MJR堺筋本町タワーってどうよ？

検討版見てると　はっきり言ってストレスたまるばかり。手付支払い済みの人達ばかりでオプションとか語り合いませんか？
私は今　悩んでいるのは浴室の４種類の色とキッチンの向きです。
紫良いですが　飽きるかもしれないので　土色の感じの色で決めようと思っている今日この頃です。

検討版でレスが増えないのは　やはりこんな提示版に夜中に書き込む年齢では無いのか。
やはり落ち着いた上品な住民が沢山いてるのを願うばかりです。ロビーなんか落ち着いて
ゆっくり新聞でも読んで寛ぎ平日なら船場センターに散歩しに行き気が向いたら
電車でウロウロもよいかも。私は５０台前半のセミリタイヤ組です。

ここ選んだ理由は私が今まで３件のタワーに住んでた経験です。まず３基のエレベーター
下層階も上層階も無く皆同じ。どこの階でも大きな部屋は有り皆　いびつな感じに成らない。
駐車場も皆　タワーパーキング。皆平等。どこかのマンションみたいに大金持ちだけ平面。。それも無し。
今までのタワーでは上層階、下層階、駐車場　差別感ありありで　私自身は上層階でしたが何か下層階の人達に無視されるような感じでした。
ここは皆住民がどこでも気持ちよく挨拶でき仲良く出来ると必ず思います。

私がこのマンションを選んだ理由は天井高とトイレの手洗いでした。なかなかこのような仕様のマンションはないと思います。狭い部屋でもゆとりが感じられ、他のタワーより良いと思っています。それと検討版はアンチか業者か知りませんが、面白くありませんね。

そのとうり　天井高が決め手でした。S社も見に行き感覚がまったく違い、S社なら４４階位に成っていたと思います。駅が新しく成り楽しみです。

通りがかりで申し訳ありませんが、ここは外国人の方が多いのでしょうか？
辿々しいコメントばかりですね。

外国人が多いかどうかは知りませんが、国籍よりマナーの良い方とお話しできたら幸いです。
部屋の間取り変更ですが、わたしはメニュープランに変更しました。あと、お風呂は茶系、ドアはコゲ茶色、床は白系にしました。

私はドア、床、こげ茶系、浴室はまだ悩んでいます。おもいきって紫か？無難なのは
土色系なので　これで決めると思います。あとは玄関の備え付け椅子とはめこみ鏡です。
いま住んでいるマンションは一番大きな面積はほとんど外国系です。
でも地域柄ちゃんとしている人たちばかりで不快な思いは無いです。
ここも高額なので変な外人は住まないと思います。

ここ理事会できれば　即民泊禁止、規則厳しく規制して規約作れば変な日本人も外国人も
来ないと思います。ここを購入した人　皆同じ思いと思います。

間取りは変更なしですが　キッチンの向き有償で変更可能なのですが
OPENキッチンかキッチンを隠すそのままの間取りにするか。家内と揉めてます。
リビングを広くするには有償で向きを変更しないといけないですね。

風呂の色目をモデルルームで改めて確認すると、写真で見るのとは違いなかなか良い色合いですね。ミラーと風呂の手すりをつけようと思います。キッチンは予算の加減でそのままですね。

このクラスのマンションでは最初から、民泊は禁止になると思います。でも確認が必要ですね。ただ国籍を問わずマナーのない方、また戸建てから越された方などマンションの基本ルールを知らない方（私もその一人でした）がたまにいらっしゃいますので、入居時（肝心です）にルールや、引っ越し時のゴミの扱いなどを明確に伝わる様にお願いしたいものです。あとは住民同士の挨拶などできるだけポジティブにできればよいマンションになるでしょう。

このクラスのマンションなら入居時は幹事引き受業者が旗を振りスムーズに行くと思います。
多分０１２３かパンダか。このは例のコンシェルジュ？がいるのでクレームは全て
ガンガン通告して処理して貰えればと思います。その為の皆の支払う管理費なので皆で上手に
利用できるののは利用して使える人間は使いましょう。

浴室の手すり必要かもね。今有りますので無いと変なかんじかも。。
キッチン向き変更は２０から３０万ぐらいで収まると聞きましたので余計に悩みます。何百万とかなら諦めはつきますが微妙な単価。。

一番気になるのが西側の古いビルどうなるか。。たぶんビジネスホテルか？
いずれにしてもあのまま古いビルのままではないはず。ここより高層のビルは敷地面積からしてあり得ないので少し安心。

ここはガラの悪い系は余いないと予想しています。長堀通りから南はそうだけど丁度
丸の真ん中なのでケバイお姉さん系も居ないと思います。
重要説明会も行かず売買契約しましたがそれまで３回の訪問でしたが　見に来ている人達は皆上品な感じのリタイヤ近いご夫婦しか見えなかったです。無論小さい子供も見たことないです。案内のおねーさんがとても綺麗な人達ばかりで感心しました（笑）

皆さん　ここ購入までどこでまよいましたか？私はSの上町台とSのレジデンス　第一候補上町台は低い天井高と大金持ちグループだけしか使用できない平面駐車場。たぶん私平面駐車場見るたびにストレス溜まると思いやめました。レジデンスの方は敷地が斜めで平面では無いのでパスです。平面なら見に行ったと思います。それ以外ではありましたでしょうか？

私は、投資用としてSとKの直結も検討しましたが、共に縁がありません。ラグジュアリーと利便性の融合した物件となるとなかなかありません。ここは特に利便性と将来性に期待しました。

なるほど　私もKの地域には縁がなかっただけで別に悪いとは思いませんでしたが
やはり中央線の方が便利なので　ここにしました。JRも大阪１回目なので気合いれてくれると信じてます。

そうですね。管理費も高いですから、期待できると思います。

JRはサービス業として参入なので管理人と、コンシェルジュて言ってる位なので使用人として遠慮なく利用しましょう、
以前のタワーにも有りましたが　態度悪ければ即　首にできますので　それが我々の権利です。最初なので期待してみましょう。

１戸建て組さんなら管理費は考えれれないぐらい高いと思いますが安全を購入すると思えば良いのでは？表ガラスもゴンドラで拭いてくれるし泥棒の心配はほぼ０ですよ。ここはマスターキー有っても非常階段で非常時以外は侵入不可と言ってましたので下の階に簡単に挨拶も行けないので１階からわざわざピンポン押して行かないとダメですね。

私はコンシェルジュさんやクリーンスタッフの方々、管理会社の方と多くの方がマンションの維持管理に汗を流していただいて、いつも感謝し、挨拶も気がつけばこちらから声をかけ、お歳暮のお裾分けやらいい意味で労いの気持ちを持ってきました。理事会に入ってこともあって、マンションの品位を保つため、居住者と管理会社、理事会が協力していくことがお互いの立場を十分鑑み、様々な難題を解決することができます。コンシェルジュさんや各スタッフの方が気持ち良く仕事をしていただくことが、不審者監視や清掃の気付き、またマンションの品質維持向上に欠かせません。私は使用者と使用人という関係より、ひとつの共同体の一員して、管理費に見合うサービスをしていただく、また一人一人一リスペクトすることが、結局には居住者のメリットになると考えています。長年流通業の中で、経験したことからのひとつの考えです。長文失礼しました。

私はメニュープランにして、クローゼットをウォークインに変更して、ドアにミラーをつけたいと思います。広い部屋を買われた方は、いろいろいじれて楽しいでしょうね。ともかく投資用なので、予算が限られながら、居住者の方に喜んでもらえるよう考えています。また玄関にも折り畳み椅子が欲しいところですが、何せ予算が足りませんでした。

メニュープラン選んでいる方 多いですね。
私も早く選んで決めないと期限なんてあっというまにすぎていく。。

つくづく思うのですが、このマンションの仕様は良いと思います。他のマンションも保有していますが、天井高ひとつで部屋の感じがだいぶ違いますし、ロビーの広さをとっても豪華でも狭いロビーではゆったり感がありません。現物で確認しないといけませんが、エレベーターの仕様も気になるところです。小さなエレベーターが数基あっても貧弱ですからね。

近鉄が中央線経由を使い奈良などから直通で夢洲まで特急を走らせるとのことです。ますます中央線堺筋本町駅の将来性は明るくなりました。堺筋本町駅は御堂筋のサブラインとして京都と関空、奈良、夢洲のクロスライン駅になりますね。リニアが東京～名古屋、そして奈良を経由で新大阪につながります。このことで中央線のキャパシティは大きなものになり、このマンションの資産性はきっと高くなることでしょう。

