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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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11982
マンション検討中さん
知識ない人は書きこまない方がいいかと
断言できる人だけ
それとそのくらいの質問ならここで質問せずに自分で調べてほしいかな
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11983
匿名さん
タワマンに住んでるなら津波が来たら上層階に避難するのが最善。マンションが倒壊するような大地震なら高台の広場(公園や学校など)を除けばどこにいてもリスクは同じ。
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11984
口コミ知りたいさん
>>11980 近隣住民よりさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るということを言いたいんですよね。
無知な人に感想とか言われて可哀想に。
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11985
マンコミュファンさん
>>11980 近隣住民よりさん
東京湾沿岸企業に勤めていますが、BCP策定時のリスク判定も似た判定でした。
東京湾の場合、怖いのは津波よりも高潮なのですが。
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11986
マンション掲示板さん
>>11972 匿名さん
本当にお金を持っている人は、三井のループなんかで掃除代行なんて頼まず、掃除位自分ですると考える。お金の使い方を知らない金持ちが頼むんじゃ無いですか?
余程片親とかで、忙しくて疲れていて掃除する気力も無いなど特別な事情の方なら分かる気もしますが、、
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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11987
マンコミュファンさん
>>11980 近隣住民よりさん
大した津波が来ないだなんて、いい切れる筈がない!
頭おかしいんじゃ無いのかね?
ベイパークの道路海抜は、3.5メートル、東京湾海岸すぐそばで50年前までは14号線イトーヨーカドー辺りまでは海だった。花見川もベイパーク横を流れているし直下型地震があれば程度はわからんが津波は到達しやすい環境だし、液状化は道路や若葉公園、その他緑地を中心に液状化しまくると考えるのが普通では?
津波が来たらエレベーター止まりますよ。電源室が一階なので、
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11988
周辺住民さん
>>11984 口コミ知りたいさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るという事は、簡単に言うと波高になりにくいという事でしょうか?
東京湾がお椀型のため、津波は湾内ではおきにくいと営業が言ってましたが、それも良くわかりません。
結局は大災害の前には無力ではと思いリスクを考慮して買わざるを得ないのではと思いますが、どうなんでしょうか?
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11989
マンション検討中さん
SNSでリノベ完成?とかが頻繁に上がってくるけどこんな安い物件に金かけてどうするんだろ。
これから駅遠の不便さを実感してくるステージに入ってきたときに購入者の反応が興味ある。
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11990
マンション検討中さん
いよいよ入居!
え?駅までこんな遠かったっけ?
これ毎日キツいでしょ!我慢できない。
住み替えるか。
みたいな未来になる?
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11991
検討板ユーザーさん
>>11988 周辺住民さん
屈折効果は波は岸に並行に進む特性があるので湾に侵入した津波は広がります。
波は足し算なので広がった分だけ小さくなります。
湾とは逆の形状、つまり突起した場所は逆の現象が起き、三角波ができます。これは超危ない。
頭おかしいって言ってる人は気象庁にでも行って文句言ってきてください。。
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11992
マンション検討中さん
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11993
マンション検討中さん
1回でも駅近住んじゃうと徒歩10分以上はなかなか手が出ないのは事実。マンション周辺の環境はすごく気に入ってるから捨てがたいんだけど、やはり駅遠がネックで決められず...
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11994
マンション検討中さん
>>11993 マンション検討中さん
駅遠でもせめて仕様が高ければいいんだけど、外廊下ですしなぁ。
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11995
マンコミュファンさん
>>11991 検討板ユーザーさん
何言ってるか意味不明。で?ベイパークは危ないって事?
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11996
匿名
>>11993 マンション検討中さん
今駅徒歩30秒のところに住んでますが決めようかなと思っています。駅遠と言ってもマンションの基準にしては遠いというだけで10分ちょっと歩くって別に遠くないですしね。どちらかというといい部屋が残ってなくて悩み中です。仕様はいいけど階数や方角がなぁ
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11997
検討板ユーザーさん
>>11995 マンコミュファンさん
逆です、説明難しいですし詳しくは自分でググってください。
波が多方向に分散されてその分小さくなるってことです。
色んなケースで東京湾の津波をあまり考慮しないのはそのお陰。
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11998
マンション検討中さん
>>11996 匿名さん
高層階もあまり価格差が無い値付けだったのを知っていると今更買うの躊躇しますよね。後続のマンションを検討予定です
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11999
マンション検討中さん
>>11996 匿名さん
ほう。過去に駅徒歩30秒物件に住むのを決めた人が、10分ちょっと歩くのって別に遠くないと思うんですね。なんか逆にそう思えるのは羨ましい。
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12000
マンション検討中さん
入居してみて実際に毎日歩いて見ると徒歩14分以上の遠さが実感される。チャリがないとキツい。しかし雨の時はチャリ乗れないし。
資産価値としてはあまり見込めないけどそれは諦めるか。
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12001
匿名
>>11999 マンション検討中さん
意識しないと歩かなくなるので結局何駅か前で降りて歩いているからかもしれません。最寄りは30秒ですが東京駅まで徒歩15分なので15分ぐらいだと近いなーと感じます
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12002
マンション検討中さん
歩きたい日に歩くのと歩きたくない日に歩くのは違うかな
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12003
匿名
>>12002 マンション検討中さん
ではあなたがやめたらいいだけですよ。感覚は人それぞれですからね
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12004
名無しさん
>>12002 マンション検討中さん
歩いてみるとチャリ通勤には不便な道。信号も欲しいところにないので信号無視で事故の危険もあったりする。課題は多いな。
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12005
マンション検討中さん
南船橋と検討したけど比べ物にならないくらいスカイグランドタワー、素敵。
ホテルみたいなエントランス&ロビー、共有施設に魅了される。タワーマンションにやっぱり住みたい!!
