物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13466
検討板ユーザーさん
マンマニさんも言っていたけどスカイ住民はリフォームやら家具やらにお金をかけられるゆとりある住民が多い。
カップボードもあやのの2~30万程度ではなくLIXIL100万程度のを入れてたりオーダーで造作したり。エコカラットも張りまくり。照明器具も1個あたり2~30万程度のを選んでいる。
ゆとりある生活おくってますよ。
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13467
マンション検討中
>>13466 検討板ユーザーさん
どのマンションもリフォームしている人多いですよ。
Twitterで主張するかしないかだけの話。
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13468
匿名さん
・資材価格が下がる根拠は?
コンクリート以外の原料はほとんど輸入で、世界との闘い。
東京オリンピックという世界から見ると超ローカル工事が終わったから原料が安くなるわけないでしょうに。今後も上がっていくでしょう。
・工賃高騰が終わる根拠は?
人不足。細かい作業は日本人。となると今後も下がることはないでしょう。
インフラの修繕も積みあがってますよ。
不景気だからといって同じレベルの仕様であれば新築価格が下がることは今後もないでしょうね。もちろん中古価格は別ですが、同じ区域であれば新築価格に引っ張られるからそんなに下がらないでしょうね。
ほんとさっさと今残ってるものを買った方がいいと思いますよ。
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13469
マンコミュファンさん
>>13452 マンション検討中さん
住民ですが、80、100平米程度ではやはりマンションは狭いですよ。 マンションの場合妥協点は広さですから、それを考えると戸建てに住替えが良いかも。。
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13470
匿名さん
今年の首都圏の新築マンション販売想定戸数も3万ちょいしかないので、3棟目も少し高くしても売れるでしょうね。
今何らかの理由で買えないのであれば投資なりなんなりで蓄えて、金利が上がって中古マンション市場が崩壊したときに中古を買うしかないですかね。
何年先になるか知りませんけど。
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13471
マンション検討中さん
>>13466 検討板ユーザーさん
都内の億ション買ってる人もリフォームするなり高い家具買ったりするでしょ。
敢えて安いマンション買ってリフォームに金かけてる、みたいなの言い訳に聞こえるよ(笑)
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13472
マンコミュファンさん
>>13463 名無しさん
13459を書いたものです。
あくまで勝手なイメージなのですが、高層角部屋に幼稚園が多い、と言うより上が小学生で下が未就学の家庭が多い気がします。(上が大きいのでより広さを求める)
中住戸は新婚さんや子供が生まれたばかり、1?2歳のひとりっ子の家庭が多いイメージです。
ちなみに高層角部屋の方も「うちは高層角部屋ですわよ」みたいなマウントとる方は未だ出会ったことがありませんのでご安心ください。
ちなみに都内から引越してきましたが、緑は多く街は綺麗でここは本当に子育てに最高の環境かと思います!
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13473
匿名さん
>13469
80が狭いっていう意見は同感ですが、100でもダメですか? マンションで120とか140とかになったらけっこうレアな部類に入ると思います。
それに確かにそこまで広い物件を求めるなら戸建てを目指す方は多いでしょうが「あくまでマンションがいい」という層もある程度います。マンションか戸建てかをここで議論すべきではありませんが、「金さえあればみんな戸建てがいいに決まってる」というわけではないでしょう。
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13474
匿名さん
>>13470 匿名さん
8年前に住みたい街NO1の地域で購入しましたが今の中古価格は異常だとおもいます
のきなみ30%高いところで40%ほど値上がってます。
そろそろ弾けるころかなと予想し様子見です
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13475
マンション検討中
>>13468 匿名さん
えーと。すでにマンション価格下がりはじめてますよ。
人も余りはじめていて、工賃も一時より下がっています。
ちゃんと調べて下さい。
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13476
マンション検討中さん
>>13474 匿名さん
良い時期に買ってますね!
きっと13474さんは投資のセンスがあるので、様子見が正しい判断な気がします。
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13477
匿名さん
>>13475 マンション検討中さん
ごめんなさい、素人なんで全然わからないのですが、どこにデータありますか?
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13478
匿名
>>13475 マンション検討中さん
7年前に買ったマンション、30%値上がりしています。
今が異常なのか昔が安かったのかどちらでしょうね。
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13479
匿名さん
10年前なら、ここの広さと価格で都内湾岸エリアが買えましたね。
リーマンショック時に底値で買えた人は今売ればウハウハでしょうね。
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13480
マンション比較中さん
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13481
マンション検討中さん
ジリジリと経済を蝕んでいくコロナは先行き不明。2年後くらいまでには少しずつ影響が不動産にもでてきそう。
今買う必要に迫られていない状況の人は、相場チェックだけで。買う必要がある人はスカイ!
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13482
匿名さん
40代のおっさんの後悔は知らないですが、20代後半?30代前半からしてみれば10年前に安かったとか言われても、その頃まだ学生ですしね。
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13483
マンコミュファンさん
>>13473 匿名さん
私の場合、元々幼少期から実家が5ldkの戸建てで200平米程度でしたが、タワーマンションには興味がありましたので、こちらも入れて三件目ですが、住んでみてただ単に狭いですね。。という素朴な実感です。。
共用スペースにテニスコートやプールもあれば妥協できますが、ラウンジ程度では、微妙な感じになってきました。
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13484
マンコミュファンさん
>>13483 マンコミュファンさん
100平米のマンションって言ったって、3LDKとして、個室一部屋は6畳くらいが3つ。。
リビングが20畳で、ウォークインクローゼットが2つと、玄関にシューズインクローゼット、掃除機などの物入れがひとつくらいでいっぱいでしょう。。
ショボい
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13485
マンション掲示板さん
>>13476 マンション検討中さん
8年前に一体何をかったんですか?