やはり駅上が正解だった。

確か清掃員非常用のデカイのが一つ、通常使用が3基18人か12人用。
合計4基なので待ち時間少ないのでは？
高層低層も区別ないし。

https://www.sankeibiz.jp/business/amp/190119/bsd1901191134002-a.htm
いいね

エレベーターの詳細ありがとうございます。

エレベーターは通常の3台は13人乗り、非常用26人乗りでした。
大きいので助かりますよね。

非常用はゴミの運搬（戸数が多いとゴミも半端じゃない量です。）に使用するためや、引っ越し業者やアマゾンや通販の利用で大きな品物を運びますから、エレベーターが大きなものでないと使い物になりません。通常用のエレベータも大きいほうが良いですね。某新築タワーの通常用エレベーター（通常4基+非常1基）が狭かったので、特に思いました。敷地の狭いタワー物件も注意したほうが良いですよ。

10部屋以上あるので ゴミステーションが広い事願いたいですね。図面ではまだイメージわかないですよね。

誰か書いてドア類こげ茶で床白系 なんか良いかも。
ただ何か落とした時に目立つかも。
今が床白なので傷だらけで目立ちます。
どうしようか 悩みどころです。確か四月が期限かな。

>>33 マンション比較中さん
普段使いで問題ないならいいじゃないですか。むしろここのエレベーターの数の少なさが気になる。あと1基は欲しかった。

万博前決まる前に購入しました。浴室に窓が有るのは　今までの経験上ベストです。１００へーべの部屋E１００へーべでも浴室窓なし。。早く決めてよかった。。

エレベーターは理想は通常使いはこの住戸数だと4基が理想ですね。
通勤時間関係にどれだけ集まるのか リタイヤ組が多ければ混まないし これだけは
完成して生活してみないと分からない。。
私の予想はそんな通勤組はは少ないと思う。
パーキング待ちの方が心配かな。。

皆さん駐車場どうしましたか？
私車好きなので申し込んでますか
一番でかいのと2番目と1000円しか変化なし。
でも一番でかいのでもレクサス5700は重量でアウトですね。意外と調べたら重量でアウトの車種ありますね。

私は今の車が入るならどこでもいいと思い2番目にデカい駐車場申し込みました。
車種の一覧見せてもらいましたよ。今の車なら入りますねって確認しました。

>>40 マンション検討中さん

私は1番でかいのと2番目は保証すると言われ
まだどちらかは判明していません。それでも重量関係で入らない車種が有るのは少しショック…

重量はあまり気にしていなかったな。心配になってきた。

>>42 マンション検討中さん
移り住んだら新しく乗り換えしようと思い
駐車場資料と興味ある車ネットで検索してました。ＳＵＶ欲しいので検索したらレクサス5700は無理…レンジローバースポーツとかは大丈夫。たぶんベンツＧSＬも無理と思う。

>>42 マンション検討中さん

確か最大が2600でその次が2400だったかな。

>>44 住民板ユーザーさん3さん

これですね。

駐車場料金表の後、投稿が途絶えましたね。

堺筋本町駅直結マンションが出来ると興味を持ち、ギャラリーへ行き、気に入った間取りを見つけ、大阪万博が決まり、中央線の夢洲までの延伸が決まり、ワクワクしながら契約し手付け支払い。

そこまで済ませて何も考えることがなかったのですが、そろそろスタイルセレクトの申し込みの時期が近づきまた楽しめる様になってきましたね。

もう申し込まれた人はいますか。

そうですよね。。家族会議開かないといけない。。時間すぎるのあっと言うま。。

購入階数で期限がバラバラですねー
私はまだですけど 浴室テレビ、玄関椅子、
シューズボックスガラス張り。
間取りはそのまま。こんな感じです。

もう賃貸でてますねｗ

竣工まで二年あるのに、早く出す意味あるのかな、、、、しかも安い

出てましたね。値段的にはあれくらいじゃないですかね？どうだろう？
とりあえず出しただけじゃないですかね。

どこのサイトに出てましたか？

https://www.mansion-note.com/mansion/10309430/houses/548482689


ここです

31万円60へーべーちょい

ありがとうございました。

価格は参考になりますね。

ここの管轄警察署は東警察署になります。　そこの東警察署長は、大阪府警の警察署長会の会長、いわゆる警察署長のトップが配属されます。それなりに難事件の発生が少なく、警備も行き届いています。治安も良いのは当然ですね。　

残念ながら、ここで60㎡で31万では、かなりきびしいかも。
梅田も淀屋橋も天王寺へも一本で行けないしね。
中津、梅田の賃料からしても結構高いイメージ。

２年近い期間有るのでそんな先の事誰にも分らない。。私は住居用ですが。
いまから応募かけるとは？？

お風呂の色　皆　どうするのかな？あの紫　面白いけどちっと勇気必要。。
現実的には土色かな。

モデルルームの紫きれいでしたよね。

確かに紫綺麗だった。ホテルなら良いけど
自宅で毎日紫は…黄金色なら何とか
連日でも違和感無いかな。
他の2色はありふれた色なのでパスするつもりです。

お風呂のライトの位置も考えないといけない。。沢山考慮しないといけないこと有りますね。。

お部屋は　モデルルームのこげ茶が良いと思うのですが。傷も目立たないし　高級感があまり無いけど現実的には良いのでは。いま床が白ですが傷だらけ目立つ。。

こちらも盛り上がっていきたいですね！

角部屋ですがオープンキッチンか本来の隠れるタイプか迷うのですが
綺麗に見せるのは　そのままだと思いますが　実用的にはオープンの方が便利。。
どうするか。。
一番良い面はお風呂に窓があること。いままで散々カビに悩まされてきたので
これだけは楽しみです。

やっぱりプロが悩み悩み結論があの色彩パターンで浴室も奇抜な色出したんだ。と思うと。
部屋は茶系で浴室は紫かな…

部屋のカラータイプやキッチンのコンロ選択の変更っていつまでできるんですか？

各階ごとのスケジュールが決まっていますね。
その期日まででしょう。

もう２０階以下の人達は終了したのでは？

20F以下の人は打ち合わせ終わったってこと？

心配ならマンションギャラリーに連絡しましょう。明日、明後日休みでよ。

間取り、浴室色、洗面台、キッチン高さ。
オプション見積もり終了です。

次回は冬にギャラリー訪問。

洗面台の高さ重要ですよね。モデルルームのサンプルが低すぎる？

ここのゲストルームは良いですよ。単価どれくらいか？安いと思いますが随時抽選順番待ちでしょう。

据え置き家具やらなんやら、
ギャラリーで頼むか、懇意にしてるインテリアデザイナーに頼むか悩んでますが皆さんどうしてますか。

噂ですがオプション販売会はかなり割高と聞いてます。

時間が有り余ってるなら自分で探して施工してもらう。
オプション会ではだいたい倍はすると考えて間違いないです。
値段気にしないならメリットはあります。

ゲストルームの設定5000と8000で各2名までと仰ってましたよ。
オプション会っていつか決まってるんですか？
購入したんですがそんな案内なかった、、

皆さま、宜しくお願いします！

ゲストルーム意外と安いですね。
予約中々取れない覚悟してますが
一度両方泊まりたい。
オプション会は早くてもねんまつ？
来年になるのでは？

質問ばかりですいません。

意外と安いですよね！
急に両親が来たりしたら借りれると助かるけど、やっぱり予約で埋まってそうですよね

埋まってくれてた方がマンションの積立は多少増えるでしょうから良いことなんでしょうけど。

コーディネーターとの打ち合わせのオプションとは別にオプション会があるんですよね？

それって家具とか調度品の話ですか？
しつらえはコーディネーターと決める認識なんですが、、、

建つ前のマンション買うの初めてなんです。

時系列にして確認必要では？沢山行かないと行けない仕事有りますよ。
ゲストルームに付いては以前別のマンションでも随時満でした。。
変なパティーする人達や色々問題有りました。ですので管理組合で色々規約作成必要と
思います。純粋に友人、親戚泊めるなら　やはり皆　同じ日時に成ると思うので
人気日は最先端で予約入れなきゃ無理だと思います。
住人でさえ泊まりたい。。

ありがとうございます。

時系列は確認したんですが次がオプションの見積もり上がってきて、そのあとコーディネーターから打ち合わせの日程調整の連絡きて、決めたら後は待つだけと言われした。

入居前に説明会が一度あると言ってましたが、それまでは基本何もないと言われてます。

なのでこちらを拝見してオプション会！？ってなりました。
また担当の方に確認してみます。
ありがとうございます。

それにしても楽しみですね！

角部屋ですがオプションはアレもコレもときりがなかったですが、予算カツカツなので辛いところですね。

皆さん、床はフローリングのままにされましたか？
お風呂場、トイレだけタイルに変更される方は多いと仰られてたんで、迷ってます。

本当はリビングもタイルにしたいけど、予算的に検討余地なしです。笑

やっとお仲間に出会えて嬉しいです。
私も角部屋。オプションでマストは浴室テレビ、
シューズボックス扉にカガミ、角部屋の洗面台は蛇口伸びないので朝シャン出来るように変更、
浴室ライトの変更。後リビングとお部屋の間に引き戸にして開放感出すように見積もり中です。
ですので12月角オプション見積もり金額確定確認して 来年にコーディネーターと打ち合わせで理解して居ります。ちなみに浴室は思い切って紫にしました！

