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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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2101
マンション検討中さん
津田沼も検討しましたが、間取りが気に入らなかったのでやめました。総武線駅デッキ直結はかなり魅力的だったんですけどね。。
あまり間取りの話になりませんが、皆さん方角や平米数の方を重視されてる方が多いんでしょうか。
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2102
マンション検討中さん
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2103
検討板ユーザーさん
ベイパークはインフラ増強がまさにこれから。
津田沼なんぞあっという間に超えますよ?
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2104
マンション検討中さん
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2105
匿名さん
間取りなんてリノベーションで後から好きなように変えられます
方角や平米数のほうが重要かと
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2106
マンション検討中さん
リノベーションと言ってもそれなりにお金かかりますから私は結構間取りも気にしますねぇ
86Wtを検討中ですが、リビングの梁が気になっています。
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2107
マンション検討中さん
妥協できるかが問題ですよね
価格は安いと思っているので多少は目を瞑れるかですかね
普通にいいところだと思いますよ
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2108
匿名
>>2103 検討板ユーザーさん
インフラ増強って具体的に何ですか?
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2109
匿名さん
>>2106 マンション検討中さん
南向きですよね
70yも残ってますが、坪単価が高い。何か理由があるのでしょうか・・・
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2110
検討板ユーザーさん
別にタワマンに絞ってマンションを探してたわけではないが、住めるなら住んでみたい、高層階の眺望もいいな?と思う、という気持ちでこのマンションは買わないほうがいいでしょうか。
夫婦共に勤務地は都内ですが転勤等ないため、何もなければ家族4人で永住予定です。
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2111
マンション検討中さん
>>2109 匿名さん
71Yt?確かに坪単価高めですね
部屋の位置的に前を歩く人がいなそうなので、その点はいいっすね(その代わりエレベータが遠い)
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2112
マンション検討中さん
>2110さん
都内出身で都内勤めですが、広さと眺望、周囲の環境、価格のバランスを重視しスカイを決めました。何を重視するかの価値観によって決め手は異なると思いますが、現在も高層階に住んでいて良さを実感していたので、私は条件に入れておりました。参考になるか分かりませんが一意見として。。
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2113
通りがかりさん
>>2110 検討板ユーザーさん
タワマンは本来、駅前や都心に作るべきですよね。
ここは新しい街づくりの集客要素としてタワマンにしているので
買ったあとに胸を張ってタワマンに住んでいると言えるかはあやしいですよ。
眺望がいいだけで買うと苦労します。眺望なんて3日で飽きます。
タワマン憧れる気持ちは十分わかりますが・・ここが板マンだったら、あなたは買いたいと
思う立地ですか?
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2114
購入者
クロスタワー購入者です。ホントにベイパーク に住めて良かったですよ。迷いなんてありません。海、緑、ショッピング、この環境はなかなかありません。
検討されている方、安心して下さい。
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2115
匿名さん
>>2114 購入者さん
3本目以降、販売延期や中止にならないかどうかが気になります。
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2116
匿名さん
そればかりはわかんないですよね
未来は誰にもわからないし、気にしていたら何にも出来ない
環境はいい所だし、暮らしやすいと思いますよ
幕張には20年住んでますがとても気に入っています
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2117
マンション検討中さん
今から子育てする方はとても良い環境だと思いますけどねー!同世代の方も多いでしょうし。
私は新宿勤務ですが、週1、2がテレワークで自宅から仕事できるため住環境を重視した結果、ここを購入しました。
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2118
匿名さん
でも、今後10年ずーーっと近隣では工事が行われるんですよね。
トラックや工事関係車両が周辺道路を行き来するんですよね。
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2119
検討板ユーザーさん
>>2114 購入者さん
環境が良いのは分かるけど、都心から離れているし、駅から遠いし、駐車場足りてないし、実際にクロスは売れ残ってるし、賃貸も人気ないし、全然安心出来ないんだけど。
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2120
マンション検討中さん
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2121
マンション検討中さん
>>2119 検討板ユーザーさん
スカイ購入された方ですか?
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2122
名無しさん
>>2119 検討板ユーザーさん
クロスタワーは、駐車場が足りないってことはないですよ。既居住者対象に2台目募ってます。賃貸や中古の割り当てはないみたいですが。
賃貸も中古も軽くはないかもしれませんが、少しずつですが動いているみたいです。
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
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2125
匿名さん
京葉線の新駅構想がベイパークにも大きく
影響してくると思うので 新駅側に超高層マンション
が計画されればどちらを選ぶかといえば新駅側だし
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2126
匿名さん
ここは、各戸に緊急用のブザーまで付いてるんですね。仕様のトレンドは、全ておさえてるし、環境含めて文句なしです。
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2127
通りがかりさん
>>2125 匿名さん
一駅余計に止まるのは時間のロスになるが、新駅側に超高層マンションなど建たないので、影響など無い。
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2128
マンション検討中さん
確かに新習志野側に高層マンションは無いな。街が未整備だし、住むにはちょっと。
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2129
マンション検討中さん
結局、ZOZOの前澤さん、ここの最上階買ったのかな?剛力さんもベイパークのイオンで買い物なんて。。。
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2130
匿名さん
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2131
マンション検討中さん
>>2126 匿名さん
緊急用のブザーはどこのマンションも有るよ。環境は良いで守りたいですね。カジノ誘致は治安悪化、道路渋滞に繋がりかねない。
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2132
マンション検討中さん
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2133
匿名さん
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2134
匿名さん
稲毛に100億円の豪邸があるのに、ファミリーマンションをセカンドハウスにするかしら?
