都心の再開発について語ろう

首都高「新京橋連結路」環境アセス完了で「事業化の一歩手前」へ 丸の内～京橋直結で「日本橋に青空」実現図る
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-...

あとは都市計画決定を残すのみ

【東京・港区の麻布台ヒルズ】11月24日に開業/森ビルら
https://www.kensetsunews.com/web-kan/895066

投稿されてないので

巨大過ぎる「麻布台ヒルズ」が開業、街づくりの要所を写真でおさらい
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02659/112200006/

大垣書店ですね

虎ノ門・麻布台地区　ニュース貼っときます
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20231124/1000099438.html

千代田区議会で、有楽町駅周辺についての報告か。何か分かるかな。

中国人富裕層、今年数十兆円海外に持ち出し 東京では4億円超マンションの主な購入者に
https://news.yahoo.co.jp/articles/99dc4b352ae05ff5b1b5e001c25ec4e56584...

六本木五丁目西地区、都市計画縦覧が始まりました。2023年12月14日までだから、見たい人はお見逃しなく。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_saikaiha...

“麻布台ヒルズ”舞台裏に密着！森ビルが描く世界一の都市“東京”【ガイアの夜明け】（2023年11月24日）

超高層マンション工事で計534億円の損失、三井住友建設が犯した2つの失敗
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01954/

港区　１月までに公告　芝公園事務所新設
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/231204500046.html

秋葉原駅・電気街近辺で大型再開発が始まる見通し。サブカルのまちはこれからどうなる？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7409.html

以前出てましたが、また記事になっているので投稿しときます

六本木五丁目西地区に係る都市計画案
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

森ビル社長、カジノを東京誘致なら関連事業に参画－都市間競合で必要
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-12-15/S5J179T0G1KW00?sr...

東京ドームが築地に移転／「跡地は三井不の高級住宅」か
https://facta.co.jp/article/202401004.html

東京都市計画地区計画の変更（中央区決定）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5159/ginzatikutikukeikaku.pdf

A,B地区の内容が載ってます

>>7443 匿名さん
COP28が終了し、世界的に2030年までに再生エネルギーを３倍にする目標になりました。日本の現在の再生エネルギー率が24%くらいでしたから60%くらいまで上げないといけないですね。2030年までは無理だと思いますが。内幸町のサウスタワーは28年度完成予定、46階建ての世界初のメガソーラー機能を実装した高層ビルになります。風力はあまり期待できないからペロブスカイト太陽電池の期待が大きいですね。

内幸町のは、東京電力HDで積水化学のフィルム型ペロブスカイト太陽電池だね。メガソーラー超高層ビル230mはかなり話題になりそう。

>>7461 匿名さん
2025年迄に住友化学の大阪本社をリニューアル工事して運用するようですね。上手く行けば内幸町も?大丈夫そうです。

東芝もペロブスカイト太陽電池開発してるから、芝浦1丁目の再開発ビルに付ければいいのにな。間に合わないなら後付け施行でも良さそうだけど。

(仮称)虎ノ門開発計画
https://skyskysky.net/construction/202499-36.html

野村不動産グループ初の企業CM　「広がる、空と海」篇を1月より放映開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000587.000025694.html

シンポジウム「港/とびら」としての劇場～みなと芸術センターが目指すもの～を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/kiunjosei-sy...

浜松町に出来る港区区営で一番大きな劇場のシンポジウム

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC214HC0R21C23A2000000/

三菱地所、高度外国人材向けに賃貸1万戸　30年までに

増上寺前の大門辺りで建て替えありますね。24階建てになるようです。

浜松町周辺は本当に再開発が凄いわね

港区　再開発に関する町会・自治会の対応に関するセミナー
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabukyoudou/cyokai/060210saikaihatu_...