>>80 居住用さん
混乱させてすいません。
オプション販売会は家具などの事を言ったつもりでした。
販売会についてはコーディネーターの方から初回打ち合わせ時に案内されたのでご心配なされずでいいかと。

余談ですが、大手のインテリアショップ等は図面から3Dで部屋を再現してくれるサービスしてるので、ご不安でしたら活用されてみてもいいかも。

私はこげ茶のフローリングです。間取り変更無し。台所もあのまま。水回りのフローリングは傷んできたらタイルやらにチェンジするかも。
吊り戸棚標準は嬉しかった。
早くリビングで寛ぎ夜景が楽しみです。

皆さん、ありがとうございます！
ご一緒に入居できる事、とても楽しみです！

私は浴室はゴールド？にしました。
脱衣所の洗面台、ホースにならないんですね
めっちゃ盲点でした、、

まあ、私は独り身なんでそんな豪華にしなくても感はありますが、、笑

フローリングなどはサンプルの一番左にあった赤茶色？でキッチン天板も黒にして、ちょっとシックな雰囲気になるかなーと思って選んでみました！

シューズボックスのミラーは必須ですよね！
私も選びました！
あと廊下が長いなーと思ったので足元照明を依頼しましたができるかわからないって言われました。笑

家具のオプション会、イメージ付けに確認して参加したいと思います(^^)

浴室ゴールド！理解出来ます。私も紫かゴールドで大変悩みました。
角部屋1人！凄いですねー！

一人やから背伸びしても何とかなるかなと。笑
家族養いながら買われた方は本当に豊かな方なんだなと感じてました。

ところで壁紙の変更予定の方、いらっしゃいます？
オプションで申し込むか、あとから業者付けるか迷ってます。

できれば廊下壁紙は片側だけエコカラットで仕上げたいなと思ってます。
それかオプションのタイル張りで手の届きそうなのをチョイスするか、、

やっぱりほとんどの方が正規のオプションで申し込みされるんですかね？

あくまで個人の意見ですが
壁紙のオプションの値段は高くないと思います。
あとは望むものがあるかないかなんでサンプル見てから決める予定にしてます。

トイレ、バス周りはカタログと見比べていますね。

86さん 凄い。廊下壁までエコカラット！
私 リビングとお部屋との壁一面だけ
エコカラット予定です。
今がエコカラットですがやはり見栄えが豪華になりますね。

86さん　私は正規のオプションはシューズボックスへの２面鏡と洗面台の伸びるを見積中です。他は完成後ゆっくり自分で業者さんに頼むつもりです。完全に移住するのが完成半年後位なので余裕が有り、じっくり正規オプションと見積比べたいと思います。でも直ぐに住む場合は正規オプションで入居後即完全完成はベストですよね。

いよいよオプション見積もり確認依頼来ましたね。ここからが冷静にじっくり比較考慮するのが楽しみかな。

89さん
私も完成後すぐには行けなきので、じっくりでもいいかなと思ってます！
洗面台の伸びる迷いますねー
言ってあまり今も使ってないのであったらいいかな、無くてもいいかなレベルなんで迷いますw
ここの購入者の板は平和で安心して入居出来そうです！笑

91さん 角部屋だけが洗面台のホース伸びないは最初ショックでした…品質が良いとかデザインがどうのと営業さんは言ってましたが やはり朝シャンや 洗面台近辺のお掃除時ぜったい伸びた方が実用的ですよね。でも現在伸びる洗面台未使用ならば品質が良い方が良いに決まってますが私は現在が伸びるホースなので今週か来週決めて来ます。
お風呂は明かりが調整できるタイプにしました。これは何万円位でしたよ。光調整して薄暗くして湯船でゆっくりは楽しみです。

たぶんここの本当の購入者はリタイア組が大半だと思いますので、このスレの存在すら知らない人達が大半だと予想してます。我々はまだ若い方だと思います。大半のヤングエグゼクティブは長堀橋のタワーを好むと思うのですがここは丁度 なんば、梅田の中間だしあまり賑やか過ぎても嫌かな？と感じてここ選びました。
これからもよろしくです。

92さん
お風呂の照明はラインのやつですよね！？
調光はデフォって営業さんが言ってたのに、、
それもオプションなんですか！？
見に行った当日に即決したんで、全然下調べもせず言われるがままでした、、、
ちゃんと見直ししないと後悔しますね
ありがとうございます！

93さん
なるほど！納得です！
検討板が荒れてるので少し不安があったんですけど、住民用との温度差を疑問に感じてました。
確かに立地は賛否分かれますし、堺筋本町ってそんな使わないといえば使いませんしね。
でもミナミにもキタにもアクセス良いですし、実家が堺の方なんで離れすぎず結構個人的にはちょうど良かったので私もここにしました。
こちらこそ、これからも宜しくお願いします！

インスタとかあげて派手系の人達は北浜界隈のタワー、中津とか 南は長堀橋、西大橋、なんばタワーの中古、南堀江のタワーを選ぶと思います。
ここは静かな落ち着いた人達が大多数と思いますし そう願いたいです。

94さん そうですラインのタイプに変更しました。それが光の調整できるものと理解してます。
三万か四万か五万はしなかった様な記憶です。
無論まだ間に合うのでガツンと言った方が良いです。確かカタログの一番左の奴かな？
光の調節が可能、不可能 私も近日行き確認して来ます。またご報告致します。

この右上のにしました。ちゃんと調光変化を楽しめる！て記載してるので大丈夫では？
左上が標準と思います。
朝シャン用の見積もりみたら20000でした。

派手さは求めてないですけど、そこらのより個人的にはエントランスへのアプローチとか本体周りのちょっとした水使いとか、派手さもあって素敵だと感じてるんですよねー！
同じような価値観の方が集まったらいいですね！

標準でラインタイプになってるって言われたのにまさか過ぎますー、、
大阪に住んでないので中々現地も行けないですし、来月都合つけて最終確認してみます！
って言ってももう納得できないから止めるとかできないですけどね、、笑

わざわざ画像もありがとうございます！
資料が住んでない実家に全部あって、、
助かります！
朝シャン2万ならあってもいいかな。笑
打ち合わせの日が決まるまでにもうすこしちゃんと時間とって考えてみます！

本当に楽しみです！

98さん いえいえ私も心配に成り資料確認したんです…
本日オプション要求した全体の見積書が送られて来ましたので98さんにも届いているのでは？
やはりシスコンは高く感じてますので他の業者さんにも見積もり取ろうと思っています。
お風呂関係、朝シャン、鏡はシスコンで
やりますがお互い入居が半年位余裕あるなら
扉や壁やらはゆっくり他業者さんにやってもらった方が断然お安いと思います。特にエコカラットなど。今週末位にシスコンと単価交渉してどこまで下がるか限界を理解して参ります。

私も派手さは求めては無く でもオシャレ、高級感が有りJRの高級な列車？ななつ星？あの内装の様な組子模様の外観とか部分的にあの高級な列車感が有りましたので決めました。あの列車の旅も高齢者の方が多く皆 同じ価値観だと思いますよ。

まだ見積もりのは届いてませんでした、、
申し込み遅かったからかな？
取り替え必要なのは後からのが高くつきそうですしねー
壁とかは後からのが絶対安いですよね
交渉して満足いく結果祈ってます！

他のマンションにはない外観やアプローチ、差別化もできててステキですよね
本当に楽しみです！

ですよねー壁、ドア、床などは後で良いと思います。要は水回り先ですね。浴室テレビとライティング、洗面台などこれは後では大変そうです。

駐車場長さ5300なのでベンツロングギリ入りますね。これだけ長さ有れば色々選別でき特殊な車以外ほぼ入りますね。

ベンツロングですか！　あまり趣味が合わないですね。
駐車場待ちでベンツロングばかりが出てきたらチョット引いてしまいます。
駐車場が大きいのは大歓迎ですが。

まだ二年有るのでその時にその時代のよい車が有るかもですね。

結局シティよりMJRの方がいい物件になっちゃいましたね

メトロの駅、新リニューアル案発表されましたがマンションと合いそうで嬉しいです。
前の案も面白かったですが…笑

分かります なんか組子模様の感じ的なやつですよね。マンション表面や中にも有るし。

はじめまして、購入しました。
工事発注までにインテリアをなやんでおりまして、モデルルームにあったリファインドチェスナットと濃い目のウォルナットで悩んでおります。
MJRのマンションの落ち着いた雰囲気のようなお部屋をめざしているのですが、みなさんはどのカラーをえらばれましたか?

