マンション比較中さん
[更新日時] 2022-02-15 15:53:13
ジオ桃山台レジデンス(旧称:(仮称)ジオ桃山台プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番)
交通:北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取:1LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
面積:62.10平米~87.41平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-14 19:02:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市竹見台四丁目5番5(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ桃山台レジデンスってどうですか?
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161
マンション検討中さん
当初は完成後2年ほどかけて売る予定だったそうですが、今の段階で約半分ほどが売れているようですね。駅近でシティテラスやワコーレ、ブランズなどと比べても比較的安いのが魅力でしょうか。お隣に建つ予定の近鉄の物件も土地の入札高かったようなのでここよりは高いでしょうしね。
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162
匿名さん
IoT対応マンションという事で、これからは全てがスマホありきになってくるのだろうと
予感させるシステムですね。
エアコン、照明、お風呂が出先から遠隔操作できるようですが、全て標準でついているんですか?
ロボット型の掃除機は専用の収納がついているだけで、本体はオプションですか?
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163
匿名さん
ここ、もう約半分も売れてるんですか?何情報ですか?売り出しの期(1期や2期)で、今後、販売価格が変動することもあるのかな…
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164
匿名さん
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165
検討板ユーザーさん
>>162 匿名さん
エアコン、照明、風呂は標準です。ロボ掃除機は専用の収納スペースが各部屋標準で設けられており、掃除機自体はオプションでなく各自購入です。要は、ロボ掃除機を買ったはいいが収納場所に困る人が増えているために、下部オープンの収納を最初から作ってありますよ、ってことです。
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166
匿名さん
要は洗面所に体重計置き場があるマンションと同じようなロボット掃除機の収納場所があるマンションですか。
家電の遠隔操作は一人暮らし向きかな?と思いましたが、共稼ぎ世帯でも子供が帰る時間に合わせて電気をつけたり室内の温度管理ができるのは便利かもしれませんね。
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167
匿名さん
現地を見に行きました。
設備がどうとか、周辺より割安な金額とかいうが、西向きで、鉄道と幹線道路沿い(車の騒音、排気ガスやホコリ)、東側も建物が建ち並んでる立地を考えるとぜんぜん安くない。
夏の西日は相当な暑さで、また鉄道と幹線道路沿いは窓を1年中、1日中閉めて、洗濯物も部屋で干す、バルコニーと窓はすぐ汚れる、換気口も真っ黒の生活を覚悟しておかないと。
生活してから失敗したと売りに出したら、実物でその状況を判断され、相当な安い値段にしないと売れないです。
私は以前に割安と思って、同じような場所、環境で失敗しました。
単身向きの場所や部屋ならまだ気にしなくていいと思いますけど。
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168
匿名さん
>>167 匿名さん
じゃあ買わなければいいんじゃない?あなた以外にも買い手はいくらでもいますよ。
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169
通りがかりさん
>>167 匿名さん
都会で何言ってんねん?大阪ベッドタウンならどこでもそんなもんやで?
道路真横でなくても排気ガスはどこでも蔓延してるから一緒やねんで。
マンションは立地命。駅徒歩4分なら価値落ちない
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170
匿名さん
>>169 通りがかりさん
都会で大阪のベッドタウンなら、どこでもそんなもんか?笑
マンションは立地命って、駅徒歩4分だけ?笑
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171
通りがかりさん
一般的に立地大事でしょ。どこのマンションでもセールスポイントにしてるやん。「だけ」とは書いてないよ。
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172
通りがかりさん
>>167 匿名さん
車の性能もよくなり、大気の汚れが飛び抜けて悪いわけじゃないと思うし、やはり生活便利さを求めるなら健康被害が出ない限り空気の美味しさとか周りの静けさなんていうのはある程度妥協しないとね。大半の人はそこを問題視せず、駅近に住みたいと思っているわけだし、そもそも田舎環境と比べたがる人って優先順位づけ出来てる?って思ってしまうよね(笑)
まっ、半端ない夏の西日は気になるとこなんだけどさ。
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173
匿名さん
>>167 匿名さん
それで貴殿は他をどこと検討されてるの?
駅近で空気きれいで、建物がたて混んでいない、西向きじゃない物件。しかも設備そこそこで割安!?
是非、そちらをお聞きしたい!
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174
匿名さん
>>173 匿名さん
ブランズ桃山台。
割安以外は条件満たしているのかなと。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
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177
匿名さん
>>174 匿名さん
ブランズて、駅前でこれから建てるあのえげつない価格の物件か?