始まりそうです
新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／２４年半ばに準備組合設立、都市計画協議開始へ
https://www.decn.co.jp/?p=160017

長期スパンで街と向き合う、“第2六本木ヒルズ”計画も始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00228/122700004/

>>7471 匿名さん
KK線の再開発、内幸町再開発、築地跡地再開発と上手く連携して欲しいね

東京都港区で活動する新橋駅東口地区再開発協議会（加藤功時会長）は２０２４年半ばに再開発準備組合を設立し、行政との間で具体的な都市計画協議を始める。再開発施設の規模や高さなども協議の中で決定する。ＪＲ新橋駅東口に面する約１・７ヘクタールのエリアで、複合施設「新橋駅前ビル」＝写真＝など複数の建物を一体的に建て替える巨大プロジェクトとなる。
　９日にウェブに掲載した、会長名の年頭あいさつで明らかにした。同協議会は１９年、大成建設とアール・アイ・エーの２社と業務支援協定を締結。２０年１０月には三井不動産、２３年７月にはダイビルとトヨタ不動産との間で事業協力協定を結んでいる。
　計画地には現在、１９６６年に建てられた新橋駅前ビル（２棟総延べ約４万平方メートル）のほか複数のオフィスビルが立地している。敷地を統合し、１棟の再開発ビルを建てる。ビルにはオフィスのほか商業施設やホテル、サービスアパートメントなどを入れる方針。都市基盤の面では駅前広場や広場全体を覆う大屋根、東西を行き来できる貫通通路などを整備する方向で検討している。


以前東京都・港区が出した計画書の通りだとすると、西口もソロソロ開始しないと駄目だな。

>>7473 匿名さん

全部、三井不動産が関わる事業になる予定でありますもんね。

三井不が東京・日本橋に木造高層賃貸オフィスビル、26年完成予定
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-11/S72TUFDWX2PS00?sr...

>>7476 匿名さん
これだね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1560088.html

最近、野村不動産の芝浦１丁目のCMが結構流れてるね

芝浦1は港区湾岸の中でもかなり将来性高いと思う。港南の汚物処理施設の再開発も進めてほしいね。

>>7478 匿名さん

景色が良さそうですね。

誰かが、ガラスの暴力だと巨大さを表現していましたね。

東京 帝国劇場 来年2月に休館へ 老朽化による建て替えのため
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240116/k10014322581000.html

令和５年度 都市の事前復興シンポジウム

東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240118-OYT1T50149/

晴海フラッグに入居した人たちが、新橋エリアに移動してきます。
新橋エリア、変りますかね？

リコーリース、本社機能を汐留シティセンターに来月移転
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00698915

丸の内エリア、7年で就業人口等が2割増加
https://www.re-port.net/article/news/0000074689/

「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?
https://news.yahoo.co.jp/articles/18ebf89a1ac53738722968adbec04c6c2bb7...

上記の区は安泰ということでしょうかね。

港区はアドレスによってピンキリだよね。港南とかは嫌悪施設や都営住宅が多いから臭いもあるし高齢化も進んでる。

虎ノ門駅直結 29階建て複合ビル着工　南北を繋ぐ地下歩行者通路も整備
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1562663.html

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/23/news003.html

山手線内側、中央線南側が強いですね

都心の真ん中に高層警察署　16階高さ80メートル、総工費100億円　
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ffca0cbfc2cd55df51a7168a9a3ede4c382...

>>7487 匿名さん
都心で子供が増えてるランキング上位の港区で、更に最も子どもが多い地区は芝浦港南地区ですよ。

一度も来たことないんだろうけど。
港南エリアは子どもめっちゃ多い。

今週のじゅん散歩

月　芝公園
火　虎ノ門
水　内幸町
木　霞が関
金　東京タワー

学士会館、再開発で大型ビル計画　年内営業終了、旧館は保存へ　東京
https://news.yahoo.co.jp/articles/8dcc60669b6c5db876d0deb6022512d9731a...

港南は若い人少ないですね。今時の若い人は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。

都心なので、有明も港南も対象外です。

どちらも、末永い発展をお祈り申し上げます。

臨海地下鉄は「りんかい線」が運行。2040年の開業を目指す報道の意味と今後について
https://wangantower.com/?p=21349

新銀座駅、新築地駅が出来そうです

東京・西新橋で木造ビル計画／中央日土地
https://www.re-port.net/article/news/0000074860/

柱や梁の少ない複合用途の超高層ビルを実現する「K-ARCS?」構法を開発
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000116603.html

浜松町の物件はこんな感じなんですね

https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20240208/ek4...

