埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-06-05 15:59:18

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 11874 管理担当

    [No.11873と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  2. 11875 契約者さん4

    ネット速度は入居前とか直後はネットゲームが出来ないぐらい遅いとか書いてあったけどなぁ…

  3. 11876 契約者さん1

    ベランダの掃除用にホースを繋ぎたいんですが、皆さんどこの蛇口に取り付けています?
    1番近いのはキッチンだけど取り付かないし、洗濯機の所を分岐するくらいしか思いつかないのですが、いい案あったら教えてください。

  4. 11877 契約者さん7

    >>11876 契約者さん1さん
    ・バケツを使用する。
    ・ベランダタイルを施工する。
    ・掃除しない(選択干し専用と諦める)

    掃除してもすぐ汚れるし、タワマンの高層階でなければ優雅な第二リビング(椅子と机設置)みたいな使い方は諦めるしかないかと思いますよ。
    モデルルームはあくまで見た目重視な家具設置でしかないです。

  5. 11878 契約者さん8

    >>11876 契約者さん1さん
    洗濯機の所を分岐して使ってますよ。タカギ使ってます。

  6. 11879 口コミ知りたいさん

    気持ちはわかるが、ベランダって散水禁止じゃなかった?要確認。
    もしダメならルール大好きちゃんが騒ぎそうだな、「ダメ、絶対」とか言って。当然彼らは守っているんだろうけど。

  7. 11880 契約者さん5

    >>11879 口コミ知りたいさん
    きたきた。笑
    調べればわかることを毎回調べず(住民じゃないから調べられない)に書き込むキッチさん!

  8. 11881 契約者さん5

    >>11876 契約者さん1さん

    散水禁止。そんな事を聞く前にちゃんと規約読もうよ。
    なぜ自分が暮らすマンションの規約読まないのか不思議。

  9. 11882 契約者さん1

    >>11881 契約者さん5さん
    禁止…?ちゃんと規約読みましたか?

  10. 11883 住民さん4

    >>11882 契約者さん1さん

    やめろ。そいつはなりすましてマンションの情報を抜きたいだけ。相手するな

  11. 11884 契約者さん1

    キッズルーム全然電波ない
    ローソンでも電波ない
    どうにかしてくれー

  12. 11885 契約者さん1

    >>11878 契約者さん8さん
    タカギの分岐するやつですね。
    Amazonで見ていたのですが、合うのかどうか気になっていたので実際使えている方いて安心しました。ありがとうございます。

  13. 11886 契約者さん7

    >>11877 契約者さん7さん

    ホースをつないで掃除したいっていう質問から、この質問者さんはモデルルームのようにベランダを使いたいに違いない!と想像したわけですね?

    洗濯物専用にすれば掃除しなくていい、っていうのもよくわからないです

  14. 11887 契約者さん2

    >>11886 契約者さん7さん
    うんそうそう。そう思った。

    ごめんごめん。掃除しないってのは誤解生むね。
    掃き掃除はやる方が良いけど、水洗いは不要って意味ね。

  15. 11888 契約者さん1

    えー!?ベランダ水洗いしないんですか?

  16. 11889 住民の人に質問したいさん

    ポストと宅配ボックスの扉位置、各棟の部屋番号を見やすく書いた掲示物が欲しいです。Amazonの宅配は、決まった人が配達するわけではないので、初めて配る人が多い仕組み。前述の掲示がないとアクセス不可で持ち帰ることが多くなります。

  17. 11890 契約者さん8

    >>11887 契約者さん2さん

    きったね

  18. 11891 契約者さん1

    >>11888 契約者さん1さん

    うちは雨降ってる日にやるよ

  19. 11892 契約者さん2

    みんなベランダ水洗いしてるんだ。
    びっくり。週1でやってもすぐ真っ黒になるよね?
    なんのためにするの?

