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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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2173
匿名さん
ここって今どき外廊下なんだね。
恥ずかしくて人を呼べないわ。
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2174
匿名さん
残念ながら郊外のタワマンの大半は外廊下ですけどね。
特に千葉のタワマンで内廊下はごくごく一部。
駅遠だとこの時期の酷暑は辛いですが、イオンが近くにあるのが救いです。夏はスーパーへの買い出しも億劫になりますからね。
駅遠、都心から離れていることを考慮して、三井はもう少し下げるべきでした。もし、平均坪単価が180万円前後に抑えておけば、ここまで大苦戦することはなかったはず。
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2175
匿名さん
>>2173 匿名さん
嫌がらせのネガかもしれませんが
いずれにせよ、その考え方を恥じたほうが
いいと思います。
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2176
匿名さん
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2177
匿名さん
>>2174 匿名さん
そうですね。坪180万前後なら買いたい人がもっといたでしょう。
安いのに売れないって言ってる人はなんなんでしょう。
買えない嫌がらせ?
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2178
検討板ユーザーさん
この規模のタワマンで高層階眺望良し(今後極端に悪くなることもなし)、専有部仕様良し、子育て環境良しで坪220程度。同規模のタワマンで他を探しても無さそう。でもやっぱり気になってしまうのは徒歩13分の駅遠...
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2179
匿名さん
>>2178 検討板ユーザーさん
車通勤専用のマンションでしょうね。
こんな暑いなか15分近くも歩き、そこから満員電車に一時間近くも乗るとかあり得ないわ。非合理なのもいいとこ。
私は車通勤なので買いましたが。
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2180
匿名さん
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2181
匿名さん
電車で都内通勤なら南船橋に今度たつものとか船橋駅西武跡地のマンションの方がいいでしょう。車を使う方にはおすすめしませんが。
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2182
匿名さん
西武跡地は価格がここと段違いになるでしょ。同列に考えられんわ
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2183
匿名さん
南船橋のグランドホライゾン東京ベイに住んでいましたが快適でした。南船橋なら値段もてごろですよ、幼稚園~中学校近いし、ただ道路事情は最悪です。
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2184
検討板ユーザーさん
>>2179 匿名さん
駐車場確保が確実な部屋ならいいですが、そうでない場合、抽選で外れてもデベは何もしてくれないのがネックです。1棟目だって足りると言われていたのに、若干不足らしいし、2棟目も駐車場率8割まで増やすと聞いていたけど、ここの書き込み信じるなら1棟目と同じ7割しか無いそうなので足りると思えない。まぁ竣工までに売り切れると思えないから、駐車場抽選に外れてもデベ確保分を解放して救済してくれるかな?
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2185
匿名さん
もう中層階ってオーナーズスタイリング選べないんか...
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2186
購入経験者さん
23・24階の期限が7月30日ですね。25・26階の期限が9月3日となってます。
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2187
マンション検討中さん
足立区の北綾瀬でも徒歩9分で坪200万で新築が買える
更に都心から遠い海浜幕張から徒歩13分が坪220万
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2188
マンション検討中さん
北千住の隣駅の新築は坪150万から買える
日比谷線直通で上野まで13分
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2189
マンション検討中さん
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2190
匿名さん
ほんと役に立たない恣意的な情報だな。
もう少し坪単価以外の条件揃えないと
比べる意味ないやん。
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2191
マンション検討中さん
ここは綾瀬や北千住とかに惹かれる人とは違う人が買うのでは?
