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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
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□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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13401
匿名さん
5500万くらいで幅広く探してるんですが、残ってる部屋なんてあるんですかね。あんまり眺めとかは気にしないのですが、ヤマト側だけは嫌かなと。南か北西に残ってる部屋はあるのだろうか。誰か最近モデルに行って、残ってる部屋知ってる人います?モデルに直接電話してがんがん営業されるのが嫌で。前に某不動産会社のモデルに電話して、とんでもない目に遭いました。
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13402
匿名さん
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13403
検討板ユーザーさん
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13404
匿名さん
>>13401 匿名さん
電話連絡はしないで下さいと言えば電話して来ないよ。
法律で禁止されているから。
5000万だと1LDKくらいでしょうか。残ってるかなあ?
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13405
匿名さん
>>13401 匿名さん
1?2ヶ月前に行った時は南東11階だか14階だかがあった気もするけど、北西高層にしか興味無かったから覚えてないな。価格表も見つからん。
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13407
匿名さん
高層階ならまだあると思うよ。
5000万は余裕で越えるけど。
電話してみなよ。
申し込みキャンセルあるかもしれないし、
東京建物はそこまでしつこくない。
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13408
匿名さん
駅近重視なら駅近を選べば良いと思います。
結局はトレードオフでしか無いので、他のパラメータを下げなきゃいけないんですよね。
狭い部屋で我慢するか、千葉埼玉で我慢するか、ハザードマップで危険エリアに住むか。
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13409
匿名さん
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13410
匿名さん
結局は何を重視するかでしょう。
また、実在するマンション同士で比較するのが一番大切な事だと思います。
青い鳥症候群みたいなもので、理想を追い求める事も否定はしませんが、人生の時間は有限ですから、存在しないものを待ち続けるのは無駄な労力が多いだけでなく、あなたの大切な人生の時間を無駄にします。
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13411
匿名さん
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13416
匿名さん
[No.13387~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13417
匿名さん
そりゃ自分で考えた理想のマンションが一番だろう。
唯一の問題はそんな夢のようなマンションは存在しないって事だが。
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13418
検討板ユーザーさん
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13419
匿名さん
質的には以前から玉石混合というより石しかないと言われてましたけどね。
単なる酸っぱいブドウみたいな投稿は今後減って欲しいですね。
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13420
匿名さん
>>13407 匿名さん
5000万円だと今となっては10階前後くらいの1LDKしか買えないだろうな。それすらも残ってなさそうだが。
suumo見ると条件の悪い南東向き低層の1LDKでも4598百万円だし。眺望の良い北西向き高層だと6000万円弱必要。さらに値上げしてきそうな勢いではあるが。
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13421
匿名さん
今日は何時ごろマンションの前をトライアスロン選手が走りそうですか?
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13422
匿名さん
>>13420 匿名さん
俺が行った時、北西は1部屋(棟内モデル用?)残して21階くらいまで販売済みだった。
南東は高層階はかなり空いてて、低層階も3部屋くらい空いてた記憶が(ごめん、北西狙いだったから記憶あいまい)。
個人的にお勧めなのは北西。極端な話、北西は低層でもオッケーだし。
南東は想像以上に眺望死んでるらしいから、スポーツセンターの屋根を越えてそうな17階から20階の間で空いてないか聞いてみな。
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13423
名無しさん
>>13395 契約者さん
横からすみません。
マンションから国際展示場駅まで、自転車で大体どれくらいをイメージしていますか?
私も自転車で国際展示場駅まで行くのが現実的なので、参考までに教えてください。
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13424
住民板ユーザーさん1
ここ住みたい人は賃貸だけど台場に4棟あるシーリアタワマンは検討しないの?
