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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 06:42:40
佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう!
【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942
東京都中央区の佃2丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ10万㎡を超える施設を検討中で、2022年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃2-12~14、15の一部、20~22などの約1.8ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
現時点では、容積率ベースで総延べ10万5000㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ3万㎡程度、マンションとホテルで総延べ7万5000㎡程度となる見通し。
地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは19年度の都市計画決定、20年度の組合設立、21年度の権利変換手続きを経て22年度以降の着工が見込まれる。
[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
佃二丁目再開発計画
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262
匿名さん
豊洲がキレイ?無機質で歴史がない街に魅力ないよ。田舎者にはそう感じるのか?
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263
ご近所さん
豊洲は緑化され、更に水に囲まれているので有機的で綺麗な街。
豊洲の規模にも魅力あり。神戸のメリケンパークが何個も入っている感じ。
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264
通りがかりさん
月島が「有機的」ってのもおもしろい切り取り方だな。
ベースは倉庫や町工場と低所得の築古狭小戸建てと安物賃貸が密集し、そこを地上げした金満タワマンと賃貸が点在する異様な光景だろう。
低所得と金満、下町の乱雑さと埋立地の無機質さの悪いとこどりのように見えるが。
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265
ご近所さん
月島が「有機的」ってのは、もんじゃストリートのことを言っているのかな。
佃も川に囲まれて十分に有機的だと思いますね。
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266
ご近所さん
テラス月島のHPってまだ開設されてないですよね!?
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267
ご近所さん
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268
マンション検討中さん
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269
ご近所さん
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270
ご近所さん
当初の再開発計画が無くなって良かった。
最初の場所よりも月島駅前の開発の方が断然良いと思いますね。
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271
匿名さん
>>270 ご近所さん
駅前、なにか決まってるの?
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272
匿名さん
住んではない。大して近くもない。でもよく車で通ります。ここ再開発ならないのが不思議。駅近。
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273
匿名さん
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274
ご近所さん
駅近もコロナ不況が続くことで開発は無理っぽくね。
佃は論外かもね。
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275
ご近所さん
再開発が無くなったので、肉のたかさごがそのまま残るのが嬉しい
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276
匿名さん
もともとの計画よりも駅前の駐車場をオフィス+商業で開発した方がありがたいですね
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
そうですね、駅上の月島機械の跡地は、交番や佃区民館などと隣接しているので、住居以外の複合施設計画を望みます。
そしてぜひ、建物内に新たな地下鉄出口を作って、エスカレーターを設置してほしいです。
今は、清澄通り佃側には、地下鉄からの出口にエスカレーターがなく、険しく長い階段を上らないといけません。
そのため、あの辺りに住んでいるおばちゃんたちは、2番4番出口の階段を諦め、エレベーターやエスカレーターの設置してある遠い出口を利用しています。
清澄通りの佃側が発展しないのはそういう理由もあると思います。
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
エスカレーター欲しいですよね。
佃側に限らず、中途半端なエスカレーターが多い。
商業施設期待したいが、コロナでテナントは無理か。
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279
ご近所さん
月島機械の跡地にららぽーと豊洲みたいなのが欲しいですね。
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280
匿名さん
>>279 ご近所さん
三井は近すぎて無理でしょうから、三菱あたりがこの計画崩れで開発してくれると嬉しいですね。
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281
検討板ユーザーさん
>>280 匿名さん
三菱地所と佐藤総合は、正式に撤退したのでしょうか?
大成が角地を開発していますが、月島の再開発タワーは、殆どが大成施工です。なぜでしょうか?
ここも再開発になると睨んで大成は取得したものと考えられます。
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282
ご近所さん
月島機械の跡地にマルエツだけ来てくれれば良いっす。
贅沢は言いませんので、それだけお願いします。
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283
ご近所さん
>>280
計画崩れで何らかのことをして欲しいですね。
角の交番を含めたところまでで考えたら、結構広いので色々出来そうな気がしますね。
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
>>284 マンション検討中さん
月島駅前の再開発ってなに?
