佃二丁目再開発計画

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ミッドタウンのブランドは一等地だけで展開してるから、あの場所には来ないでしょ。

普通にマンションが建つ最悪のオチが濃厚っぽくないですかね。

>>301 マンション検討中さん

三井さん、住まいのループも良いですが、
佃のループ、考えてください。
佃でループ

佃のループ!?

分からない(-.-)

二丁目は最近更地になったボロ屋が出始まったな
そのまましばらく何も立たないなら再開発の用地確保的な感じになるのかな
すぐまだ一軒家とか賃貸マンションが立たされたら再開発がなくなったことが確定だな

豊海→月島三丁目北南→勝ちどき駅前、
その次の再開発は、どこだろう？

勝どき5丁目西地区と佃地区は、どちらが早いだろう？

テラス月島はおしゃれな外観してますね

カーサ死亡

リビオ、プレミスト、テラス月島がどれも外観が凝ってておしゃれていうのに、
カーサだけ悪い意味で目立ってていつになったら建て替えられるんだろう

今日からまた三菱動きましたね

>>310 匿名さん
どこ情報ですか

>>311 匿名さん
今日4枚の名刺とカタログがポストに入ってました。
三菱、佐藤設計、前田建設、です。
前田建設が2枚。
これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。

>>311 匿名さん

>>311 匿名さん
今日4枚の名刺とカタログがポストに入ってました。
三菱、佐藤設計、前田建設、です。
前田建設が2枚。
これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。

>>313 評判気になるさん
楽しみです！

リビオとか築浅も全部ぶち壊すの？

>>315 マンション検討中さん
そうなるでしょう。

>>316 マンション掲示板さん
組合ができるのはいつですか

>>313 評判気になるさん
楽しみです！
けどリビオとテラス月島はどうなるんですかね
そこら辺を除いて規模縮小するのかな

>>318 マンション検討中さん

リビオは分譲だから、住人は組み込んで欲しい人も多いかもしれませんね。テラスは賃貸だから強制的に立ち退いてもらうのも難しいですし、組み込みにくい気がします。

パティーナ月島や歯医者のビルも新しそうだしそんなうまくいくかな。保育園のビルも古くなさそう。コストがかさむね。

>>318 マンション検討中さん
以前もらった三菱地所の説明資料は、
「地元では、一部で新しい建物が建つなどの働きがありますが、再開発事業にそれらも含めて実施することが可能です。再開発事業は規模も大きいので、小規模な開発とは異なり相応の期間を要しますが、都市再開発法に即して確実に進めることが出来るのも事実です。」と書いてあります。
つまりリビオとテラスのオーナーさえ加入したければ、実現できるのではないかと思います。
特に商業施設への車の出入り動線などを考えるとリビオの位置は結構重要な気もします。カーサやテラスあたりはすでに相生橋と被ってしまい、中央大橋から続く北側の道路も車道が足りなさそうですので。

>>321 匿名さん

月三のルナガーデンみたいに入らないでしょ。
古い建物はローンないから得しか無いけど、新しい建物の住民は損しかないよ。

リビオとか等価で交換したらタワマンのワンルームとかになるよ。

佃も勝どきもリビオのチビが食い散らかしてうぜーな。

>>322 匿名さん
むしろ逆で、再開発予定地域では資金力ある地権者は
新築を立てようとします。
何故なら従前資産評価額をあげ、権利床を多く獲得する方が得だから。増し床手法の一種とみても良いかも。
ただ、これやられると事業収支が悪化するので、
全体最適化からみればよろしくない。

>>312
ポストに入ってたというカタログアップして!

みんな疑心暗鬼だと思うし。

動きがあってもあと十数年かかるでしょう

これです。

>>324 マンション検討中さん

分譲したら意味ないやん。

>>327 匿名さん
肉の高砂あたりからに変更したのかな？
テラス月島はギリ残すのかな。

>>322 匿名さん

私もルナガーデンの住民だったら、タワマン建替え計画には入りませんね。
板マンは維持費と大規模修繕費が安いです。タワマンに住み替えてわざわざ苦労を背負い込むこともない。
隣にタワマンと商業施設が入ることで、ルナガーデン自体の中古価格も上昇するでしょう。
再開発計画でいちばん嬉しいのはルナガーデンでしょう。

>>327
このパンフって最新のものではなく、かなり前に配られたやつですよね！？

清澄通りを挟んだ反対側にあるマンション部分が、昔の家のパースのままだし。

>>327

「これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。 」


この説明部分が書いてあるところをアップして欲しいですね。

それが見れたら、みんな信用すると思うんですけどね。

>>331 マンション検討中さん
むしろ327の方が新しいパースかな？
昔は下記のようでした、タワー棟の位置とか結構変わりました

>>333

この部分のパースではないんですよ(;'∀')

清澄通りを隔てた部分にあるマンション部分が、昔の家のパースになっているんで、
この333の画像のパンフよりももっと古いパンフな気がするんですけどね。

最初期の計画というか。

>>334 マンション検討中さん
そういうの常に最新を反映するものではない気がしますけど
プレミスト月島の地図やパースも向かいのリビオとか隣のドゥーエなど新しい建物全く反映しませんでしたし

>>334 マンション検討中さん

周りのアップデートより、再開発計画のアップデートが大事でしょ。

私はカーサ相生の住人です。再開発になった場合、一般的に今と同じ面積を貰えるのでしょうか？

>>327 匿名さん
このイメージだと、レイアウトが明らかに変わってきている。
特に道路の位置！

タワマンは相当良さそう！

>>327 匿名さん
かなり先のはなしですけど、クレストタワーの南東向きの部屋は眺望かなり悪化するのでリセール影響ありそうですね。プレミスト佃はいい感じに抜けてて資産価値さらに上がりそうです。

カーサ相生の所有者です。地所さんが来る前は旭化成、三井に相談した時もありました。

今回、前田建設さんもご一緒の事。てっきり大成さんが再開発するものかと思っていました。

長年の地元の夢を叶えてもらいたいです。り

新築マンションが分譲中なのに、そのマンションを含めて再開発準備組合が設立されるなんてことがありうるんですか

ここの計画って頓挫したの？

>>380 匿名さん
二丁目のどこが分譲中ですか？

なんか知ってる人おらんのかね？

いつ、竣工しますかね？

>>390 再開発たのしみさん

計画は進んでるんですかね？

>>391 匿名さん

今年中の組合設立が目標とコンサルの人は言ってたな。

>>394 検討板ユーザーさん
ご冗談を

>>395 マンション検討中さん
地元はまとまってない？

>>391 匿名さん

楽しみしかない

テラスの完成で再開発は完了しましｔ。

私は何回かこのスレッドにアップしました。
三菱、前田、更に、前田建設、の挨拶回りの名刺の情報を載せました。
1週間後、回覧板にまで、載ってました。
こちらのサイトには地権者の方が多いのではないか、と思い、アップしていました。
しかし不慣れの為、二重にアップしたらしつこくコピペする輩も発生してしまい、不快なスレになってしまいました。

文言を読めば、実に残念に思い、アップする事は躊躇しました。
誰に信じて貰いたい、とう、意識はありません。
しかし、事実は公表したい、とは思います。
でも、心ない方への言葉は不快は今でも拭えません。


こんな不快なスレになるとも思いませんでした。
私の責任なのかもしれませんが、地権者の方なら、わかる情報を、佃二丁目以外の方が、不快なスレにしていたら、二度とアップしたくない、と思うのが、自然です。

不快なスレする方は、この地上げ案件から身を引いて頂きたい、切に思います。