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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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4875
マンション検討中さん
>>4874 マンション検討中さん
郊外寄りは金町亀戸の話だと思います。
都内湾岸は中国人も多々買っているから売れるのが早いし投資にはもってこいですよね
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4876
マンション検討中さん
プラウドタワー亀戸クロスって時期が時期なだけに、第1期150戸だけじゃなかったっけ。人気出るだろうけど。
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4877
マンション検討中さん
パチンコ好きなの5,6棟目のスペースに巨大なパチンコ屋が出来てほしいなぁ。
街に活気も出るし、ベイパークの売れ残り物件も捌けるかも!?
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4878
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4879
名無し
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4880
マンション検討中さん
>>4870
金町は駅前で1~2階が商業施設、亀戸は駅近で大型商業施設と一緒に開発なんだから、そことベイパーク比較してどうすんのよw あなたはそことここ比較検討してたの?w
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4881
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4882
マンション検討中さん
計画頓挫の根拠はどちらですか?
調べても出てこないので皆様どこからそういった情報を得られるのでしょうか?
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4883
匿名さん
>>4880 マンション検討中さん
比較ではなくタワマン需給と残債割れ話から出た物件でしょ?
荒らしにレスを付けてしまった。
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4884
匿名さん
金町や亀戸のプラウドタワーは坪単価が300万円から400万円だからここの約2倍。格が違いすぎて比較できない。ちなみに金町は三井と三菱地所がタワマンと大型ショッピングモールを駅の北口に作る。ここの検討者の所得では手が出せないですよ。
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4885
マンション検討中さん
計画頓挫かー。
やっぱり時代にあってない場所に大規模供給は無理があったね。
でも買った人は資産価値がないとわかりながらも住環境を気に入って決めたはずなので楽しんで永住してほしい。
6棟出来ること前提に先行投資していたテナントなんかどうするんだろ。
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4886
通りがかりさん
>>4885 マンション検討中さん
もちろんネガの妄想からですよ。
いつもの通り、平常運転です。
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4887
マンション検討中さん
>>4884 匿名さん
坪単価でみるとね。物件価格は6000万ぐらいが多いからそんな変わらないよ。ここも高層階や角となるともっと高い部屋多々あるからね
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4888
匿名さん
>>4885 マンション検討中さん
散々危惧されていたからね。やっぱりって感じ。
当然撤退するでしょ。
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4889
匿名さん
1棟目が売残りまくってるのに2棟目販売してるんだね
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4890
昔を知ってるおじさん
亀戸はまだしも金町?常磐線だし、駅前に風俗あるし、自分の子供にはあそこの駅を利用してほしくない。住環境なら江戸川越えた松戸の方がいいと思う。快速停まるから通勤時間も金町より短いのでは。
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4891
匿名さん
マニアさんの言うとおり一棟目と二棟目は買い得なんだろうね。実際一棟目は新築販売価格から一割値上がり。今のところマニアさんの言うとおり狙い目部屋買ってれば含み益出てる。
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4892
マンション検討中さん
マンマニさんは、同じマンションでも条件のいい部屋は1割上がり、それ以外は1割下がるとも言ってますよ。
まぁそういういい部屋はクロスもスカイも1期で完売しちゃってますが。
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4893
匿名さん
>>4892 マンション検討中さん
そうなるとプロも契約者もこれから買う方たちはババを掴ませられるってことを認識していることになりますね。
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4894
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4895
マンション検討中さん
>>4892 マンション検討中さん
そんな儲けたいならわざわざ不人気マンションの条件いい部屋ではなく、津田沼とか北仲買えばいいんじゃないの?
計画頓挫が事実なら街としての魅力が以前の期待値よりも下がるわけだから、条件良い部屋も危ないかもよ。
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4896
マンション検討中さん
我が家は前向きに検討しています。
環境面や設備仕様、遠くまで抜ける眺望。
タワーマンションへの憧れもあるので。
周囲のマンションと比較しても断然スカイグランドタワーが良いと思ってます。
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4897
匿名さん
>>4894 マンション検討中さん
それだけベイパークに魅力がないってことでしょ。じゃなきゃ三井も計画縮小なんて普通しない。あまりにも売れなくてこのままのペースで6棟も建てるなんて無理って判断。
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4898
マンション掲示板さん
クロスの販売段階からベイパークの計画にはマンマニさん以外の方の多くは辛口でしたね。
津田沼の中規模マンションは好調で第一期だけで7割近く契約したみたいですから、二極化してますね。
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4899
eマンションさん
さすが人気のマンションですね。
掲示板投稿数が良いも悪いも多いのは人気の証。ネガも気になってなければここにこないからね。
マンマニさんも購入しただけあって良い物件だと思います。
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4900
マンション検討中さん
ネガは僻み妬み者なのでスルーで良いでしょう。
オリンピックが延期になりましたね!