リーズナブルに品川ナンバーの港区民になれるし、かといって低所得者は住めないから見栄を張りたい湾岸タワマン検討者にはオススメだよ。
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13425
匿名さん
>>13424 住民板ユーザーさん1さん
賃貸はちょっとなぁという感じです。
結構な賃料払って自分の物にならないの、なんか切ないし。考え方次第なんだろうけどね。
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13426
マンション検討中さん
>>13421 匿名さん
本日は、個人なので折り返しが来ません。男女混合がミッド折り返しです。
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13427
匿名さん
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13428
匿名さん
アーバンスポーツパークを残す話が出てきたようです。マンション共用部や公園での迷惑行為の抑止効果に期待したいですね。
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13429
住民板ユーザーさん1
>>13425 匿名さん
自分のものにはならないけど固定資産税と修繕積立金はなしで管理費も月5千円くらい、それでいて行き届いた管理。
数十年後も価値が維持できるならいいけど価格はピークアウトだし有明のピークはオリンピックの今だし、7千万用意するなら気軽にお台場を堪能する選択肢として大いにここと張り合えると思うんだけどな。
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13430
検討板ユーザーさん
>>13429 住民板ユーザーさん1さん
1LDKでざっくり賃料が月20万くらいとして、年間で240万、10年で2400万になる。
購入して10年後売ったら2400万の値下がりでトントン。価格維持なら2400万儲かっちゃう
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13431
契約者
>>13423 名無しさん
自分の自転車だと駅の駐輪場が駅より遠いので8分、シェアサイクル(スポーツセンターでピック)だと駅のポートが近いので5分弱(スポーツセンターまでの徒歩は含まず)くらいかなあ?実測じゃないですが、元有明住民の感覚としてはそんな感じかと。。
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13432
住民板ユーザーさん1
>>13430 検討板ユーザーさん
港区のトミンタワー台場(橋渡らないで海浜公園とテレポート駅)は20?30階の高層階2ldkが15万だよ、それでいて更新料もなし。
新築のブリリアブランド差し引いても江東区の賃貸で20万をまして10年維持は無理だと思うな。
買うなら実需でだよね。
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13433
検討板ユーザーさん
>>13432 住民板ユーザーさん1さん
あー、そういうことか。
てっきり分譲か賃貸か論争かと思ったよ。
実需で分譲買いは正義
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13434
匿名さん
>>13430 検討板ユーザーさん
うち家賃補助が8割出るんだけど、その場合はいくらで損益分岐する?
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13435
匿名さん
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13436
名無しさん
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13437
マンション検討中
>>13394 匿名さん
ありがとうございます。
確かに電柱は地中化されていますし、道も整備されていて大変綺麗で開放感がありました。そういう点では凄く環境がいいですよね!
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13438
マンション検討中
>>13395 契約者さん
詳しくありがとうございます!もし利用するとしたらりんかい線を使うことになりそうなので、アドバイス助かります。
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13439
マンション検討中さん
>>13432 住民板ユーザーさん1さん
トミンタワー台場住民でこちら検討してるものです!
3ldkの高層階ですが管理費込みで15万くらいですよ、2ldkならもっと安いです。
ごみは24時間出せてしかも管路で衛生的、管理人は24時間常駐で植栽は手入れされており宅配ボックスももちろんある、分譲レベルの環境です。
その3ldkを15万で借りれるのに2LDKのこちらを20万プラス諸経費で借りる人は相当情弱じゃないんですかね?
あ、私は永住を視野に入れていますので(^^)
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13440
匿名さん
>>13439 マンション検討中さん
要するに実需以外でここを買ったら損だということでしょうか。
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13441
マンション検討中さん
>>13439 マンション検討中さん
永住するならどこでもいいんじゃないですか。安く済ませたいなら、トミンでいいと思います。
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13442
デベにお勤めさん
1F店舗は用途変更して、暫く屋内スケートボード場として
仮使用することは可能なのでしょうか。
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13443
検討板ユーザーさん
ディスポーザーもない築25年越えのマンションなんて月15万もらえて検討するレベル
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13444
匿名さん
トミンタワー調べたがそんな安くない
キッチンの天板がステンレスだとか部屋も賃貸レベル
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13445
匿名さん
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13446
匿名さん
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13447
匿名さん
>>13443 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってると
低仕様で有明最低立地の不発弾マンションなんて…
って言い返されますよ。
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13448
マンション検討中さん
>>13443 検討板ユーザーさん
トミンやur住んだことあるけど、分譲に敵いません。
ホンコレ笑
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13449
住民板ユーザーさん1
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13450
住民板ユーザーさん1
>>13449 住民板ユーザーさん1さん
あと築は1996年じゃなくて2001ね。
港区かつ絶景をこの価格で借りれるのにディスポーザー(笑)ごときのため賃貸でこっち選ぶお人好しはいないよ。
絶対実需マンション。
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