契約済みさん
[更新日時] 2024-04-20 13:52:58
入居者・契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2019-03-22 10:53:58
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1(ザ・レジデンス)、696番(ザ・テラス)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩6分 ~8分(南北自由通路北口) 徒歩8分~10分(「岸辺」駅改札口)(ザ・レジデンス) 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩9分 (南北自由通路北口) 徒歩11分(「岸辺」駅改札口)(ザ・テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
824戸(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス) : 292戸、II工区(サードステージ棟・フォースステージ棟 ザ・レジデンス) : 380戸、III工区(フィフスステージ棟 ザ・レジデンス) : 152戸)、142戸(ザ・テラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I工区(ファーストステージ棟・セカンドステージ棟 ザ・レジデンス)) 敷地の権利形態:所有権の共有(※当該物件の敷地の一部(摂津市千里丘新町703番)には、大阪府北部流域下水道施設の埋設のため、地上権が設定されています。この土地に建物その他の工作物を築造する場合は、流域下水道施設に加わる荷重が地表面において1平米当たり1トン以下の制限がございます。) 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・事業主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス/ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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81
住民板ユーザーさん3
>>76 住民板ユーザーさん2さん
ステンレスじゃないけど、ディアウォールどうですか?安全だし安いし
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82
住民板ユーザーさん2
>>80 住民板ユーザーさん3さん
フィルター買ってみます!
ありがとうございます!
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83
住民板ユーザーさん2
>>81 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます!参考にしてみます!
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84
住民板ユーザーさん1
ロボット掃除機を買う予定です。
おすすめ機種を教えてください。
当マンション固有のメリット、デメリットがあるかも知れないと思い、こちらでご意見聞かせてください。
よろしくお願いします。
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85
住民板ユーザーさん11
>>84 住民板ユーザーさん1さん
玄関との段差がないので放っておくと玄関までお掃除されてしまうので、入って欲しくないエリアを設定できるタイプが良いと思います。
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86
住民板ユーザーさん1
>>85 住民板ユーザーさん11さん
ありがとうございます。なるほど。なるほど。
ルンバが良い、ルーロが良いとかもあれば、皆様ご意見聞かせて下さい。
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87
住民板ユーザーさん11
認定サークル、どんなサークルあったら入りたいですか?
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88
住民板ユーザーさん2
>>87 住民板ユーザーさん11さん
ヨガサークルがあったら、入りたいです。
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89
住民板ユーザーさん4
>>59 住民板ユーザーさん1さん
とても今更ですが光BOX自体の電源を、ケーブルの抜き差しをして入れ直すと、改善しました!
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90
住民板ユーザーさん8
最近、早朝に柵をパイプで叩くような音が聞こえてくるのですが、ご存知のかたいらっしゃいますでしょうか?
ただのやばい人でしょうか。
今朝も聞こえて、それで目が覚めてしまいました。
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91
住民板ユーザーさん7
>>90 住民板ユーザーさん8さん
おはようございます!
向かいの工事の音ではないですか?
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92
住民板ユーザーさん8
>>91 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。それも考えたのですが、早朝5時とかに作業は無いのではと思い、投稿させていただいた次第です…
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93
マンション住民さん
最近入居したものですが、お尋ねします。インターネットが途中で中断したり速度が遅いのですが、ぷららに問い合わせしたところWI-FIのルーターに問題があるのではとの事で、プララのルーターを貸してもらえる事になりました。皆さん快適にインターネット使えていますか、ぷらら以外に申し込まれている方いらっしゃいますか?
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94
住民板ユーザーさん11
>>93 マンション住民さん
ぷららをバッファローのルーターで使ってます。
スマホを使う程度ですが、問題なく使えてます。
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95
住民板ユーザーさん11
>>90 住民板ユーザーさん8さん
どちら方面から聞こえますか?
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96
住民板ユーザーさん1
>>89 住民板ユーザーさん4さん
59です。
ありがとうございます。試してみます!