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178
匿名さん
飛び抜けたお金持ちはブランズ、そこそこの条件でお金ある人はワコーレ、それでも買えない人はジオ。
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181
マンション検討中さん
西向き新御堂沿いを踏まえても割安感はあるけどな。
他が高すぎだから。
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182
匿名
[No.179から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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183
マンション検討中さん
先日夕方に建設地に行きましたが、西日が結構凄そうですね。今も西向きのマンションに住んでいるのですが購入するので有れば西向きだけはないですね、夏の日はお昼以降は灼熱になるので。
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184
通りがかりさん
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185
eマンションさん
竣工前に完売するかもしれませんね。シティテラスも残り6戸とのことですし。なんやかんや立地が良いと価格に関係なく売れていきます。
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186
匿名さん
この立地のどこがいいのか、わからん。
西向きで、排気ガスと騒音いっぱいの場所。まわりが高いから割安にみえて、阪急というイメージに完全にやられてしまってる。。。
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187
匿名さん
>>186 匿名さん
自分で答え言ってますよ。
西向き排ガス騒音のデメリットがある分、マンション価格高騰のなか北急駅近なのに割安の価格設定。阪急ブランドの新築マンションはやはり安心だから、販売好調なのではないでしょうか。
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188
匿名さん
西向き排気ガス騒音と、うちは前の歩道が狭いのも気になりますねー
売主は阪急で安心感あるとしても、住み心地的に心配ですねぇ。
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189
通りがかりさん
>>185 eマンションさん
66戸しかないですからねぇ。200戸300戸ある物件も60戸くらいはすぐ売れます。
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190
匿名さん
>>187 匿名さん
北急の中でも桃山台は駅の魅力全然無いよ。
桃山台は住環境が全て。
千里中央=圧倒的利便性
桃山台=北急というだけが最大のウリ
緑地公園=服部緑地、江坂近い
北急だからって桃山台で立地を犠牲にすると後悔するかと。
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191
匿名さん
北急ってのがウリとしては十分すぎるほど大きいけどなぁ。桃山公園もいい感じやと思うし。
西向き幹線道路沿いではあるけど、ネガさんが粘着するほど悪くない物件やと思いますが。
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192
通りがかりさん
購入者です。西向きは住んでみないとわからないけど、騒音排気ガスは現地行った限り全く気にならないレベル。確かに目の前の道は歩道が狭く、また周辺でマンション開発が多いのでトラックはバンバン通ってましたが、一時的なものでしょう。謄本見たけど、割安なのは底地がもともと阪急の持ち物だからです。
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193
匿名さん
>>191 匿名さん
北急のウリって何なんでしょうか?
イメージですか?
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194
マンション検討中さん
ここは鉄道マニアやマンションマニア、カーマニアからしたら、たまらんロケーション。
ベランダから好きなだけ眺められるね。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
梅田まで乗り換えなしで家から20分。心斎橋、なんば、天王寺も乗り換えなし。最強だね。
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197
通りがかりさん
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198
名無しさん
柄が悪い人が少ないよ。いないとは言わないが。北急沿線は。
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199
マンコミュファンさん
北急のうりは、となりの阪急よりも資産価値が高いことやね。ただ、桃山台はホンマに何もない。駅も階段だらけで疲れるし。子連れには面倒な駅。ちな、この幹線道路沿いの西向きはあかん。御堂筋の排ガスなめてたら偉い目にあう。しかもあの付近は渋滞がよく発生するから、排ガスがさらにキツくなる。購入希望なら、平日土日祝の車の通行を時間おきに確認して納得してからのがいい。
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200
匿名さん
>>199 マンコミュファンさん
新御堂沿いの排ガスは東向きより西向きの方が多いのか?
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201
匿名さん
>>199 マンコミュファンさん
何もないから不審者がうろつかないし、土地勘の無いものがうろついていると、めだつのだよ。そこが子育てによいといわれる所以だよ。子育てが終わっていたり、生涯独身、生涯DINKSなら桃山台や緑地公園の選択はないよね。
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202
通りがかりさん
>>199 マンコミュファンさん
千里中央や新大阪や梅田まで電車一本、エキスポシティや空港にも車で一瞬てことを考えると、最寄り駅に何もなくても我慢できるがな
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203
匿名さん
>>201 匿名さん
子育て終わったら住みにくくなるのですか?
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204
匿名さん
>>202 通りがかりさん
エキスポや大阪空港にはモノレールは使わないの?
一駅で乗り換えだから便利だと思うのですが
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205
匿名さん
>>203 匿名さん
子供が巣だったら、あえてマンションと公園しかない治安優先なところに住まなくとも、福島や天満、阿倍野、堀江など、多少治安は悪くとも便利優勢なところに住めばいいんじゃない?ということぐらい文脈から想像できんか?
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206
匿名さん
>>205 匿名さん
攻撃的なコメント
桃山台の雰囲気にそぐわない人ですね。部外者かな?
桃山台は子供がいなくても魅力的な街ですよ。
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
いやいや、不便すぎる。
子供が居てなんぼの街かと。
桃山台は正に雰囲気しかないんだよ。実利が無い。だから変なプライドを拗らせるのかと。
子供巣立ったら千里中央か江坂が正解。
千里中央はどの世代・家族構成にも好まれる。
だから高い。
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208
マンション検討中さん
>>207 匿名さん
同感。
いったん千里中央に住めば、言っちゃ悪いが、桃山台なんて住めない。
自分的には、千里中央>>北千里>南千里>桃山台
桃山台はほんと何もないし、北急も座れず、ぱっとしない街なんだよな。
強いていい点を挙げれば、梅田まで1本。これだけに尽きる。
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209
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
延線するし千里中央からは間もなく座れないでしょ。ただでさえラッシュ時は厳しいのに。
まあ街はそりゃええわな。まあなんせ高いから買えないけど!
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210
マンション検討中さん
>>209 マンション検討中さん
千里中央に住みたかったら、公団に住んだらええ。
駅直ぐの一等地やで。
見栄張りで8千万出すのはもったいないわ。
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