プラウド日本橋久松町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋久松町5-10（地番）
交通：都営地下鉄都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
都営地下鉄都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
ＪＲ総武線 「馬喰町」駅 徒歩6分
都営地下鉄都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.55平米～78.78平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 14:48:37
検索サイトのホームズに少なくとも2部屋は出てますよ。完売でなくただ全戸販売しただけだから最後の一つということはないですよ。
>>262 ホームズくん
ホームズじゃなくて公式見て下さい。販売戸数一戸って書いてますよ。
一戸残ってるって言ってるんだから、全戸売り出しただけで完売じゃないってことは皆理解してる。
久松小学区のマンションは安泰ですね！
子どもが6年間も過ごすのだから、評判のいい学区に通わせたいですしね！
残１戸なら大したもんでしょ。竣工前完売すれば無問題。
内廊下ですか？
ディスポーザーはありますか？
外廊下です。ディスポーザーはついてません。
この規模だといずれも管理費にかなり影響するので、むしろ外廊下でディスポーザー無しの方が良いと思って購入しました。
ここは設備というより立地、アドレスを買う物件でしょう。
好き嫌いはともかく、内廊下＋ディスポーザー付の方が高級には思われると思いますね。
しかし、外廊下のプラウド人形町なんかは結構な高値で中古取引されてるし、ココも残一邸なので、野村は内廊下にしなくても売れると踏んだのでしょうね。
もはやディスっても仕方ない。
一度ディスポーザー付きの内廊下マンションに住んだら、それ以外に住むことを考えられなくなる。特にファミリーはね。ランニングコストがなんちゃらとかは安普請マンションを売りたいデベの常套句です。
ディスポーザーあり＋内廊下ならパークホームズ日本橋三越前（完売した？）
ディスポーザーあり＋外廊下ならパークホームズ日本橋人形町二丁目：残一邸（坪536万）
ディスポーザーなし＋外廊下ならここかパークホームズ日本橋橘町
好きな物件買えばいいと思うの。
阪本、泰明、中央は、良い雰囲気ですね。現役子育て世代ならわかるかと思いますが。しかし、大差あるんですかね、中央区内で。いわゆるお金持ちのご子息は、そもそも私立小学校に行くと思いますし。
久松町・SAPIX東京校で中受がいいのではないかな。
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Fタイプを見ていると、室内廊下が長く取られている割には、それぞれの居室もリビングもきっちりと広さは取られていると思います。
収納もマンションにしてはまずまず。
３LDKで78平米超あれば、流石にこのようにゆったり目の３LDKは作れるんですね。
リビングの曲面になっている窓部分は、開放感がありそう。
曲面部分には、どうやって家具を配置するのでしょう？デットスペースができてしまったら、実質有効スペースが減るため、教えてください。
曲面部分は開口部だから家具置かないでしょう。
全戸完売したようですね。早かったですね。
完売した？
瞬間蒸発でしたね！
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やっぱ久松ブランドはすごい
キャンセル出るかな？
抽選外れた人はパークホームズに流れたみたいですけど…
富沢町を待っても高いですよね？
このあたりの地価やマンション価格は、オリンピック後は少しでも下がると思いますか？
人形町で大手デペ事案は強いですね。
OKストアはどうなりました？？
東急不動産が堀留町2で解体工事しています。
立地良いですけど分譲でしょうか。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...
JR西の富沢町は2022年に竣工が延びましたね。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=52823
ついに幕取れましたね。
外観は素晴らしい出来栄えだと思いました。
1階の階高が低めでしたね
結局キャンセルは出ないですね。億出せるファミリー層はコロナもあまり影響ないんですかね。。
久松小学校区の中では一番のブランドマンションだと思うので、中古でも人気は落ちなさそうですね。
