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物件概要 |
所在地 |
東京都港区海岸一丁目19番1(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分 (エントランスより/北口まで) 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩6分 (※R山手線「浜松町」駅南口より連絡(サブエントランスより)) 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) 都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分 (B2出口) ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(一般分譲136戸、提携企業勤務者優先住戸3戸、募集対象外住戸281戸、他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月下旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 浜離宮口コミ掲示板・評判
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1685
通りがかりさん
近くを通ったのでよってみましたが、結構雰囲気が良いんですね
一期一次に出会っていれば…
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1686
評判気になるさん
>>1685 通りがかりさん
ミシュラン4つ星ホテルがあるからね
確固たる外部評価のお墨付きだから
ブロガーや掲示板ネガの方が権威がある思っている養分多すぎで面白すぎる
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1687
評判気になるさん
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1688
通りがかりさん
>>1683 匿名さん
タワマンだしどっかのタイミングで売るって人も一定数いるでしょう。浜松町駅付近の開発計画をウォッチしてたので、買いだなと判断しました。
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1689
名無しさん
>>1685 通りがかりさん
一期一次のタイミングでは浜松町、竹芝のポテンシャルに懐疑的でした
実際いいですね
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1690
ご近所さん
>>1689 名無しさん
私がブロガーならな
部長よりマシなこと言えたのにな
残念です
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1691
マンション掲示板さん
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1692
ご近所さん
>>1691 マンション掲示板さん
部長ってマンションブロガーね
この人って部長っていうだけあって、かなり昔の感覚で生きているようでね
都心マンションクラブとか運営しているくせに感度が低すぎだとずっと思ってのですよ
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1693
名無しさん
>>1692 ご近所さん
ありがとうございます、読んでました
私も浜松町再開発は読み違いましたのでなんともいえません
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1694
ご近所さん
しつこいように書くけど、世界でホテル開発にしのぎを削っている人間の判断と、ミシュランの判断を凌駕するような人材はブロガーにいないのです。
ブロガーって何の仕事をしているの知りませんが、不動産業ですらないでしょう。
どっちを信じるかという話なのですよね。
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1695
通りすがりさん
ついにプレミアムフロアの2戸のみ。計画通りなのかわかりませんが、入居1年以上前に完売しそうですね。
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1696
匿名さん
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1697
検討板ユーザーさん
>>1696 匿名さん
え?今日更新の物件概要で2戸となってましたよ。
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1698
匿名さん
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1699
eマンションさん
>>1698 匿名さん
今日更新されたのに、そういうものなのですね。
確かにモデルルームの予約が明日以降表示されなくなってますね。
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1700
口コミ知りたいさん
>>1698 匿名さん
プレミア厶含め完売なら相当早いペースですね。
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1701
検討板ユーザーさん
>>1682 名無しさん
パークホームズの灯台ってどういう意味ですか?
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1702
名無しさん
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1703
マンション掲示板さん
HP更新されてて100平米2LDKが2部屋(同じ間取り)残ってるんですかね。
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1704
名無しさん
>>1703 マンション掲示板さん
今見たら完売御礼となり、終了してました
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1705
マンション掲示板さん
おぉ!完売したんですね!
World tower residence発表されたあとでもプレミアムの販売進んだ感じでしょうかね。早かったですねー
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1706
匿名さん
こちらのスレッド見ていると羨ましい、キャンセル狙います。
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1707
名無しさん
30階の柱を建ててました。やっぱり隣のポートシティのテラスは共有部みたいに使っちゃいそうです笑
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1708
通りがかりさん
>>1702 名無しさん
すみません。
パークホームズの灯台とどういう関係ありますか?
私はパークホームズの灯台の意味が分からないので、分かりやすく解説願います。
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1709
マンション検討中さん
浜松町駅から芝離宮庭園を眺めながらの屋根付きのポートシティデッキ経由のアクセスは本当に素晴らしいですね。確かにポートシティは飲食店も共用施設も充実してますね。
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1710
名無しさん
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1711
匿名さん
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1712
検討板ユーザーさん
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1713
匿名さん
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1714
検討板ユーザーさん
港区の山手線外側は、ここがベンチマークになりそうですね。
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1715
匿名さん
港区湾岸はピンキリだけど、海岸芝浦あたりはまだまだ上がりそう。
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1716
名無しさん
>>1715 匿名さん
芝浦は難しいのでは?