P13,P15,P19
芝公園、大規模再開発計画の推進から変わってないね

築地市場跡地の再開発、事業者決定を後ろ倒し　都「5月上旬ごろに」
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi/nation/ASS2F6J3CS2FOXIE0...

遅れるようです

令和5年度脱炭素都市づくり大賞 受賞事業の概要
https://www.env.go.jp/content/000198248.pdf

麻布台ヒルズ、東京ポートシティ竹芝、日本橋室町

東京・湾岸でオフィス空室率高止まり 再開発先進地でなにが？
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

新橋・虎ノ門より、高輪・浜松町の方が空室率高いのか。
まぁ、建替建物が多いから仕方ないかもしれないが。
いずれにしても、交通利便性の悪いところは厳しくなりそうでうＳね。

逆に交通利便性が良くて安いエリアはオフィス・住宅共に狙い目ですね。
交通利便性が良くても高騰しすぎたエリアは厳しいだろうけど。

高輪は都心から遠いし、海の方の住環境があまり良くないからな。

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

以前の発表
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022072502064.pdf

警視庁の愛宕庁舎設計
https://www.kensetsunews.com/archives/928244

隣の更地に出来るんだろうか

神 田 駅 周 辺 の ま ち づ く り 動 向　　エリア図
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/31165/betsuzu.pdf

今週のじゅん散歩
月　溜池山王
火　麻布台
水　十番
木　神谷町
金　麻布

港区立みなと芸術センター管理運営計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html

改訂されたようです

＜2024年2月末＞東京主要７区 大型オフィスビル空室率・平均募集賃料の動向
https://www.mecyes.co.jp/news/2024/8944

中央区だけ賃料が下落傾向

新橋駅西口(ニュー新橋ビル一体)の再開発は、ある程度は方向性が固まったのかな？苦労はしているみたい。

多分、東口の方が早そうだけど。https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26026205/

西口は難しいと思う

>>7533 匿名さん

いずれにしても、再開発は必須ですからね。ずれ込んでも仕方が無いですよね。

麻布台ヒルズマーケット　昨日オープン
https://www.azabudai-hills.com/azabudaihillsmarket/

新橋駅西口地区再開発（東京都港区）、都計提案へ準備本格化／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=161827

進みそうです

>>7536 匿名さん

現時点では２０２８、２９年ころの解体着手、３２年ころの再開発完了を見据え、権利者にも同様の見通しを伝えている。と書かれてますね

かなり先の話だね。東口は順調に進んでるんだろうか?

新東京ドームか、アニメ・ゲームの聖地か…築地市場跡地をめぐって、三井不動産・読売新聞連合に追いすがる「ダークホース」の存在
https://gendai.media/articles/-/125482?imp=0

オークラ別館跡地再開発の周辺住民向け説明会が今月末開催されます。詳細楽しみです。

日本橋を「宇宙産業の街」に　三井不動産主導で企業誘致、交流促進
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ee254cd203020bd249832fe5115157c1489...

>>7540 評判気になるさん

説明会、羨ましいです

森ビル辻社長「六本木5丁目再開発、7000億円規模に」
https://www.nikkei.ｃｏｍcom/article/ＤＧＸＺＱＯＵＣDGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

麻布ヒルズが6400億円
築地のスタジアムが9000億円想定ですよね。
結構な額です。

>>7543 匿名さん

リンク
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

「パナソニックセンター東京」'24年12月閉館。法人向け展示は汐留ビルに移転
https://news.mynavi.jp/article/20240321-2911250/

台場→汐留に移転

三菱地所　有楽町エリア再構築　「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の２区画を一体的に再開発　閉館した「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/03/post-420a41.ht...

