千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー

マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-19 23:19:15
4.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

価格:未定
専有面積:64.98㎡~111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地:千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1(地番)
竣工予定:2020年12月下旬

駐車場:589台
駐輪場:1652台
バイク置場:40台
トランクルーム:305区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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https://manmani.net/?cat=24

[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
価格:3,605万円予定~9,540万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.98m2~111.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 826戸

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2324 匿名さん

    東南角住戸を検討中なんですが、みなさん間取り、価格的にどう思われますか?

  2. 2325 東南角購入者

    >>2324 匿名さん

    ・どの部屋も東側から採光がある
    ・リビングはダイレクトウィンドウでワイドスパン(天井、梁による邪魔もなく、広く感じると思います)
    ・お風呂は1620
    いい間取りだと思い、購入しました。

  3. 2326 マンション検討中さん

    南向きの高層階71Ytを検討しています。収納が十分あってなかなか良いと思うのですが、坪単価が高めなのが少し残念...家族3人で住む予定です。

  4. 2327 匿名さん

    公式HPの71Ytいいですよね。WIC3つもいいですが、3人だったら間取り変更して2LDK+2WICにできるようならその方がなおいい気もします。ちょっと確認しないとわかりませんが。キッチンの冷蔵庫の場所もいいです。どちら開きの冷蔵庫でも取り出しやすそうです。

  5. 2328 匿名さん

    どの間取りも柱が部屋に食い込んでるのが残念ですね。
    あぜアウトフレーム工法じゃないのか?

  6. 2329 匿名さん

    ご存じの方いらっしゃれば教えて下さい
    スカイグランドタワーと京葉線の間の道路、歩道がかなり広く、さらに草むらもあります
    店舗や施設を建てるスペースは十分にありそうですが、何か計画されているのでしょうか

  7. 2330 スカイ入居予定さん

    現地のことは確認されていると思いますが、いくつか写真あったので上げておきます。
    スカイの敷地側は店舗の予定無いと思います。
    線路側も店舗は難しいと私の自己判断では思っています。

    1. 現地のことは確認されていると思いますが、...
  8. 2331 名無しさん

    もう少し街として誘致はしてるんでしょうが、商業施設の計画を進めて出して欲しいですよね。
    ベイパークイオンも六棟の人口を支えきれないと思いますし、街づくりが魅力なんだから現状で終わらず頑張って欲しいです。
    六棟立てないで、二棟分くらいモールになってくれたらいいなあと勝手ながら思っちゃいます。

  9. 2332 検討板ユーザーさん

    ベイパークイオンは閑散としている日が多い。クロスタワー住人は意識的に利用して街全体の活性化に協力した方がいいよ。

  10. 2333 匿名さん

    ベイパークは住居のある場所は公園で遮断されてるので
    余り駅から人が遊びに来るような
    事も無いです。商業施設も控えめにしてます

  11. 2334 マンション検討中さん

    >>2332 検討板ユーザーさん
    土日車で行くとスーパー横は満車の日も多く、平日夕方のレジは行列です。スカイグランドタワーの入居後これを捌けるのかと、逆に少し不安です。レジのオペレーションがイマイチなのでしょうか。

  12. 2335 検討中さん

    >>2327 匿名さん
    4人だと71平米はちょっと狭いでしょうか。

  13. 2336 匿名さん

    >>2335 検討中さん

    お子様?の年齢、ベッドかどうか、机の使用は等細かいことはありますが、工夫次第でなんとでもなると思います。
    3WICなので衣服の収納の悩みがないし、お子様に一人ずつ部屋がありプライバシーも保たれるのでいいかなと思います。
    南向きなのもいいかなと、千葉市の夜景や海の眺望も有り、冬は暖かいのではないかと思います。

  14. 2337 匿名さん

    オーナーズスタイリングで間取りや内装の色など変更できますが、下層やこれからは中層もできなくなりますよね
    そのときって、内装色やオプション品などどうやって決まるんだろう
    標準色きまってたかな

  15. 2338 匿名さん

    >>2337 匿名さん
    締切早いですよね...
    標準は全て決まってますよ。オーナーズスタイリングの冊子に書いてあります。色は真ん中のですね。

  16. 2339 匿名さん

    >>2335 検討中さん

    このマンションで70平米前後の部屋を購入された方、どのような家族構成か参考に教えてほしいです!

