レーベン鶴瀬Grandrex【旧（仮称）鶴瀬プロジェクトってどうですか？】

最強マンションだな

小学校区が気になります

レーベンかぁ

ダイエー跡地ですよね。
せめてオハナくらいにして欲しかった。
レーベンなんて・・・

レーベンは人気

やめてよ、まかり間違ってもレーベンが人気とかないから。

がっかり

レーベンは人気よ

レーベンじゃな…

富士見市住所なの？三芳町住所なの？
ダイエーの時は三芳町だったし、住民税の問題あるから円満に三芳町が折れないだろうけど。

三芳町ですね。
ダイエー跡地だったら徒歩7分じゃ着かないと思うんだけど。。

手◯専務が社長になります。

東武東上線利用だよね。
人身事故で年間３０回以上も止まる路線だし訳の分からない遅延や運行停止もしょっちゅうみたいだし毎日日常的に遅延してる鉄道会社の沿線じゃ住みたくないね。まして最寄駅鶴瀬でしょ。各駅と準急しか停まらないし何か起きると終日運行停止にされるでしょ。会社勤めとしては東武東上線としてはこの路線は論外。検討の余地なしですね。いろいろ調べると東上線沿線に住むと後悔するって言われてるし。リセールも悪そうだし住所も三芳町って言うのがいかにも田舎っぽくて嫌だね。㎡当たり１５万位なら最終的に検討の余地ありだねｗ

じゃあわざわざ長文かくなや

静かな環境が好きな方は、一度実際に現地を訪れることが大事です。現地を見てみるとはじめて気がつくことがあるかもしれません。実際には、スマホやパンフレットだけではわからない発見があることもあります。

たとえばどのあたり？

徒歩30秒の所に＊＊＊富士見支部あるよ。
＊＊＊の信者にはオススメ

富士見市にすれば、学区が人気で綺麗なつるせ台小学校だったのに、三芳町だと藤久保小になる。中学校も台中と藤久保中では全然違う。
この差は大きいし、子育て世代からしたら不評を買うだろう。教育意識も富士見市と三芳町では結構違うし。

レーベンは朝霞がいまだに売れ残りの部屋があり、なかなか将来も売れないかもな。

ファミリーだと学校の状況を優先して選ぶことも多いですしね。
義務教育中の子供がいる場合、通学区の学校がそんな感じだとなかなか難しいこともありそうです。
公式サイトの航空写真（？）を見ましたが、区画整理事業とはいえちょっと変わった区割りですね。
マンション前のマンションの先に空き地があったりして。
ここもそのうち何か建つのでしょうか。
新しい公園も売りなのでしょうけど、日除けになるものや遊具が無さそうなので子どもも大人もそんなに集まらないような気がしました…。

都心て中央港千代田の3区を指すんだけど、そこに元々住んでいた人が何故に東上線のしかも鶴瀬を候補に挙げるんだよ

住みやすい条件は人によって違うと思います。
このあたりは簡単に言えないのが難しいと感じます。
実際に住んでいるときに、いやな思いをしないのが一番ではないでしょうか。
私もそのあたりはよく考えて検討するようにしています。

都心の方が傍若無人な若者老人は多いと思うけどね、色々なところに住んでみるしかない。

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

私は7年ほど鶴瀬のマンション住んでますが、

適度に都心部へアクセスよくて

適度に田舎で暮らしやすいですよ、


ららぽーとやアクロスあるし、

近くにウエルシアできるし

周辺で変な人は見かけたことはないけれど。そもそも単身層よりファミリー層が多い街です。

駅のホーム広いんだから、ホームドアを早くつけて欲しい。

事故は駅だけで起きてるんじゃないよ、ってツッコまれるんだろうけど

>>ホームドアを早くつけて欲しい。
私もです。ホームドアがついていない場所で、人が多いと怖くなってしまいます。白線の内側って言われているのに白線に行けない、みたいな。

9月まで夏休み大作戦のキャンペーンが実施しています。普通、8月中、お盆休みまでなのかと思っていました。まあ、何かしらのキャンペーンを行ってお客さんを呼び込みしているんだと思いますが。

隣に商業施設ができると聞いたのですが、何ができるかご存知の方いますか？スーパーがあるだけでも便利そうですよね。

東上線人身事故多いからね

確かに鶴瀬のマックの客層はヤバイ。

そうなんです。東武東上線って人身事故や車両点検等の遅延が多いです。
特に月曜や金曜の朝や夕方に起きるというのが多い。
人身事故が起きる駅は、ふじみ野あたりやもう少し先のあたりが多い気がします。
電車も復旧するのも遅く、時間がかかります。
この前は停電？が起きて、半日くらい動かなかったこともありました。
そうしたことを踏まえると、都心まで行く方法は色々選択肢があった方が良いのかなと思ってしまいますね。

埼玉の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。
落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。
やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。

この地域にしては駐車場少なくないですか？

志木以北ですからね。
駐車場少ないですヨネ。
周辺に月極め駐車場はありそうでしょうか。
この周辺だと、けっこう車がないと不便な気がします。

間取りですが、ウォールドアだと、使い方がそれぞれ出来そうで良さそうですね。
収納部屋にしても好し、子供部屋として利用しても好し、来客用の間にも出来ますね。

鶴瀬も駅が整備されたら綺麗になりそうですね。

三芳町の中ではかなり新しい方に思えます。

けっこう人気も高いようですね。

これからこのあたりは、さらに開発が進むのではないでしょうか。

マンションの外観デザイン素敵。
こちらのマンションは自助共助プロジェクトを導入しているのですね。
最近は突発的な災害が多いのでこういうシステムはいいです。
水にこだわっている点もいいですね。
ペットボトルで水を買わなくて済めばかなりのコスト削減になります。