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2135
マンション比較中
>>2131 マンション検討中さん
駅近の例の完売物件、緊急用ブザーどころか、ドアキャッチャーも無かったよ。
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2136
マンション掲示板さん
>>2135 マンション比較中さん
他物件批判はみっともない。やめなされ。
いつもそうやってマウンティングして生きてるの?
自分の選択に自信を持とうよ。
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2137
マンション検討中さん
はじめまして。こちらの物件を検討中の者です。
場所が埋立地ということもあって、震災時液状化のリスクを懸念しています。
マンションギャラリーのスタッフさんには、建物の液状化対策については情報を頂けましたが、地域の液状化対策については、まだ情報をもらえていません。
若葉町や打瀬小学校の液状化リスクについて、情報をお持ちの方がいらっしゃったら、教えて頂けたら嬉しいです。
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2138
検討板ユーザーさん
3.11の時どうなったか、調べればいっぱい出てきますよ。
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2139
匿名さん
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2140
匿名さん
>>2136 マンション掲示板さん
解釈がおかしいですよ。まず、スカイの緊急用ブザーや仕様に感心するポジコメに対して、「緊急ブザーは、どこのマンションにもついてるよと」ネガコメがあって、「いやいや人気の某マンションには、ついてないですよ」というのが流れで、「マウンティングだの、自分の選択に自信持とうよ」なんて全く関係ない話。飛躍しすぎ 笑。
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2141
名無しさん
>>2140 匿名さん
ネガくんたちの好きなフレーズ。
1.マウンティング
2.ブーメラン
3.民度
笑笑
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2142
検討板ユーザーさん
>>2135 マンション比較中さん
津田沼タワマンの仕様は確かに残念でした。価格重視で想定外の仕様でした。しかし、引渡し一年前に全759戸が完売した。結果的に駅近、総武線主要駅、環境等が支持されたのかな。
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2143
匿名さん
総武線快速も止まる津田沼駅近で、存在感があるタワマンで、都内のタワマンより安価で売れない分けないでしょう。しかも完売しているところとくらべても無意味だと思います。私は、車通勤なのでスカイを購入しました。
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2144
マンション検討中さん
>>2137 マンション検討中さん
当時空き地だったので、調べても海浜幕張駅周辺や、ベイタウンの情報は出てくると思いますが、若葉3丁目の情報はあまり出てこないと思います。一部京葉線沿いの歩道で噴砂などで液状化したようです。
お隣の幕張総合高校の敷地内では、液状化は発生していないそうです。
この地域は当時道路等インフラ造成前でしたので、同規模の地震が発生した際に、どのように被害が発生するかなかなか読みづらいと思います。
街区内には電線共同溝を埋めたりしているため、地下水を抜いたりの地盤改良工事はしているはずです。
私は、周辺地盤で液状化が発生したとしても、地震時に一時的に不便になることはあっても直せば解決する問題かという認識で、購入に至りました。天災はここに限らずどこでも何かしらの影響を与えますので。
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2145
マンション掲示板さん
>>2144 マンション検討中さん
ここは電柱地中化されていないので、電線共同溝は埋まっていません。
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2146
匿名さん
現在の販売不調を理由に、永遠に売れ残るような、又は値下げ必至という投稿がありますが、現在のマンション販売の状況を冷静に見た方が良いと思います。首都圏のマンション需給は明らかな供給過多にあり、多少の需給調整は必要です。
大手デベロッパーは、経常利益も軒並み最高益で余力も充分ですから完成在庫は積みながら、供給調整に入ります。ベイパークの街としての魅力によって今後どういう需要が継続するかは皆さんのご想像にお任せしますが、現状は魅力が無いために売れないというような単細胞的な表現は的を得ないと思います。
ですので3棟目は需給調整して出してくるでしょう。新築マンションを必要とする世帯はこれからも継続的に存在し、千葉エリアでベイパークより総合的に良い条件が整うなら、その人達はそちらに向かうし、無いのであればベイパークに向かうと思います。
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2147
マンション検討中さん
>>2145 マンション掲示板さん
基本的には共同溝設備はすでに埋まっているようです。
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2148
マンション検討中さん
購入検討中です。
計画自体は素晴らしいと思うのですが、ただでさえ新築マンションが売れていないのに、ここから2029年までに低層マンション二棟、タワーマンション四棟も建ち、街が計画通り完成するのでしょうか...
不安で決めきれません....
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2149
名無しさん
>>2148 マンション検討中さん
竣工前完売した津田沼にはない緊急ブザーやドアキャッチャーも付いた高級仕様のタワマンが出来る予定なので心配ご無用。
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2150
匿名さん
スカイ購入者ですが、すべて完成した町に憧れて購入検討しているなら待った方がいいのではないでしょうか。購入は最後の1棟でもいいでしょう、正直イメージ道理に行くとは思えないし。私は予定の6棟の中で駅に近くて、階層も高くて、スカイで満足です。
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