>>7546 匿名さん

有楽町駅前の旧都庁跡地含む広大な再開発(国家戦略特区)。帝国劇場含む再開発(国家戦略特区)。そして、この再開発も国家戦略特区でしたね。

どれも三菱地所ですし、駅前広場整備およびKK線歩道化PJとの連携が予定されていますね。

実質、皇居前から線路越える一つのPJのように思えます。

>>7543 匿名さん

日本橋の地下化はその1/10 くらいですね　
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00416/

赤坂二・六丁目地区開発計画も三菱地所が着工しましたね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000626.000051782.html

三井ガーデンホテルがまた出来るね。
銀座隣接・築地西側に４つ目

日経の記事で、森ビル社長が六本木五丁目再開発のついでに、虎ノ門三丁目を再開発検討中と言及していましたね。

日本設計HPの大緑道構想の隅に、虎ノ門三丁目地区の再開発が描かれているけど、ステーションタワーより前より構想があったのかな？

六本木虎ノ門D街区の計画概要は明日の午後以降に議論しましょう。

大街区の緑のネットワーク拡大、広場誕生、充実した歩道車道の整備ほか言いたいことだらけです。

都心エリアの大規模再開発でオフィス供給は莫大に増えてます。
湾岸埋立地の出番なんかまったくないですやね。
あっちは郊外団地地区にするしかないでしょう。

>>7553 匿名さん

だから、地下鉄建設の機運が高まっているのですかね。都心に近いなら、そういうポテンシャルはありますね。

臨海地下鉄沿線はかなり開発進むと思いますよ。逆に臨海地下鉄の通らない港区の埋立地エリアはリセール厳しそう。

>>7555 匿名さん

臨海地下鉄ってまだ決まってさえいないじゃん

臨海地下鉄は遅くとも2040年までに開通予定ですよ。

>>7557 匿名さん

決定してない、工事計画さえできていないのに2040年開通予定もクソも無い。
決定してから言いな。

臨海地下鉄は、東京都が2040年までに開業するって正式に発表してますよ。

>>7559 匿名さん

作るとしたらの希望ね。作るかどうかさえまだ決まってません。

開業するとは１mmもいってないがな。
2040年開業を目指して検討を進める、だ。
開業決定だなんて、勝手に妄想を爆発させんなよ。
恥ずかしい奴だな。

臨海地下鉄は2040年までに開業だから前倒しの可能性もある。少なくともこれより遅くなる事はなさそう。

>>7564 匿名さん

これって、エイプリルフールじゃないよね

西武ＨＤが一時4％超高、「赤プリ」跡の旗艦ビル売却を検討と報道
https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/4JRAFHJDKJK6PDHNPYISHHO7GY-2024-03-25/

臨海地下鉄が開業すれば、晴海豊洲有明あたりは相当高くなる。勝どきは既に織り込んで高騰が始まってる。

>>7552 マンション検討中さん

もしかして、イメージ図はおろか内容は口外禁止なのかな？

公表する時期は遠くないだろうけど。

>>7570 匿名さん

へー。だから、他の地域の人が越されないよう、発展を拒むのですね。

>>7572 匿名さん

別に、品川も臨海地区も発展してもいいですよね。品川の方が地下鉄が先行していますけど、臨海地下鉄もそろそろかな。

そうすれば、都心に近いメリットで都心?臨海はwin-winな関係かな。

東京消防庁の移転の規模が出ていました。

北隣へ移転して、高さ100m(鉄塔含むと185m)・延床面積63,000㎡で2032年度移転を予定しているのだそう。

あの辺の土地は、お役所関係で保持するのだろうか。

森ビルの入社式社長所感で虎ノ門３丁目プロジェクトへの言及がありました。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2024/04/20240401120000004...

愛宕の次が虎ノ門3丁目なんですかね。なんか凄いことになってきました

>>7576 匿名さん

7551に日本設計のHPで描かれていた、「虎ノ門三丁目地区」がありますね。年数も経っているから、もしかしたら拡大しているかもしれませんが。
ほとんどが森ビル所有地だから、土地取得の年数ロスは少ないかもです。

>>7577 マンション検討中さん

桜田通の東側～虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー南側でも森ビルが既存建物を買い取っているので拡大していそうですね。

六本木が大きく変わる　“第２六本木ヒルズ”2030年竣工
https://www.wwdjapan.com/articles/1590456

2030年竣工って、結構早いですね

>>7576 匿名さん
愛宕山ですが、FG地区は野村とURでH地区は東急ではありませんか。森ビルも再開発地区内にある弁護士ビルのオーナーなので一権利者として参加はすると思いますが。

愛宕山辺りの再開発入る街路樹は、桜で統一して欲しい

>>7572 匿名さん
品川は住環境が悪いんだよね。あの辺の海側の再開発が進まないと厳しそう。臨海地下鉄沿線の方が将来性高い。

三井不動産・東京電力エナジーパートナー、初の連携プロジェクト 「日本橋一丁目スマートエネルギープロジェクト」が着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000628.000051782.html