  20. 11893 契約者さん6

    >>11887 契約者さん2さん

    掃除してもすぐ汚れるからこそ、こまめにお掃除したほうがいいような…

    すぐ汚れるから掃除しない、っていう理由だとベランダに限らずどんどん汚くなっていきませんか?

  21. 11894 契約者さん1

    >>11893 契約者さん6さん
    ごめん。嘘付いてたわ。
    妻が掃き掃除のあとにバケツにお湯入れて流してたわ。

    でもブラシとかでゴシゴシしてるわけじゃないから掃除してるって認識なかった。
    こういう日常で妻の働きを見過ごしてるのが離婚案件に繋がるのかね(^^;
    失礼しました。

  22. 11895 契約者さん7

    >>11894 契約者さん1さん
    奥様の日々の細やかな配慮に気づけたのはよかったのではないでしょうか。
    細かいことはありがたみ感じにくいですが、そういったことに気づけて感謝できるのは素敵だと思います。

  23. 11896 契約者さん7

    >>11894 契約者さん1さん

    なるほど。
    ブラシでこすらなくてもこまめに流していれば違うでしょうね。

    ところでベランダに流すのにお水ではなくお湯なのは何か違いがあるんでしょうか?
    油汚れも落ちるような熱々のお湯ですか?ぬるま湯ですか?

    たびたびごめんなさい、細かいことが気になっちゃって。

  24. 11897 契約者さん

    こちらの民度はどんな感じでしょうか。
    ソライエグランの掲示板みるとだいぶ低そうで、大規模だと一定数そういう人がいるのか気になります。

  25. 11898 住民さん5

    >>11897 契約者さん
    くだらない荒らしですね。通報。

  26. 11899 契約者さん1

    >>11897 契約者さん
    掲示板(仮想世界@住民以外も多数いる)と現実世界を一緒と考えないほうが良いですよ。ソライエグランも掲示板より現実は普通だと思います。

    ここも掲示板よりは普通の方が多いです。でも1000世帯越えなので、少なからず民度が低い住民もいます。

  27. 11900 契約者さん1

    >>11897 契約者さん

    傘を玄関先に出しっぱなしにする程度。
    ベビーカーもあるよ。

  28. 11901 口コミ知りたいさん

    散水禁止だから。
    あと、知ってると思うけど、ベランダって専有部分ではなくて共用部分だよ。
    さて、問題です。玄関の扉はどうだと思いますか?

  29. 11902 契約者さん6

    >>11900
    だから傘基地よ、あんた住民じゃないんだからその傘の書き込みはもう止めてくれや。

    >>11897さん
    >>11900みたいな住民じゃない輩いるから、この掲示板には具体的な事例は書かないけど、マンションの掲示板(リアルのね)とかエレベーターの中とかにあり得ない行動の注意書きあります。民度が低い奴がいるなぁ。と思う次第です。

  30. 11903 契約者さん2

    「民度が低い住民」って言葉の使い方おかしいね。「あの人は民度が低い」って言わないでしょ。国民とか県民とか市民とか住民とか、ある一定範囲の人達=民というので。

    また雨が強くなるみたいだから、みんな気を付けてねー

  31. 11904 契約者さん4

    >>11903 契約者さん2さん
    ここネットですよ。そんな細かいこと気にするのはさすがに気持ち悪いです。
    意味は伝わるし誰もそんなの気にしないし(^^;

  32. 11905 住民さん6

    >>11897 契約者さん
    こんなの運営が放置してるからほら荒れたじゃん。
    いい加減な運用してスムログブロガーとかに勝手に掲示板の情報漏らしたりすんなよ!

