Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

いつの価格だよ。ずいぶん安かった時期じゃないの？

タイムマシーンが開発されるまでは、安かった時期の価格で買う事は物理的に不可能だよ。

タイムマシンが無い現時点では、現在の価格で買うしかない

>>18181 匿名さん

>>18181 匿名さん
マーレは良いよね。駐車場バース10基あるし。
クルマ複数台所有できるからコレクタークラスの超富裕層も結構住んでる。
紫外線が入らず湿度温度も安定しているから、タワマンビルトイン型の大型機械式タワー駐車場はクルマの保管場所として最適。

新築も良いんだけどあまりにクルマ好きにはしょっぱい企画が最近多いよね。豊洲の東急含め。

ちょっとお金ある社長がクルマ一台じゃあツマラんでしょう。

>>18201 匿名さん
ここまで相場を上げられるのは、眺望がいい部屋って事ですよ。
当時は、高層階から低層階まで価格差はほとんどありませんでした。
中層階、高層階を買われた方々が勝ち組です。

>>18200 マンコミュファンさん
ここだってヤマトとUNIQLOしか見えないですよ。それでも売れてるじゃないですか。

ミッドクロスよりサザンクロスの方が良かったな。
北斗の拳みたいで人気でそう

>>18204 口コミ知りたいさん
低層階はですね。
仮に同じ眺望という条件で同じ間取り、価格なら、間違いなくミッドクロスを選択するでしょう。
理由は、シティーの仕様がボロいのと元々3868万円だったということもあり満足感が全くございません。
以上

>>18205 マンション掲示板さん
パチンコで頑張って下さい。

>>18206 匿名さん
元々の価格が安いのは販売したのが震災直後の相場悪い時期だったからです。たしかオリンピックも決まってなくて全然売れず
私はオリンピック決まった直後にモデルルームに駆け込んだのを覚えております。
同じ時期に分譲したスカイズなんて27階60平米で4780万でした。まあ、コロナバブル前の2017年頃売っちゃったので大して儲かってませんが。

>>18206 匿名さん
低階層ならむしろあちらの方が良いですよ。
理由は簡単。
内装なんて500万も掛ければラグジュアリクラスに変えられます。
リクシルならリシェルとか。
だけど共用施設はあちらの方がこちらより遥か上。学校も隣でトラップ通る道もなく安全。
低階層ならばこそ共用部や立地など利益を享受できるわけです。

>>18206 匿名さん
値段が理由ならどれも満足できませんよ。そうやって自分に言い聞かせていくだけですね。

業者多いな
ここはもうファミリータイプは高層しか残ってないし、
価格帯が違うだろう？
その検討者が上に出た中古と比較するはずなかろう。
よく考えて宣伝しろよ。

どうせ値上がりするんだから、多少価格が高くても問題ないと思いますよ。
それより、どんどん値上がりしていくのを指咥えて待ってる方がリスク高いです。待てば待つほど値上がりするのはほぼ確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

>>18211 名無しさん
5階に2戸ありますよ。

>>18209 評判気になるさん
シティーの売り主か業者目線の投稿ですね。大変ですね！！
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけるのであれば、シティータワー東京ベイを購入しますね！
資産性を考えても。

>>18214 匿名さん
プラス500万円で買えるんですか！？

そうは言ってないでしょ。
日本語の解説が必要ですか？

>>18216 匿名さん
解説お願いします。

>>18217 口コミ知りたいさん
ブリリア有明シティータワーに500万円もかけて、リノベーションをする価値はないって事ですよ。

ご理解頂けましたか？

日本語の理解はできるが、さすがにそれは個人の感想でしかないという事が理解してもらえなかったポイントかもね。

>>18218 匿名さん
流石に無理がありすよ。
シティータワーより500万円高いのがシティータワーズとしか読み取れませんよ。あなたの心情はここで初登場です。

BACもミッドクロスもタワマンにしては安っぽいよね。
5年もすれば共有部のボロボロ具合も大差なくなるし、長く住むなら設備とか立地で選ぶべき。
個人的に買うなら、BACの高層階かなあ。
バルコニーのガラスが透明だから解放感があって良かったのと、ミッドクロスは駐車場が悪かった。