販売戸数の差はあるにせよ完売したブリリアタワー浜離宮とB芝浦とP芝浦を一緒にするのは無理があるよ。
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1717
匿名さん
>>1716 名無しさん
芝浦は都心にも近いし住環境も良い。浜松町と並んで人気のアドレスですよ。
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1718
評判気になるさん
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1719
匿名さん
浜松町も海岸も芝浦も再開発が進んでいて魅力的なエリアだと思う。
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1720
通りがかりさん
一番上の32階までたちあがりましたね
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1721
検討板ユーザーさん
>>1720 通りがかりさん
格好いい!
良いタワーマンションですね。
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1722
マンション掲示板さん
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1723
匿名さん
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1724
ご近所さん
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1725
マンション掲示板さん
良い感じ!
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1726
評判気になるさん
価格出た時に思ったより安かったので一瞬迷いましたが住所が海岸だったのでやめました笑
山手線の外っていうのも引っかかったけど住所が海岸はちょっと…笑
芝浦の方がまだいいかな。個人的な意見だけど
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1727
通りがかりさん
>>1726 評判気になるさん
面白いですね。
芝浦+海岸2.3丁目は山手線の外、かつ港南地区です。運河を跨いでますね。(芝浦に恨みはないです、浜松町から近くてたまに行くので)
海岸一丁目は芝地区で、浜松町駅も海岸一丁目、駅から地続きですよ。
土地勘ある人ならわかるけど
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1728
匿名さん
>>1727 通りがかりさん
芝浦と浜松町エリアは歩行者デッキが整備されて融合が進みつつある。そう考えると芝浦は今かなり割安だと思います。
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1729
検討板ユーザーさん
>>1727 通りがかりさん
海岸1丁目も埋立地で山手線外は同じ。行政区分は距離的な話でしかないよ
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1730
通りがかりさん
そもそもこの辺は供給少ないので、レアなタワマンかと思います。再開発の恩恵も受けやすいのでお得ですね。
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
ラ・トゥール汐留も海岸一丁目やで
インターコンチネンタル東京ベイもな
一丁目は割と良いアドレス
日の出の方とは違うのだが、あっちも野村が頑張って盛り上げてるな
犬同伴できるカフェのインスタよく流れてくる
何故野村かって最新鋭のビルに本社が移転して来るからやな
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1733
口コミ知りたいさん
>>1728 匿名さん
芝浦一丁目計画は浜松町エリアなので、芝浦一丁目のシーバンス近辺まで恩恵ありますよね!
グローバルフロントからは最寄り田町なので田町の開発も楽しみですね。
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1734
匿名さん
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1735
検討板ユーザーさん
芝浦一丁目計画のS棟が浜松町駅の改札から7.8分ですしね…。しかし浜松町駅物件(10分以内)はworld tower residenceが坪1000万で何かしら恩恵受けそうですね
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1736
eマンションさん
>>1735 検討板ユーザーさん
駅の建て替えが最終章だから
芝浦Sが2025年竣工でしょ
ずっと花火が上がるからな
そうこうしているうちに2025年からKK線の再開発開始のニュースが流れる
芝公園の計画が日程がまだなんだよな
とにかく緑の通りで犬の散歩が捗るわ
市況が横ばいなら今でも安いよな
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1737
匿名さん
>>1734 匿名さん
誰も突っ込まないから・・・浜離宮ではなく芝離宮からだと思います。
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1738
匿名さん
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1739
検討板ユーザーさん
>>1727 さん
地元が同じ区のどこかですが芝浦と海岸エリアは行くこともなくそこまで詳しくないです。
しかし住所的に海岸よりは芝浦の方がいいなと思っていまして調べてみましたがあまり変わりなさそうですね…。ちなみにブラウンズタワー芝浦も見ていましたが駅から遠くて辞めました。
こちらはブリリアブランドで目をつけましたがやはり海岸はちょっと…(本当に個人的な意見ですみません)
結果、埋立地は心配性な両親からも反対されていたので区を変えることも検討します