スポーツアリーナのスポーツBARで楽しめますね。
競技会場まで徒歩でも行ける立地は素晴らしいとしか言えない。
オリンピックYearにスカイグランドタワー完成!
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4901
検討板ユーザーさん
なんでこんなに急に伸びてるんですか?オリンピック延期の話が出始めた頃からですか
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4902
マンション検討中さん
この勢いだと竣工までに500戸完売できそうですね!
さすが人気物件は違いますね!
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4903
マンション検討中さん
物件概要が更新されないですね。
コロナで見通しが立たないのか、単に見込客が少ないのか…
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4904
マンション検討中さん
ここに関しては西がなぜ人気で値段も高いのかわからない。路線が目立つし綺麗な眺望ならベイタウンがある南や抜ける北のほうがいいよね。
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4905
匿名さん
>>4902 マンション検討中さん
いけるよいけるはずだよ三井!
6棟きっちり計画通りに頼むよ!!
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4906
名無し
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4907
検討板ユーザーさん
>>4906 名無しさん
コロナで仕事失ったかして暇なんじゃないの?
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4908
マンション検討中さん
>>4904 マンション検討中さん
同感です。
タワマンの西向きは西日が強くて住んでられない。眺望良くても日中は西日が眩しくて直視出来ないし逆光で見えない。車に乗ってて眩しいときと同じでしょ。カーテン締切るのに高額で購入するのはちょっとね。
南向きは上層階ならベイタウンごしに海が見えて良いだろうし、北向きは順光で抜ける眺望で良いと思う。温暖化で猛暑が続く中、北向きは人気ですよね。都内タワマンも北側人気物件多いし。
西は坪単価高いから割合わないな。
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4909
匿名さん
>>4900 マンション検討中さん
オリンピックと同時期にスカイグランドタワーに入居。良い記念の年になりますね。
海側のスパも来年完成。
オリンピック競技会場に歩いて行けちゃうなんて素敵すぎる!!
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4910
マンション検討中さん
えーーっ!!
オリンピックが一年延期になったことで、スカイから会場まで歩いて行けるし、スポーツバーで観戦まで出来ちゃうんですね!
スポーツ好きにはヤバすぎですね!
これは買い一択でしょう!!
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4911
マンション検討中さん
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4912
マンション検討中さん
モデルルームに行くと、ル・クルーゼの鍋を貰えるんですね(先着順)。
集客にも苦労しているのかな。
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4913
検討板ユーザーさん
>>4903 マンション検討中さん
いつもこんなもんじゃないですか
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4914
匿名さん
>>4904 マンション検討中さん
やはり、東京湾越しの富士山眺望じゃないですか?
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4915
匿名さん
>>4914 匿名さん
冬の朝夕限定の富士山の為に割高住戸買うかな。冬以外見えませんよ。
毎日西日対策でカーテン締め切り&猛暑のサウナ状態。
高いお買い物です。
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4916
検討中さん
>>4909 匿名さん
同意です
Olympic開催と新居入居が同じ年なんて、良いですね!
しかも競技会場も近い。
タワマン高層階から賑わいが見れたり。
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4917
マンション検討板さん
>>4916 検討中さん
レスリングやフェンシングのチケット保有ですか?
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4918
マンション検討中さん
幕張の物件は西向きが圧倒的でしょ。
ここもクロスも、西は一番高いのに一番人気。
条件の良い高層階は即完売だったはず。
価格表見ても綺麗に無くなってるね。
幕張はどの物件も海眺望じゃないのは厳しいよ。特に北なんて更に日照が得られないでの子育てになる。単身の安ければいいと考える人にはコスパ良いかもしれないけど、冷静に考えないと後悔すると思う。
高いには高いなりの、安いには安いなりの理由がある。
まあ、皆分かってるから一番安い北ばかり残ってるんだろうけどね。
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4919
マンション検討中さん
>>4918 マンション検討中さん
もう方角とか言ってる場合じゃない(笑)
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4920
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4921
マンション検討中さん
ここは眺望で選ぶなら南高層階が断然いいと思う。もうあいてないから部屋妥協するかで悩み中
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4922
マンション検討中さん
西角がベストかな。ここ選ぶならベイタウンの夜景と海は外せないでしょ。南もいいけど東寄りになると富士山が見えなくなる
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4923
マンション検討中さん
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4924
マンション検討中さん
あえて北や東の眺望を選ぶ意味はあるのでしょうか?
県内在住ですが、千葉方面の夜景は全く魅力を感じません。
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