千葉の新築分譲マンション掲示板「ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-17 16:45:50
2.6
口コミ人気度

ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.89平米~92.45平米
総戸数:397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主:野村不動産株式会社
   株式会社コスモスイニシア
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2018.1.8 管理担当]



[スレ作成日時]2018-12-06 16:24:36

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
価格:3,540万円~4,620万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.68m2~89.49m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 397戸

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ミハマシティ検見川浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 335 匿名さん

    リセールするときに、財閥系のデベだと売れやすいという話は聞いたことがあります。
    実際に、中古マンションの販売のチラシを見ると
    大手デベの場合、デベロッパー名が大きく書かれることって割とあるように感じます。
    もしものとき、リセールのしやすさ、という意味で
    デベロッパーは大手でと思っている方は少なくないんじゃないでしょうか。

  2. 336 匿名さん

    ブランド名がリセールの時有利なのはその通りですけど

    勿論新築時の販売価格だって高くなる(高くても売れる)わけで
    その為にデベは高い金使ってブランド名を大々的にTV等で宣伝してるわけですし

  3. 337 匿名さん

    ここはリセールに向いてるかしら?

  4. 338 匿名さん

    一般論で考えればリセールは厳しいでしょうね、駅から距離有りますしね。
    海浜幕張みたいに駅近に物件ごない様な所でしたら徒歩10分でもアレですが、検見川浜駅は駅近にいっぱい有りますからね。

    そもそも新築で現場苦戦してる状況な訳でリセール期待して買う物件では無いかと

  5. 339 匿名さん

    リセール期待して買ってる人いないと思いますね。
    検見川浜~稲毛海岸は実需向けです。

    ただ、モデルルームの話では、ここも稲毛海岸のヴェレーナもけっこう売れてるようで、苦戦は感じません・・・。競合が多いのにとても不思議です。

    古い団地が多いから、買い替え需要が強いのでしょうかね。大手デベロッパーの分譲という安心感も加わり、かつ大手なのに3LDKで3000万円台と不動産価格高騰の時代なのにリーズナブル、だからそれなりの人気があるという構図でしょうか?

  6. 340 匿名さん

    売主が言う売れてるの基準が分からないのでなんとも言えませんが
    グロスで4000万超えてくると買える層が一気に減るからねぇ

  7. 341 匿名さん

    プラスワンルームの提案、今なら具体的に検討される方も実際にいらっしゃるかもしれませんね。価格がリーズナブルなら他地域から移ってくる方々もいらっしゃるかもしれません。
    4LDKなんて大家族向きで検討外だったのが、需要が増えてくる可能性もあるかなと思います。多すぎる部屋はなんとでも使い道があると思うので。子供たちも巣立たずに長く住むかもしれない、仕事部屋が必要かもしれない、使わなくなったらリビングを広くすればいい。そんな感じで。

  8. 342 匿名さん

    多すぎる部屋は使いみちは確かにありますが、
    4LDKだと、純粋に面積が広いのでその分物件価格は高くなってしまう。
    ただ、これからリモートワークとかがメインになってくることを思うと
    思い切って
    家の広さに投資をしてしまってもいいのかもしれないとも思う。

  9. 343 匿名さん

    家族で暮らすことを前提としているから、収納がたっぷりなのはふつうに良いと思います。
    マンションは収納最近は頑張っているところが多いように感じます。

    プラスワンルーム、どうなんでしょうね。
    勤め先の業界によって…ということなので、落ち着けばまた通勤になる人も普通に多そうだけど。
    ただフレキシブルに使える部屋があると便利なのは確かだと思います。

  10. 344 匿名さん

    マンション名でリセール時に影響が出るようなご意見があるようですが
    ここを購入検討している人はあまリセールすることを考えていないのではないでしょうか。
    マンション名で売れないなんてあまり聞いたことがないので気にしないほうがいいのかな。

[スムログ新着記事] 値上がる新築マンションを買うのは難しい時代(マンションマニア)
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所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
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