東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東銀座築地 Arc Court [旧称:(仮称)TOKYO TSUKIJI PROJECTってどうですか?]」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-02 06:24:22
4.5
口コミ人気度

プレミスト東銀座築地 Arc Court (仮称)TOKYO TSUKIJI PROJECT(A敷地)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地:東京都中央区築地7丁目4番1、32(地番)
交通:都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
   東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
   東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.25平米~99.91平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2019.9.6 管理担当】



[スレ作成日時]2019-07-19 14:06:48

所在地:東京都中央区築地7丁目築地7丁目4番1、32(地番)
交通:都営浅草線 東銀座駅 徒歩10分 (Arc Court)
価格:7,490万円~1億6,490万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.25m2~99.91m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 117戸

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プレミスト東銀座築地 Arc Court/Edge Court口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 21 マンション検討中さん

    >>20 マンション検討中さん

    平均はそのくらいになるでしょうね。
    アトラスは市場跡により近い分ここより高くなるか。
    ほぼ2LDK以下に振り切ったオーベルとイニシアもグロスを抑えるためで、その分坪単価はするんだろうな。
    あと、レジデンシャル築地がどう出るか。

  2. 22 マンション検討中さん

    >>21 マンション検討中さん

    坪単価550万出したら港区一等地の中古が買えてしまう
    白金ザスカイも行けるんちゃう?

  3. 23 匿名さん

    >>22 マンション検討中さん

    山手線外側のタワマンでも今時坪単価500万円は当たり前ですから。ここは築地再開発の享受をもろに受ける。電通跡地を含めた高速上の再開発も決まりつつあり、安くなる理由は無いですね。

  4. 24 匿名さん

    やっと現地案内図が修正されたね。
    自分の物件の場所を間違えるって、けっこうお粗末な。

  5. 25 匿名さん

    ふたつの住まいを創造するってことは、二棟建てになるってことですか?CGの四角い建物と曲線の建物になるってことなのかな?
    斬新なデザインだなと思います。バランスが取れているともいえるのか。特に曲線のほうの内部が興味深いです。リビングダイニングあたりが丸みのある空間になるのか。
    曲線使いは建築的に難しそうですが、見た目には動きがあって優しさもあってけっこう好感が持てそうです。
    修繕費などが四角い建物より高くなるなんてことはないのでしょうか?

  6. 26 匿名さん

    パースどおりなら、半端なくお見合いですが。。

  7. 27 匿名さん

    道を挟んでしまっているので、この2つの棟は、法律上は別マンション扱いになるのでしょうか。同時期に販売はしますし、同コンセプトで作っていくのでしょうけれど。
    おそらく、道路側に開口部が来るでしょうから、
    お見合いになってしまう可能性があり。
    真正面になるのではなく、少しずれているなどしていればまだいいのかも?

  8. 28 匿名さん

    別マンションの販売時期を合わせることで、サロンやモデルルームを共有し、販促費を抑えているんでしょう。売主が同じ別マンションが向かい合わせで建っている。と言うのがとどのつまりかと。それにしても、築地に同時期に一斉にきましたねー。

  9. 29 マンション掲示板さん

    >>28 匿名さん
    そうですね、サイトで公開されているだけでもこんなにありますね。。

    プレミスト東銀座築地
    レジデンシャル築地
    オーベルアーバンツ銀座築地
    イニシア築地レジデンス
    旭化成の築地六丁目プロジェクト

    銀座徒歩圏内のアピールが多いですが、タイミング的に再開発絡みですかね。

  10. 30 マンション検討中さん

    参考に当マンションに隣接するパークホームズ築地グリーンサイドの掲示板を見ていたのですが、この辺りは「坪500万円近くまではいく」「600万円に近づく可能性が高い」とコメントしている方がいますね。
    再開発前に、500万円となりましたが、5年前に予測を的中させるとはすごいですね。

    パークホームズ築地グリーンサイド購入した方、相当な利益がでますね。うらやましい。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358815/

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所在地:東京都中央区築地7丁目築地7丁目4番1、32(地番)
交通:都営浅草線 東銀座駅 徒歩10分 (Arc Court)
価格:7,490万円~1億6,490万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:55.25m2~99.91m2
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