109さん
はじめまして。宜しくお願いします！
私は男一人で住む予定なので全体的にシックな雰囲気にしたくてリュクスなんたらってゆう、一番色が濃いモノにしましたよ。
クロスが結構明るめの白なのでそこまで暗くはならないかなと思ってます！
色々オプションで迷いますが結局完成したの見ないとイメージ掴みにくいですよね、、
ここでアドバイス頂いたのを参考にあとで簡単に変更できるものは完成後に追い追いするつもりです(^^)

私は中部屋用モデルルームのあのこげ茶の木の感じのやつにしました。モデルルームそのままのパターンです。お風呂は紫。これもモデルルームに有り中々悩みましたが奇抜な感じで決めました。
水回りの床などはどうせ暮らしていたら痛んできて後で業者さんにお願いしようと思い当分は
せっかくモデルルームで これだ！アピールしてる物にしました。

110さん 男1人ならそれで正解では？
渋くてカッコ良いですよ。ホテルライクな感じで。

112さん
ありがとうございます！
キッチンの天板も黒にしました(^^)

まだオプションの見積もり届かないのですが皆さん進捗いかがですか？

１５から１８階の工事発注期限がもうすぐなのでそちらが忙しいみたいです。

114さん
なるほどですね！
気長に待ちます。。。
でも早くもらえないと再検討の時間もないですよね、、
完成はまだまだ先なのに色々タイトですね。

当方も契約済です。
こちらのマンションの構造面についてですが、床材の等級や壁の断熱・遮音対策等は
どのような感じなのか、どこかに記載又は担当の方から説明はありましたか？
今さらですが、ふと気になりましたので御存知の方が居られましたら
教えて頂きたく思います。

>>113 居住用さん

一度見積もりが2週間前に来て一部変更仕様変化で再見積もり中ですがレスポンスが悪いですね。待つしかないと思ってます。私は最悪完成後に他業者さんにも出来る内容なので焦りはしないですが完成後直ぐ入居組の皆さんは急かした方がこちらの考える時間も増えるので良いのでは？

>>117 さん
ありがとうございます！
つい先日、見積もり届きました！
来週辺りに打合せの予定も入れました。
ただ思ったより高くて驚いてます。
まあ、すぐ入居じゃないので完成後でも出来るものは色々比較検討した方がやはり良さそうですね。
鏡だけで80万は見栄はって買った私には結構キツイです、笑

レスは確かに悪いですが、対応は穏やかで優しくて安心しました(^^)

>>118 居住用さん
鏡80とは…全面張ったのでしょうか？
私は2面だけです…
凄い！

>>119 さん
全面ではないですよ。
モデルルームみたいに角部屋のリビング窓の両端に鏡を貼りたかっただけなんですが、それで80万でした…
なので、2面だけのはずですよ、、
EJモデル柱型モデル同仕様って書いてます！
高すぎるので、完成後に他で頼もうかと思って色々調べてる最中です。笑

なるほど 玄関あたりに全面とか思ってました(笑)
私はシューズボックスに2面だけです。

商談するまでは、購入する気がなかったのですが、
思いきって現金一括で買いました。30代女性です。
次から次にタワーができていきますが、
こちらは路線が弱いものの言っても市内の直結なので、
値落ちはそんなにないでしょうか？
(購入したものの不安になり汗)
建築費人件費高騰の中、仕様が他のタワマンより良心的だったのと
なんといってもお風呂が1822なのがいいなと思いました。
当方お風呂を紫にするかブラックにするか非常に悩んでおります。
やはり皆さんモデルルームにあった紫の方が多いですか？
3LDKを2LDKに間取り変更しました。これも無償なのがコスパ良いなと思いました。

凄い　羨ましい。。１８２２で理解出来ます。私１６２０ですが角で紫です。
紫は今まで見た事の無い様な色彩だったので勇気を出して決めました。
迷ったのはゴールドです。
お知り合いの銀行などで聞けば相場や価値はきちんと教えてくれます。
私もまず先に情報集約に支店長に相談しました。
私自身も駅上なので価値は有ると思います。他の物件も見ましたが駅から離れれば離れるほど豪華さや、きらびやかに成っている感じです。簡単に考えれば駅から遠い分オプション付けなければ魅力が無いので売れないのです。でも駅から遠くても静かな場所が好きな人は
確実に居ますので好みの問題ですよね。私は子供達への便利さの提供と以後の資産価値を
選択しました。

>>123 評判気になるさん

今回は融資を受けなかったのでメインバンクから情報収集をしませんでしたが、、駅直結は魅力的ですよね。シティタワー本町もできこの辺がもっと生活環境が活性化されたら嬉しいです。坪単価も引っ張られて少しでも上昇してくれたら尚嬉しいです。
すべてのお風呂が1822仕様だと思っていました。
色々な物件を見に行ってたので、駅から離れているところでもお粗末な仕様は非常に多かったです。
モデルルームを拝見した紫がとても素敵な色だった(他になく珍しい)黒はシャープすぎるか、、本当に迷います。ゴールドというのはどこの部分ですか？新築は色々自分たちで決定できるのが楽しみの一つでいいですよね。

>>124 住民板ユーザーさん1さん

ゴールドは　土色？みたいな感じのやつです。
あれもあまり見かけない感じの色なので
かなり迷いました。

リサーチの為、同時期にできるマンションのモデルルームをいくつか見てきましたがココの仕様が他と比べてもよくて買ってよかったと思いました。
やはり本州初のMJRブランドなので気合いはいってるんですかね。

もし私が経営者ならそうするけど。内容は良いと思うし全体的にセンスが有ると感じました。

これを見て安心しているのですが、どなたかほかに情報お持ちの方はおられませんか？
武蔵小杉は大変なことになっていますね。

https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

>>128 匿名さん

自然現象には勝てませんよ。対策防御。自己防衛です。

網戸オプションですね…
しかもジャバラの様な掃除しにくいやつ。
どうしようか悩んで居ます。

>>130
あの網戸のことですね。
最初は選んだのですが止めました。
虫が来るのかどうか！
窓を開ける頻度が多いのかどうか！
住んでみて必要なら後から付ければいいと思っています。

>>131 匿名さん
ですよね　後付け出来るので様子見ですね。

通りがかったので現在の様子を。

違う方向から。

>>134 早く住民になりたいさん
本当に助かります。画像見れば見るほど待ちどうしいいです。ありがとうございました！

昨日とおりかかりました。
思っていたより黄色くてびっくり。
グラデなんでしょうか？

>>133 早く住民になりたいさん
西から東側ですよね。この角度からのがカッコ良いですね。

>>134 早く住民になりたいさん

高速道路と古ぼけた雑居ビルに囲まれて殺伐とした街並みですね。なんかパッとしない。

>>138 匿名さん
わざわざ書き込み頑張らなくてもいいんじゃない？君の心が殺伐としてるのかな？

>>139 住民板ユーザーさん2さん
もう心が病んでる連中の事は無視しましょう。
ところでもう第一段階の締め切りは終了しましたよね。次回は４月ですよね。ここからは色んな選択が出来るので気分的には楽ですよね。今回の締め切りは間取り変更や後に引けない色選別とかで家族会議大変でした…

ご無沙汰してます。
検討中が荒れてたのでしばらく遠ざかってましたが、かなり完成形が見えてきてますね！
画像投稿頂いた方、ありがとうございます！
なかなか現地には行けませんが楽しみです。
ところで>>140さん、４月何かありましたっけ？
１末までに入金してねーってゆうオプションの請求書は来たんですが、それ以降見てなかったです、、
色々説明頂いたのもうろ覚えでして。
良ければ教えて下さい！

>>140 住民板ユーザーさん1さん
ドアや洗面所の色悩んでもキリがないので全部即決しましたよ。多分どの色選んでもあとで後悔しないと思いますよ。

>>141 住居用さん
4月迄？？か4月からか？？エアコン、絨毯、カーテンなどで理解してます。

>>141 住居用さん
西松からの請求書ですよねー。私は到着待ちです(汗)

