マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-25 01:40:07
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番)
交通:JR根岸線「根岸」駅徒歩3分
間取:3LDK
面積:66.30平米~82.45平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-12 17:04:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区東町78番1、78番3(地番) |
交通 |
根岸線 「根岸」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(他にパーティールーム&ファミリーラウンジ(兼集会室)、管理員室各1戸)※会員分譲住戸25戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月下旬予定 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社NB建設 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント口コミ掲示板・評判
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401
検討板ユーザーさん
トイレ内の洗面台に必要性は感じないのでなくてもいいかもしれません。御影石の天板はサイドまであり、魅力的だと思いました。拭き掃除が大変そうだけど...
専有部分や浴室入口のドアノブは良さげです。
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402
匿名さん
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403
評判気になるさん
完売目前ですね。
先着は残り1、抽選残2は11/8抽選日だそうです
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404
匿名さん
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405
名無しさん
>>404 匿名さん
先週2回目のオプション会が終わったので、ないと思います。
直近で契約された方は機会があるのかよくわかりませんが。
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406
匿名さん
どの程度売れたかな?来年3月に引っ越す予定だけど、あまり売らないなら寂しいですね
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407
匿名さん
>>406 匿名さん
もう完売まで間近ですよー
今期が最終期と担当の人が言っていました。
年内には完売ですね。
モデルルームも近々閉鎖されるらしいので今のうちに見ておきたい契約者の方いたらお早めに
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408
匿名さん
トイレ内の洗面台はトイレの手洗いとカウンターの事ですか?
私も以前はカウンターは無くてもいいかな?と考えていましたが、
書籍やスマホを置くのに便利ですよね。
他にはトイレにも音楽を導入したい方にもいいかもしれません。
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409
名無しさん
11/8抽選と言ってる人がいたけど、もう全戸完売したのかな?
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410
匿名さん
>>409 名無しさん
嘘だと思う!ネットで11月後半の要約ぜんぜん余裕だけど
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411
匿名さん
契約者です。完売の目処が立ちモデルルームも閉まるので、最後に見ておきたい場合は早めにお越しくださいと連絡を受けました。
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412
通りがかりさん
防音カバー東、西側が外れてマンションが見えるようになっています。いよいよって感じですね!
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413
マンコミュファンさん
>>411 匿名さん
山手とか三ツ沢のヴェレーナに比べて時間かかったのは、何が理由だったのだろう。契約者としてはやや不安でした
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414
名無しさん
>>413 マンコミュファンさん
根岸っていう駅の微妙さじゃないですか。今後の発展に期待してますが…
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415
匿名さん
何にもない駅なのにどうして…
決め手は何なのかな…
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416
マンコミュファンさん
>>414 名無しさん
三ツ沢も何もないし、山手もブランドがあるがあの位置。根岸の方が駅には近いのになあと思いまして
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417
通りがかりさん
駅徒歩3分かつ大通りや線路に面していない所が良かったです。特徴の無い駅ですが横浜まで10分強で行けますし、磯子発着の電車を使えるのも大きいポイントでした。
小学校も近くて根岸森林公園まで歩いていけるので、意外と好材料が揃っているのが決め手でしたね。
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418
評判気になるさん
駅前に東急ストアより大きなスーパーができるだけで文句ないんですけどね。欲を言えば本屋とかスタバも欲しいかな。
大規模マンションできるしなんとかならないですかね…
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419
マンション比較中さん
大規模マンションできるんですか?そっちの方が興味あります。どのあたりにできるんですか?
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420
匿名さん
単純に三ツ沢の1.5倍の戸数だからでしょう。まだ販売から1年しか経って無いので十分な販売スピードかと。
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421
評判気になるさん
>>419 マンション比較中さん
ヴェレーナのことですよ笑
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422
匿名さん
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423
職人さん
みんな気にした上で自分でリスク許容範囲を考えて買ってんだろうが
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名
前面道路は通学時間進入禁止、警察署に許可証申請必要。西棟にはエレベーター無し
やっぱり気になる裏側の擁壁
近隣住民もうるさそう!
