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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
週末、モデルルームに行ってきました。
割とブースは埋まってた感じで、
随時、人が来てる感じでした。
この価格ですからね、上層階はサクッと売れるのでは?
個人的にはこの棟だけでなく、今回のプロジェクト全体を表した模型がカッコよく、街の発展に期待が高まりました。
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182
匿名さん
西向きの上層階は人気を集めそう。間取りはリビング側の中央部に柱があるプランは少し残念。バスタブは少し短い印象ですけど実際は?バルコニーの隣家との仕切りは上部に隙間がある。いわゆるペラボードだった。これからどうにか成らないかな。(^-^)
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183
マンション検討中さん
南の上層階でもベランダから横を見れば、花火や富士山は見えますかね?
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184
マンコミュファン
>>183 マンション検討中さん
残念ながら、南は31階以上?でないと、ベイタウンのシータワー、セントラルタワーと被って花火は見えませんよ。
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185
マンコミュファン
>>181 匿名さん
上層階は坪240万円、80㎡、5700万円程度ならある程度需要ありそうですね。
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186
マンション検討中さん
>>184 マンコミュファン
ありがとうございます。
このマンションの高層階は31階以上の認識でした。
確かエレベーターもトランクルームついているのも31階以上だったかと。
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187
検討中
>>185 マンコミュファンさん
坪240ならいいですね。私は中層階230でも、南、西ならありかと思いますが!
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188
マンコミュファンさん
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189
匿名さん
これだけの高いマンションを次々に建設しまくると
アッという間に川口とか追い越しちゃった感じがするな
本田サッカー場跡地は60階以上を目指してほしいけど
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190
マンション検討中さん
千葉でここ数年では間違いなく五本の指に入る物件ですね。
値段的にもスペック的にも。
低層の線路前は売れ残るでしょうけど、フロアによっては高い価値を維持するでしょうね。
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191
通りがかりさん
>>190 マンション検討中さん
ただ、あからさまな安っちさの「外廊下」…。。。
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192
マンション検討中さん
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193
マンション検討中さん
間取りでまた悩み始めました。
お風呂は1618が良いけど、そんなに広くなくても良いんだよね、とか。
景色はやっぱり飽きるっていうなら、西向きじゃなくてもいいか、とか。
早くオプション表も見たいな。
考えている時は楽しいですよね。
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194
マンション検討中さん
南向高層階ならベランダから右側見ればマリンスタジアム花火とか富士山は見えそうですよね。
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195
評判気になるさん
南向高層階はクロスタワーの方がマリンスタジアム花火とか富士山が良く見えたね。南向きはスカイグランドタワーが少し東に振れている分、クロスタワーの方が後方に位置してる為。
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196
マンション検討中さん
>195
>クロスタワーの方が・・・
どこと比較して?
ここと比較したらクロスタワーからの方が良く見える事は無いと思うのですが。。。
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197
マンション検討中さん
>>196 マンコミュファン
クロスタワーの方が花火は見えますよ。地図で確認してみて下さい。あと、スカイは31階以上でないと、ベイタウンのタワーが被ります。
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198
坪単価比較中さん
>197
地図で確認してみました。
確かにそんな気がしてきました。。。
クロスタワーのMRに行った時に富士山や都心の夜景が見えないので
2棟目を待とうと思っていたのですが勘違いだったのでしょうか。。。
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199
マンション検討中さん
1棟目でも2棟目でも南は部屋からは見えないかと…ベランダに出て首を右に振らないと。
富士山や花火を眺めたいなら、やはり西向きじゃないですかね。
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200
匿名さん
今回南向きは1棟目より蘇我方面(左)に振れているのでバルコニーでは富士山、花火会場を見た場合右側にギリギリになったのでは。クロスタワーは今回より北方角に百数十メートルに位置してるので富士山(全てではない)、花火は観やすい。
一方、西向きはクロスタワーより南に振れているので高層階はベストビューが期待できる。
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201
匿名さん
クロスタワーから富士山はアパホテルに邪魔されてた気がしましたが、スカイはどうなんでしょうかね。
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202
マンション検討中さん
クロスタワーもスカイグランドも西向きは富士山見えますね。
クロスタワー の方が中層階からでも見えるのが良点かもしれないですね。
スカグランドは高層階はベストビューでしょうね。
西向きなら部屋から、南向きならベランダから横目でって感じかと。
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203
マンコミュファンさん
現地視察に行ってきました。南向きはやはり31階以下、ひょっとすると33階ぐらいまでベイタウンのタワーが被って富士山やZOZOの花火は見えない?かもです。海浜幕張のビル群の眺めについては、一棟目西向きに軍配が上がりますね。
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204
マンション検討中さん
西向きの33階以上に人気が集中しそうですね。
まぁ南もファーストウィングを越えれば抜けますから、人気ですかね。
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205
マンコミュファンさん
こんな記事を見つけました。海浜幕張、これからますます賑わいますね!
日本サッカー協会(JFA)は12月25日、千葉市の幕張海浜公園内に新設中の日本代表用トレーニング施設の名称を「JFA夢フィールド」と発表した。東京五輪前の2020年3月に運用を開始する予定。
JFA夢フィールドのウェブサイトはこちらです
http://www.jfa.jp/nfc/
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206
マンション検討中さん
ハルミフラッグと比較されている方、おられますでしょうか?
