Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>15637 匿名さん
邪魔が入るとしたらヤマトと倉庫関連のトラックのみ

カフェってオフィスビルの下に入れるものだよ。
あるいは、公園、風景や街並みのすてきな場所にあるでしょ。
マンションの下に入れてどうするんだ。
昼間、住民いないじゃん。

>>15641 匿名さん

テレワーカーと、奥様方の溜まり場になりそうな

今日の内覧会も、地震の影響なく（エレベーター止まることなく）、予定が通りやられてるようですね。さすが免震ということなんですかね。

内覧会行かれた方、実物ご覧になられた率直なご感想をお聞かせいただけますと幸いです。

>>15639 匿名さん
有名店でも、スタバ等のチェーン展開してるカフェは全国各地に大きな規模の店舗もあれば小さな規模の店舗もあるから、同じ規模のお店はない。つまり同じ規模という言葉を使ってるので、違うということだよ。

なので全国展開しているようなチェーンではなくて、たぶん東京とかに進出したばかりの、有名なカフェと当初は話が付いていて、ここのマンションに入るサイズと同じ規模って表現したんだろうね。

さて有名なカフェとはどこだろうか？

>>15644 匿名さん
さて、
とかどうでもいいので、
内覧者の方、もっと参考になる意見いただけますと幸いです。よかった点、よくなかった点あると嬉しいです。

>>15645 検討者さん
エントランスの家具がリゾート風でオシャレでした！

>>15646 マンコミュファンさん
前回はまだ無かった！楽しみ！
もう一回採寸に入りたい…

植栽がだいぶ育ってきましたね。

>>15648 匿名さん
油断は出来ませんが今年も台風関東上陸なしで終わり、しっかり植栽も根付いて欲しい。

>>15645 検討者さん
昨日内覧会行ってきました。
部屋タイプを知られたくないため、控えめに書きますが、とにかく眺望が抜群に良かったです。
東京タワーとか写真だと豆粒ですが、実際は結構大きく見えます。期間限定なのが悔やまれました。

部屋の内装は、可もなく不可もなくというところです。感度はなかったです。カタログ通り。

内廊下も狭いといううわさでしたが、私は十分なスペースと思います。
共有部について、ガーデンはイメージより狭かったです。

屋上テラスは、、何のために使うんでしょうね。殺風景な印象でした。あのために専用のエレベーター設けてるのはちょっと理解不能です。

ただ32階ラウンジはイメージよりも広く、家具も豪華です。
私は占有部眺望と被るので32階眺望には感動しませんでしたが、家具の豪華さ、雰囲気の良さに驚きました。

はっきり言ってあそこでいつでも寛げるなら、低層階安く買って自室の眺望捨てるのは全然アリだと思います。お金払って自室から見る人も、お金は節約してラウンジで素敵な家具に座ってゆっくり楽しむのもどっちも正解だと思います。

ラウンジ横のキッズスペースはスペース分量間違いだと思います。ラウンジの豪華家具とスぺースを少し分けて、もっとまともなキッズスペースにすればこのマンションの価値がもっと良かったかと思います（親御さんと子供が一緒に楽しめる素敵なラウンジになったかと）

個人的感想ですが、総じて、買って本当に良かったと思えました。

後はカフェ早く決めていただければ満点ですね。。

>>15650 契約者さん
検討版にて質問してしまいすみません。
私も契約者なのですが初期の内覧時にはほとんど家具が入っておらず、キッズスペースはただのスペース(ベビーカー置き場なの？と思ったほど)だったのですが
マットが敷かれているとか何かしら遊べるものが置かれているだとかキッズスペース然となっていましたでしょうか？

>>15651 検討板ユーザーさん
スペースは非常に狭いですが、マットと本当にちょっとした玩具（スポンジのおもちゃみたいな）がありましたよ。
小児科とかにあるキッズスペースの絵本が無いバージョンみたいな印象でした。

>>15652 契約者さん
スペースは本当に少しですよね。
他の住民さんとかち合うとこのご時世だと憚れるくらいの。。
ラウンジに友達呼んだ際に下の子を遊ばせとくくらいのスペースですかね。まさかこのままなの？と思ったので一応ほっとしました。
ありがとうございました。

