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マンション検討中さん
[更新日時] 2019-11-13 01:31:50
ザ・パークハウス 恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区恵比寿1丁目95番5(地番)
交通:JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅(東口)より徒歩4分、同駅(西口)より徒歩5分、
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅(1番出口:利用可能時間AM6:00~終電)より徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.05平米~91.26平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-01 13:25:48
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿1丁目95番5(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩4分 (東口) 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(事業協力者住戸49戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 恵比寿口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
駅近ですが、周辺はオフィスが多く、飲食店が集中するエリアからある程度離れているので、平日夜間や週末はとても静かです。
ただ、囲まれ感があり、眺望が期待できない中で、坪単価がそれなりに高くなっており、悩ましいところではあります。
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102
匿名さん
こういう環境を選ぶという方は眺望に関してはあまり重視しておらず、
都心へのアクセスのしやすさ、
そして暮らしやすい周辺環境というところですかね。
それも高級感のあるマンションでとても素敵だと思いました。
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103
評判気になるさん
プレミアムフロアの眺望シミュレーションみましたけど、中々良い眺望でしたよ。下の階は眺望イマイチでしたが…。実際シミュレーション通りなのかどうか…
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104
匿名さん
>>103 評判気になるさん
眺望シミュレーションがあるのですね。全戸分見られます?
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105
評判気になるさん
>>104 匿名さん
私は検討タイプのみを見ましたが
あの感じだと販売分に関しては全てシミュレーション用意されてそうな感じがしますが…
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106
匿名さん
>>105 評判気になるさん
そうですか。情報ありがとうございます。
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107
匿名さん
ホームページには恵比寿駅徒歩4分と良い立地ですね。
こういう駅近だと、店が多く便利な反面、ごちゃごちゃした印象を受けることがありますが、
さすが恵比寿といったところでしょうか。
清潔感のある街並みでごちゃごちゃ感がなくて良いと思いました。
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108
匿名さん
目の前の道路は整備の予定ないのかな?
路駐も多く歩道も狭いので、人が道路にはみ出して来て轢きそうになっちゃう。
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109
購入経験者さん
恵比寿には恵比寿パークハウスとパークハウス恵比寿南とパークハウス恵比寿がある・・・ネーミングするときに調べないんだろうか?
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110
購入経験者さん
恵比寿パークハウス!パークハウス恵比寿南!パークハウス恵比寿!パークナード恵比寿!パークコート恵比寿!
5棟そろって、「パーク戦隊恵比寿マン」!
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111
匿名さん
三菱地所系の分譲は以下の通りです。
「恵比寿パークハウス」恵比寿南3丁目
「パークハウス恵比寿イーストヒル」東2丁目
「ザ・パークハウス恵比寿南」恵比寿南2丁目
「ザ・パークハウス恵比寿」恵比寿1丁目
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112
マンション検討中さん
事業協力者49部屋ってこれはかなり面倒なことになりそうだね
事業協力者が多いマンションは協力者の方が偉いんだぞ的なことあって大変と聞くがほぼ半分協力者だと相当面倒だと予測できる
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113
匿名さん
マンションの建替プロジェクトなので、所謂「事業協力者」の数は通常のマンション開発と比較して多くなります。
旧マンションのオーナーは51戸でしたので、大多数の方が新しいマンションへの権利変換を選んだことになります。実際に居住されるか、賃貸に出されるか分かりませんが、この場所やコミュニティに愛着があるのではないかと思います。建替は多くの方に新しく購入してもらうことを前提に計画されています。事業協力者だから偉いとかの意識はないと思いますよ。
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114
匿名さん
もともとがマンションで、その立替工事ならば、
元の住民の方も賃貸目的よりは、実際に自分が暮らそうと思っている人の割合は
高くなってくるかもしれないですね。
もともと、会社とかがあって、その敷地に立つ場合の地権者さんは
賃貸にすることが多いとは聞きますが、そことは事情がかなり異なるみたいです。
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115
評判気になるさん
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116
マンション検討中さん
>>115 評判気になるさん
第1期で7割はけてまだ第2期始まってないので、、
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117
評判気になるさん
>>116 マンション検討中さん
まだ2期の販売始まってないんですね…
1期で7割だと2期で完売しちゃうんですかね。
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118
匿名さん
1期で7割もうれるってものすごいですね…
最近だとなかなかそういうマンションってお見かけしないように思います
場所もいいのだと思いますが、
値段のバランスや、マンションそのものの内容が良かったということなのかもしれません。
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119
匿名さん
2期の発売開始が8月下旬から9月中旬に延びたのは、申し込みが少なかったからでしょうか?
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120
匿名さん
>>119 匿名さん
8月なので営業期間が世間のお盆休みと重なってしまったからではないでしょうか?
マンションの周りは飲食店も豊富で外食好きの私には最高の立地に思えます。
個人的には申込みは多いのでは?と。
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