>>18220 口コミ知りたいさん
仮に6500万出せば低層中古ならシティータワーズ東京ベイ買えますよ。
今は出てないですが…。
500万かけてリノベーションをおこない、結果6500万ぐらいのブリリアシティと比較した際に資産性が高いのはシティータワーズ東京ベイという事です。

>>18221 匿名さん
マンションマニアも言っておりましたが、ミッドクロスと比較してBAC、マーレ、スカイが有利なのは安いからですよ。
それは2020年までの話です。
値段がイーブンになればBAC等の魅力はないです。
その理由は築年数。
あと5年？
あと5年後はBACは築年数12年。
築5年と築12年。
中古市場で有利なのは築浅の築5年ミッドクロスでしょう。
でも貴殿の仰るようにBACの高層階角部屋は一番かと思います。中古市場が値段上げすぎですが…。

私もミッドクロスが割安に感じます。

>>18222 匿名さん
ないのに買えるのですか？

>>18225 口コミ知りたいさん
安心してください。
ブリリアシティー8階のお部屋もその価格帯では、売れませんよ。
同じ間取りの上の階が値段を下げて売り出してますから笑。

私はミッドクロスが一番割安だと思います。

>>18213 口コミ知りたいさん
5階Ｊの3LDKが残っておりますね。
それ以外にもう一つあるのですか？

5階Ｊは、7600万円ぐらいで売り出すのでしょうか。
販売されれば高倍率になりそうですね…。

そんなに安かったら瞬間蒸発でしょ、
デベはボランティアじゃないから。

>>18229 匿名さん
この方ずっとズレてますよね。大丈夫ですかね。

ズレではないでしょ。貴方の方がズレてるのでは？

>>18227 匿名さん
ミッドクロスが割安だと思う根拠はありますか？
一応、私はあります。答えは↓の有明が舞台の小説にあります。
https://www.amazon.co.jp/dp/B089FRWHRX

割安である事は間違いないと思うけど、誰でも買えるわけではない。
ある程度出世してないと無理。だからこそ、妬みの対象になる。

>>18222 匿名さん
東京ベイの設備もここと大差ないですよ。勝ってるの二重サッシくらいじゃないかな。
500万掛ければよりグレードの高い設備になります。
眺望が悪いし、湾岸道路は24時間車ビュンビュン。
この辺は夜の通りは少ないですから静かです。

結局は買えないやつの妬みなんだよね。

>>18234 マンコミュファンさん
東京ベイは、立地がパーフェクトですね。
となりが有明ガーデン。そして駅近。
それだけで格上タワーマンションです。

ブリリアマーレ、スカイ、シティ、ミッドクロスの4マンションはエリア内てはどれも素晴らしいマンションなので、4つのマンションが高めあうようなコミュニティ（イベント）を開いたり、プレミアムな連携をとりあえば、シティタワー東京ベイにも負けないですね。
シティタワー東京ベイは、有明西学園には通えませんから…ファミリー層と付き合うことはないかな。

>>18225 口コミ知りたいさん
シティータワーズ東京ベイ
新着更新！！
他ブリリア有明マンションも値下げしてきております。以下、シティータワーズ東京ベイの情報です。
6680万円
2LDK ・54.24m2（壁芯）
新交通ゆりかもめ「有明」歩3分
りんかい線「国際展示場」歩4分
新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」歩5分
東京都江東区有明２ [ 地図 ]
月々支払い
間取り
所在階/
構造・階建
9階/RC33階建
敷地の
権利形態
所有権
その他面積 バルコニー面積：14.61m2
完成時期 2019年7月
情報提供日 : 2022年2月10日、次回更新日 : 情報提供より８日以内
■都内最大規模の住宅・商業複合開発
■1539邸免震トリプルタワー
■2019年7月築
■住友不動産旧分譲
■ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分
■24時間有人管理（夜間警備員）
■トリプルセキュリティシステム
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可（条件有）
■コンシェルジュサービス有
■リビング天井高2.6m
■ディスポーザー、食洗機、浴室暖房乾燥機、TES式床暖房等、充実の設備
■充実の共用施設