  33. 11906 契約者さん6

    >>11902 契約者さん6さん

    住民だよ。

    勝手に決めつけるないでください。

    毎日傘を玄関先で見かけるし、最近はベビーカーも複数ある。

  34. 11907 住民さん2

    >>11906 契約者さん6さん
    余計なこと書かなきゃいいのに、住民じゃないから知らないんだって思われてるよ。かわいそ。

  35. 11908 契約者さん1

    >>11902 契約者さん6さん
    100%住民じゃないことがわかった。

  36. 11909 入居予定さん

    電波が悪い問題
    ドコモだけどローソン使えてるよ。QRコード決済も問題ないかな。
    あとマンション内いたるところにマンション契約のWIFI飛んでるし。
    通話はしたことないから分からない。

  37. 11910 契約者さん8

    >>11908
    具体例書かないからか。じゃあひとつだけ。

    >>11897 契約者さん
    マンションの共有部で脱糞、小便する輩がいます。
    >>11900が言うような「程度だけ」などは嘘です。

  38. 11911 住民さん7

    >>11910 契約者さん8さん
    しょうもな。嘘だって言われたら、共有部にトイレありますよ、とかって返すつもり?
    ほんとしょーもな。スムログブロガー並みにしょーもない。

  39. 11912 契約者さん1

    >>11911 住民さん7さん
    書いている内容が出入り業者や宅配業者が分かる範囲だけなんよな。
    議事録に書かれているような内容が無くて分かりやすい。

  40. 11913 契約者さん1

    >>11911 住民さん7さん
    あんたペット飼ってる人?ペット飼ってるやつは貼り紙内容をシャットアウト(見ないフリ)するのかね。
    こういう犬畜生がいるからペット禁止の話しがあがるのよなぁ。

  41. 11914 契約者さん1

    >>11913 契約者さん1さん
    「ペット禁止の話があがるのよなぁ」って今お前が書いてるだけ。
    そんなに語りたいならカフェで相手してやろうか?

  42. 11915 契約者さん8

    >>11914 契約者さん1さん
    ズバリ正論過ぎて否定しかできんか。
    あと!なに最後の一文。キモっ

  43. 11916 契約者さん1

    ネットで荒らしてる人がいるくらいでこのマンションは平和だなぁ。住んでみると駅に近いし東京にも出やすいし、コクーンあって大宮もすぐ。便利で満足してます。

  44. 11917 契約者さん4

    >>11907 住民さん2さん

    住民だよ。信じてよ。

    なんで見積もり三社で一番安い業者にしなかったんだろう。

  45. 11918 契約者さん6

    >>11917 契約者さん4さん

    「評判等」って理由が書いてあるじゃないか。

    まあ、これが差額の理由になるかは知らんが。

  46. 11919 匿名さん

    いつもの自作自演アタオカが1人いるね。

  47. 11920 契約者さん1

    >>11919 匿名さん

    これも自演ですね。

  48. 11921 契約者さん5

    >>11920 契約者さん1さん

    傘の話が出ると荒れてくるね。

    よほど傘を置きたいのだろう。
    提案するか。虫除けみたいに認められるようになるかもしれません。

  49. 11922 契約者さん2

    >>11917 契約者さん4さん
    議事録とか、総会とか煽ってくるやつはこのマンションの情報を聞き出したい輩です。
    そこまで重要でなくとも、マンション情報を不特定多数の人が見れる場所に記載しないでいただきたい。
    非常識ですよあなた。

  50. 11923 入居済みさん

    >>11922 契約者さん2さん

    あなたが非常識です。わざとかも知れないが、結果的に情報を記載している。

    この投稿は何かを書いていないでしょう。

  51. 11924 契約者さん4

    >>11923 入居済みさん
    煽りお疲れさま。
    お前、ヤバいだろぉ?(梅野風)

  52. 11925 マンション検討中さん

    >>11924 契約者さん4さん

    梅野って誰?

