マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-06 12:31:33
ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取:2LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.05平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/
[スレ作成日時]2018-10-04 20:00:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分 (※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測) 根岸線 「磯子」駅 バス15分 「汐見台3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他にバンケットサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸)(会員分譲住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社森組東京本店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ上大岡口コミ掲示板・評判
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387
匿名さん
ここはお風呂のサイズも1620なので広々としてて良いですよねー。一般的な70平米の部屋だとお風呂のサイズ1418なのでファミリーで入浴するのは難しい。
やはり100平米はメリットしかないですね。
都内でこの広さを求めるなら確実に億ション。しかし、ここなら4000万円台で手に入る。
この周辺エリアの中古マンションは坪単価110万円前後だから、たしかにリセールには期待できないかもしれません。しかし、この広さに住めることはとても幸せなことです。
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388
マンション検討中さん
>>374 マンション検討中さん
100平米プラス、リビングの続きとして使える10畳相当のオープンエアーリビングと比べると、70平米の部屋に4人で住む方の不便さが尚更浮きぼりになりますね。お気の毒です。
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389
匿名さん
うち、80平米代で風呂は1620ですがそんな自慢するほど広くはないですけどね。100平米オーバーなら1822ぐらいならここで書かれてるような上から目線でもいいと思いますが。1620でそんな自慢されてもね。
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390
匿名さん
100平米以上あるのに4.5畳の部屋があったりするとげんなりする。どういう設計してんだよって。洋室は全て6畳は欲しいよね。
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391
検討板ユーザーさん
契約済みの者ですが、確かに上から目線の口コミが多々あり気になります。。
何を重要視するかは人それぞれで、何に魅力を感じるかも人それぞれですからね。
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392
名無しさん
煽るためにわざと書いているとしか思えないんですが。いつもワンパターンですし。
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393
マンション検討中さん
積立金は組合の管理次第だと思います。
5年後に上げとかないと1回目の大規模修繕後に急激に上げないといけなかったりするかも。
ところで、管理員が週5日しかいないようですが曜日確認された方います?
100戸以上なら毎日居るものだと思ってました。
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394
匿名さん
一方的に言われっ放しでも黙って無視するのが大人の対応ではありません。これは日本固有の子供の対応です。最初から悪意を持って聴く耳持たずに向かって来る、昨今のどちらかの国との関係と同じく、粛々と反論、報復するのが現実主義世界の常識としての大人の対応だそうです。でないと第三者の印象がそちらの方の意見に流れてしまいがちだからでしょうか。私もそう思います。他のマンション検討中の方が閲覧している掲示板の中の世界も、これに通じる物があると思いますよ。
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395
匿名さん
戸建てだけど坂の上の広い家にかつて住んでいた物としては、狭くても平坦な方がずっといい。
ここはおすすめマンションになってるけど、家族全員が坂に真底納得していないと後で後悔することになりかねないから気をつけたほうがいい。
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396
匿名
私はかつて坂がある所のマンションに住んでて、ここと同じく100平米ほどありました。その時はそれが当たり前で、特に何も思わず生活してましたが、夫の転勤でフラットな所の76平米のマンションに移り住みました。その時になって初めて「狭いことの不自由さ」を物凄く実感し、駐車場も機械式だったため、それも相まって以前のマンションに戻りたいと毎日思って生活しています。坂うんぬんより、毎日過ごす場所が広い方が私にとっては大切なことでした。
人によって考え方って色々だなって、この掲示板を見て実感しております。
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397
マンション検討中さん
>>388 マンション検討中さん
契約者です。こういった70平米に住む方を見下したような書き込みは、見ている方が不快になられますし、契約者全体がこのように思っていると思われると心外ですので、控えていただきたいです。
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398
匿名さん
>>397 マンション検討中さん