でも場所だけで言うと山手線外だけどいいところに建てたなと思います
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1740
匿名さん
港区湾岸の中では芝浦と海岸は人気の高いアドレスですよ。
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1741
匿名さん
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1742
通りがかりさん
西角からは東京タワーも見えてました
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1743
マンション掲示板さん
>>1740 匿名さん
なぜ人気が高いんでしょうか…
正直住みやすさで言えば芝や麻布エリアの方が住みやすいですよ。
比較的価格も抑え気味なので港区ブランドが欲しい人で人気なんですかね
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1744
匿名さん
見学行ってきました。
南角はレインボーブリッジ、
東角はスカイツリー、
西角は東京タワーが見えました。
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1745
匿名さん
こちらは日常使い出来る再開発に囲まれてますね。現在でも、ポートシティ、ウォーターズ、メズムやインターコンチネンタルホテルがすぐ側に、さらに浜松町二丁目、芝浦一丁目の再開発も日常使いが可能になりますね。レインボーブリッジや芝離宮、東京タワーを望む眺望。浜松町とほぼデッキ直結の立地は稀有。値上げをしながらの瞬間蒸発でしたが、評価は今後上がる一方ですね。
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1746
口コミ知りたいさん
>>1739 検討板ユーザーさん
内側でも埋立地だった場所あるみたいですよ。
ここを選ばれてる方は利便性の良い浜松町駅に近く、アクセス性を重視してる方が多いのではと。なかなか港区の中心地だと羽田とか東京駅まで、本物件比較だと遠いですからね汗
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1747
匿名さん
港区湾岸だと嫌悪施設もいくつかあるのですが、竹芝は周辺環境が良いのが一番の魅力だと思います。都心にも近い。
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1748
名無しさん
ミシュラン四つ星のメズムが選ぶ立地ということを考えれば納得ですね。
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1749
マンション掲示板さん
>>1737 匿名さん
ちなみに旧芝離宮、そしてどちらも恩賜庭園が正解です。旧が正誤のポイントみたいです。
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1750
通りがかりさん
今思うと19階以上の分譲で坪600前後だったのはかなり安かったですね。好みが分かれますが、竹芝は綺麗で休日も落ち着いてますし、浜松町駅と芝浦一丁目の再開発もこれからなので、どれくらい価値が上がるのか楽しみですね。
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1751
匿名さん
マンマニがブリ浜坪800と煽ってたが、ここでその価格はあり得ないwww
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1752
匿名さん
坪800ならむしろ安いでしょう。白金が坪900ぐらいするわけで。
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1753
通りがかりさん
>>1751 匿名さん
今のマーケットなら800だと安めなので、こんなものじゃないですか
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1754
匿名さん
ためしに坪800で出してみればよいのでは?
おそらく、見向きもされないと思いますが。
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1755
マンション検討中さん
話は変わりますが、ここの賃貸利回りわりといいですね。
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1756
マンション掲示板さん
ここで坪800はないでしょw
山手線外側の埋立地だしすぐそこ高速で空気悪いし竹芝が開発されてきてると言ってもね…
マンション周辺の道路も高速があって視界開けないし歩いててもなんか落ち着かない。
価値はそこまで上がらないと思うなぁ。
浜松町二丁目が開発中だしその辺なら価値があるけど将来性の価値でいったらこのマンションはどうかなってところ。
どうしても港区に住みたがる見栄張り田舎者は坪800でも他の地域と比べたら安く感じて引っかかると思うけどwww
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1757
検討板ユーザーさん
>>1754 匿名さん
売却背景にもよりますが、売り手市場ですぐに売れるようならミスプライスじゃないですか
来年、再来年答え合わせが楽しみです
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1758
検討板ユーザーさん
>>1757 検討板ユーザーさん
坪800かは再来年にならないとわかりませんが、1年前の一期二次(実質1次)でエグゼクティブは8割ほど売れ、坪650(中住戸)に値上げ後も即完売、プレミアムでもない30階はそれよりかなり高い坪単価で売れてるので、ミスプライスであったのは間違いないとは思いますね。
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1759
匿名さん
坪800ならすぐに売れちゃいそう。坪900ぐらいが相場では?