しかも仰ってるマンションとはグレードが違うと思いますよ。
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2192
マンション 検討中
>>2187 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
環境よりも都心への近さを優先する方はそちらでいいのではないでしょうか。
綾瀬や北千住は治安が悪いイメージしかないです。偏見かもしれませんがすみません。ここを検討されている方は都心への距離よりも環境重視の方が多いと思われるので、響かないと思います。
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2193
マンション検討中さん
15階まで出来ましたね。
10階の角部屋だけネットを外しているのは何故なのでしょう。
夜なのでわかりにくいですが、外壁も塗装が3F、4Fと順次始まりました。
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2194
匿名さん
ソライエ葛飾小菅のパンダ部屋とサンリヤン北綾瀬の事を書いている人がいますが、都心への通勤ルートもここと違いますし、なかなか比較対象にはならないと思います。
都内の新築マンションはここ5年で3割以上は値上がりしているので、このような安いマンションがあることは有難いですが。
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2195
名無しさん
>>2192 マンション 検討中さん
北千住はここより高いですよ。治安は確かによくないけど。
隣駅は小菅ぇは治安良いですよ。警備が行き届いてますから。笑
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2196
ご近所さん
もし、幕張の生活環境について知りたい方、興味がある方いらっしゃれば「まくめも」を検索してみてください。幕張の地域情報サイトです。
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2197
マンション検討中さん
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2198
マンコミュファンさん
築17年の借地権セントラルタワーがツボ196万円で出てますね。75平米代なら、もう少し坪単価高く出せるかも。スカイグランドも将来価格維持できるみたいですよ。
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2199
匿名さん
>>2198 マンコミュファンさん
千葉セントラルタワーって借地権なんですね
売却しにくそうですね
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2200
匿名さん
千葉セントラルタワーは所有権だよ。タワーなのに新築時に竣工までに完売しなかったし、ここの将来を暗示してるような物件。
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2201
ご近所さん
セントラルパークはイーストとウエストがあってウエストの方は所有権です。打瀬のマンションはウエスト以外全て借地権(とUR物件)です。ちなみに「千葉」はつきません。
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2202
匿名さん
>>2201 ご近所さん
ご説明ありがとうございます
借地権のマンションて資産価値どうなんでしょうね
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2203
マンション検討中さん
>>2198 マンコミュファンさん
セントラルタワーは駅8分と好条件。特に夏場の暑さの通勤事情は1分でも駅に近い方がいいね。
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2204
マンション検討中さん
>>2203 マンション検討中さん
だから、セントラルタワーじゃなくてセントラルパークウエストシータワーだろ。
名前が似てて混乱するから正確に言えよ。
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2205
匿名さん
定借だけど幕張ベイフロントタワーの90平米超の部屋が3000万円台半ばくらいで買えますからね。低層階であれば。
結局、話題の晴海フラッグの申込は低調で、倍率がついているのはごく僅かな部屋だけだそうです。やはり駅遠物件の評価は低いですね。
昨日話題に出てた北千住の駅近物件のほうが良いですね。北千住の駅近の新築マンションだと坪単価350万円から400万円なので、ここの2倍近いお値段ですが。
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2206
匿名さん
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2207
匿名さん
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2208
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2209
匿名さん
マンション裏の建設中のクリニック、内科・整形外科・歯科はきまりましたね。後は小児科あるといいですね。
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2210
匿名さん
>>2205 匿名さん
借地権マンションは担保価値が低く買い手も付きにくいですよね
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2211
匿名さん
ここは借地権マンションではないので、ベイタウンよりはお買い得ですね。
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2212
マンション検討中さん
うーん。西向きは花火とか眺望は良いと思うけど夏の西日地獄は確実ですよね...
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2213
匿名さん
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2214
マンション掲示板さん
>>2212 マンション検討中さん
クロスの西側高層階に住んでる者ですが、ブラインドにしているとそんなに暑くないですよ!
花火はとても綺麗です!
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2215
匿名さん
>>2214 マンション掲示板さん
中住戸でしょ?
うちは角部屋で灼熱だよ。
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2216
匿名さん
南西向きの角部屋は仕方ないでしょう。冬はあったかいかもに期待して夏はガンガンエアコンでしのぐか、フイルムか、遮光カーテン後付けか。
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2217
マンション検討中さん
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2218
マンション掲示板さん
西向きは3時前に日射しが入って来るだろうから、かなり暑い。ブラインドや過度に暗く無い遮光カーテンで対応かな。まあ冬場はありがたさ実感。
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2219
匿名さん
タワマンでせっかくの眺望なのにカーテン閉めないといけないとは...
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2220
マンション検討中さん
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2221
名無しさん
打瀬からスカイに転居予定の者です。
この地域は眺望を選ぶと西日付きになってしまいますよね。
今は南西向きに住んでいます。
夏はもちろん暑いですが、日差しは冬の方が家の中に差し込みます。
2時頃にはリビングの半分くらいカーテンを閉めないと眩しいです。
ただとても暖かく夜まで暖房の必要ないです。
日が沈んだ後の夕景が幻想的でうっとりしますよ。
UVカットシート、UVカットのレースのカーテンの効果ってあるのでしょうかね?
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2222
匿名さん
現在は一軒家を借りていますが、西日問題はどこもおなじですね。うちの2階のリビングは南西向きの雨戸締め切って快適です。逆に雨戸のない洋室・浴室が暑いので、uvカットレースとサンシェードでなんとかなりました。uvカットシートはペアガラスでさらに凸凹ガラスなので却下しました。
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