千葉の新築分譲マンション掲示板「ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-03 16:37:10
2.7
口コミ人気度

ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145134/

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.89平米~92.45平米
総戸数:397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主:野村不動産株式会社
   株式会社コスモスイニシア
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2018.1.8 管理担当]



[スレ作成日時]2018-12-06 16:24:36

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
価格:2,620万円~3,710万円
間取:3DK~3LDK
専有面積:50.89m2~71.74m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 397戸

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ミハマシティ検見川浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 375 匿名さん

    DDタイプ、DFタイプ、50㎡ちょっとしかない狭さですが、数字で見るより図面を見た感じではそんなに狭苦しくない感じがします。リビングダイニングの広さを必要としない生活ならば、これで十分ではないかと思えました。何より価格が魅力的なので、けっこう人気が集まるのではないでしょうか。収納も不足かなとは思うけれど、それも工夫次第で物を減らして暮らすことにして。リビング隣の部屋がウォールドアだともっと良かったと思います。

  2. 376 匿名さん

    もうすでに未入居部屋売りに出されてますね!

  3. 377 匿名さん

    管理費とか修繕費とかまだ決まっていないのですかね。
    でも管理費は15,000円位なんだろうな~、なんて思っていたりしてますが、
    もうちょっとするのかな。
    マンション購入には他にもお金が掛かるし、その辺も気になります。

  4. 378 検討板ユーザーさん

    >>377 匿名さん
    もう既に入居開始しているのに、管理費と修繕費って決まっていないのですか??なんでですかね?入居前に決まっているが普通だと思ってました。

  5. 379 匿名さん

    先着分の概要には下記の記載があります。

    管理費(円)/月額 11,900円 ~ 16,100円
    修繕積立金(円)/月額 8,510円 ~ 11,530円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 8,100円 ~ 10,900円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 621,400円 ~ 841,900円

    まぁ、妥当な価格帯かと思います。
    今販売中の物件も同等の価格帯になるでしょうね。

  6. 380 匿名さん

    月々2万円~3万円程度、考えると結構な負担ですが、積立金は最初からしっかり積んでおいたほうが将来安心だろうし、管理費は清掃やら植栽の手入れやらセキュリティやらをしっかりやってもらうためには必要だろうから、妥当なのだろうなと思います。日々快適に暮らすには必要最低限の負担は仕方がないなと思います。ディスポーザーもあるし、セキュリティも徹底しているようだし、防災対策とかトラブル対応とか、何かと費用は掛かると思われます。

  7. 381 マンション検討中さん

    お子さんがいて、転校しないといけない方はいますか???我が家は小学校高学年の子供がいるため、近くの小学校の情報がなにかあれば、教えてください。

  8. 382 匿名さん

    マンションの直ぐ横に小学校がありますが、地図には通学区と書かれていますね。
    小学生の居るご家庭にとっては一番いい場所ですね。
    あとは高校と幼稚園、中学校もみんな揃ってます。
    もう住めば都ってやつですかね。

  9. 383 マンション検討中さん

    >>382 匿名さん
    ありがとうございます。
    近くの小学校の評判はどうなんでしょうか。

  10. 384 匿名さん

    マンションの周辺、公園がすごく多いのだなというのをホームページで知りました。
    これだけあったら毎日いろいろな公園に行けて楽しいだろうなと思います。
    どの公園で公園デビューしたらよいか悩みそうですね。

    成長したら学習塾へという感じでしょうか。
    これまたマンション周辺には塾がたくさんあるようです。

    小学校の評判、ネットで調べてみました。
    口コミは少なめでしたが、教育が行き届いているとか、いい学校だったというご意見が見られました。

  11. 385 マンション検討中さん

    >>384 匿名さん
    ありがとうございます。
    前向きに検討したいと思います。

    公園が多くて、遊ぶ場所もたくさんで、子育てにはとてもいい環境ですよね。塾もたくさんあるんですね。いい情報ありがとうございました。

  12. 386 匿名

    住民です。就学児がいないので評判はわかりませんが、午後(夕方)になると複数の小学生がマンションのエントランスやドラッグストア側から帰ってくるのを見かけます。同級生で同じマンションという子供もいると思いますし、仲良く登下校してる姿は微笑ましいです。