>>142 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。楽しみに内覧会待ちましょう。

>>145 住民板ユーザーさん2さん
まだ1年以上先ですね（笑）
でも工事の過程の写真みるとウキウキします。みなさんお近く通られたらバンバンアップしてください。

>>146 住民板ユーザーさん5さん
画像は本当に有難いですよね。
いつも有り難う御座います。

昨日前を通りましたので、撮影しました。

別角度から。

最後にもう一枚。

>>150 住民板ユーザーさん6さん
早速有り難う御座います。やはり高さが急激に伸びていくのが画像で判断出来ます。
御足労おかけ致しました。

リビング以外の部屋のエアコンを天井埋め込みにしたいのですが、オプションでやると70万近くかかります。これは後で安い別の業者に頼むことはできるのでしょうか？浴室テレビについても同様です。

>>152 住民板ユーザーさん7さん
それはさすがに無理じゃないですか？エアコンの埋め込みは施工の時にやるから安いんですよ。完成してからは多分無理じゃないですかね？浴室TVも多分無理だと思います。今は風呂用の防水TVとかも出てるそうなのでそれを掛けるくらいは後からでもできると思いますが。

>>152 住民板ユーザーさん7さん
すごいホテルみたいですね。

外壁の色ってどうなんでしょう？

明けましておめでとうございます。
さて、今日お散歩途中に撮影しましたので、現在の様子をどうぞ。

あけましておめでとうございます。
画像ありがとうございます！

順調にできてますね
検討版で壁の色が話題なってましまが、
賃貸の階層は黄色メインだったと思うので、予算通りのデザインで完成が楽しみです。

>>157 住民板ユーザーさん8さん

ですよね　途中で色が変化してきますよね。
いずれにせよあの色なら別に変じゃ無いし
お洒落と思いますが色んな意見がありそうですね。

>>156 住民板ユーザーさん6さん

画像ありがとう御座います！

通りがかりました。昨日1月16日

15階辺りですね。
これからが分譲階層になるわけですね。
楽しみです

写真ありがとう！

本日の様子です。

分譲階の様子が見えてきましたね。
ありがとうございます。

西松建設から請求書来て支払いしていよいよですねー。
次回は4月からエアコンとかカーテンとか　また悩む日々が始まるのも楽しみです。

堺筋本町駅のリニューアル工事って始まってますか？

まだ始まってなかったですね。来年綺麗な駅になるのが楽しみですね。

>>166 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。ありがとうございます。早く始まってほしいです。引き渡しの時までに完成してほしいです。

夜空にドン。昨晩のMJRです

24階辺りですね！

>>168 住民板ユーザーさん5さん

わ?ありがとうございます。
これ入居後はお部屋の明かりがつき
絶対綺麗に見えますよ。

西松建設が工事ストップするみたいですが、ここもでしょうかね…

中国ウィルスのせいで工事中断、設備資材不足で工期延びて引き渡しも延期されるかもですね。

今回は致し方無いですね。本来ならばこの４月にエアコン、カーテンやらのオプション打合せですよね？高層階ですが期限が４月からと成ってました。連絡は先方からも無いので　やはり何もかもが遅れるのではと、予想しています。ギリで入居予定の人達には厳しいかもですね。。

西松建設さんは経営体力のある会社でしょうか…汗

今日は工事現場のクレーンは動いてました
今後はどうなるんですかね

>>173 住民板ユーザーさん5さん

大丈夫ですよ(笑)

>>174 住民板ユーザーさん1さん

コロナ出て直ぐ再開した危険な現場ですね

早くエアコンやらカーテンやらコンプリットして楽に成りたい。。決められる物は決めて置きたい。

このタイミングでは非常に安くエアコンやカーテン入居前購入出来ますよ。
エアコンなど特に値引きすると思う。なんせ数台一度に購入。カーテンも角部屋の上から下に落とすタイプは高額品ほど安く交渉可能と思うので気合入れます！
照明はどこも同じくらいでしょうね。

阪神高速から。

有難うございます。そうなんです　この位置なんです車で走りながら自分の購入した階を
見たいのですが数える間に毎回通り過ぎてまた明日と成ります。。
角窓が大きくなる階から１６階と理解しています。

ここの購入者って弁護士、医者、会社経営者なんですかね？

ちなみに私はその中の一つの職業です。

>>182 入居前さん
私もです。

>>183 住民板ユーザーさん1さん

強力な資金力の有る管理組合作れますよ。

いよいよですね！
シスコンやら今後話の流れやらの案内が来ましたね！
ワクワクします！

>>185 購入者さん
高さはまだ完成じゃないんですよね？

>>186 さん
33階まで完成って書いてるんで、あと4階と上にちょこっと付けて完成じゃないですかね？
11月中旬から入居説明会で1月駐車場抽選、その後内覧会ってスケジュールでした！

中国人は何割くらいいますか？
3割中国人ならちょっと引きます。

>>138
そんなもん、販売担当者しかわからんだろう。
販売担当が知ってても内部情報だから、ここで書けるわけない。

訂正
１３８に対してではなく１８８に対してです。

>>188 匿名さん
何人でも老人でも若もんでもルールを守らす為に管理組合で
ガチガチに縛れば良いのでは？ここは日本でこのマンションのルールを守れば良いと思う。

ひとりで住むため小部屋を購入しました。宜しくお願いします?。

>>192 住民板ユーザーさん8さん

おめでとう御座います。
ここ購入して正解でした。

本日たまたま通りがかったので写真撮りました。だいぶ伸びてきました！完成楽しみですね！

>>194 購入者さん

ありがとうございます。
やっと自分のお部屋が見えました。

>>193 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！
色々と難癖付けてる人もいますが駅直結のエレベーターまで直ぐという立地
絶対に値崩れのない物件ですね

>>195 住民板ユーザーさん7さん
うわぁ?、いいですね。
コンフォート住民(笑)なので羨ましい。

私も196さんと同じ意見です。
批判や難癖は反対意見だけに目立つイメージがあるだけで、
完売までもうすぐという事実そのものが、本当の評価と感じています。
逆に言い換えれば、それを理解しているからこそ難癖をつけるんでしょうね。

怖いのは70％以上ある南海トラフ地震。
こればっかりは気にしてたらマンション買えないけど。
地震保険はばっちり掛けましょう。

内覧会いよいよ12月。あっという間にこんな時期。
楽しみですね。

今朝の様子です。
迫力ありますね。

高速道路から見ると最上階までの様子がはっきりしてきましたね。
シスコンから色んな案内が来ていますが先着順とか面倒くさい案内で無視しています。

シスコンからインテリアフェアのお知らせ来てましたね！
コロナ渦で完全予約制、、、
気軽に参考にする程度で見に行けそうにないのが残念ですが仕方ないですね。

インテリアフェアは参加経験がないのですが、レイアウトの参考にとか、イメージ付のために参加しても問題ない雰囲気なのでしょうか？

>>203まったく問題ないです。いる、いらないははっきり言いましょう

>>203 居住用さん
メーカーによって違いはありますが、
シスコン経由で優待が入りますので、
気になるものがあれば一度見積とられたら
参考になるのではないでしょうか。
当方の担当のコーディネーターさんは
こちらの要望に対して、いつも的確で丁寧に
対応して下さいますので、
とても助かっています。

>>204 さん
ありがとうございます。
一度伺ってみます！

>>205 さん
コーディネーターさんに要望お伝えして言われるがまま揃えたりしたいものです。笑
一度相談してみます！ありがとうございます！

先日前を通ったので。
着々と仕上がっているようです。

追加です。
まるでホテルのようで素敵ですね?！

外観からでも他のタワマンと天井高が違うのがよくわかります。オフィス並みとは言いませんがかなりの高さですね。

>>209 住民板ユーザーさん1さん
私は天井高でここに決めました。
イズミヤ前と比較しましたが5センチ違い今住んでるマンションがここと同じで今までより低いとでも圧迫感有りました。イズミヤ前も表から見ても上下感がとても近く
ここは間に梁が入ってるので余裕感が見て取れます。
ここで良かった…ロビーの画像もホントホテルみたい。

タワークーレンの解体、屋外エレベーターも外されましたね
いよいよですね^ ^

変な購入者が検討スレで騒いでてドン引きしてます。
もし隣人だったらどうしよう......
ここで暮らすのが不安になってきました。

>>212 住民板ユーザーさん1さん
暴れてるのが購入者とも限りませんし、
書き込みしてないけどヤバい人がいるかもしれません。

隣人に関しては戸建てもマンションも運なので今は気にしても仕方ないですよ……
私も不安ですが。笑

>>212 住民板ユーザーさん1さん
いますよね。
多分購入者じゃないと思うんですけどね。

もう直ぐ駐車場の抽選。
ドキドキですね。

それと例の中付けの網戸…
悩んでいます。
皆さんどうされましたか？私は多分購入です。

検討スレでわめきまくる真夜中の罵詈雑言購入者がもし隣人になったらと考えると背筋が凍りつく。
マジ嫌だな。
真夜中もドタバタ音立てたりきっと近隣に迷惑撒き散らすと思う。