  17. 2340 匿名さん

    クロスの保育園についてですが、スカイ入居時の2021年4月からは0歳児と1歳児の枠が増えるのでしょうか?情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

  18. 2341 マンション掲示板さん

    保育園の定員は0歳4名、1歳15名、2歳15名、3歳15名、4歳15名、5歳15名とのことです。
    0歳児は4名、1歳児は11名が新規入園できる枠になると思います。2歳児クラス以上は定員が増えないので新規入園は厳しそうですね…
    ですので今年4月以降に生まれた赤ちゃんや現在妊娠中の方は入園できる可能性はあると思います!

  19. 2342 マンション検討中さん

    タワマン修繕費問題による大量廃墟化の記事が週間現代にありますね。

  20. 2343 販売関係者さん

    >>2341 マンション掲示板さん
    スカイグランドの出入り口をお聞きしたいですが、海浜幕張駅南口のルートを使う場合には、線路に面している側、駅方面に出入り口がありますか?


  21. 2344 検討者

    >>2343 販売関係者さん
    ありますよ。線路側にサブエントランス。サッカー場側の通路からが駅までが最短です。
    メインエントランスはイオン行くには便利ですよ。

  22. 2345 匿名さん

    タワマン大量廃墟の記事はこれですか?

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992

    確かに懸念はありますが、ここは6棟のタワマンが建ちますし、万が一、廃墟化すればスラム街のようになってしまうので行政がなんとかすると思います。
    ここは首都圏最安値のタワマンですし、背伸びして購入する人はいないと思います。すなわち永住思考の人が多いので、あまり気にすることはないですよ。

  23. 2346 匿名さん

    とりあえず板マンから、スラム化が進む。イギリスで火事が起こってたくさんの死傷者が出たのは、タワマンだけど、今後どうなるかは分かりません。因みに郊外の一軒家は現在進行形で空き家=スラム化が進んでいます。

  24. 2347 通りがかりさん

    >>2339 匿名さん
    子供一人で、三人こ家族です。70m2だとやや狭いですが実家が車で30分くらいなので物置として利用予定。トランクルームが上層階だけなんで物置計画が必要。

  25. 2348 販売関係者さん

    >>2344 検討者さん
    大変参加になりました!ありがとうございます。

  26. 2349 匿名さん

    昨日の日経に、2020年にIR建設地が決定するようなことが書かれていました。首都圏候補地は、東京、横浜、千葉の3か所で、恐らくこの中から一つが選定される模様。大本命の横浜は、市長は本音は推進賛成だが、地元港湾関係に睨みを聞かせている御仁が大反対で、又、市民の中でも反対意見が多いようで、実質東京と千葉の2択かと思います。
    注目の東京も、小池都知事は推進派なのでしょうが、人気指導力に陰りが見えてきている中、纏め上げるだけのパワーが残っているかどうか。又、都民の意向が聞こえてきませんが、どうでしょうか。
    消去法的には、大穴の千葉選定の可能性も十分あると感じています。その場合にこちらのマンションとは相当距離があり(建設地は海浜幕張沖の洋上フロート計画)、直接的な悪影響は限られる一方、海浜幕張全体にとっては食事・買い物・宿泊施設の拡充、輸送網も含めたインフラ整備、IR関係の新たな雇用創出、人口増加等が期待されるので、地元経済とってはプラスが大きく、マンション住人にとっても恩恵にあずかれると思い、進捗を見守っています。

  27. 2350 マンション検討中さん

    カジノって邪悪施設だよね…

  28. 2351 匿名さん

    カジノ誘致は治安悪化、道路事情悪化(混雑)。

  29. 2352 検討板ユーザーさん

    近隣住民です。
    カジノ誘致は大賛成です!!
    日本人でも入れるようになるのかな!カジノができればパチンコからカジノに切り替えるのにな

  30. 2353 匿名

    入場料取られるし入場料回数の制限あるし、パチンコの代わりにはならないよね。
    横浜市が本腰入れて誘致するみたいだからそちらに期待。
    千葉に賭博場は不要だな。

  31. 2354 マンション検討中さん

    >>2349 匿名さん
    横浜市が誘致方針を固めました。
    そちらでやって頂ければと思います。
    千葉への誘致は反対です。

  32. 2355 匿名さん

    横浜が一時白紙になったので千葉県が
    有力候補になったんじゃないの

  33. 2356 匿名さん

    横浜林市長さんが、遂に名乗りを上げたんですね。熊谷市長さんも早く決断して下さーい。当方は、賛成です。国家戦略特区、スーパーシティ構想が、絵に描いた餅にならないように、アグレッシブに攻めてもらいたいです。

  34. 2357 匿名さん

    >>2339 匿名さん

    夫婦+子供2歳の3人家族です。間取り変更で2LDKにする予定です。子供もう1人考えているので、個室が必要になったら元々の3LDKの間取りにリフォームしようと思ってます。

  35. 2358 検討板ユーザーさん

    >>2356 匿名さん

    私も賛成です!!
    今まで海浜幕張などイベントの時だけだった人がたくさん集まりますね!!!!!