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97
住民板ユーザーさん8
>>95 住民板ユーザーさん11さん
ニプロ方面から聞こえてくるようなので、やはり工場関連ですかね…
だとしたら早朝の作業は勘弁して欲しいですね…
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98
住民板ユーザーさん6
来週入居する予定のものですが、ネットの開通手続きが全然分からなくて、どういう手順でやるべきかを教えて頂ければ幸いです
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99
住民板ユーザーさん8
ネットは、入居時の書類に説明書がはいっていました。だいぶ前ですが夜中のスケボーの音なら通報されたと聞きましたよ。
マルチスタジオでのピラティスレッスンの仲間をLINEで募ってたという旨の管理組合の文書を読みました。
健都ザレジデンスを名乗り、不特定多数の部外者がここの施設を利用するなどあってはならないと思います。
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100
住民板ユーザーさん11
ニプロ側で寝てますけど、工事からパイプを叩く音は聞こえない気がします。
朝になると大量の土を毎日運んできて下ろす音は窓閉めてても聞こえますよ。
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101
住民板ユーザーさん3
最近バイクがほんとにうるさい……
子供を寝かしつけてもバイクの音で目覚めるし、泣くし……ほんとやめてほしい……
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102
住民板ユーザーさん11
今日6:30に確認しましたが、
やはり工事はこの時間行われてないですよ。
作業員さんの姿もないです。
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103
入居済みさん
カンカンカンという音は朝にお湯を使い出して給湯管が膨張する音ではないですか?
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104
住民板ユーザーさん5
11月下旬から光ボックス掲示板の新着をお知らせする青い光が点灯しません。
皆さんの光ボックスは点灯していますか?
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105
住民板ユーザーさん5
>>104 住民板ユーザーさん5さん
104本人です。
自己解決しました。
リセットしましたら、お知らせの光が点灯しました。
お騒がせしてすみませんでした。
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106
匿名さん
最近バイクでマフラーを改造した人が敷地内でふかしてる時がありますがあれは管理人に通報と警察に即通報又は動画撮影で迷惑行為で通報して提供したほうがいいですね。
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107
住民板ユーザーさん2
燃えるごみは収集日までどこに置いてますか?
年末年始はゴミの収集もお休みになるから悩んでます。
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108
住民板ユーザーさん2
>>107 住民板ユーザーさん2さん
玄関かバルコニーですかね(汗)
ゴミ収集場に置いておけたらいいのに…
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109
住民板ユーザーさん2
ライブラリーやスタディールームはいつから使えるようになるのでしょうか?
コンシェルジュで濃厚接触者が出たから暫く使えないと貼り紙にありましたが、こんなに長く使えない理由がよくわかりません。。
せっかく管理費払っているのに。。
会社でコロナ感染者が出たとしても消毒してすぐ使えるようになりますよね?
どうなんでしょ??
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110
住民板ユーザーさん1
先程からコンコン、前の工事かと思ったら
下の方か通路のタイル部分を掃除なのか、叩いてらっしゃる…。。結構響くので、やめてほしい,
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111
住民板ユーザーさん11
>>109 住民板ユーザーさん2さん
濃厚接触者は陰性でしたし飲食も伴わないですし密になる訳ではないので開放して欲しいですよね。
コロナを理由に楽してるんじゃないかって思っちゃいます。
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112
室内干し竿
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113
住民板ユーザーさん11
>>112 室内干し竿さん
分厚?い濃い青いファイルに挟まってる
取扱説明書に書いてあると思います
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114
匿名さん
飛沫の飛びにくいライブラリーやスタディールームはいいかげん解放してほしい。
大阪モデル赤で閉鎖とのことですけど。
ロビーのテーブルは使用可能だし、
消毒すればなんの問題も無いと思いますが。
カラオケは、感染のおそれがあるので、禁止もわかるけど、
幼稚園や保育園が閉園してないのに、キッズルームの閉鎖もどうなんですか。
世間では映画館もやっていますよ。
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115
住民1
>>114 匿名さん
管理組合に要望書を提出されてはどうですか。
この掲示板での発言だけでは何も変わりません。
要望書はコンシェルジュ デスクの前にあります。
あるいはコンシェルジュか管理人に直接言えばもらえます。
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116
住民板ユーザーさん8
閉鎖しても良いけど管理費全部引き落としされるのは流石にね・・・
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117
住民板ユーザーさん3
>>116 住民板ユーザーさん8さ
昨年の緊急事態宣言中に稼働しなかった時は、後から管理会社から未稼働分の経費が返金されて、管理費にプールされたと通達がありませんでしたっけ?