>>217 住民板ユーザーさん2さん
その為に24時間のサービスが有るのだから通報したら良いのでは？
そのサービスの為のお金も入ってんだから。
それと空想の苦悩を考えてたらストレス溜まりますよ。

>>217 住民板ユーザーさん2さん

騒音とか共用部での迷惑行為とか近隣トラブルはなかなか管理会社にクレームしても動いてくれないそうですよ。
警察に通報しても事件でない限りは民事不介入で解決にならない。
中之島の住人スレ見てると変な住人多くてマンション内大変みたい。

そうですよね、やっぱり。
またもうそろそろ登場して吠えまくる頃ですよね。
ホント嫌です。隣人というか同じフロア、一階上下に住むことになったら最悪です。
そうなったらどうしようwww

>>220 住民板ユーザーさん1さん
そんな吠えまくる人間の事より噛みまくる虫の方が心配ですよ。網戸無ければ高層階でも侵入してきますし。
でも内枠だから見栄えと圧迫感有りですよ。
人間より虫の方が心配だよ。

>>221 住民板ユーザーさん1さん

人間の方が厄介に決まってっるだろ
ひょっとしてオタクが真夜中に喚き散らしてる初心者マークの購入者かい？

貴方タワマン住むのは初めてですか？１００戸前後の表廊下の子育てマンションならともかく
この場所なら毎日定時に外出する人以外は何年住んでても顔合わす機会は少ないよ。
３００戸以上有る建物に１０００人位の人間が住むのだから色んな人が居てるのは普通でしょ。そんな心配なら入居説明会の時に皆来るのだから見渡してみたら？見かけで大体は判断できるでしょ？無論貴方が入居説明会来るよね？

>>222 住民板ユーザーさん1さん
私も初心者マークで購入者だが人間は言葉が通じるんだよ。
虫、特にゴキブリ！30階以上でも存在するんだよ。知ってるかい？私は人間より虫の方が怖いよ。

しかし入居説明会楽しみだな。どんな人が来るのか？私は４回位経験有るが色んなブースを回るのだが確かに色んな人居てるよ。でも今回は何日かに分けて開くからほんの一部の住人しか会えないね。それがちと残念。以前なら大広間に集合して映画館状態とか経験したが
このご時世ぜったい無理ですね。

角部屋購入されてる方に質問です。

家具のレイアウトなど考えてらっしゃるかと思うのですが、どの様な配置にされるご予定か参考までに教えてほしいです！

角部屋はどの方角もLDが正方形だと思うのです。
今更ですが、結構レイアウト難しくないですか？

オープンキッチン部分にダイニングセットが順当かなと思いますが、かなり部屋の中心になるので、どうかなとか、、

リビングとダイニングが混在してしまう様な印象で、かなり迷ってます。

>>226 引越し組さん
悩むのは理解できます。自分で考えてたらキリが無いので私はコーディネーターに意見貰い背中を押して貰いました。

>>226 引越し組さん
角部屋いいですね。
キッチンカウンターに、ダイニングテーブルを引っ付けるのがベストに思います。
料理を運ぶのも楽ですし、キッチン側に鍋などを置くこともできます。
シーリングなんかも、お料理を照らすことを想定して配置されていると感じます。
テーブルはガラス製にすると広さを感じられます。
あとは、テレビとソファの位置ですが、せっかくのFIX窓を家具で塞ぐのも
もったいないです。FIX窓はすべて借景として生かし、
柱・壁側にテレビ台を置き、正面にラグとソファを置くのが良いと思います。
シェード式のカーテンにして、窓の面積を広げたいところです。
それ以外の家具は一切置かず、LDは居住空間も大事だと感じます。
ソファも濃くない色のパイプ・クッション型が圧迫感がないですね。

>>228 坪単価比較中さん
ほぼその様にしました。
シーリングの真下がダイニングテーブル。
角部屋カーテンシェードですが高かったです…

>>227 住民板ユーザーさん3さん
どんな風に教えもらったのか参考にさせて頂ければ良かったのですが(･･;)
返答、ありがとうございました。

>>228 坪単価比較中さん

ありがとうございます！
実際の広さが想像でしかわからないので、オープンキッチンにダイニングテーブルを私も設置したいのですが、中心寄り過ぎにならないかと不安だったのですが、全然大丈夫そうですね！

とても参考になりました！
ありがとうございます！

引き渡し説明会に参加しました
コロナ対策でマスクされてるので声の小さい女性が担当だと大変聞き取りにくかった。

>>232 住民板ユーザー8さん

引き渡し説明会お疲れ様でした。
どのくらいお時間がかかりましたか？
お教えくださると有り難いです。宜しくお願い致します。

>>233質問さん
私は引っ越しとローン無しでも約２時間かかりました。
他の人たちより早く終わった方でしたが。

>>234 匿名さん

こんにちは。
長時間かかるのですね。覚悟していきたいと思います。
ありがとうございました！

>>233 質問さん
私もローン会話無しでアバウト1時間半位。
今回はブース回らずずっとお座りしてたら良いので楽でした。

結構何人かで来てる人いてたけど…
登記簿に分割記入か？
基本一人では？

>>236 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます。
遅くなりまして申し訳ございません。
私も二時間くらいで終わりました！

皆様、内覧会には業者の方(不備チェック)依頼されますか？
宜しくお願い致します。

1時間30くらいかな。
あっという間です。

連日遅くまでシスコン注文分工場してますね。
毎日明かりがポツポツと付いている。
楽しみだ！

>>238 質問さん
今まで一軒家の注文住宅を2件住んで現在は７年前に新築購入したマンション住まいです。注文住宅の時は出来上がる迄に細かなチェックが自分出てきたのですが、マンションで油断してまして…完璧なモノとの認識でした。結果、数カ所の細かな不具合が…
今回、引渡しには業者に頼みませんが不動産に詳しい人に同行して貰う予定です

>>241 住民板ユーザー8さん
ありがとうございます。
不具合のチェックなど、不動産に詳しい方に見て頂くのが良さそうですね。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

祝??駐車場第一希望当たりました。
皆さんはどうでしたか？

>>243 住民板ユーザーさん2さん
どのようにして、当選連絡があったのですか？うちはないもので。よろしければ教えてください。

>>244 住民板ユーザーさん4さん
担当に連絡しましたよ。

>>245 住民板ユーザーさん8さん
早く結果理解しないと下手すれば車変え変えないといけないので焦りました…

>>243 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに優先順位は2番です。

>>247 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます。そうなんですね。

>>248 住民板ユーザーさん4さん
内覧会に抽選結果をご報告致します。と記載されてますが一月に報告聞いて思惑外れたら車購入に車種によるけど4ヶ月か外車なら半年かかる。そんなの待てませんよね。
わかってんなら早く教えてくれ！で私は聞きました。

>>249 住民板ユーザーさん5さん
私も含めて他の人は、内覧会でと言われているので、びっくりしました。状況を伺って安心しました。

>>250 住民板ユーザーさん4さん
抽選会終了してんだからね。
まだ終了して無ければ無茶だけど入居者からしたら駐車場は無茶大きな問題ですよ。一月判明して3月入居でハイルーフ維持してる人が外れたら乗り換えないといけない。
そんな短期で選べないよ。

ちなみにプラグインに当たれば電気代は毎月請求来るのかな？
もともとプラグイン箱は少し高いけどまさか電気代込みではないでしょう。

>>251 住民板ユーザーさん2さん
それでは、なぜ、内覧会まで、公式には公表しないことになっているんでしょうね。何の意味があるのか？

おかしなはなしだよね。
抽選会の日時まで記載されてるのに即教えてくれない。。
抽選会が１２月中なのに内覧会は１月末位。いくらなんでも長すぎるし待ちきれないですよ。

>>254 周辺住民さん
抽選会はマンション購入者は、一切参加できなかったのでしたでしょうか。そうだとすると、実際には事実上調整だけで、抽選なんかやってないのかもしれませんね。

>>255 住民板ユーザーさん4さん
優先順位で調整してどうしても被るようだと社内で抽選かな。

>>256 住民板ユーザーさん3さん

>>256 住民板ユーザーさん3さん
そうすると、この時点で連絡がないということは、問題無しと考えていてよさそうですね。

>>257 住民板ユーザーさん4さん
ダメですね。連絡は来ませんよ。内覧会時にお伝えします。と書類に記載してましたし電話でも答えられかねます。と記載されてましたね。そんな待ちの姿勢はダメですよ。こちらから連絡してお願い姿勢で教えて貰わないと先進みませんよ。ここはタワマンだから板マンとは違い高額購入者優先なので教えてくれるかくれないか私には分かりません。