  36. 2359 匿名さん

    現在建設中の南船橋駅のマンションと迷っています。マンマニさんはスカイより坪単価は低くなるという予想ですが、皆さんもそう思われますか?
    車は持たず電車移動の場合は明らかに南船橋の方が便利ですよね?

  37. 2360 匿名さん

    IR横浜に持っていかれるか。
    千葉にとってはマイナス。
    IRってもカジノの割合なんてめちゃくちゃ少ないのにね。
    ほんま千葉に出来ればよかったのに。
    残念。

  38. 2361 匿名さん

    IR出来たら幕張だけじゃなくて中央区の資産価値もあがるで。
    それが分からんのなら横浜に引っ越しな?。

  39. 2362 匿名さん

    IRまだ横浜に決まったわけじゃないですよね。千葉もサッサと名乗り出ればいいのに。

  40. 2363 匿名さん

    IRできたらマワマン6本じゃ足りんわな。

  41. 2364 匿名さん

    そんなことは熊谷市長も分かってるやろ。

    だから横浜は焦って手を挙げとるんやろうな。

    国の威信がかかった政策やしな。これを逃すと千葉は勿体無いな。

  42. 2365 匿名さん

    >>2359 匿名さん
    本当に車なしで生活するなら、南船橋でもいいでしょう。
    坪単価も安い可能性あります(検見川浜の方がもっと安いでしょうが)
    後は本当に車なしで生活できるかどうかですね。
    駐車場は40%予定のようです。

  43. 2366 マンション掲示板さん

    韓国のパラダイスカジノのような企業(日本企業ですが)なら話になりませんが、MGMやユニバーサルがオカダマニラみたいなのを作ってしまった日にはインフラ整備、税収による環境整備、ブランドショップが出来まくって雇用が増え、需要も増えで地価は爆上げでしょう。
    ということで千葉県、誘致してくれー!!

  44. 2367 マンション検討中さん

    >>2358 検討板ユーザーさん
    今頃ここで検討してる人は既に中低層階だから関係ないが、民間の計画だと幕張の浜に海上フロート作ろうとしてる。それが東京湾からの富士山の眺望を害するのではないかと思う。数年前の千葉市の調査報告には海上利用計画はなかった。

  45. 2368 マンション掲示板さん

    南船橋で車持たない方はスーパーとかどうなさっているのでしょうか?ロピアは歩いて行くには距離がありますし。駅近、単価安いのは魅力なのですが、
    スーパーなどの日々の買物など生活利便性が気になっています。

  46. 2369 マンション検討中さん

    >>2367 マンション検討中さん
    海上フロート出来たら花火大会は今の規模、今の場所では無理だろう。失うものもあるということを考えて欲しい。

  47. 2370 マンション検討中さん

    >>2368 マンション掲示板さん
    以前も書いたのですが、生活以前に競馬場の匂い気なならないか確認して下さい。馬がキライとかではなくて。動物園の匂いがしますよ。

  48. 2371 名無しさん

    IRができたら、逆に花火の回数が多くなりそう。
    スタジアムもあり花火は必要とされるだろうから、その辺りの場所は考慮するでしょ。

    それに、会場フロートにアパホテルみたいな高層の建物は建たないだろうから、富士山眺望が害される可能性は低いんじゃないかな?


  49. 2372 匿名さん

    IR:カジノは、パチンコに変わるような気楽なものじゃなく、入場料高いし、ドレスコード(服装規定)もあるだろうし、劇場、演芸場、一流レストラン、宿泊、国際会議場、ブランドショップ、その他色々な企業が誘致されて、一大イベントが開催されるし、海上交通も生かして、活気ある千葉に変貌するか否かの分かれ目。これ外したら、万年昼寝みたいな千葉のままだろうね。

  50. 2373 マンション検討中さん

    >>2372 匿名さん
    それなら周辺から集まりやすい都内に作ればいいんじゃないかな。都内出るの苦じゃないから。

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所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
価格:3,605万円予定~9,540万円予定
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