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207
マンション検討中さん
JFA夢フィールドは東京2020五輪から活用するんですかね?
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208
匿名さん
>>207 マンション検討中さん
NHKニュースでZOZOマリンスタジアム建て替えを含め、検討中とのことです。
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209
匿名さん
市長もスタジアムは建て替えると
言ってたので、建設地はメッセ駐車場が有力だと思います
新駅もできるし。後は屋根を付けられるだけの予算があるのかどうか
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210
名無しさん
>>209 匿名さん
そこでZOZOの社長の資産の出番?(笑)
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211
マンション検討中さん
メッセ駐車場は、他の利用価値がある。
野球は、汚水処理場の空き地か、処理槽の上がお似合い。
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212
マンション検討中さん
スカイグランドタワーの価格、良いですね。まだ正式発表前ですが、あるブロガーのHPでは、南向き82㎡、40階5400万円と記載があります。@215万は魅力ですね。クロスタワーより少し高い程度に抑えています。
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213
検討板ユーザーさん
@230万くらいでも良いですね。本当に検討します。
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214
マンション検討中さん
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215
匿名さん
>>206ハルミフラッグは不便なのでやめといた方がいいと思うけど、海浜幕張よりかはマシかな
将来の資産価値を考えたら、都内にしといた方がいいよ
以前、京葉線沿線に住んでましたが、時刻表見ながらの痛勤はしんどかったわ。。。
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216
マンション検討中さん
>>215 匿名さん
それは間違いですよ。都内都内って。。マンションは買った瞬間から価値は下がるもの。バブル期の様に値上がりを期待して資産価値という言葉で片付け様とするのは大きな間違いです。つり上がった都内のタワマンはもうじき価格が崩れます。
郊外で価格に対して価値がある物件が、人口減少時代のリスクはないです。
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217
検討板ユーザーさん
>>215 匿名さん
京葉線で痛勤ねぇ。
もはや首都圏に住まない方が良いのでは?
どっかの離島に行くとか??
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218
マンション検討中さん
>>214 マンション検討中さん
広告の出し方を見ると、やはり価格の安さを全面に出してきましたね。北向き2LDKや低層階の価格なのですね。南向き3LDK、上層階の価格も楽しみです。
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219
マンション検討中さん
スカイは上層階と低層階で価格差がかなり開きます。一棟目はさほど無かったので、上層階がお得でした。二棟目はマンマニ氏の言う通り、均等に売れていくでしょう。
南向き35階82㎡で5500万なら買いかも。
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220
匿名さん
>>216
>>217
はあ?
デベさん必死の防衛ですか?
都心はそう簡単にさがりませんよ。
京葉線は痛勤でしたよ。
朝は快速ないし、帰りも10分間隔だし、
休日にいたっては15分間隔とかローカル線並み
田舎暮らしが性に合うならいいんじゃないてすか
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221
匿名さん
あんな土地がただのような空き地だらけの立地にわざわざタワマン建てなくてもいいのに。。。
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222
匿名さん
海浜幕張ってさ、東京駅近辺勤務のお父さんはまだいいんでけどさ、子どもが渋幕の間もいいけどさ、早稲田とか慶応に通う頃になると、不便さが際立つんだよね。
くれぐれもご家族の将来のことをよく考えて物件選びしてくださいね!
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223
マンション検討中さん
>>220 匿名さん
ムキにならない様に。素人さん。
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224
マンション検討中さん
>>220 匿名さん
ひょっとして都内の高額物件を買ってしまったとか?今ならそこそこの値で売却できますから、幕張を買い直すことも良いと思います。
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225
匿名さん
>>224
逆ですよ。美浜区から都内の高額物件に住み替えて、生活環境、利便性が格段に改善しました。
千葉に地縁血縁のある方はさておき、そうでない方は、少し手狭でも、新築には手が届かなくても、都内の選択肢もご検討された方が賢明ではと、老婆心ながら、ご忠告申し上げているのです。
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226
マンション検討中さん
>>225 匿名さん
まぁ、考え方は色々あります。無理の無いローンを組み、そこそこの現金を持つのも良し。めいいっぱいのローンを組んででも都内に住むのも良し。20年、30年単位で考えた時。車所有を含めて住居費にいくら使うことになるか?私は前者を選びますが。
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227
マンション検討中さん
煽り、喧嘩腰な投稿は削除依頼出しました。
引き続き情報交換したく、よろしくお願いいたします。
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228
匿名さん
>>222
早稲田なら有楽町線江戸川橋駅から歩かせたら?若い頃から楽させるって子供のためになる?
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229
マンション検討中さん
駅距離、千葉最高峰を考えるとスカイタワー一択ですね。
17階南東角96平米が6000万は安いですね。
クロスタワーの売れ残り13階北西角96平米が6740ですからね。
スカイタワーで決まりでしょう。
一棟目を見送って本当に良かったです。
クロスタワーの検討者スレでは仕様が高いだのコンビニが近いだのと一棟目の方が良いと購入者が必死に自己防衛していて痛々しいです。
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230
マンコミュファンさん
>>229 マンション検討中さん
17階までは前のファーストウイングが被りますよ。
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