他でもやっていますが、投稿しときます

1年前の銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想記事。築地再開発の発表まで1ヶ月くらい、東京都から連携の話が出て来てもいい頃だと思うのですが。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6680.html

外交史料館の展示室がリニューアルオープン　8日から　東京・麻布台ヒルズ
https://www.khb-tv.co.jp/news/15221616

X(旧twitter)上で、オークラ別館跡地の西隣を日鉄興和不動産で再開発するとの情報がありました。

計画説明会の情報と一緒に、興和ビルとホーマットプレジデント等一体の計画図がありました。

隣同士の再開発地区で調整があって、同時期に計画内容が判明したのですかね。

>>7592 通りがかりさん

間の道路が廃道になり、新たにスペイン大使館沿いの南側に新設されるそうです。
また、旧オークラ別館側の歩道も拡張され、電柱もすべて地中化されます。

建物は一体化するとともに高層化されるとのことですので、北隣のホーマットロイヤルは旧オークラ別館建替後の高層ビルと共に囲まれてしまい悲惨かもしれません。

葛飾区金町に最強タッグの再開発あるよね！
三井三菱！！！！！　楽しみすぎてよだれ出る！！

【日本橋一丁目東地区再開発3.6ha】組合設立を認可/東京都
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/05/03.htm...

(仮称)港区芝公園二丁目計画新築工事
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4563/page-4...

以前投稿されていたものです

>>7588 さん

もう既に築地川アメニティのデッキ部分から築地魚河岸の屋上経由で隅田川の堤防までデッキで繋げる案は出ていますよ。

東急の麻布台3丁目はどうなってるんだろう

>7597

ワールドタワーレジデンスの東京タワービュー直撃不可避、、、

2025年1月、日本橋の宇宙ビジネス拠点を拡張。JAXAが入居し、総額1兆円規模の「宇宙戦略基金」を運営
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000631.000051782.html

先日の平日、パスポートが切れたので再申請の為に有楽町の交通会館へ。申請処理が全部終わる迄約4時間。噂通り凄い混みようでした。受取は日曜日に出向きましたが、これまた混んでいて1時間くらいかかりました。あの辺り早く再開発してくれないかな。対応窓口2倍に増やすべきだよ。

>>7602 匿名さん
東京のパスポートセンターのうち有楽町は一番混雑してます。新宿、立川なら比較的空いています。時間帯は朝一番が空いてます。実は一昨日、新宿パスポートセンターに行きましたが申請の手続きは15分くらいで終わりましたよ。朝0830から並んで6番目くらい、9時に受付開始、9時15分には手続き終了しました。有効期限が切れてしまったので新規扱いでの申請です。

>>7602 匿名さん

そこは三菱地所が再開発する予定ですね。皇居から帝国劇場、有楽町ビル、そして有楽町駅前と再開発予定が続いていますし、そのどれも国家戦略特区です。

>>7603 マンコミュファンさん
私の場合、有楽町は11時に入って受付番号貰い最初に300人待ちで２時間くらいで申請書提出、その後250人待ち２時間かかり処理終了、待合室も溢れかえっていて最悪。スマホ番号連絡アプリなんかもないので外に休憩行こうか迷いました。窓口10くらいありましたが倍に増やすべきだと思います。

朝日新聞社の地方の支局が結構閉鎖されていますが、築地の本社大丈夫でしょうか？以前有楽町から築地に移転して来てると思うのですが、築地再開発に向けて再移転なんてことはないですよね。