    小学校・保育園・幼稚園すべて至近にあり、公園も多い点はこのマンションを選ぶ点で重視したポイントでした。また、検見川浜は歩車分離もしっかりなされていて安心です。

    時々モデルルームの前を通りますが、検討されている方も多いようで頼もしく感じています。マンションにともる明かりがどんどん増えていけばいいなぁと思っています。

  13. 387 マンション検討中さん

    >>386 匿名さん
    ありがとうございます!
    前向きに検討したいと思います。

  14. 388 匿名さん

    いい感じのルームプランが多い感じがしました。
    狭くても広くてもワイドスパンのプランがあって
    開放感があるプランも多く見られました。
    価格も手ごろなものから各価格帯まで
    プランと見比べて選べるのが親切でいいなと思います。

    第5期3次が2戸先着順が11戸ありますが
    そろそろ終盤に入った感じでしょうか?
    お得なキャンペーンなどは
    まだ何も始まっていないようではありますが。

  15. 389 匿名

    住民ですが、野村のSmart Energyサイトで、自宅の電力グラフが見れます。
    他世帯平均との比較などもできますが、そこにや契約戸数が乗っているので、販売がどれくらい進んでいるかは把握しています。

    竣工時の入居でけっこう埋まってますが、現状オープンになっていない間取りがまだ残っていると思います。特にD棟、E棟はまだこれからでは?エントランスからは離れますが、日照条件が前方が戸建てなのでこの2棟はかなりいいですね。

    ミハマシティは二期に分けた建設になっており、2街区の建設が今年の秋から始まる計画ですが、2街区の販売開始前(2022年頃?)に、1街区が完売すればいい、くらいのスケジュール感ではないかと感じていますが、モデルルームでは実際どうなんでしょうね。

  16. 390 匿名さん

    スマートエナジーで契約戸数が分かるってなんだか本当に今どき!!

    条件が良い、売り出したら早く売れるであろうというところは
    最後までとっておいているのかもしれないですね。
    その他のところも、条件としては悪くないけど
    日当たりは目の前が戸建ての方がいいだろうし。

  17. 391 匿名さん

    マンションの売り方でよくあるのかなぁと思ってみているのが一番安い部屋を最後に売るみたいな感じだと思っていました。ここみたいに分かりやすく人気がある条件が揃っているところを後に回すというのもあるのですね。とは言え、今売り出しているところも、普通にいいんじゃないの?って思うけれどなぁ。そう思う人が購入してるんでしょうケド。

  18. 392 検討板ユーザーさん

    >>390 匿名さん
    スマートエナジーって正確ですか?
    表示されている戸数=マンション全体戸数になっていると思います。表示されている戸数=契約戸数だった場合ですが、どうみても実際の空き戸数が多く感じますが…。

  19. 393 匿名

    >>392 検討板ユーザーさん
    389の投稿をした者ですが、今はスマートエナジー上の戸数が増えてますが、12月に入居した時点では数字は伏せますが、全戸数ではなかったですよ。

    ご指摘の通り、まだ空き戸数があって、購入検討中の方には間取りを選べる状態になってるかと思います。また、A-C棟は契約されてるけれども お子さんの学期の都合などでまだ入居されてない方も多いような気がしています。

    モデルルームなどで残り戸数がどう案内されているかは住民としても気になりますね。

  20. 394 匿名さん

    言われてみれば、まだ幼稚園や小学校など、卒業式も終業式も迎えていませんね。
    卒業式があったのは、高校くらいかな。
    3月の最終週くらいから、4月の第1週くらいにかけて
    子供がいる人の引越しのピークになって行くかと思われるので、
    それ以降が、実際に今契約している人の実数にほぼ近づいて行くように思われます。

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(地番)
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