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。

ＨＰに商業施設建設地って表記ありますが、一体開発ですか？
何が誘致されるのですか？
知っている方、教えてください！

商業施設は、スーパーのカスミが入るそうです。
一体開発ではなく、公園もスーパーも今回のタイミングでたまたまできることになったそうなので、その分マンションの価格も一体開発よりも安くなるらしいですよ。

毎回もったいぶって、なかなか間取りとか値段を出してこないのは朝霞と同じなのかね？

第一印象や雰囲気というのは大切だと思います。
私もよく、その条件をチェックして検討するようにしています。
購入する段階になってしまうと、慎重になる部分はある程度、仕方がないですので。
このあたりのことは、よく自分で検討しておかないと、失敗してしまうよ。

鶴瀬、三芳というのが本当に残念。
ふじみ野か和光市、せめて志木なら買ったのに・・・。
地域住民の雰囲気が本当に合わないため引っ越したいけど（何人もの知人一家が、富士見市や三芳町、この近隣は子育てに悪影響と県外へ移りました）、こういうちゃんとしたマンションができれば、地価も上がり住人の層もよくなるのでしょうか。

朝霞のレーベンまだ部屋空いてるんだから、今から買えば？

>41
>毎回もったいぶって、なかなか間取りとか値段を出してこないのは朝霞と同じなのかね？

レーベン物件に限らずですが、
せっかくホームページを作成していて物件概要も記載しているのに
一部の間取りと建築場所などしか掲載しないのはなぜなんでしょうか。
レーベン鶴瀬Grandrexも今月から販売開始となります。
そろそろ価格など詳しいことを記載しても良いかなと思いました。

共同開発の商業施設っていったって、
土地のいい所をスーパーに売却して利益確保。

マンションの南側にスーパーがあるって、騒音、光害など。
欲しくないものもセットになっている。

第一、スーパーが近すぎると買い物にいけば住人に合うし、
結局近すぎるスーパーって敬遠していかなくなると思う。

そんなんなら、スーパーの土地をマンションとして使い
機械式駐車場ではなく平置きの駐車場などにすればいいと思う。
その方がマンションの資産価値は高いと思う。

住所はやっぱり富士見市じゃなくて三芳町みたい。

1階の庭付きを検討したいと告げたら、1、2階はスーパー裏側になるから日当たりや暗さがあるかもよって言われた

ここを検討してるみんなに言いたい。
鶴瀬のマックの客層が本当にひどい。
暇を持て余した老人がもれなくSサイズの飲み物オンリーで長時間居座る。耳が遠いから全員うるさい。
毎日会合してるのか、あらっ久しぶりじゃないー！！元気だったー？みたいな。
マックばっかり食べてそうなデブな母親は堂々と居眠り。
郊外だから仕方ないのかもしれないけど、こんな人らと近所づきあいするとか考えられる？

コメントみてると・・・相当ですね！

しかし、そんなに仰るほど通われてるんですね。

鶴瀬住民？　マック店員さんですか？
そんな店は、鶴瀬以外でもあるのでは？

それよりも為になるエリア情報がほしいです！

今日なんか近隣で地元のお祭りが開催されていて賑わってますよ！

確かにマックは老人ばかり（笑）
だけど、別に町自体はそんなことないですよー
富士見市は子育て支援にもかなり力を入れているようで、なので子育て世帯も多いですし

ただこちらのマンションは三芳町管轄なのでなんとも言えませんが

ただこちらの営業、マジでクソです
徹底的に価格を隠す（年収を聞いた上で、払えるギリギリまで価格を上げて提示してくるつもりなのでしょう）
家を買うには〜という謎の講習会から始まり、特になんも希望してないのに「予算と希望地域にあったマンションをお勧めできると思いますので世帯年収を教えてください」とそればかり言ってくる
いやいや、物件購入の相談をしにきたわけではなくこのマンションの情報聞きにきただけなんですが・・と一気に萎えた

立地的には申し分ないが、レーベンっていうだけで買いたくない

東武東上線でレーベンたくさん立ててるけど、どのスレでも営業がクソだって言われてますね。
そんなにひどいの？って逆に興味があります。

>>51 匿名さん
売主にはこだわってマンション選びしたいですよね。

アクセスについては東武東上線のみの利用になる点はマイナス点
東上線は遅延や人身事故で電車が止まるということが多々ありますから、通勤時は注意が必要です

入居予定日はちょうど来年の夏過ぎ頃ということで、夏休みが過ぎてからの入居になってしまい、
タイミング的にはもう少し早いとよかったかな。
小学校や中学校の準備等もあるでしょうから、期間を早められると良いのにな～

バルコニーがガラスなのって絶対生活感出ちゃって嫌なんですが、コンクリートより安いのでしょうか？
都心のタワマンならまだしも、絶対フトン干す奴いるよね。

モデルルーム観てきました。
まず、天井が低い。
あと、内装の色味があまり好きになれませんでした。
朝霞も売り切ってない上で販売を始めたせいか
その後の電話営業が多い。
立地もかなり遠いので購入はないです。

ちなみにもとはカラオケ店があったところで、ヤンチャな子どもたちもいるので、喧嘩・嘔吐、ひどいと死亡事件にもなりました。そういったところが気になる方も、辞めといた方がいいです。

手付金振り込ませて、ローン通してからのあのひどい態度と言ったらもう、、、手付金を返金してもらう予定の方は、振込日はきちんと書面で書いたものを正式に受領しないと駄目ですよ、ここの本社経理が忘れちゃうので。

朝霞は未だ完売してないよ、1回のキャンセルされた角部屋が売れてないし。

>>57 マンション検討中さん
鶴瀬治安悪いですよね。
死亡事件…中でも特にこの周辺がひどいのか。