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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-04-30 17:44:13
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 843 マンコミュファンさん

    >>842 マンション検討中さん
    過去ログにも出てるけど、南東角の80E。
    オプション内容でわかる

    もともと南東角だけは別格とコメントに書いてたしね

    • 3
  2. 844 マンション検討中さん

    角部屋なんですね
    1億以上だけど、抽選→当選→転売を狙う感じですかね？

  3. 845 匿名さん

    >>844 マンション検討中さん

    転売するならオプション頼まないのでは
    買い替えだろうね　角だけは別格という考えなのでしょう

    • 4
  4. 846 マンション検討中さん

    逆に角以外は酷評でしたもんね

    • 2
  5. 847 マンション検討中さん

    マンションマニアさん当選すれば引っ越してくるのか!

    • 1
  6. 848 マンション掲示板さん

    マンマニさん先日別のマンション買えなかったんですよね
    ずっとブログ読んでる方ならわかると思いますが大宮は買わないでしょう
    本気で買うなら狙ってると書かない人です

    • 5
  7. 849 匿名さん

    以前もマンマニさんはTPHさいたま新都心も買うって言いながら買いませんでしたしね。

    • 3
  8. 850 名無しさん

    ツイッターでの言われようが相変わらずだ。
    糞間取りとか言われてて面白い。

    • 1
  9. 851 匿名さん

    このマンションに興味を持ったので家族に言ったら
    埼玉で死にたくないと言われてしまいました…
    私は気にしないのですが。

    • 1
  10. 852 マンション検討中さん

    それは大変ですね
    一刻も早く千葉に家を買いましょう

    • 1
  12. 853 若葉さん

    >>851 匿名さん

    意味わからん・・・
    　

  13. 854 マンション検討中さん

    >>853 若葉さん

    ローン組んで、家を買うなら、
    埼玉以外が良いってことだと思います

    おそらく家族は
    大宮ではなく、都内が良いのだと思います

    • 1
  14. 855 匿名さん

    色々確認した
    中住戸はやはり人気ないね

    • 6
  15. 856 名無しさん

    旦那が営業から電話来て話してたけど、当初希望していた人気の部屋は抽選ないどころかまだ希望が入っていないとか。
    言われてるように本当に要望少ないのね。
    うちも断りましたけどね。

    • 8
  16. 857 購入経験者さん

    >>856 名無しさん
    さすがに目の前にあんなに大きいソニックがあってあの値段は正直残念でした。
    向こうからリビング丸見えだと思うと、常にカーテン閉めて生活も残高。
    更に固定資産税の金額を聞いて我が家は諦めがつきました。
    5年以上前から本気で楽しみに準備して来ましたが、次の3A地区に向けて準備します。

    • 8
  17. 858 マンション検討中さん

    >>856 名無しさん
    人気の部屋とはどの部屋でしょうか？要望書などの状況は教えてもらえるものなのですか？

    • 1
  18. 859 マンション検討中さん

    高層階や角部屋はまぁ高いのも納得。
    でも低層階と東の狂った間取りはあの価格じゃ、、、

    • 4
  19. 860 マンション検討中さん

    >>858 マンション検討中さん

    856さんではないですけど、〇〇の△階は要望入ってないとか教えてもらいましたよ

    • 4
  20. 861 匿名さん

    要望書入れた方いらっしゃいますか？

    • 2
  21. 862 匿名さん


    要望書入れた方いらっしゃいますか？

    • 1
  22. 863 匿名さん

    >>858 マンション検討中さん

    営業の方がここは要望書が何件入っていますと教えてくださいますが、正直本当に入っているかどうかは分からないですよね...
    自分たちが希望している階と、その前後階は要望書が入っていないと言われたので本当かな？と思ってしまいました笑

    • 2
  23. 864 匿名さん


    要望書入れた方いらっしゃいますか？

    • 1
  24. 865 マンション掲示板さん

    要望書が入っていなくても入っているアピールはよくある話ですよね。
    ただ、ここを見ると「要望書が入ってない」と言われた人が数名いるみたいなので本当に要望書が入ってなくて困ってるんでしょうね、、

    • 3
  25. 866 マンション検討中さん

    良い事でも悪い事でもサイトを更新したらNEW表記だけではなくTOPページに〇〇について追記しましたってコメントが欲しいですね。
    具体的には設備・仕様の写真がイメージから実画像に差し替わった事とスパイスラックのソフトクローズ機能が対象外になった事なんですけど。