>>18236 匿名さん
現地に行ったことない人かな
言うほど近くはないし、
狭くて危ない道を二つ渡らなきゃならんし、駅には行きにくいよ。
まあ、シャトル有るから良いけどね。
立地的にはブリリアマーレやスカイ、オリゾンの方が良いかな。

同じシティタワーならシティタワー有明の方が立地は良いかな。
学校は目の前だし、道渡ればガーデン

>>18237 評判気になるさん
西学園に通えますよ。
普通に通ってる子います。豊洲とかから来てる子もわりと多くいますね。
ただ、途中で移動できないデメリットがあります。

>>18241 住民さん
その情報は、現在も豊洲から迎えていただけるということでしょうか？
現在の話で間違いないですね？
間違いであれば責任とってくださいね。
無責任な投稿でないと信じておりますが…。

>>18242 評判気になるさん
学校選択制度知らないのですか？
https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/6117.ht...

>>18242 評判気になるさん
豊洲六丁目（とブランズタワー豊洲）は、後期が有明西学園の学区なので、希望すれば前期から無条件で入学できます。

インフレ始まるよ。
さっさと買っとけ。

>>18244 住民さん
歪んだ純愛て

>>18246 匿名さん
歪んだ純愛？
上がらんよ、こんなん古本屋で300円だろ？

>>18242 評判気になるさん

豊洲からわざわざ有明へ通うなんて狂ってる。。

>>18249 匿名さん
それだけ人気があるってことです。
ちなみに目の前に有明小中あるのにガレ、シティ有の子達も一定数います。
だから旗振りのおばちゃんアリーナ裏にも来てくれてる。

中古含め検討中ですが、大島てるを見ていたらスカイとマーレは過去飛び降りがあったのですね…
資産価値には影響しないのですね。

>>18243 住民さん
知っておりますが抽選倍率は？
有明西学園の令和4年度の倍率をご存知ですか？
ご教示くださいませ。

>>18252 評判気になるさん

熱くなってけどどうしたん？
ミッドクロス買えば、普通に学区内だから西学園やけど。

>>18253 まだふぁっかさん
空気が読めていない投稿ですね！
もう少し前後の意見交換を把握した上で投稿した方がいいですよ。
今は、学区内のマンションであるブリリア4姉妹のメリットと学区外ではあるが資産性はあるシティタワー東京ベイに関して、どちらがオススメのマンションかを論議しているんですよ。

どうせ値上がりするんだから、好きな方を選べば良い。
早く買わないとどんどん値上がりするぞ。
インフレも始まる。

>>18255 匿名さん
普通に住もうとしてので、値上がりとかあまり意味がありません
生活していくうえでの利便性諸々が大切です
学校もその一つ

>>18245 匿名さん
有明西学園に抽選なしで入学（もしくは転校）できる「特例」について、いくつか挙げて起きます。
通学区域内への転居が確実な場合、証明できる書類を提出することで無抽選での入学が可能です。
豊洲6丁目に居住している者であれば、有明西学園の前期課程（新1年生）に無抽選で入学が可能です（本来なら豊洲6丁目は後期課程からの入学が可能）。
有明西学園に前期課程（新1年生）もしくは後期課程（新7年生）に2018年4月に入学することが決定し、その兄・姉が有明西学園に転校を希望する場合、無抽選で転校が可能。

こちらですね。ネット検索でありました。
情報有難うございました。

>>18249 匿名さん
豊洲から毎日ゆりかもめのって、有明に通うのはアホだよね。

>>18258 検討板ユーザーさん
毎日豊洲から車で送り迎え。

>>18258 検討板ユーザーさん

歩けば良いのでは？

>>18260 マンション検討中さん
豊洲駅からだと2，5キロくらい？この距離だと陸上部出身でもゆりかもめでしょうね。あと治安も悪いところじゃないけど、ゆりかもめ使った方が安全。

>>18259 匿名さん
私立の金持ち小学校ならわかるんだけど、
普通の公立学校で車で送迎って、、
背伸びしてるとしか思えないんだわ

自分は小一から満員の丸の内線乗って通学してましたけど、首都圏で電車通学する小学生は普通にいます。
空いてるゆりかもめで数駅程度なら親御さんも安心じゃないですかね。
マンション関係ない話ですみませんが、、、