>>258 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。高額物件だろうが何だろうが、ギリギリになって言われたら、私はマジギレしますから、余計に対応が困難になりますけどね。一般的なリスクマネジメントの考え方であれば、そんなバカなことは普通しないと思いますが、断言できませんよね。まぁ私は信じることにします。

>>259 住民板ユーザーさん4さん
良い様に考えると外れたら連絡有る当たれば内覧会で喜ばす。演出か？　また皆さん一月教えて下さい。

あけましておめでとうございます

>>261 住民板ユーザーさん
綺麗ですね。
ありがとうございます。

>>260 住民板ユーザーさん7さん

昨日、郵送で駐車場確保の案内が届きました。ハイルーフだったので不安でしたが、結局内覧会前に教えてくれるのであれば、この無駄に心配させられた期間はなんだったんでしょうね。

>>263 住民板ユーザーさん4さん

同様同意見。

>>23 マンション比較中さん
本当に、そうです。私のマンションも、掃除の方も管理人も、ずっと同じで毎日きれいに
してくれて、ファミリーマンションですが
すごく気持ち良く住んでいます。もちろん上の人は、億ですがても、みんな挨拶が良いです。スタッフを大切にするのがマンションの価値が上がります。前に住んでいた、有名タワーマンションよりもずっと、共有施設が
綺麗にでした。

本日内覧会なのですが、すでにお住みの方はどの辺りを見られたか教えて頂けると助かります！
不備があった箇所など共有頂きたいです。

>>266
お済み

クロスのノリの汚れ残りがやはり有りましたね。
見る角度から見え方が変化するので良く見ないとわかりせん。無論再修繕要請して後日また検査行きます。
そんな方多いのでは？

>>266 居住用さん

どうでしたか？

本日、内覧でした。当然床キズや壁汚れは有りましたが、今まで買った他のマンションよりずっと少なかった気がします。共用部は想像してた2ランク位上の豪華さでした。いい買い物をしました。

気がついたのは2ヶ所くらいでした。
皆さんそんなものでしょうか。

>>268 住民板ユーザーさん2さん

本日行って来ました。
ご指摘通りクロスのノリが、多数見られましたのでこれからの人は部屋の向きで日光の入る時間での内覧がお勧めですね。

>>271 マンション検討中さん
私はもっと多かった(笑)
自分自身はあまり気が付かない方なので娘夫婦に同行して貰いましたらなんと！15箇所も(笑)ホントに細かく点検してくれたのが幸いしました。当初コロナ禍なので窓を全て開けて良いか聞かれて快諾したのですが、婿が窓を全て閉めて隙間がないか確認してくれたらしく僅かなら風を感じたので指摘出来ました。娘たちも2年前にタワー購入して住んでますので色々と見て貰い正解だったと思います。
まさかの隙間風！皆さんも是非窓を閉めて確認をお勧めします。
床も少し傷などありました。

>>273 住民板ユーザー8さん

なるほど。参考に成ります。
確かに窓閉めたら静かですね。
静かすぎて余計に分かるのでは。
２回も頑張って見てきます。ありがとうございました。

見落としありそうでちょっと後悔…。

万が一があればアフターサービス使うしかないか。

>>273 住民板ユーザー8さん

隙間ってどのように補修されるのでしょうか？
私も不安になってきました…

>>276 匿名さん
来週の水曜日に再度出向くので確認してきます。
今、娘に聞いたら換気扇回して窓を締め切り隙間から風が来ないか確認するそうです。
娘たちのタワーも少し隙間があり直して貰ったと聞きましたが、修繕方法は聞いてません。

換気扇回さないと隙間からの風にはあまり気が付かないかもしれませんね。

>>277 住民板ユーザー8さん

よろしければ教えていただきたいのですが、すきま風どのようなところからきてましたか？
もう内覧が終わってしまったので、次回見れそうなら確認してきたいと思っています。
宜しくお願い致します。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

遅くなり申し訳ございません。
明日、再度見に行く手筈になってます。
私も15箇所ほどありました。

各部屋の扉の枠やキッチンカウンターに小傷のようなものが多く、ノリかな？と思うものはその場で担当さんがクロスなどで拭いたりして試してくれました。

私たちよりも担当さんが熱心に一緒になって探してくださって、親身になってくれてる感じですごく安心しました。

クロスの中に空気が入っている箇所もあったり、取り付け金具が歪んでいる所もあり、昼間なので見つけられた感は確かにありました。

共用部などまではチェックしてませんが廊下などにもチェックのマステが貼ってあったりしたので、どなたかが指摘されたのかな？と思います。

手作業ですし細かな傷なんかはあるでしょうが、せっかくの新築なので気持ちよく入居するために手直しお願いしました。

住んでたら１ヶ月で着く程度の小傷ばかりなので、そんなに気にされない方もいらっしゃるかなと思います。

>>276 匿名さん
建具枠の立て付けネジを調整するだけで大丈夫です。

>>278 質問さん
窓枠の上部から僅かの風を感じました。
手をかざして初めて感じる僅かな風です。

引越し代て皆さんいくらくらいですか？

>>282 住民板ユーザーさん1さん

2人で洗濯機設置料含め5万円でした

>>283 匿名さん
私、エアコン込みで18万だったのですが
高すぎですね。。。相見したら良かった。。。

>>284 住民板ユーザーさん1さん

それ相応の事情(荷物量やエアコン設置の際の特殊工事など)があったのではないでしょうか？

>>284 住民板ユーザーさん1さん
私は近隣（同じ中央区）からの引っ越しで、エアコンも洗濯機も無いのですが20万くらいです。大きな荷物としてはコーナーソファーや冷蔵庫、ワインセラー、キングサイズベッド、65インチテレビくらいです。複数社見積もりを取ったのですが、どこも20万以上の見積もりでした。5万円というのは、ほとんど荷物が無いということなのでしょうか？

>>286 住民板ユーザーさん3さん

5万の者です。
私は市外からの転入で、10km弱の引越しです。大きな荷物は冷蔵庫、洗濯機、キッチンボード、書籍棚、ダイニングテーブル、3人掛ソファ、書斎机、60型テレビ、テレビボードと布団4セット、自転車2台等です。
相場を調べてそれを各社に示した上で、大手のサカイ、アート、アリさんに相見積もりとって決めました。週末の同日移動です。
ベッドが無くて、小さめのトラックで済んだのが金額差になっているのかな？

>>284 住民板ユーザーさん1さん

エアコンは化粧カバーを内外に付けるなら、設置だけで一台2,3万位いくと思うので、荷物量次第ですがそこまで高額では無いように思います

>>288 匿名さん
良かったです。初め40万と言われてそこまで値切れました。価格てないようなものですね。。。

>>287 匿名さん

286です。
私とそれほど荷物量は変わらないと思われます。
私は1キロくらいの距離です。
同じく大手のアート、サカイ、アリさんに見積もりを取ってもらいました。初めアートは、40万と言ってきたので即答でお断りすると、30万まで安くできるとのこと。流石にこの短距離で酷いと思い他社の見積もりを取ったところ20万弱でした。
それにしても5万円は安いですね。
引っ越しは3月ですか？

>>290 住民板ユーザーさん3さん

いえ、来月予定です。3月だと相場も高めなので、仕方ないかもしれません…

>>291 匿名さん
ありがとうございます。
やはり3月末の引っ越しは割高なのですね。

洗濯機を買われたかたに、お伺いしたいです。
高さが足場「台12センチ」から水道蛇口までが、1050センチありました。『素人採寸』ですが。
店に行くと、ドラム式は、ほとんどが高さ1050センチでした。1050センチちょうどだと入らないと店の方に言われました。
4人家族で小さすぎてとも、思いますが、本当に高さ1050センチは取り付け無理でしょうか？
もしや、私の測りちがいなのか？
洗濯機買われた方、採寸された方、教えていただけますでしょうか？
多分間取りちがっても、洗濯機の置き場サイズは同じかなとおもいまして、宜しくお願い致します。

>>293 匿名さん

https://www.biccamera.com/bc/c/info/setting/large.jsp
名の知れた家電量販店ならどこでもやってる「搬入見積もり」依頼したら
安心できますよ(^o^)
大きな家電を買ったはいいが、幅が狭くて設置できなかった・・てな事の
ないよう、事前に採寸しに来てくれます。

>>294 匿名さん

ありがとうございます。
確認してみます。

船場センタービル4月4日より第3日以外は全て開くそうです。
これで休みの日も地下通って本町駅まで一気に行けますね。

>>296 住民板ユーザー8さん

やはり周りに色んな影響出るね。便利に成る。

>>293 匿名さんへ
HITACHIのビッグドラムですが、
無事設置できましたので、
大丈夫ではないでしょうか。

>>296 住民板ユーザー8さん
ビル内の飲食店も日曜営業するところ出てきますかね。

先日、近い知り合いが入居し部屋を見せて貰いました。色々な物件見てきましたが、間取り（特にはりや柱）、その他細かい仕様の高さ等、本当に秀逸でここ10年以内物件ではこの点においてはトップクラスだと感じました。