>>2106 匿名さん
同じ都心環状線でも、代官町と浜崎橋じゃ世田谷区と足立区くらいの差があるよね

ここのスレッドの定義は、首都高速都心環状線エリア付近までの都心の話題に設定しています。それ以外は他のスレッドに行かれた方が良いと思いますので宜しくお願いします。

該当するスレに投稿すれば良いだけなので、スレの趣旨に反する投稿は、投稿者の目的もマイナスに働くことになるので、早めに指摘したほうが良いと思います。

愛宕地区再開発（東京都港区）延べ５・４万平米、２５年１月着工／都市機構、野村不
https://www.decn.co.jp/?p=162758

勝どきは立地も良いし、かなり上がっててすごいね。

これを見ると、港区パークコートタワーを一部屋買っていれば富裕層になれていたのですね…

WORLD TOWER RESIDENCE完売(坪1500)
浜離宮タワー高騰中？

浜松町エリアは凄まじい

浜松町駅南側の芝浦TOSHIBAタワー再開発は住居有るかな？

湾岸って埋立地のことじゃないの？

虎ノ門や浜松町あたりの内陸エリアには、埋め立てられた場所は無いみたいだけど。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

地下鉄駅と“高速道路跡地”に直結!? これぞ銀座のミライ！な再開発ビル建設認可 警察博物館は取り壊しへ
https://news.goo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-132173.ht...

オークラ別館横の日鉄興和不動産ホーマットマンションの敷地(スペイン大使館横)も共同住宅・ホテル・商業施設・広場による再開発を進めるようです。テレ東通りから桜坂通りへの幅広の歩車道も整備されるので、大街区や尾根道の環境は日本屈指というか日本最高峰のエリアになりそうです。

オークラ別館とはー全く

マンションの隣が牛丼屋とかじゃなきゃ、大害区も悪くないよね。

芝浦の浜松町側の再開発って
ホテル？
住居は無し？

>>7628 マンション検討中さん

今週末に周辺住民向けの説明会ですね
この辺りの住環境は最高です
スペイン大使館の向かいの駐車場あたりの再開発も時間の問題ですね

>>7631 検討板ユーザーさん

仰る通りです。

麻布台ヒルズエリア
オークラ・大使館エリア(パークコート虎ノ門含む)
虎ノ門ヒルズエリア

それぞれに切磋琢磨しながら、世界クラスの街へと成長していきましょう。

それにしても、パークコート虎ノ門は坪2000超も視野に入ってきましたね。これが故にネガはますます地団駄を踏み、舌を噛みちぎり、悔し涙が止まらないでしょう。

天に唾吐けば自らが地に落ちる物語の典型的な帰結と言えるでしょう。

浜松町は勝どきと同じで埋立地ですよ。あの辺は臨海地下鉄の計画もあるから地価が上がっている。

警視庁　愛宕庁舎の新築、25年度から工事
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240415500078.html

>>7633 匿名さん

浜松町に埋立地は存在しないです。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

浜松町や勝どきあたり、第一京浜から東側は埋立地ですよ。

>>7637 匿名さん
港区山手線内側に埋め立て地は存在しません。
行政の公的資料を添付します。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

埋め立て？

江戸時代初期の話し

江戸の築城

そんな昔話をするのかな？

比べてみました。
こう見ると、やはりWTRは坪1400～1500あたりに着地しそうです。

【虎ノ門・浜松町エリア】
4位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
5位　虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　坪1766
35位　パークコート浜離宮ザ・タワー　坪1246

【パークマンションシリーズ】
9位　パークマンション檜町公園　坪1567
17位　パークマンション三田綱町フォレスト 坪1402
22位　パークマンション六本木　坪1322
24位　パークマンション南麻布　坪1292
31位　パークマンション赤坂氷川坂　坪1259
47位　パークマンション麻布霞町　坪1179

2024.4 全国相場坪単価ランキング
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/#mainEntryBlock

森トラスト／田町駅のオフィスビル３棟一体再開発へ、中長期ビジョンに位置付け
https://www.decn.co.jp/?p=162819

浜松町や勝どきは地盤が良いエリアだけど、埋立地はアドレスによっては液状化歴もあったりして地盤が弱い土地もあるよ。

>>7641 匿名さん

音沙汰なしだったけど、赤坂の再開発が一段落したから再浮上したのかな。地権者が森トラストしかないし、その辺はイージーだから、そんなに遠くない未来かな。

ココ、微妙にこのスレの都心の定義からハズレるけども。

>>7643 マンコミュファンさん
地権者がMTだけというのと周辺再開発の勢いを考えたら進みはじめれば早いと思います。
確かに微妙にここの都心の定義から外れますけど、三田は都心環状隣接アドレスなので排除しなくても良いかと。