匿名さん
[更新日時] 2022-03-03 20:37:04
ザ・パークハウス調布レジデンスについて語りましょう。
小島町3丁目に看板がありました。
新築物件ですか?
何か情報はありますか。分譲か賃貸かもわかりません。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-chofuresidence/
所在地:東京都調布市小島町3丁目43番19(地番)
交通:京王線「調布」駅(広場口)より 徒歩8分
総戸数:46戸
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:57.73m2~72.36m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-02-16 10:41:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町3丁目43番19(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (広場口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 調布レジデンス口コミ掲示板・評判
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221
坪単価比較中さん
調布駅周辺の賃貸に住んでて気になってます。
駅まで8分とありますが実際は15分はかかります。
電車の乗り場は地下深いので余裕をもって20分前に出る感じ。
このあたりは全部舗装されているので歩きやすい。
駅までに東急ストアがあるので買い物は便利。
建物は重厚感があり広くいいですね。
上階なら花火はもちろん見れます。
風俗は北口にピンサロとキャバクラが数件あるぐらいです。
駅前の駐輪場は満になっているのをよく見かけます。
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222
ご近所さん
>>221 坪単価比較中さん
いい加減なことを書いちゃダメですよ!私は毎朝、このマンションの前を通って駅まで歩いていますが、目の前の交差点から8分もかからないぐらいです。うちは鶴川街道に近い辺りなので、プラス2?3分はかかりますが、ここはまあまあ駅に近い方だと思いよ。
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223
匿名さん
徒歩○分は、1分を80mで計算して記載されています。
それぞれの歩幅によって、記載の時間よりもかかることはあると思います。
ただ、倍の時間はないのかなとは思います。
駅までの距離を駅到着と考えるのか、改札を入ってまでを考えるのかでしょうね。
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224
マンション比較中さん
徒歩〇分というと、つい電車に乗るまでの時間と勘違いしてしまいますけど、時速4.8kmのやや速足で信号待ちがない駅入り口までの時間です。しかも、調布駅で新宿方面の電車に乗る場合は地下3階ですから、不動産表記上の徒歩〇分に+5分くらい早く家を出る必要があります。ですから徒歩8分+5分=13分なので、電車に乗るまで15分というのも、あながちいい加減なことでもないのでは?
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225
マンション掲示板さん
>>224 マンション比較中さん
そうですね。
実際、ここに住んだら電車に乗る時間の15分前には家でますよね。
駅◯分の表示は遠くなれば遠くなるほど、実際にホーム着くまでの時間のプラスアルファが大きくなりますね。
駅2分ならプラス5分でいいかもしれませんが、駅8分ならプラス7、8分は必要でしょう。
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226
匿名さん
>>224 マンション比較中さん
いやいや、駅まで15分という書き込みには明らかに悪意を感じますけどね 笑笑
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227
匿名さん
そんなこと言ったら、ブランズシティ調布はどうなっちゃうの?信号2ヶ所捕まったら、18分ぐらいかかっちゃうんじゃないの?
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228
匿名さん
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
ワンフロア5邸ほどなので、プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
パークハウスということもあって、安心して購入できそうですね。
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229
匿名さん
>>224 マンション比較中さん
しかも駅構内の導線が最悪だからもっとみないとね。
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230
マンコミュファンさん
>>229 匿名さん
そこまで言うなら、調布やめたらいいじゃないですか w 今ならお隣の駅とかに、とても魅力的な物件がありますし。
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231
通りがかりさん
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232
匿名
>>231 通りがかりさん
はい!さっさと違う場所探してみてください。
いい場所見つかると良いですね
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233
通りがかりさん
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234
匿名さん
再開発は失敗という意見のが多いんですかね?
私は、例えばよくありがちな、線路が高架になり駅前デッキを作りでかいタワーマンションを一本建てるような再開発よりも、大きな広場があり空間があり大きな空が見える現在の調布の方が心地良く感じ、駅の深さも許容できてしまいます。
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235
通りがかりさん
>>234 匿名さん
失敗なのは地元有力者も認めているからね。線路の高架も駅前デッキも成功している町はほとんどその形ですよ。それが出来なかったのは調布に智力がなくて協力が得られなかったからですね。
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236
匿名さん
日常生活には関わらないですが、高架にしなかったからこそラグビーのパブリックビューイングができた気もしますし、私も駅前が広々しているのが良さだと思っています。たしかにこじんまりしていますが、穏やかで好きです。
このマンションに近い、東急のあたりも再開発の話が一応あるらしいですね。どうなるんだろう。
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237
通りがかりさん
高架駅の所でもパブリックビューイングで盛り上がっていた所はいくらでもありますが。駅前が広々と言うより閑散としていますよね。再開発に当たっては地権者や業者の協力が必要になりますが、調布はどちらも上手く行かなかった。変化を求めない昔ながらの地権者と、調布には魅力を感じない各業者と言うことでしょうね。
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238
匿名さん
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239
溝杭
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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240
匿名さん
234です。
大失敗と言ってる方は最初から有力者とやらがどうのとかを言いたいだけの方だったようですね、あちこちで見かけました。
私がマジレスしてしまったせいで、
失礼しました。
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