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427
匿名さん
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428
通りがかりさん
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429
検討板ユーザーさん
砂の壁がこの前の台風でビクともしなかったんですね。なかなか強固で安心感のある砂ですね。
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430
評判気になるさん
>>408 匿名さん
トイレのカウンターって天然大理石なんですよね。
ホームページに載ってました。
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-
431
名無しさん
>>430 評判気になるさん
ホームページにお詫びと訂正が載っていますよ。天然大理石ではなくて、天然御影石です。
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432
評判気になるさん
>>431 名無しさん
本当ですね。
誇大広告だったんでしょうか。
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-
433
マンション掲示板さん
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434
匿名さん
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435
名無しさん
完成前に完売するのは良い物件だったということなのですか?
パークホームズ本郷台苦戦してますね。
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436
購入者
>>435 名無しさん
あそこは流石に遠いし、規模もでかいしね。
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437
坪単価比較中さん
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438
名無しさん
>>437 坪単価比較中さん
小規模物件じゃ、修繕費の上がり幅恐ろしすぎ。ある程度規模は欲しいですね。
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439
評判気になるさん
今日は住民説明会でしたね。やはり子連れのファミリーが多かったですね。
内覧会が楽しみです。
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440
ご近所さん
マンション買うのなんて初めてだからみんなと仲良くなれるか心配。
というかそもそも仲良くなるものなのだろうか!?
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441
通りがかりさん
-
442
購入者
-
443
検討板ユーザーさん
>>441 通りがかりさん
浸水された方ですか?ご愁傷さまです。保険で現状復帰できるといいですね。
前回の台風では大手デベ含めて浸水被害があり大変でしたね。
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444
名無しさん
>>440 ご近所さん
仲良くなるかは好みですが、防犯的な意味も込めてあいさつし合うのは重要だとおもいます
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445
匿名さん
入居説明会お子さんたくさんいらっしゃいましたね。これは保育園激戦になりそう。
-
-
446
教えて!
少し高い位置からだと正面のベランダから室内が丸見えになりませんか?裏は崖だから玄関側は虫が大量にやってきませんか?
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447
匿名さん
完売したのに何の意味がある問いかけ?答えによってあなたはどうするの?
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448
検討板ユーザーさん
>>446 教えて!さん
丸見えになるかもしれません。虫が大量に来るかもしれません。
言われるまで気付きませんでした。契約したの失敗でした。
こういった回答が欲しいのでしょうか?
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449
口コミ知りたいさん
買いたくて買えなかった人が不安を煽ってキャンセルを狙ってるんじゃない?笑
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450
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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451
匿名さん
南向きの棟のカバーはずれてましたね。外側はほぼ完成なのかな
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452
匿名さん
ついにシートはずれましたか。写真などございますでしょうか。楽しみです。
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453
マンション掲示板さん
内覧会ていつなんでしょうね?鍵の引き渡しもそのときなんですよね?
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454
匿名さん
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455
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
456
評判気になるさん
駐車場当たったが、どこも抑えられなかった人は要るのかな?
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457
名無しさん
根岸駅からマンションのエントランスがまっすぐ見えるようになりました。
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458
名無しさん
>>456 評判気になるさん
当たりました。
結構値段差ありますよね。
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459
匿名さん
>>458 名無しさん
何が当たりましたか?
ガラガラポンでしょうか?、
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460
販売関係者さん
なんか保険の案内が来たが、これに入れば良いものですか?
すげーぼったくりなら自分で探そうと思うが・・・
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461
匿名さん
>>460 さん
私は火災や地震保険は自分で探して加入しましたよ。
オプションのエコカラットもそうですが外で見積もるとだいぶ安いので
やはり多少なりとも吹っ掛けているのでしょう。
少しでも安く済ませたいのであればご自身で探すのが絶対良いですよ。
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462
匿名さん
個人の経験からですが、火災保険の特約は全て加入した方が良いですよ。新築時ほど割安に入れるものは知りません。あり得ないことに備えるのが保険です。
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463
匿名さん
シートが全て取れて外観が見れました。かっこいいです。
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464
通りがかりさん
12月21時点、正面入口からの画像です
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465
ぽちまさ
>>461 匿名さん
オプション会でエアコン3台を見積もってもらいましたが、ちょっと高めに思えたので、量販店での購入にしました。
同一メーカーのほぼ同一機種で、3台分で200,000円以上安くなりました。
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466
匿名さん
>>464 通りがかりさん
ありがとうございます!