先に坂上に住む人を見下した様な不快な書き込みをしてきて駅近の70平米の部屋の方がましだと言ってきたのは先方の方ですよ。掲示板上でのマンションの評価はその内容よりも、数の上でどっちの意見の方が優勢かで決まる様なところもあると思います。価値感は人それぞれですねで、おっとり構えていたら、やがてネガティブなコメントが優勢になってしまって、世間の印象もそれで固まってしまうのが現実である様に思われます。私はそれを恐れています。将来人に貸す様になるかもしれない。この掲示板は将来も残ります。その時のためにメリットがデメリットを大きく上まわっていると今のうちに声を大にして世間にセールス、アピールしておきたいと思っています。相手の大多数は購入検討中なんかではなく、このマンションの印象を貶める事だけが目的の工作員なんですから。話していたらわかるでしょ。坂が不便でとても住めないので購入を諦めましたと書かれたら、私も70平米の部屋が不便でとても住めないので購入をあきらめました、とやり返したら何が悪いんでしょう。世の中にはそうだよなあ、思う人もいるかもしれません。これはそういった先方の方に対する私のあくまでも個人的な反撃である事は言うまでもありません。
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399
匿名さん
ここのコメントを過大評価しすぎでしょ 笑
そんな危機感もたなくても売れてるんだから、需要のあるマンションなんですよ。
過激なコメントで応戦するほうがよっぽどマンションに悪影響ですよ。
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406
マンション掲示板さん
日本がどうのなんて話になるとは随分とスケールの大きなマンションですね!買えたー幸せだーと思っていただけでした。参考までに、買いもしないマンションの掲示板を覗く理由ってなんなのでしょうか?エアコンや給湯器や管理人の話は有益でしたが無駄話しが多すぎて、、、管理人さんが不在の日でも繋がる電話番号とかあるのかな
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408
匿名さん
322さんに(参考になる)を入れた5人の方も結局、「駅近狭小住宅」と堂々と書いてあるんだから、これを間接的に見下した事になりますね。心当たりがおありですか。
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409
検討板ユーザーさん
広さや坂についての話が多少熱くなるのは構いませんが、例えであっても国や政治の話を出すのはやめませんか。
余計な火種になってしまいます。
喧嘩するにしてもせめてマンションに関わることにしましょう。
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413
匿名さん
残り十数戸。十分に良いマンションと認められているので大丈夫ですよ。
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415
匿名
[No.404から本レスまで情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]?
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416
名無しさん
管理人さんは、基本的にゴミ収集日に合わせて来るって営業さんが言ってました。
なので、ゴミの収集のない日にはいない日もあるということなのでしょうね。
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417
マンション検討中さん
>>416 名無しさん
ありがとうございます。
管理員とは別にフロントもいるようなので、合わせれば毎日誰かしらいるのですかね。
まだ重要事項説明聞いてないのでその際確認してみます。
あと、電気40Aなのも気になってます。
以前住んでた90平米は50Aだったので、それが普通かと思っていたのですが、増やした方がよいでしょうか?皆さんはどうされます?
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418
検討板ユーザーさん
ゴミ捨ての日だけとなると週3くらいですかね?
宅配便出すサービスとかもその日しか使えないのかな。
それとも管理人さんとコンシェルジュって別物?
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419
マンション掲示板さん
購入者専用ページの工事中写真6月からなかなか更新されませんね。
楽しみにしてるんだけどな
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420
マンション掲示板さん
>>419 マンション掲示板さん
わかります!!8月になってもこないなーそろそろかなーと待ってます
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421
マンション掲示板さん
>>417 マンション検討中さん
アンペア数は電話一本で簡単にできるので、一先ず暮らしてみて不都合が出たら変えようと思ってます(^^)
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422
名無しさん
資料確認しましたところ、管理人もコンシェルジュも週5日勤務とのことです。
今住んでいる地区も火曜と日曜以外は何かしらゴミ収集ありますから、汐見台のゴミ収集日と合わせての勤務になるんじゃないでしょうか。
コンシェルジュはどうなんでしょうね。
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423
匿名さん
ここのデメリットってやや駅遠で、坂があるくらいだと思っていますが、毎日往復で13分×2回だけです。この僅かな時間の大変さを許容できれば、1日の10数時間は100平米超というプレミアムな空間で豊かな人生を送れるわけです。
仮に駅徒歩1分で70平米の物件だと、移動は確かに楽ですが1日の10数時間は相当狭い空間で過ごすことになります。
どちらが幸せかは人の価値観によりますが、やはり100平米のプライベート空間は圧巻ですよ。
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424
マンション検討中さん
通勤するだけで運動もできる。
と、前向きに考えてます。
私の場合、会社最寄り駅から会社までの方が歩きの時間が長いので10数分程度なら気にならない、というのもあります。
中学校がちょっと遠いので、暗くなってからの子供の帰りは心配ですね。
以前、夜道が暗いという話が出てましたが上大岡駅方面の話ですよね?