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1760
匿名さん
マンションマニアさんは現時点で、こちらの一般的な住戸で800は堅く、それ以上もあり得ると仰られてました。また浜松町駅の再開発でスーパーが入るのが確定みたいですね。浜松町二丁目や芝浦一丁目の再開発はすぐ側ですし、それ以外も好影響のある再開発が目白押し。再開発が進むにつれさらに上がりますね。
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1761
マンション検討中さん
まぁ先のことは誰にもわからんが、事実坪1000で売れちゃってる事実は確か、、、
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1762
eマンションさん
>>1756 マンション掲示板さん
買えなかったんですかね!どんまいです!笑
山手線外側っての持ち出して落としたいのでしょうが、この海空緑が近い立地は唯一無二。浜松町に住んだことある人ならわかるでしょう。たまに来るからわからない。
ってか山手線外側って大半の東京の住居は山手線の外だし、外内とかより街の可能性で買えばいいでしょうよ。
千代田区に実家ありますが、別に外とか中とか気にしませんよ。ほんと人の価値観次第
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1763
匿名さん
築地の再開発へもお散歩コースにちょうどいい感じになりますね。ここからの眺めを見ながらの散歩は最高でしょうね。
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1764
eマンションさん
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1765
匿名さん
契約者の決起集会みたいなスレですね。
坪800がどうかしましたか。
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1766
マンコミュファンさん
>>1765 匿名さん
契約者の決起集会より、販売終了した物件にネガティブなコメントをわざわざ書きにくる方が面白いですが。。。買えなかったのか、買わなかったかはわかりませんが、終わったことは気にしても仕方ありません、次の物件を探しましょう!
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1767
匿名さん
まあ悔しいんだろ
マンクラとやらに心酔しすぎよ
周りを気にして横並びで動く日本人ってバカよ
俺が部長ならもっと良い事書いてあげたのに
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1768
匿名さん
ワールドタワー 坪1100
パークコート 坪900
ブリリアタワー 坪700
くらいが現実的な実勢価格。
試しに坪800で売り出してみてごらん。
間違いなく見向きもされないからさ。
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1769
eマンションさん
>>1768 匿名さん
何と戦ってるのですか?仮に坪800で売れなくてもあなたには関係ないと思いますが、なぜ高く売れないことに執着してコメントしにきてるのでしょうか。。。
1年前パークコートが700前半くらいの時に600、その後650と値上げしてもすぐに売れた、プレミアムは800~1000くらいでも結果的に入居1年半前に完売、低層階スタンダードの地権者住戸も坪600で即完売、事実はこうかと。
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1770
通りがかりさん
ここのライバルは芝浦だと思いますが。
内陸物件はまた別のカテゴリーになりますね。
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1771
名無しさん
ここのポジさんで、内陸と同列で語ってる方いますかね?虎ノ門やパークコート浜離宮の方が上なのは、誰も異論ないかと。芝浦とは価格以外にも住環境と交通利便性などが違うので、検討層が違うような気はします。竹芝民、芝浦民双方に聞かないとわかりませんが。
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1772
匿名さん
PC浜離宮もブリリアタワー浜離宮もどちらも素晴らしいマンションですよ。
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1773
検討板ユーザーさん
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1774
マンション検討中さん
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1775
匿名さん
シロカネザスカイよりはパークコート浜離宮の方がライバルじゃない?
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1776
匿名さん
ポートシティの3Fエントランスのクリスマスツリー、6Fソフトバンク本社エントランスのクリスマスツリーどちらも綺麗でした。夜は1Fから6Fまでシャンパンゴールドのイルミネーションが素敵です。浜松町駅から直結する日本屈指の企業本社が真隣のこちらのタワーマンションは唯一無二の存在感がありますね。
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1777
通りがかりさん
売ってる最中より、完売済みなのに浜松町開発が進んできてから盛り上がるこのスレ面白いですね。
浜松町駅徒歩5分(元の表記)の物件として購入しました。港区で山手線徒歩5分物件あまりないですから、ありがたい希少性です。
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1778
匿名さん
港区湾岸で住環境の良い立地って結構限られますからね。
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1779
検討板ユーザーさん
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1780
マンション掲示板さん
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1781
匿名さん
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1782
匿名さん
竹芝・芝浦エリア、と浜松町・御成門エリアは、
現時点でどれくらいの坪単価差がありますかね?
内陸に憧れはしますが、坪単価差が大きすぎるなら、無理せず竹芝・芝浦でも選択肢としては悪くないと思い始めました。
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1783
評判気になるさん
>>1782 匿名さん
浜松町芝浦エリアは住環境が良いのでかなり人気高いですよ。パークコート浜離宮や芝浦のGFTも高値で取引されてます。
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1784
匿名さん
竹芝・芝浦エリアだとここが一番高くなるのかな?
GFTが何の略かはわからないけど、ここ以外だと次に高いのはツインパークスだろう。
と考えると、内陸組との差は坪200くらい。
パークコートもワールドタワーも坪1000超えてるし、ここの割安さは一層際立ってきてるんじゃないかと思うよ。
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