  53. 11926 入居前さん

    >>11922 契約者さん2さん

    黙って削除依頼すればいいのに。
    対応してくれますよ。

  54. 11927 契約者さん7

    >>11926 入居前さん
    荒らしも煽りも住民も、そのほとんどは言い合いや議論を楽しんでるんだけだよ。
    本気でこのマンションについて語り合ってるやつはもういない。
    だから削除なんてしない。削除依頼するやつは空気読めないアホなやつ。
    もはや完売間近で、価値も上がって、ここにいる人たちは単なる暇潰し。

  55. 11928 入居予定さん

    日曜の昼間からヒマなんだな、おまえら

  56. 11929 マンション検討中

    >>11928 入居予定さん
    おまえもな。

  57. 11930 マンション検討中さん

    >>11929 マンション検討中さん

    オマエモナー

  58. 11931 契約者さん8

    久しぶりに共用ラウンジ使ってたら、ガラス窓に向かって何度も小石を投げる小さなお子さん達がいて、、
    ガラス越しにダメだよーみたいなリアクションしたけど、気になる虫か何かいるのか?何度も繰り返したりしてて。
    保護者の方々見ていて欲しいなーと思いました。

  59. 11932 住民さん1

    え、石投げはヤバい。しかも複数?

  60. 11933 契約者さん3

    >>11931 契約者さん8さん

    動画撮っちゃえば?そして管理人室へ。

  61. 11934 契約者さん4

    >>11933 契約者さん3さん
    動画撮ったところでその子供がどの部屋の人かわからないので意味がないような

  62. 11935 契約者さん1

    今の価格表ってないの?

  63. 11936 マンション掲示板さん

    隣人がバルコニーで子供用のプール広げて水遊びさせるさせてて、子供たちが騒ぐから日中窓を開けるとうるさくて仕方ない。
    どうしたらいいかな…

  64. 11937 住民さん4

    >>11936 マンション掲示板さん
    窓を閉める。

  65. 11940 管理担当

    [NO.11938~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  66. 11941 契約者さん1

    毎日ベランダで遊んでるんですか?それとも月に何回か?毎日ならきついけど時々なら‥と思ってしまうが。

  67. 11942 契約者さん7

    トイレがたまに下水臭くて廊下まで臭います。流すと収まりますが原因はなんですかね?流し方が中途半端で水量が足りないからとかかな。

  68. 11944 契約者さん7

    >>11942 契約者さん7さん

    長谷工にtel

  69. 11945 契約済みさん

    子どもが庭で絶叫してて笑える。窓を閉めると全然聞こえなくなるので最近の窓ってほんと優秀ですね。

  70. 11946 契約者さん4

    >>11945 契約済みさん
    わかるーでもB棟だと寝室側のガラスは薄いのか音筒抜けで辛い
    リビング側の窓は防音性いいのに
    うちもどうにかしたいけどどうしていいわからん

  71. 11947 契約者さん2

    >>11942 契約者さん7さん
    同じくたまにとても臭います。他にも同じ思いをされている方が数名いました。

  72. 11948 入居済みさん

    >>11946 契約者さん4さん
    管理組合に打ち上げれば良いのでは。
    時間的な制限もなく、親御さんも一緒にいつまでもうるさいですよね。
    今現在20時近いですが、まだ帰らない。

  73. 11949 契約者さん1

    >>11948 入居済みさん
    親も飲食しながら一緒にいるみたいですね。うちは一番上の階だけど大人の声もうるさい。
    さすがにこの時間だと迷惑です。

  74. 11950 入居済みさん

    >>11946 契約者さん4さん
    管理組合でなく管理事務室でした。
    失礼いたしました。

  75. 11951 住民さん5

    管理組合に打ち上げる?

  76. 11952 契約者さん1

    中庭で大人が飲み会やってるけどあれいいの?

  77. 11953 契約者さん1

    >>11952 契約者さん1さん
    いいよ

  78. 11954 契約者さん1

    >>11953 契約者さん1さん
    了解です。

  79. 11955 入居予定さん

    静かに飲み会ならいいけど、21時に子供のキャーキャーはさすがに

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  80. 11956 契約者さん2

    >>11955 入居予定さん

    だよねーちょっとモラルないよね

  81. 11957 マンコミュファンさん

    共用部のイスに食べカスとか飲み物こぼしたりするのやめてくれ。あと子供が靴のままイスに足乗せてるのも気になるわ。共用部はお家じゃないぞ。

  82. 11958 契約者さん1

    ことぶき前のムクドリなんとかして欲しいわ
    この時期涼しいから窓開けたいのに煩くてしんどい
    歩道が狭いから与野方面に歩いて行くと糞を避ける場所すらない
    これならシントシティ前の方がまだマシだった