磯子駅方面の道も夜暗いのでしょうか?
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425
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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426
匿名さん
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427
マンション検討中さん
>>426 匿名さん
スーパーなら、業務スーパーとOKを使うつもりです。
大抵のものは駅に行けば揃うと思ってます。
気になってるのは、
・ドラッグストア系
・ホームセンター系
です。
ドラッグストアはクリエイトをよく使ってて、マンションから15分くらいの位置にはあるようなのですが、もしかしてアップダウンがキツイのかと心配してます。情報欲しいです。
ホームセンター系は上大岡にはないと思っているのですが、皆さんどこに行ってるのでしょうか?
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428
匿名さん
>>427 マンション検討中さん
どこも車で行けば余裕。買い物は歩いて行こうとは思わない方がいいですよ。そういう立地ですから。
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429
マンション掲示板さん
>>427 マンション検討中さん
クリエイトは久良岐公園を抜ければ割と時間をかけず歩けました。
ずっとこの地域に住んでいますが、ホームセンターだと車でしまちゅうやロイヤルホームセンターに良く行きます。
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430
マンション検討中さん
427です。ありがとうございます。
車はないので歩きとチャリですね…
以前は駅徒歩25分のとこに住んでいたので苦はないです。
坂も実際歩きましたが問題なし。
クリエイトは大丈夫そうで安心しました。
ホームセンターは通販で対応します。
あとはネットスーパーがエリア内ならうれしいのですが、情報お願いします。特にイオン。
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431
匿名さん
>>324 マンコミュファンさん
山の上の二階建てだとそういう気になる可能性もあると思います。免許返上後も、まあネットスーパーでも利用して終日100平米の平屋でまったりと過ごせばいいんじゃないでしょうか。どうしても必要な時は1 8分かかりますが、バスで上大岡まで下りて行けばいいでしょう。暇なんだから何ともなくなるでしょう。あそうそう、近い将来高齢者用の全自動運転車が出てくるかもしれないので、免許はキープしておくのが賢明だそうですよ。
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432
通りがかり
>>431 匿名さん
100平米の平屋の価値は大きなものだと思いますが、若者はこれからは年金にも頼れなくて、へたすりゃ免許返上後も働き続けなければならない世界が来るかもしれない時に、まったりと過ごせと言われてもねえ ?
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433
マンション掲示板さん
>>430 マンション検討中さん
ネットスーパーも使っていますが、汐見台3丁目付近だと7&i、フジ、ダイエーは使えそうですね!イオン系列は使った事ないですがダイエーは確かイオン系列でしたっけ?
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434
検討板ユーザーさん
ちょっとした買い物したいときに(ふだんはネットスーパー使うとして)、ささっと出来なさそうなのが、ストレスになりそう。不安になってきました。
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435
マンション検討中さん
買い忘れたからちょっと買ってこよっていうのはできない場所ですね。病院とか大丈夫ですかね?徒歩圏内ですか?高熱やインフルエンザでも歩いて行ける距離ですか?高熱で車は運転できないし、バスは人にうつすから危険ですよ。
ちゃんとそういうこともシミュレーションしてから契約してくださいね。
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436
マンション掲示板さん
>>435 マンション検討中さん
すぐ近くに24時間365日救急指定の汐見台病院がありますよ?救急車を待ったり車で移動するよりも早いかと。小児科もある為、ここに決めた一つの要因でもあります。ちょっとした買い物にはAコープ使おうと思います。小学生が歩ける道なので大丈夫かと
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