横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

契約済みさん [更新日時] 2024-04-21 11:18:16
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Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55

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コスギ　サード　アヴェニュー　ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 303 住民板ユーザーさん1

    中原区役所西側にあったのですが、ここの方が低いのに止水板1mは心許ないですね…

    1. 中原区役所西側にあったのですが、ここの方...
    • 2
  2. 304 住民でない人さん

    誠品生活賛成

    • 6
  3. 305 マンション住民さん

    12月入るが10月が迷い、固定資産税変わりますよね？

    • 3
  4. 306 匿名さん

    次のインテリアフェアはいつですかねえ。

  5. 307 マンション住民さん

    ホームズにはこのように書いてありますが、値段は変わるのでしょうか。

    https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00216/

    固定資産税を払わなければならないのは、その年の1月1日時点で物件を保有している人です。つまり、1月2日以降に物件を購入した場合、その年には支払う必要がなく、翌年からの支払いになります。反対に、1月2日以降に物件を手放した場合でも、その年の分は全額支払わなければなりません。

    ただし、中古住宅の場合は1年間の納税額を日割りで計算して、購入後の期間分を買主が支払わなければならないこともあります。これは物件にもよるため、契約するときに不動産会社に確認しましょう。

    • 4
  6. 308 匿名さん

    >>307 マンション住民さん

    ローン諸費用概算のところでは固定資産税は12か月分で出てましたね。

    建物に関しては、2021年1月1日からの固定資産税なので、12月でも10月引き渡しでも変わらない（ゼロ）かと思います。一方で土地に関しては、売主が2020年1月1日に支払い済だと思うのですが、この支払済の固定資産税を引き渡し時の月割りで売主と買主で案文するのではないでしょうか？（土地のみの2か月分なので正味数万も変わらないと思いますが・・）

    • 4
  7. 309 住民板ユーザーさん1

    キッチンの食器棚について教えていただきたいのですが、三井デザインテック以外の業者に注文する場合には、キッチンの扉材と同じもので食器棚を造作するのはやはり不可能でしょうか？

  8. 310 マンション掲示板さん

    なかなか見られない方のために。

    1. なかなか見られない方のために。
    • 5
  9. 311 住民板ユーザーさん7

    昨夜撮ってきました。

    1. 昨夜撮ってきました。
    • 6
  10. 312 住民板ユーザーさん2

    センタースクエア

    1. センタースクエア
    • 10
  12. 313 住民板ユーザーさん2

    サウスパーク

    1. サウスパーク
    • 8
  13. 314 住民板ユーザーさん2

    ノースプラザ

    1. ノースプラザ
    • 8
  14. 315 匿名

    外壁にもロゴが取り付けられてましたね

    1. 外壁にもロゴが取り付けられてましたね
    • 7
  15. 316 匿名

    背面のメインエントランス付近

    1. 背面のメインエントランス付近
    • 9
  16. 317 匿名

    サウスパークもだいぶ形になってきてました

    1. サウスパークもだいぶ形になってきてました
    • 8
  17. 318 住民板ユーザーさん1

    >>317 匿名さん

    色んな写真、ありがとうございます。

  18. 319 住民板ユーザーさん0

    >>310-317
    皆さん、お写真ありがとうございます。
    なかなか見に行けないので、おかげさまで色々とイメージできました。内覧会が楽しみです。



    • 1
  19. 320 マンション掲示板さん

    312の写真のとこが工事関係者の喫煙所になってるよ。あの近くはオープンの時にはタバコの匂いしちゃうと思う。気になる人は三井に電話して。
    俺は契約者じゃなくて通りがけに見かけただけなので。

    • 2
  20. 321 住民

    >>320 マンション掲示板さん

    別に外なんで匂いが染み付くのはないと思いますし、大成は五大スーパーゼネコンの一つなんで、タバコ臭う建物をそのまま引き渡す甘い会社じゃないと思います。
    しかも、コロナの中でも工事関係者の方々に頑張ってもらったので、わざわざ電話でクレーム言いたくないですね。^^

    • 6
  21. 322 匿名さん

    >>320 マンション掲示板さん
    情報ありがとうございます！
    私も電話するつもりはありませんが、通りがけに見かけた方が気にしてコメントくれたことに感謝です！

    • 4

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