    • 1
  26. 867 検討板ユーザーさん

    マンマニさんの配信見ましたが、買うつもりだった新築マンションはやはりここじゃなかったですね
    マンマニさんはスペックとか住んだ後の満足度をいつもしっかり考えてますもんね

  28. 868 匿名さん

    来月要望書を入れようと思っていたのですが、この掲示板を見て怖くなってきました

    • 3
  29. 869 検討板ユーザーさん

    >>867 検討板ユーザーさん
    あいつテキトーぬかしてんな

    • 1
  30. 870 マンション検討中さん

    てか本気で買おうとしたけど買わなかった物件じゃない？

    • 1
  31. 871 匿名さん

    2LDKを検討しているのですが、7～8割くらいは要望書が入っていると言われました

    • 1
  32. 872 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 2
  33. 873 匿名さん

    >>871
    私も担当の方から2LDKは8割弱くらい要望入ってると聞きました！同じ営業さんかな？(笑)

    • 2
  34. 874 評判気になるさん

    大宮駅徒歩5分と言っても駅までは信号あるし、駅に着いてもホームまで遠いしで、武蔵浦和の方が大宮駅のホームまでのアクセスがいい気がしてきた笑

    • 4
  35. 875 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  36. 876 匿名さん

    >>874 評判気になるさん
    私もそう思い、週末に武蔵浦和の案内会を受けます！

    • 1
  37. 877 近所の者です

    >>874 評判気になるさん

    近所に住んでいるものです。
    現地に行ってみるとわかると思いますが、マンション出入り口付近から大宮駅まで信号無しで行けます。
    (ソニック横ではない道を通ります)
    また唯一通る横断歩道は時々警察が見張ってて、歩行者優先にしないと捕まってしまうため、車は必ず止まってくれるので待つこともありません。

    またルミネ口が朝早くから夜遅くまで結構開いてますので、普段の通勤時間帯はデッキの上に上がらなくても1階から直接埼京線のホームのところの行けますので、実質5分かからないくらいです。

    一応参考にしていただけるとありがたいです。

    • 10
  39. 878 匿名さん

    >>877 近所の者ですさん

    すごく参考になりました！
    ありがとうございます！

    • 1
  40. 879 昔の住人

    >>877 近所の者ですさん

    そうですね！
    今は住んでいませんが昔近所に住んでいました
    ルミネ改札を使用していましたが「駅まで３分」って言いながら通勤してました！
    懐かしい(^^♪

    • 2
  41. 880 匿名さん

    立地はかなりいい物件ですよね。
    ただ設備が、、
    新しい賃貸住宅の方が仕様や設備は良いなと思ってしまうレベルです...

    • 3
  42. 881 名無しさん

    信号通らないのはいいけど歩道橋はしんどい

    • 1
  43. 882 匿名さん

    >>877
    まがまま言わないでください笑

    • 2
  44. 883 匿名さん

    >>880 匿名さん

    設備のどこがダメなんですかね？
    LowEサッシ、キッチンフィオレ、ディスポーザetc
    PTKよりは全然良いですけど。

    • 2
  45. 884 匿名さん

    >>883 匿名さん
    ダウンライトがオプションだったり、お風呂場の鏡が小さかったり、トイレの手洗いがなかったり、、
    お風呂も小さめな気がします！（私が今住んでいる賃貸は1618です）

    • 1
  46. 885 昔の住人

    >>881 名無しさん

    歩道橋はありませんよ
    横断歩道です

    • 2
  47. 886 マンション検討中さん

    >>863 匿名さん
    私もアンケートに書いた希望部屋の前後階が入ってませんでしたね…やってるなこれは

    • 2
  48. 887 マンション検討中さん

    この物件も徒歩表記が6分とか7分とかになるのでしょうかね？

  50. 888 口コミ知りたいさん

    >>886 マンション検討中さん
    やってますね...
    2期の方が金額下がりますかね

    • 1
  51. 889 匿名さん

    やはり要望書少ないんですね、、
    うちも第１希望の部屋は要望書入ってないと言われました

    • 1
  52. 890 名無しさん

    ここを撤退した人はどこに行くんだろう
    武蔵浦和か川口が多いんだろうか

    • 1
  53. 891 マンション掲示板さん

    私は撤退することに決めようと考えてます。
    プラウドの川口も武蔵浦和のどちらもスカイより全然よかったです。まだ最終的には決めてませんが。

    • 1
  54. 892 口コミ知りたいさん

    >>891 マンション掲示板さん
    そうなんですね！
    もし差し支えなければ、スカイより良かったところを教えていただけませんか？

    • 1

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