万円を払うことに躊躇する人はいるかもしれませんが、亀戸はまだまだ伸びるエリアです。
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366
匿名さん
駅近、大規模、タワマン
これだけ条件揃えば売れますよ
築古タワマンから住み替えたい人もいますから
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367
匿名さん
これまたあからさまな書き込みですね笑
なんだか
>>363あたりのコメントまで自演に見えてきましたよ・・・
野村の営業さんには
「亀戸がまだまだ伸びるエリア」ってあたりを解説していただきたいです。
煽り抜きで他エリアとの比較のために具体的な再開発の予定が知りたいです。
湾岸エリアや区内でも東西線沿の方が明らかに未開発の土地があるように思います。
有明なんかは有明ガーデン?ですかね。さっそく大型施設が開業されるようです。
例えば亀戸の消防署や城東高校等の移転や建て直しでも決まっているのでしょうか?
営業さんには騙しの様な情報じゃなくて
「亀戸のここが優れている!」ってポジティブな情報を教えていただきたいです。
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368
マンション検討中さん
亀戸が意外と悪くないってのは分かるけど、これからは亀戸が伸びますまでいくと、亀戸が伸びる街と定義付けられるなら他にもいっぱいあるだろうとなってしまう
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369
匿名さん
ただでさえ混んでる総武線沿線を再開発して電車に乗れなくなる
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370
匿名さん
>>365
絶好調(笑)
一期で半分売ってから言ってよ・・・
亀戸が伸びるエリア?だったら錦糸町はもっと伸びるし秋葉原はヤバいことになる。
ま、平井に抜かれることはないと思うけどw
元々駅力が高い訳でもないし知る人ぞ知る由緒あるエリアでも全くない、
ここは低地の工場跡地だし・・・まだ亀戸天神周辺なら地盤もしっかりしてるらしいけどね。
まあ総武線で秋葉原まで数駅だし不便ってことは全くないけどさ。
ただ商業隣接の駅近再開発だし安く出てくる要素はないし(坪400でも驚かない)、
亀戸ナンバーワンの地位はしばらくは揺るがない。
そういったものに価値を見出せる人が買えばいい物件で、
カツカツ庶民が資産性を気にしながら手出ししていい物件ではない。
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371
匿名さん
>>363 eマンションさん
内覧会を申し込むフォームにどれくらいの検討レベルか選択するとこありましたよね?
あそこ、私は検討初期段階を選択したらキャンセル待ちになってしまい、3月の予約無しの時にと勧められ、
別の親族がその後に前向きに検討を選択したら
予約がとれたそうです。
ま、私は実際、予算的にはちょっと手が出せないなと思っているのでいいんですけどね。
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372
マンション検討中さん
>>363 eマンションさん
362ですが、早めにエントリーしたから だけじゃないですかねー。
前向きに検討はしてますが。
予約はどんどん埋まっていってしまいますからね。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
マンション検討中さん
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376
匿名さん
えっ、なんで亀戸そんなに上がってんのー!?
だったら勝どき行くー!
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377
匿名さん
>>375
例えば戸建てエリアに突如財閥系のタワマンが建てば相場は跳ね上がるでしょ、
サンプルは数年前の小規模マンションとの比較なんだからw
じゃあちょっと範囲を広げて錦糸町を越えるか?と言われれば100パーない。
結局バブルで周辺に波及してるだけで亀戸が特別な理由で評価されてる訳では全くない。
>>373
東京駅周辺勤務、予算8000万で良質なタワマン、比較的利便性の高いエリアに住みたい、
って縛りだと豊洲や亀戸(ブランズかココってなるだけでエリア全体ならもっと安い)ってなるんじゃね?
もうちょっと出せるか平米絞れるんだったら月島勝どき辺りも視野に入る。
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378
匿名さん
街としては好きな場所なので検討に入れたのですがすが、
水害が心配なところです。
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379
匿名さん
そーいえばサンスト時代は台風時とかどうだったんだろー?
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380
匿名さん
>>375
の買い煽りにあるとおり
亀戸の時価は既に短期的に上昇。
しかもサンストリート終業から3年以上ほとんど工事の進捗なし。(計算された売り出し時期)
その間の固定資産税、機会損失考えれば安く売り出すわけもなく。(これらの費用は最終的に誰が負担するのか)
壮絶な高値掴み、ジャンピングキャッチを覚悟しておく必要があります。
ディヴェロッパーは慈善事業じゃありませんからね。
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