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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区神宮前2丁目500番(地番)、東京都新宿区霞ヶ丘町100番(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
409戸(販売総戸数190戸、事業協力者戸数219戸含む、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE COURT 神宮外苑口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
ここを検討していますが元の区分者たちの数がかなり多いのできになっています。
それと過去にプールを設置したマンションの維持費用が半端でなく
総会でプールは閉鎖した例をしっているので
どうしたものかと。
悩みます。
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82
匿名さん
ここを検討する人たちはパークコート渋谷も視野に入っている人たちなのでしょうか。
パークコート渋谷は定借なのが気になります。
ここで気になるのは3階にジムやプール、ゲストハウスなどが
集約されていること。
ここの住民以外でも共連れの人たちが利用できるマンションだと嫌です。
そこは監視の目がと言われますが
どこまで監視付で利用できるシステムなのか
営業マンに聞いてみますが
現段階で返答もらえるのか????
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83
匿名さん
ここは70㎡程度の中住戸でもワイドスパンで行灯部屋はなく、中住戸としてほぼ完璧な間取り。
所有権である点も含めて価格的には渋谷よりかなり高くなると思われ、意外と競合しないと思う。
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84
匿名さん
あんまりこの辺り分譲自体少ないけど、シャリエ神宮外苑は@400くらいでしたね。時期も違いますので、そんな価格では出てこないでしょうけどね。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
平均で坪800万以上でもサラッと捌ける立地とパフォーマンスだと感じる。
70㎡で17,000万くらい??さすがに手が届かない
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87
マンション検討中さん
現地を見てきましたが、意外に高級感が無い場所でありました。少し残念。
駅からもそこそこ距離が有りますし、あまり高い坪単価だと簡単には捌けないのではないでしょうか。
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88
匿名さん
外国人に受けそうだし、若い日本人ファミリー層とかあまり客として考えていないだろうね。
2014年のシティハウス神宮北参道が坪530で完売だから、それよりはかなり高いはず。
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89
匿名さん
国立競技場向きは坪1000万です。
その他は800万くらいじゃないですかね。
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90
匿名さん
>>89
まあ、そんなもんでしょうね
竣工後に、事業協力者住戸が一斉に売りに出て価格がくずれることを期待するしかない。
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91
匿名さん
シティハウスは坪500半ばくらいで数年かけてようやく完売(まぁデベのスタイルだけど)
そんな感じの売れ行きですよ。
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92
匿名さん
シティハウスとこことは、立地も中身も格が数段違う。
シティハウスが優ってるのは利便性くらい。
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93
匿名さん
地権者の必死感が伝わってくる物件。こりゃダメかな。
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94
匿名さん
こんなとこ買うくらいなら白金2丁目タワーをお勧めしますよ。
今ならまだ2部屋選べます。急がないとなくなりますよ。
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95
匿名さん
>>93 匿名さん
いやー、三井の営業に聞きゃ分かる。
国立競技場向きは、1000行く。
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96
匿名さん
>>92 匿名さん
利便性って結構重要では…。駅距離が1分違うだけで値段がだいぶ違ってくるご時世なのに。
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97
匿名さん
このレベルのマンションなら利便性はホボ関係ないです。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
立地は今見ると高級感はないですが再開発されるとよくなるんですかね?
もうちょっと駅に近いザ神宮前レジデンスでも中古で500万台からから600万台って感じですから800万から1000万/坪っていわれるとちょっと高い気がしますが。
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100
匿名さん
タワーでもなく板状外廊下団地風横長マンションですからね。
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