ベイタウンあたりの中古ですか?
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13486
マンション検討中さん
>>13482 匿名さん
2015年も安かったから、30代なら全然間に合ったよ。
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13487
匿名さん
一般人は結婚したら子供産まれたタイミングで住宅購入を検討するので、
20代独身からマンションがどうのとか言ってる意識高い系と一緒に考えるなよ。
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13488
マンション検討中さん
どうでもいいって言われそうだけど。
結婚が多少早ければ30代夫婦で2015年購入は割と周り見ても多いと思う。
生まれた年で不動産購入時期の運も結構違うな
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13489
評判気になるさん
なんだかんだ言ってもまた8戸契約申込です。
凄いですねー。
残り一桁。早い者勝ちですね。
いよいよ39階OPENになるかな。
OPENになったら倍率すごそう。待ってる人だいぶいるらしいです。
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13490
マンション検討中さん
>>13461 マンション検討中さん
いや、13442の話でしょ。まあもうどうでもいいですが。
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13491
匿名さん
>>13483 マンコミュファンさん
三件目なのに住む前から間取りで分かることを住んでから狭いことに気がつくの?というのは素朴な疑問。
共有スペースも分かりきったことだし。
テニスコートやプール…目の前のZOZO行けば余計な管理費、修繕費払わなくて好都合だし海浜幕張はスポーツジム多いからプールもマンションに必要なし。
買う前にプールないこと気が付きませんでしたか?
本当に住民?
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13492
マンション検討中さん
残り5~6戸。
39階は申込殺到すること間違いなしですね。
39階西向き又は東向き。人気ですね。
スカイラウンジ横だから格安確定だからね。
いつから販売開始になるのかな。
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13493
匿名さん
スカイに住んでみて気に入らない点を投稿すると住民かどうか疑いだす住民が出没するのか。
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13494
匿名さん
>>13492 マンション検討中さん
もし3棟目用のモデルルームになるとしたら販売かなり先そうですよね。どうなるんだろう
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13495
匿名さん
>>13493 匿名さん
いやいや。
住んでみなくてもわかってることを気に入らないと言ってるのは愚かだなと言っているだけでは?
間取り、プール、テニスコート。
4件目は失敗しないことを祈ります。
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13496
検討者
>>13494 匿名さん
現地モデルルームは絶対必要ですよね。
もう少し先になるのかなー。
あそこ狙ってるんだけど…
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13497
匿名さん
スカイグランドの39階って
どの部屋あたりですか。
残り低層のみといわれましたが?
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13498
匿名さん
>13483
なるほど。お金いっぱい持ってるようなので、あなたの場合は戸建てか、もしくはペントハウス(と呼べるものが日本にあるかどうかは知りませんが)がいいんじゃないですか。
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13499
匿名さん
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13500
マンション検討中さん
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13501
匿名さん
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13502
マンション掲示板さん
>>13499 匿名さん
ホント、プールくらいついてないと割りに合わないね
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13503
マンコミュファンさん
>>13498 匿名さん
100平米なんて、ニューヨーク57thにあるフォーシーズンズの5001号室スィートルーム程度の広さしかないよ。
狭くない? ホテル一室程度が家。。って考えると、、
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13504
マンコミュファンさん
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13505
匿名さん
>>13504 マンコミュファンさん
不満がある住民は居て当然なのに不満を掲示板に書くと腹を立てる住民が一定数いるってことです。
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13506
マンコミュファンさん
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13507
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
あなたにはマンション無理じゃない?
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13508
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
マウントの取り方新しいですね。都内タワマンと比較検討してる私からすると70でも広いなーと思いました。感覚は人それぞれなのでいいと思いますがやはりこういった民度の低い方がいるのは気になります
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13509
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
掲示板だけみたら民度のいいところなんてほぼないしこういう感じの人は極めて稀だと思うよ。
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13510
マンション検討中さん
検討してるものです。狭い、設備が少ないなどはわかりました。それでもここにした決め手を書いてもらえるとすごく参考になります。都内だと部屋はもっと狭いですが50?60ぐらいしかなくても設備はすごく充実しているマンションもありますよね。80?100で設備が充実してない方をとったのはどういう理由だったんでしょうか。値段は双方同じぐらいですが設備より多少なりとも広さを優先したということですか?それともそれ以外でスカイや幕張の魅力があったのでしょうか
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13511
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
都内で70だと値段は倍くらいじゃないですかそんなに余裕があるのなら
浦安、船橋あたりの駅近タワーをお勧めします。
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13512
匿名さん
マンション脳で都内からドロップアウトしてくると視野狭いんだろうな。
東京駅まで40分かかる郊外駅でしかも徒歩10分以上って普通に戸建てと比較検討になる立地条件だからね。
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13513
マンション検討中さん
>>13511 匿名さん
都内はもっと狭い部屋が多いから70でも十分広く感じたという話なんですが
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13514
マンション検討中さん
>>13512 匿名さん
立地条件だけで考えたらそうでしょうけどあくまでマンション検討なので戸建てに興味はないです。個人的には戸建てなら駅遠でもOKだけどマンションならNGということはなく、戸建てでOKの条件のところまでのマンションなら検討範囲になるって感じですね
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13515
匿名さん
予算が倍でも予算ギリギリを買わなきゃいけないものじゃないよね。私も戸建てからの買い替えだから予算ギリギリの狭いマンション買うよりもっと安くて広いところがあるならそっちを選ぶわ
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