千葉の新築分譲マンション掲示板「ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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ご近所物件

千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

2,900万円台予定~5,400万円台予定

千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目

3,498万円~5,068万円

千葉県千葉市美浜区真砂一丁目

3,198万円~4,898万円

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目

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千葉県千葉市美浜区高洲3丁目

3,200万円台予定~4,700万円台予定

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

4,420万円~7,040万円

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目

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千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目

3,620万円~4,490万円

千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目

価格未定

千葉県習志野市大久保1丁目

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千葉県千葉市中央区椿森5丁目

2,498万円~4,388万円

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2,988万円~4,598万円

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2,900万円台予定~4,100万円台予定

千葉県船橋市本町三丁目

価格未定

千葉県船橋市本町四丁目

価格未定

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新着!販売前の物件

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千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目

価格未定

千葉県市川市富浜3丁目

価格未定

千葉県船橋市本町四丁目

価格未定

マンション検討中さん [更新日時] 2019-06-18 12:44:54
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ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.89平米~92.45平米
総戸数:397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主:野村不動産株式会社
   株式会社コスモスイニシア
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2018.1.8 管理担当]

[スレ作成日時]2018-12-06 16:24:36

所在地: 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通: 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分 (A街区)
価格:2,900万円台予定~5,400万円台予定
間取:3DK~4LDK
専有面積:50.89m2~91.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 397戸

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ミハマシティ検見川浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 163 匿名さん

    一期にしては良いスタートじゃないですか?

  2. 164 匿名さん

    そもそも一番売れる一期で3割しか販売できてないから、全部売れても好調とはいいがたい。

  3. 165 マンション検討中さん

    このあたりは完成後も販売在庫を抱えるマンションが多いので、そんなに爆売れというものは期待してもしょうがないでしょう。ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズのスレッドをたどって読んでみたのですが、完成間近でも半分近くは売れ残っていたとか・・・。竣工1年半までの段階で、旧住民の方の住戸+1期で175戸で40%以上埋まっていると考えれば順調といえるのでは。

    ただ、新規分譲分の270戸に対し50戸(20%弱)の販売と考えると、やや出足は鈍いかもしれませんね。ところで、私は5月末に事前要望書が出ているのが50戸と聞いていたので、その後の申し込みも入れれば実際の1期の販売分はもう少し多いように思いますよ。説明を聞く中で、要望書は出ていないけれども、希望が出ているという部屋もあったので。

    ともあれ、販売開始から9日しか経ってませんし、あと1年半ありますから、見守りましょう。

  4. 166 匿名さん

    >>162 匿名さん
    ここの営業の方からは、
    早く決めないと、いい部屋がなくなると
    言われて、登録しましたが、まだ50戸位しか売れてないんだと、焦る必要もないですよね。他のマンション見に行くと、建替えマンションの先の住民との意識差なんかを指摘され不安になります。
    営業の方に聞くと、大丈夫ですよとしか言われないし、更に不安になりますよね。

  5. 167 匿名さん

    たしかにそこが一番の懸念点なのにケアが甘いですよね。マンションのホームページに「購入者の声」って載ってますが、「建て替え前の住民の声」も載せたらいいのにと思いますね。125戸のコミュニティで、建て替えの決断って簡単なことではなかったと思いますので。

    マンションの管理ルールは一般的な野村のルールが適用されると聞きました。そこはきちんと建て替え前の住民の方にも事前に周知していただきたいところです(普通に考えれば、説明した上で建て替えに至ってると思いますが)。

    ここが守られれば普通のマンションと変わらないし、安心できるのですが。

  6. 168 マンション検討中さん

    どこの部屋が人気なんだろう

  7. 169 匿名さん

    >>165 マンション検討中さん

    検見川浜は不人気だからね。

  8. 170 検討板ユーザーさん

    区役所、警察署、消防署、郵便局本局等行政の全てが集中してるのが検見川浜です。但し飲み屋等飲食店は少ない。喧騒は無く静かでゆったり暮らすにはいいです。駅近の築浅中古マンションは比較的早く売却されます。

  9. 171 匿名さん

    >>169 匿名さん
    不人気というのはないと思いますよ。職場が都内西部なら通勤は大変ですが、それより近かったらあろと思いますけどね。供給が多すぎるんでしょう。それを不人気というのであればそうですが、、、

  10. 172 マンション掲示板さん

    最近供給されている物件が、今回のように駅から少し離れていることが大きいんじゃないでしょうか。
    駅近の中古物件は出れば短期間で売れているようですから、駅がというより条件によってでしょう。

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所在地: 千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通: 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分 (A街区)
価格:2,900万円台予定~5,400万円台予定
間取:3DK~4LDK
専有面積:50.89m2~91.29m2
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