ベランダのガラス思ったよりスケスケですね。うちは南向きではないですが…
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467
匿名さん
>>464 通りがかりさん、写真ありがとうございます。現地になかなか行けなかったので、感謝です。エントランスの植栽が季節的なものなのか、枯れ木のように葉が全くないですね。入居してから新芽がたくさん出てくれることに期待!
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468
匿名さん
-
469
匿名さん
>>461 匿名さん
普通は自分で調べるものだと思います。
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470
匿名さん
もうすぐ内覧会です。工事の進捗いかがでしょうか。よろしくお願いします。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
火災保険に関して
提携会社の見積りを見ましたが
やや割高かなと思っております。
自分で探しているのですが各社保証内容が少しずつ異なり、わからなくなってきました。
各社、長所短所あるかとは思いますが
参考までに皆様のお選びになった保険会社をお教え頂けますでしょうか?
-
474
検討板ユーザー
>>473 匿名さん
うちはマンションから紹介されたところにしました。
名前は書きませんが、大手保険会社と比べるとマンション割引分が効いてくるのでやや割安と感じました。
但し、それでもネット検索で上位に出てくる安い保険会社に比べると1,2割高いですね。
心配性のため、大手であることの安心感と、いざ保険を使用する際にマンション全体(共有部)で加入している保険会社と同一とであった方が、何かと話を聞いてもらえるかと思い、決めました。
あくまで主観ですので、どうするかは個人の判断だと想います。
-
475
匿名さん
>>474 検討板ユーザーさん
ご回答頂きありがとうございます。
確かにマンション全体で加入している保険会社と同一だと、万が一の場合の安心感がありますよね。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
-
476
匿名さん
火災保険は補償内容によって微々たる金額は
変わります。保険はあり得ない万一の時の備えなので特約は全て付帯することをお勧めします。
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477
評判気になるさん
>>476 匿名さん
崖があるから水災つけた方がいい?
-
478
名無しさん
見てきましたが、
夕方以降南向きは道路からだいぶ
中の照明やら見えますね。
作業されている方には感謝です。
残りあとわずか。楽しみです。
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479
匿名さん
ポプラ並木の他に桜も植えてました。雪の中の作業、感謝です。
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480
匿名さん
>>479 匿名さん
楽しみです。写真はありませんか。
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481
匿名さん
-
482
評判気になるさん
1戸キャンセルが出たみたいですね!誰か買いましょう。
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483
匿名さん
-
484
通りがかりさん
オープンエアリビングバルコニーの物件がキャンセルですかね?
気になります。。
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485
匿名さん
内覧会行ってきました。大満足です。皆様も同じ気持ちを共有できたらさらにうれしいです。
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486
匿名さん
内覧会お疲れ様でした。大満足との感想、同じ購入者として大変嬉しい感想です。今日はとても寒い日でしたが、室内もやはり寒かったですか?
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487
検討板ユーザー
内覧会お疲れ様でした。我が家は今週末ですので、今から待ち遠しいです。
指摘事項はいくつかあったかと推測しますが、見るべきポイント等ありましたら教えて頂けると助かります。
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488
匿名さん
正面から駐車場側に抜けるゲート、なんか雰囲気あって良かったです。引っ越しが待ち遠しいです。
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489
匿名さん
昨日は寒かったです。唯一、床暖房が助かりました。直していただくところは少なかったですが、私どものみかたが足りなかったのかもしれません。春の並木が楽しみです。
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490
匿名さん
>489
床暖房入れてくださってるのですね!ご返答ありがとうございました。
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491
匿名さん
>>482 評判気になるさん
最上階ルーフバルコニー・エスコートポーチ付
南東角住戸がキャンセルになったみたいですね。
キャンセル住居の案内会をやってるみたいです。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
とても綺麗でした!
入口です!
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495
匿名さん
駐車場側からです
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496
匿名さん
お風呂です
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497
匿名さん
やっぱり感動しましたか。植栽が本当に綺麗でしたよね。いつまでも美しくあってほしいです。
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498
匿名さん
本日内覧会行ってきました。
とても素敵な雰囲気でしたが、傷チェックに時間を費やした結果
30ヶ所近く傷やへこみがありました。
皆様も気を付けて見てみて下さい。
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499
検討板ユーザー
写真投稿ありがとうございます。完成した写真を見ると感動しますね。
内覧会を楽しみにしています。
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500
匿名さん
30箇所ですか!!多いですね。
クロス剥がれや傷は確かに気になりました。
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