>>18262 検討板ユーザーさん
田舎の方の普通の公立小学校だと小さいうちは車で送迎してる家庭も多い。お母さんの軽自動車とかだけど。

>>18264 匿名さん
永田町駅なんか小学1年くらいの生徒も歩いている。

>>18265 匿名さん

ここは東京ですよ？
そんな田舎の生活の話されたって、
東京産まれの我々は経験したことないので知らないですよ。

>>18262 検討板ユーザーさん

せ・・背伸び？？　どういう解釈？？　　何？？

金持ち風を気取って背伸びしてると感じるの？

相当心が病んでるか・・悲しい人生ですね。

私立も公立もヘチマもない。

ただただ【安全】【安心】のためだろ？

いやー、これくらいの物件でもこういう類の人がいるのはちょっとがっかりです。
正直。

小学校1年生は交通事故率高いのですよね。低学年のうちは車で送る家は都内でも割と普通にある。

>>18269 匿名さん
まあそれが安全ですね。

>>18268 購入経験者さん
この物件、別に富裕層向けじゃないよ
一般サラリーマン共働き世帯対象でしょ
住民の質を大事にしたいなら港区へどうぞ

>>18272 検討板ユーザーさん
住民の質ってなんだ？

分からん。

有明に住んでる人より千代田区の住民の方が質がいいと思い込んでるのでは？

私は住んでるエリアではなく、収入に比例すると思う。港区でもワンルームなら誰でも住めるし。

>>18274 匿名さん
実際平均収入は港区とかが上なのでその理論なら平均的な住民の質は港区エリアが上になるやん

港区湾岸より有明の方が住環境が良いと思うのですよね。

>>18276 匿名さん

良い街たくさんあるけど、
その2つで比較したら有明の方が住みやすいかな。

勤務地や教育関係のことも諸々あるしどっちが住みやすいかは一概には言えないけど、現状有明は住環境揃ってるね
港区湾岸の再開発もこれから活発になるね

このマンションって今購入するとこどもみらい住宅支援事業の60万円対象になりますか？
今購入しても住まいの給付金もグリーンポイントも対象外でしたが、、

港区湾岸なら竹芝か芝浦が良いかな。

それ、港区でもサイテーな場所やぞ。

芝浦はどうか分からないけど、港南よりは有明の方が周辺環境が良いでしょう。

芝浦は駅前は結構便利だよ。
海に近づくほどヤバそうな雰囲気出てくる。

カフェはどうなっているのでしょう。

ガレリア、シティタワー、豊洲あたりから西学園に通っているご家庭の方は中受する必要がないから西学園っていう考え方の方たちが多い印象でした。
豊洲西小も、有明小も年々中受率が上がっているらしいので。西学園はそういうメリットもありますね！のんびり小学校生活を遅らせてあげないです、

>>18285 匿名さん

いまのところ動きなさそうですねぇ、、、

今後はもっと値上がりするから、マンション買えるのは高級取りか、エリート外国人になるよ。
都心や湾岸はエリートが住み、低所得者は悲惨エリアに追い込まれる。
外国では普通かもしれないが、日本でも金持ちの住むエリアと低所得者が住むエリアが完全に分けられてくる。

金持ちでかつ低所得なのがいちばんお得なんだけどね

>>18294 匿名さん

久々に見てみたらマウント取りの投稿が多い中、匿名さんのコメが同感。
ワシは年収100万やで。
貧乏だけどな笑

こんばんは。
ここは音はどうなのでしょうか。
壁が薄いとか、ヤマトのトラックうるさいとか、そういう問題はありませんか？

>>18296 購入経験者さん

そんな賃貸みたいな壁が薄いみたいなのは分譲では長谷工くらいですよ。あと無名デベ

>>18297 マンコミュファンさん
タワマンの壁って薄い軽量ボード以外ってあるの？またコンクリ厚たっぷりの壁だと建物の重量が嵩んじゃうけど地震の時大丈夫？

エリート外国人、とかいかにも頭の悪い低学歴がいいそうな単語。
有明の民度がわかる。

>>18299 匿名さん

第三者だけど、
頭の良い高学歴の人はどんな単語で表現するの？