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286
マンション検討中さん
>>285
当初の計画が無くなったから、その代替案になればええやつちゃうの
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287
通りがかりさん
当初の計画自体って無くなるもなにも、飛ばし記事のガセ情報だったから、佃二丁目計画なんてそもそも存在すら無い。
ってのが正解ね。
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288
匿名さん
>>287 通りがかりさん
正解?
計画はあったが、頓挫したんのでは?
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289
検討板ユーザーさん
>>288
計画自体があったかどうかが懐疑的だってことね。
ソースも変な記事だったから。
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290
匿名さん
>>289 検討板ユーザーさん
実際に計画はあったけど、頓挫したんだよ。
ソースは記事じゃないよ。佃に住んでればわかる話。
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291
マンション検討中さん
佃3丁目の区画整理、再開発はどうだろう?
隅田川沿いはスーパー堤防の設置、
駅前はビスターミナルの整備と一体で再開発。
難しいかなぁ。
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292
ご近所さん
月島機械跡に大型ショッピングモールが欲しいですね。
佃にも月島にも無いですから。
ららぽーと豊洲みたいなのが良いな。
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293
マンション検討中さん
>>292 ご近所さん
結局ららぽーとがほしいの?
月島はタワマンと飲食以外の開発の仕方を考えた方がいいけど、モールじゃないでしょ。
トリトンパート2になるのがオチだよ。
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294
マンション検討中さん
計画すら無い再開発について活発に議論されてもな。。
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295
匿名さん
>>294 マンション検討中さん
再開発事業やってみたら?
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296
検討板ユーザーさん
>>293
あそこって集約されたモールが入るチャンスがある最後のスペースでしょうね。
現実的には低層階がモールで高層階を住宅にするとか。
月島三丁目の北地区の計画みたいにね。
自分は西日本に住んでるけど、そういうの多いですけどね。
トリトンみたいに人が一箇所に集まって仕事をするための大型オフィスって、どんどん時代遅れになりそうだから計画されないと思います。
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297
月島
>>296 検討板ユーザーさん
タワマンとセットのモールなら無理だよ。
中央区湾岸はタワマンもうしばらくダメだか、。
そもそも、商店の地権者がいるわけじゃないから、マンションとセットにすると建て替えが困難になるからやめたほうがいい。
駅前が半永久的に死んでしまう。すでにマンションばかりでもったいない。
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298
匿名さん
>>297 月島さん
三井パワーでミッドタウン月島作ってくんないかな。
佃勢は金あるし。
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299
通りがかりさん
>>298 匿名さん
ミッドタウン佃ってのを忘れてた。
シニア、住宅、商業、ホテル、シェアオフィスのmixed useも良い! 地所さん降りたら、三井さん、もう一回どうですか?
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300
マンション検討中さん
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301
マンション検討中さん
298
299
ミッドタウンのブランドは一等地だけで展開してるから、あの場所には来ないでしょ。
普通にマンションが建つ最悪のオチが濃厚っぽくないですかね。
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302
通りがかりさん
>>301 マンション検討中さん
三井さん、住まいのループも良いですが、
佃のループ、考えてください。
佃でループ
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303
検討板ユーザーさん
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304
マンション検討中さん
二丁目は最近更地になったボロ屋が出始まったな
そのまましばらく何も立たないなら再開発の用地確保的な感じになるのかな
すぐまだ一軒家とか賃貸マンションが立たされたら再開発がなくなったことが確定だな
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306
マンコミュファンさん
豊海→月島三丁目北南→勝ちどき駅前、
その次の再開発は、どこだろう?
勝どき5丁目西地区と佃地区は、どちらが早いだろう?
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307
匿名さん
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308
マンション掲示板さん
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309
マンション検討中さん
リビオ、プレミスト、テラス月島がどれも外観が凝ってておしゃれていうのに、
カーサだけ悪い意味で目立ってていつになったら建て替えられるんだろう
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310
匿名さん
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311
匿名さん
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