  83. 11959 契約者さん3

    >>11958 契約者さん1さん
    コトブキと反対側もヤバい。歩道のフンすごいよね。

  84. 11960 契約者さん5

    >>11952 契約者さん1さん

    お酒はだめだよ。先月だかその時同じようなのいたけど、まさか同じ集団だったりして。

  85. 11961 契約者さん1

    >>11960 契約者さん5さん
    ダメじゃないよ

  86. 11962 検討者

    >>11960 契約者さん5さん

    ダメとは見たことはないですが、節度なくやり過ぎでこのままいけば禁止になるんでしょう。
    せっかくのイベントとかでもアルコール禁止になる未来が容易に想像できる気がします。

  87. 11963 契約者さん3

    >>11962 検討者さん
    マンション内で酒飲むイベントは不要かなぁ。
    何せ1000世帯だからね。
    絶対(ほぼ100%)に酒癖悪い人もいるから。吐いたり暴れたり容易に想像できる。

  88. 11964 入居済みさん

    パーティールームは飲酒禁止なのに庭はオッケーっていうのは不思議ではある。
    まぁ自分は別に禁止されてないものを咎めたりはする気はないけど。

  89. 11965 契約者さん1

    >>11964 入居済みさん
    予約したことないから知らないだけでは?

  90. 11966 口コミ知りたいさん

    酒禁止ねー。
    拘束力のあるルールって法律、管理規約、使用細則だけど、規約や細則の改正って総会マターだから簡単にはというかすぐにはできないよ。まぁ、臨時総会っていう方法もあるけど、そこまでやるかっていうね。
    酒禁止なんて貼り紙したって強制したり違反者に対して罰則を課したりもできない。
    まあ、節度ある人なら強制力のない紙でも自制するか、そもそもそんな紙が出る前からほどほどにするだろうけど。

  91. 11967 口コミ知りたいさん

    中庭でのお酒を飲む場合は管理事務所に届け出ることにするのはどうでしょうか?管理の仕方の問題なので管理会社で取り決めできるレベルだし実質抑止力になると思います。パーティールームも実際届出制みたいなものですので。

  92. 11968 住民さん6

    >>11967 口コミ知りたいさん

    お断りします。

  93. 11969 匿名さん

    まぁそんなに飲みたければ家か外で飲めってな。
    ルールで大丈夫とか以前に、マンションの中庭で飲むとか単なる非常識人間だって話し。

  94. 11970 住民さん6

    パーティールームのグラス、いかにも酒飲むためのオシャレグラスなのに酒禁止の方が違和感

  95. 11971 契約者さん2

    >>11969 匿名さん
    パーティールームがもう少し安ければそっちで飲んでくれるかも。

  96. 11972 住民さん3

    >>11971 契約者さん2さん
    むしろ値上げしたほうがいい。ゲストルームもとれなさすぎ。

  97. 11973 契約者さん7

    >>11972 住民さん3さん
    ゲストルームは何回か取ったけど、部屋に拘らなければ週末でも取れなかったことはないけどなー。
    運も絡むから思い通りには行かないけど、利用率が高いのはマンションにとって良いこと。

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1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円・7468万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.10平米~62.74平米

総戸数 42戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町五丁目

2900万円台~6400万円台

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~88.44平米

総戸数 337戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

7198万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

3LDK・4LDK

68.66平米・80.65平米

総戸数 162戸

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サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2498万円~4098万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル飯能II

埼玉県飯能市柳町442番1他

3400万円台・3900万円台

3LDK

66.25m2・72.3m2

総戸数 76戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆(従前地番)ほか

5240万円~5870万円

3LDK

64.35m2・65.06m2

総戸数 52戸