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118
住民板ユーザーさん4
すいません。マンシャンの公園で、ベンチやレジャーシート広げてマクドを食べたりするのはマナー違反なんでしょうか?何となくリアルでは確認しづらくて…
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119
住民板ユーザーさん2
>>115 住民1さん
コンシェルジュに聞いたら管理組合が決めることなのでと濁されました。要望書に書こうと思います。
流石にライブラリーとスタディールームは閉鎖し過ぎです。スタディールームは1番多く使われてると思いますし、飛沫感染しにくいルームです。
学生のお子さん等勉強の場がないのはとてもキツいです。。
キッズルームは…どうなんでしょう。。
飛沫は…お子さんなので、無言で遊ぶはずもないので、利用者が利用後にルーム内を責任を持って消毒していってくだされば…。
とりあえずここで主張しても変わらないので、同じ思いの方いらっしゃいましたらスタディールームとライブラリーの開放の要望書を多数投稿しませんか??
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120
住民板ユーザーさん3
>>119 住民板ユーザーさん2さん
1月の理事会の議事録に、大阪府から赤信号が点灯されている間は共用施設は開放しないと決定したとありましたね。
理事の中からも開放を要望する方がいたと書かれていました。
不便を感じている方は多いんでしょうね。
感染は飛沫感染だけではなく、接触感染もありますよ。
入室時の手指の消毒、全員が守っているとは言いきれません。
トレーニングルームはマスク、消毒、守らず使用している人を何度も見ました。
ライブラリーですが、使用人数は大幅に違いますが、公立の図書館ではコロナ感染予防対策のガイドラインが協会から出されていて、接触感染を防ぐ為に色々苦労されています。
やはり、少しでも感染の可能性を減らす為、しばらく我慢しようでありませんか。
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121
住民板ユーザーさん6
>>119 住民板ユーザーさん2さん
開放しない方がいいと思います。
もしくは、感染があっても自己責任という誓約書を書いた方のみ使用できるようにするとか。
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122
匿名さん
公立図書館等、開放されているのであれば、共有ルームが開放されても問題ないと思います。全住民に向けて、現状厳しいルールとなっていますね。入退室時に消毒とマスクで。社会生活ではそれで良いとされていますし。
感染源はもはや追えない状況で、今回の新型コロナは共存するしかないウイルスです。
こちらの管理組合の方々には、色々とご尽力されている様子が伝わり、感謝しています。
管理組合のしっかりしたマンションは優良マンションですので、安心感がすごくあります。
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123
住民板ユーザーさん3
>>122 匿名さん
入退室時の消毒とマスク、守らない人が必ずいるんですよ。
でも、注意することはなかなか難しいです。
それに、ライブラリーもスタディルームも、換気に気をつけているような利用者は見受けられません。
デスクなど、使用後や定期的な消毒を誰かがしてくれたりもしません。
コロナと共存しなければならないからこそ、最大限のリスク回避は必要と思います。
大阪府の赤信号が黄色に変われば開放すると、管理組合が言ってるんですから待てばいいと思います。
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124
匿名さん
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125
住民板ユーザーさん3
>>124 匿名さん
なりましたね。
ライブラリーもスタディールームも開いてますよ。
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126
住民板ユーザーさん8
キッチンの浄水器の水切れが悪く、止めても数秒ちょろちょろ出ます。入居したばかりはそんなもんだよって母親に言われて2年ほど様子見ましたが全く変わらないのですが皆さんもそうですか?
変なら次の修繕でお願いしようと考えてます。
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127
住民板ユーザーさん1
>>126
1年ほど経ちましたが、同じような感じですが、気にしていないです。
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128
住民板ユーザーさん8
>>127 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうなんですね。ありがとうございます♪
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129
住民板ユーザーさん5
おはようございます。
少しお伺いしたいのですが、高圧一括受電に詳しい方おられますか?
うちのマンションって、契約内容的に割安なんでしょうか…?
そして、今度の全戸停電みたいなものは定期的に行われるのでしょうか…?
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130
匿名さん
もうすぐヤスデシーズンですね。
ちゃんと駆除されてるといいのですが……
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