千葉の新築分譲マンション掲示板「ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画ってどうですか?)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-08-20 20:07:31
4.1
口コミ人気度

ミハマシティ検見川浜  (旧称(仮称)検見川浜マンション計画)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/e115040/index.html

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:JR京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.89平米~92.45平米
総戸数:397戸 (内事業協力者住居125戸含む・他管理事務室)
売主:野村不動産株式会社
   株式会社コスモスイニシア
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

販売時期 2019年3月上旬 (予定)
建物竣工時期 2020年11月下旬 (予定)
入居時期 2020年12月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[タイトルを正式物件名称に訂正し、物件概要を追記しました。2018.1.8 管理担当]

[スレ作成日時]2018-12-06 16:24:36

所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分 (A街区)
価格:3,450万円~4,690万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:71.11m2~89.49m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 397戸

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ミハマシティ検見川浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 195 マンション検討中さん

    詳細見てきました。あの細長い敷地に288戸も詰め込むのですね。駅近で1LDKからありそうな平米数なので、単身世帯や賃貸の用途も狙っていると思います。ファミリー・シニア層向けのミハマシティとはうまく棲み分けているのではないでしょうか。古い団地街の検見川浜に新しい人が入ってくることは街も活性化しますし、長い目で見れば双方にプラスでしょう。

    個人的には駐車場の設置率40%はかなり厳しいですね。なくても生活はできるので、そういった方がターゲットですが、駐車場の競争を嫌う人は多いかもしれません。それと線路の真横ですので、防音等級はよく確認しておく必要がありますかね。商業・福祉施設を入居させる条件で落札していたかと思いますので、敷地内に人の出入りが頻繁にある点も懸念材料です。魅力的な店舗であればもちろんプラスでもあります。

  2. 196 匿名さん

    郊外の検見川浜なので、いくら駅から近いと言っても車は必須ですよ。

  3. 197 匿名さん

    そこは価値観の問題でしょうね。ファミリー世帯なら必須だと私も思いますが、通勤の利便性やコスパ、周辺環境を評価しての選択ならミハマシティも含めて車がなくても十分生活できるとは思います。

    このエリアのバス網の充実は素晴らしいものがありますし、自転車でもフラットに移動できますから。

  4. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん
    バス、何に使うんです?

  5. 199 匿名さん

    車がない方はイオンモールや、マリンピア、総武線の新検見川への移動なとバスが活用できるということです。(車がなくても生活できるという意味です。)

    個人的には子供がいるので車は必要だと感じていますが、単身世帯やシニア世代でも車なしで生活できるエリアということです。

  6. 200 マンション検討中さん

    >>199 匿名さん
    イオンモールのヨシモト劇場やペット専門店をよく利用しますが、駐車場も無料だし、お店も豊富でとってもいいですよ
    夕方は海に沈む西陽を受けながらの海岸線の運転はとても気持ちいいっす!

  7. 201 匿名さん

    自動車に乗らなくなったらバス利用が便利なのはありがたいことかもしれません。将来的に考えても暮らしやすい場所なのかなと思いました。

    200さん、夕日がきれいそうですね。生活を楽しんでいらっしゃるご様子、想像できました。

    いまどき2DKは珍しくないですか?リビング無しっていうの。二部屋あっても単身暮らしを想定しているのでしょうかね。

    プランのページを見ていて思ったのですが、階数が上になるほど高いわけではないのだなと思いました。何が価格の差につながっているのか、ちょっとわかりにくかったです。

  8. 202 匿名さん

    >>201 匿名さん

    じいさんばあさんにはいいってことだよね。

  9. 203 匿名さん

    E棟の2DK、3DKの部屋は旧住民の方向けに作られた間取り(元々の若潮ハイツを踏襲)なので、一般向けはほとんど販売されないはずですが、かなりお安くなると思いますので、周辺からの買い換えなど、一定の需要はあると思います。ファミリー向けというよりは、夫婦二人住まい、シニア層を狙った間取りと思います。

  10. 204 匿名さん

    価格の件、モデルルームにいけば丁寧に教えてもらえます。ここは特に南西向きは眺望がほとんど望めないので、階による値段差は小さいです。そうなるとエレベーター待ちの時間などの要素も入ってきて、低い階でも需要が強くなってきます。

    あとはエントランス、駐車場からの距離、日照条件が価格に反映されてます。(間取りの広さ以外で)

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所在地:千葉県千葉市美浜区真砂二丁目14-3(A街区)(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分 (A街区)
価格:3,450万円~4,690万円
間取:3LDK~4LDK
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