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12006
マンション検討中さん
>>12005 マンション検討中さん
PH南船橋のスレで南船橋貶してベイパークベタ褒めしててスルーされてた人じゃん。本当恥ずかしいから、他のスレで発言しないでね。
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12007
マンション検討中さん
徒歩13分というのが変わらない事実。そこに対して遠い近いは個人差があるし都内住みの人は歩きなれてるけど郊外住みの人は歩きなれてないなどの差もあるわけだから自分がどう感じるかどうかだよね。私は普段運動しないから足が弱くなってきてて13分は懸念していたけどその他が良くて悩んでた。でも実際に歩いてみてこれは無理だと感じたので諦めることにしたよ。13分歩ける人がいくら力説したところで体力がつくわけでもないしその感じ方を討論しても意味ないよね
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12008
マンション検討中さん
他のマンションスレでスカイをベタ褒めするコメを書く人って何なんでしょう?
自ら率先して自分の欲しいマンションの倍率上げてどうすんの?
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12009
マンション検討中さん
>>12008 マンション検討中さん
ここは倍率もなにもなくない?他のマンションスレでここの名前ってあんまり出ないけどここも他のマンションの名前だしてベタ褒めしてる人いるしそっちは倍率高いからその方が不思議
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12010
マンション検討中さん
>>12008 マンション検討中さん
欲しいマンションじゃないんだと思いますよ。スカイ最高!スカイに住みたい!ってずーーーっと書いてるのにまだ検討してるわけですからね
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12011
匿名さん
私は虎ノ門検討してたけどめっちゃ良かったよ。ただ今後もテレワーク確定になり部屋が狭するため断念。3棟目最上階狙いたいけど倍率どうなんだろ?また1億ぐらいで買えるのかな
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12012
マンション検討中
3棟目は高くてもいいから、これぞタワマンという仕様にして欲しいですね。
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12013
マンション検討中さん
シニアタワーは内廊下で露天風呂付き大浴場もあるみたいですね。
いいなぁ。
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12014
マンション検討中さん
>>12012 マンション検討中さん
買い手がいない。ココは坪単価200万円だから売れたさけ。
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12015
マンション比較中さん
坪200万のまま仕様を可能な限り目一杯まで高めてくれればそれでいい
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12016
マンション検討中さん
>>12008 マンション検討中さん
倍率?今更倍率なんてついてないと思いますよ
ここの完成在庫減らしたいだけでは?
恥ずかしいのでやめて欲しいですが
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12017
マンコミュファンさん
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12018
通りがかりさん
>>12017 マンコミュファンさん
これもよくデマが流れてるけど液状化が起きたところは駅前広場と沿岸部が大半で幕張ベイタウンとベイパーク側はほとんど起きてないよ。新浦安と舞浜に比べれば比較にならないくらいまとも。
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12019
マンション検討中さん
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12020
匿名さん
>12017
この映像は初めて見ました。海浜幕張のオフィスビルのサラリーマン、OLは外に出ちゃった人が多かったんですね。私は当時品川の高層ビル勤務だったけど、外に出た人はパニックになったごく少数。そもそもビルの管理室、自衛消防隊から避難命令は出なかった。
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12021
匿名さん
>>12020 匿名さん
私は銀座に勤めてたんだけどいろんなオフィスビルの方が外に出てましたよ。避難所に移動する人も多々いました
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12022
ご近所さん
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12023
匿名さん
>>12022 ご近所さん
具体的にどういった内容ですか?ここの板やTwitterでも話題出てるかと思いますが…
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12024
匿名さん
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12025
マンション検討中さん
ここ最近販売スピード上がってきたみたいですが、竣工前完売にはなりませんでしたね。在庫が早く捌けたらいいなぁ。
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12026
マンション検討中さん
>>12025 マンション検討中さん
今残ってる部屋って今までたくさんの検討者に見送られてきた部屋なので、中古になった際もよっぽど安くないと買い手がつかなそうですよね。
永住目的ならいいのかもしれませんが…
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12027
匿名さん
ベイパークの場合は模型をみると全部外廊下なので
千葉県で内廊下の可能性が高いのは千葉エクセレントタワー
船橋西武跡地プレミストタワー?
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12028
マンション検討中さん
>>12025 マンション検討中さん
Twitterで売れ行き爆速!なんてコメント見ましたが、結局売れ残ったんですね(笑)
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12029
マンション検討中
ここから徒歩3分以内あたりにあと3棟建つわけですよね。ZOZOパークの跡地も売れ行きによってはタワマンに変更の可能性あるみたいですし悩みますね。
ベイタウンの建て替えでもないかなー
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12030
マンション検討中さん
>>12026 マンション検討中さん
私もそれを凄く思いました。
北側の低層階とかは公園が見えて、高層西側の日当たりが苦手な人には良いのかな?とか悩んでおります。
角部屋なら低層でもある程度価値は残るとの話もどうなんでしょうか。
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12031
マンション検討中さん
シンガポールのマリーナベイサンズみたいに
6棟の屋上繋げて巨大プールかサッカースタジアム作らない?
修繕費倍にして積み立てて
ツイッターで住民に呼びかけたり、市長や次期県知事、ジェフ千葉にも協力金出してもらえるか聞いたり
幕張だけでなく県や国を代表するスポットになると思う
ご近所マンション
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