>>296 住民板ユーザー8さん

これはとても嬉しいですね。
物件価値にもプラスでしょう。

>>293 匿名さん

間取りや設計が違うので、絶対に大丈夫とは言い切れませんが、ウチの場合は事前にインテリア担当に聞いてから洗濯機を選びました。候補は以下の通り。
TW-127X9
ES-W113
NA-VX900B

洗濯機置き場に扉が付いているので、TW127X9は
奥行きが扉に干渉する可能性があるとのことで却下。
他の2機種は問題なく入るとのことで私はES-W113を選択しました。
高さも奥行きも幅も問題ありません。

少しずつですが、明かりが灯ってきましたね。

>>299 住民板ユーザーさん9さん
其処は微妙ですよね。
まぁセンターの中を歩けるだけでも良しとしましょう。

①リビングまでWi-Fiが届きません。
②上の階の足音や隣の物音が結構響いてきますね。
③金、土の夜はうるさい車やバイクが多い。これは予想以上でした・・・

Wi-Fiは中継機を設置予定です。
上の階の方や隣にご配慮をお願いしたいけど、まだ引越し直後だろうからしばらく様子見です。
外の音に関しては内窓を設置しようか検討中。
内窓を設置しても、換気口などから音が入るので効果は少ないと聞きますが、どうなのでしょうか？

駐車場は入庫に手こずっている車を見かけました。
大きな車だったので慣れるまでちょっと大変でしょう。私の車は幅1930くらいですが、コツを掴んで最短で真っ直ぐ進入できるようになりました。
駐車場右手の壁近くを進みます。左いっぱいハンドルを切るとき入庫する扉に向かってではなく、扉の右にある操作盤の前あたりに向かって進みます。ぶつからない程度まで進み、あとは右にハンドルを切ってバックするとちょうど扉の正面に真っ直ぐポジションが取れます。

>>305 住民板ユーザーさん3さん
①リビングのLANケーブルジャックにルーターを繋げたら解決しませんか？
駐車場はそれでちゃんと入れますね。

>>306 マンション住民さん

その場合、光コンセントというのは繋げなくても大丈夫なのですか？

エアコンの室内配管カバーを壁紙の色に合わせたいのですが、白しか選択肢がなく塗装できたらと思っています。
個人向けに上手に塗装してくれる業者をご存知の方いらっしゃいますか？
もしくは黒やブラウンの色付きの室内配管カバーを販売している業者をご存知方いらっしゃいますか？

>>307 住民板ユーザーさん3さん
EOから送られてきたのを説明書の通りに接続してシューズボックスのLANケーブルジャックに繋ぎルーターをリビング側に接続したらバッチリでしたよ。

>>303 住民板ユーザーさん1さん

景色でMJR見れるのいいマンションですね。

コンシェルジュの人数多いなと思ったんですがこんなもんですか？？
今は引っ越しシーズンだから多いのですかね。

床設計に問題ありそう。足音がめちゃ響く。

>>312 住民板ユーザーさん1さん
構造上の問題ですかね。以前も二重床のマンションに住んでいましたがここまで響きませんでした。自室の隣の部屋の足音や物音が響きすぎで驚いています。

>>311 住民板ユーザーさん1さん

べっぴんさんがいっぱい並んでた方が華やかで良いではないですか。

>>308 住民板ユーザーさん8

普通に黒色のカバーありますよ。
量販店は無理かもしれませんが。
日本橋のデンデンタウンの電材屋さんで聞けば教えてくれます。

少し落ち着いて来た頃ですが、皆さんはマンション内のご挨拶どうされますか？
個人的にはエレベーターでは挨拶する方が良いと思うのですが…乗り込む時にしても何の反応も無い人がいてなんだか虚しくなります。
特にお子さんの躾には幾ら物騒な世の中でも必要なのでは？
無言って日本人ぐらいなのでは？と。

どなたかWiFiの設置を
写真貼っていただければすごくありがたいです(T_T)
玄関とリビングの設置を貼っていただきたいです、、、

ようやく引越しが終わり片付けに追われております。雨上がりの大阪の夜景は綺麗ですね。繁華街に近いマンションはこのくらいの音では無いかな？（外）と思いました。
廊下がフワフワし過ぎているような、、これが気になりましたね。あと、ここのマンションは共有部分に私物を置いていらっしゃるご家庭が多いんですかね？どこまで許容範囲でしょうか。（一階に掲示されてました）タワーマンションに住んでましたが、これは初めて見ました。

2点気になる事あります
①二重底の響き方が、他のタワマンと違っている、らフワフワ感もある。どの程度響くかわからないのでソロソロ歩いてます
②パーキングの1と４に当たっていますが、サイズは問題ないのですが、四駆なのかトレッド幅なのか、ロングノーズのせいなのか１は6回は切り返しに要します。因みに４は1、2回で入れます。リモコンを当てる受信器の柱から250度くらい回転しないと1に向かいません。それが設計の問題です。
私だけではなくクレームがたくさん来てるとの事。
②は、総会で伝えて、設計を、変えるように手順を踏むしかないのですが。
①はどうしたものかと。静かに住みますが…

壁、薄くないですか？
タワーマンションだとこんなもんですかね

皆、夜になると、虫多くないですか。高層にして、おかしいですね。

>>318 住民板ユーザーさん7さん

私も気になります。ご記載の2点とも。
共用部分は廊下だけでなく、扉の前の黒いところも含まれますよね。
以前のマンションでは、そこも含めて共用部分でしたので一切何も置かない事が徹底されてました。
友人が来ましたが、ここにベビーカー置いていいの？と。
ダメですよね。ちょっと驚いています。

廊下のふわふわ感も違和感あります。
どの程度響くのでしょうか？かなり気を遣います

ベビーカーはちょっと遠慮して貰いたいなぁ。買い物や犬のカートとか子供さんのボールとか。ある程度のマンションは徹底してますね。そこに生活感が出ますから、都会の分譲マンションでそれは無いなと思いますわ。規約は皆して遵守してこそ保たれますから、最初が肝心。

>>318 住民板ユーザーさん7さん
廊下はこんな感じです。
私物は廊下や玄関前ですか？
ガキの自転車とか？
コンシェルジュにクレーム入れましょう。
私の階では見た事有りません。7割入居した感じ。

>>323 住民板ユーザーさん1さん
タワマンの内廊下で私物置く。絶対ダメ！

>>316 住民板ユーザーさん8さん
私は相手がしなくても必ずしてます。
その方が気持ち良いから。
先方は絶対後悔してるよ。自分が情けないと。

>>319 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、私も1と4ですが、切り替えし1回でいけます。慣れかと思います。自分が思ってる以上に右側に突っ込んで切り替えしてみてください。1回でいけます。

この床はどこか外部の会社に頼んで調査してもらわないといけませんね。明らか施工に問題ありそうですね。二重床のしかもゴムが入ってる構造でこの響きは考えられないですね！
廊下歩くと風呂入っててもわかるくらい響きます。やっぱり西松ダメですね。誰か調査してください。

>>328 住民板ユーザーさん1さん

同社が施工した東京都内のマンションで不備が判明したと、つい先日報道されてましたね。補修費90億円にものぼるとか。もはや建て替えレベルじゃないですか。
ここは何もない事を祈るばかりです。万が一耐震構造に不備があればたまったもんじゃありません。

>>329 mjr住民さん
確実にこの音のでかたはミスでしょうね。
誰かが言うと問題になるくらいの音です。私も同業ですが。内部調査ではもみ消す可能性大ですけどね。

>>330 住民板ユーザーさん1さん
特に浴室にいる時の廊下の足音がひどいですね。
二重床、二重天井の友人にも見てもらいましたがこれはおかしいのではないかと。調査してもらいたいレベルですね。

住宅性能評価とか付いていましたが、床の厚みや構造、作業結果、音の伝わり方とは関係ないものなんでしょうか？
第三者による確認は建築後、されていないものなんでしょうか？
公的な河川や上下水道の工事が、コロナで監督機関の立ち会い検査が少なくなっている話は聞きます。無用に騒ぐ気はありませんが気になりますね

>>321 住民板ユーザーさん8さん

ウチはそうでもないです。前の家から付いてきたなんてことはないでしょうか。
意外と、ダンボールに卵が生み付けられてたりするようです。

>>332 住民板ユーザーさん7さん
共用部も音丸聞こえ。大変な事になってきました。。。。。

>>333 匿名さん
虫の話か。。