外と繋がってると思ってたけど違うの？

マンションの価値は立地がすべてです。
共用施設なんておまけみたいなもんで、いつなくなってもおかしくない。
そんなもんを期待して買うのはバカげてます。

>>15656 匿名さん
仰っている価値とは資産価値のことですよね。話の流れとは違うと思います。

>>15656 匿名さん

居住目的の人にとっては、共用施設は大事でしょう。
価値の押し付けはあかんですよ

マンションの所有権は分譲が終われば共用部は管理組合に移ります。
共用施設を維持するかコストがかかるから廃止するかを判断するのは管理組合が住民総会に出して決議します。
分譲したデベロッパーはもう関係ありません。　

>>15654 マンション検討中さん
キッズスペースが外と繋がってるか、ということでしょうか。であればガラス戸があって外に繋がってましたよ。でもその外のキッズスペースも畳3畳くらいの何とも言えない狭さでした。もともとキッズスペースが狭いことは説明を受けていましたが、現物見たら他の空きスペース使って、もうちょっと大きくても良かったかなあ、という印象でした。

>>15659 匿名さん
カフェのこといってるなら地域貢献施設だし東建所有の区分でしょ？

>>15660 契約者さん
そもそも小さなマンションで、あれやこれや施設をつくるスペースが無い。
おまけの様なら無くした方が良い。狭い所で何人も遊ばせるのは無理がある。

>>15659 匿名さん

唐突すぎて何の話なのかわからん

企画段階で五輪後の有明に期待しすぎたんだろうな。
楽しみが後に増えただけと思って、ゆっくり待とう

>>15665 匿名さん
共用施設にしたらいいってことなら
共用施設にするともっと管理費がかかりますよー

カフェを作ると言ってるスペースは所有権は管理組合で東京建物が家賃を払うの？
それとも東京建物に所有権があるの？
東京建物に所有権があるなら分譲販売したマンションの一部がデベロッパーに残るということになるの？

>>15667 匿名さん
所有権は東京建物だよ。商業部分はデベが持ち続ける。最近で言うと確かパークタワー勝どきもそうだよね。

BTTの人がめっちゃディスってたけどそんなに悪いの？

>>15669 匿名さん
なにがでしょうか？

disってるの港南の人みたいですよ。

割とマジで、スタグフレーション回避して、インフレ基調にしないと不味いよね。
都内マンションどこもかしこも、外国人だらけになるわ

実感として現住居ですれ違う住民の20％くらい中国系な気がしなくもない。

世界的な都市としては極端に低い数字かもしれんが。

青山とかだと40パーセント超えてますし、それくらいいくかもしれませんね。
高級マンションは仕方ないように思います。

>>15674 匿名さん

40％！？
すごいですね

青山も有明も良いところですよね。

>>15676 匿名さん

青山は住んだことなくって。
今は、晴海です。
有明も晴海も、非日常感が好きです

青山には家具付きの高級アパートメントもあるんだけど、そこも中国人が40パーセント超えてます。

>>15679 匿名さん
区分所有者の中に東京建物が入ってるってことですよね。
それなら住民負担にならないので、空き部屋のままでも問題ない。
しかし、使ってない部屋って廃墟みたいで寂れた感じがしますね。

ただのBTTに馬鹿にされているマンションのイメージしか残ってない

新婚の時は青山パークタワーに住んでましたが、子育てを考えると青山より有明の方が良いかもしれません。

>>15682 匿名さん
比較して良い点悪い点を書き込んでくれると助かります。

こうやって東京タワー見ちゃうと見えなくなるの辛いね。入居後何年間マンションから見られるんだろう

>>15684 匿名さん

ほしのあすか
みたいなものか

わたしは知り合いの上場企業を紹介しました。
このスマートなマンションにピッタリの好イメージブランドです。ここで四の五の評論家みたいにあーだこーだ言っていても仕方がないですからね。自ら動くのが大事。
すると、営業幹部の方が、既に話の進んでいるところがある、次の候補として検討すると教えてくれました。

>>15686 強い検討者さん

ここはあーだこーだいう場所でしょw

>>15686 強い検討者さん
ちょっと何言ってるか分からなかった。
カフェテナントの営業を住民がしてるとも取れるぞ（笑）