ファインシティ西宮甲子園ってどうですか？

値段を押さえていることが売りなのでしょうか？
本気のマンションプロジェクトって凄い名前ですね。
ブールバールってとても良い感じがしたのですが、車も入れないので子供の遊び場になりそう。
でも、交通アクセスの面がちょと。
買物施設もあまりマンション近くにはないみたいですね。

ブールバールって知りませんでした。調べてみたら「街路樹や側道などを備えた広い道路」と出ていました。景観がとても良さそうな感じです。植栽には花の咲く木などもあり、季節ごとに楽しめそうです。
コミュニティテラスやオープンテラス、隣には公園もあって、ご近所さんとの交流や友人を呼んでのひと時もゆったりと過ごせそうな点も好印象です。

この辺りに土地勘がないのですが隣にある公園は新たに作ったものなのですか？
管理はマンションでやることになるのでしょうか。
ブールバール、日陰もベンチもなさそうなので遊び場や憩いスペースになるのはちょっと難しいかなと思いました。
こういう場所なら皆さん公園に集まりそうです。
航空写真を見るとマンション周辺は砂敷きのところが多いですね。砂埃の影響とかないのでしょうか？

第1期1次2次で、50戸が完売したとのこと。追加で1期3次、現在5戸販売中のもよう。
3次で何戸売れたかわかりませんが、残りはあと85戸前後といったところでしょうか。
まだまだ好みの間取りなど選べる段階かと思われますが、1LDK+S（納戸）～4LDKまで種類があるので、どのタイプがどれだけの割合であるのかにもよるでしょうか。
人気なのはどのタイプなのでしょう。割合としては3LDKが多めなようなので、需要としてもそのあたりなのかなとは思うけれど。

>>54 匿名さん
冷静になれ不動産屋の常套句だ

マンションの1Fが、気になっているのですが、
インナーテラスって、どうなのですか？
タイル張りだから、寒くなったり、掃除しにくいのですか？

隣のファインシティーずっと売れ残ってませんでした？？
必死すぎる営業マンが怖かったのですぐ帰りました。その時の営業マンが次またここにいるのかな？

>>57 マンション検討中さん
怖いとは？

>>58 賃貸住まいさん

>>58 賃貸住まいさん
オレは57じゃないが
ぶっちゃけ気に入りませんでしたって言いづらいからお金がとかまだ決めたくないから
とか言って断ろうとすると全部メチャクチャ理論で論されて断りづらくさせて
それでもお断りしたら豹変して不機嫌になったところかな

>>59 名無しさん
それはきついですね。わたしも一度そのようなことがありました。価格安くなってるみたいですがやはり人気ないのでしょうか。

ここの近所のなんとかシティも投げ売り状態だよね

値下げ早くないですか？

もう遅いかもしれんけどこの辺りは桜めっちゃ綺麗だから見た方がいいぞ
ちょっと遅いと毛虫地獄だから早い目に

https://www.honki-pj.com/outline/
■全体概要
物件名 （仮称）西宮市本気のマンションプロジェクト
所在地 兵庫県西宮市枝川町27番18（地番）
交通 阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、浜甲子園団地地区計画区域
建ぺい率 45.03％
容積率 199.91％
敷地面積 5,076.80m2
建築面積 2,285.69m2
建築延床面積 10,817.05m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号 BCJ17大建確068変1（2018年8月31日）
総戸数 135戸
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK
住居専有面積 64.90m2～87.88m2
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社長谷工コミュニティに委託
駐車場 136台〈機械式：133台、来客用2台（福祉対応1台）、サービス車用1台〉（月額使用料:3,000円?14,000円）
大型バイク置場 12台（月額使用料:1,500円）
ミニバイク置場 20台（月額使用料:1,000円）
自転車置場 270台（スライドラック式：199台、傾斜ラック式：68台、平置式：3台）（月額使用料:200円・300円）
バルコニー面積 11.00m2～27.88m2
サービスバルコニー面積 1.56m2～12.82m2
ルーフバルコニー面積 42.01m2（月額使用料:1,260円）
テラス面積 14.15m2～30.16m2
アルコーブ面積 2.10m2～11.27m2
専用庭面積 4.67m2～6.12m2（月額使用料:140円?180円）
竣工予定 2019年9月上旬
入居予定 2019年9月下旬
事業主（売主） 京阪電鉄不動産株式会社 〈国土交通大臣（4）第6056号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）TEL.06-6946-1341
事業主（売主） アートプランニング株式会社 〈国土交通大臣（4）第6152号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員〉〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-17アート本町ビルディングTEL06-6472-0123（代）
事業主（売主） 株式会社長谷工コーポレーション 〈国土交通大臣（16）第68号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〉〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL.06-6203-3288
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 〈国土交通大臣（10）第3175号 、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3600
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

https://www.honki-pj.com/outline/
物件名 （仮称）西宮市本気のマンションプロジェクト

■先着順販売概要
販売戸数 20戸
販売価格（税込） 3,230万円～4,190万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（5戸)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 68.53m2～82.41m2
バルコニー面積 11.80m2～27.88m2
アルコーブ面積 2.24m2～10.54m2
テラス面積 14.15m2?15.29m2
サービスバルコニー面積 1.56m2～12.82m2
専用庭面積 5.18m2?5.40m2（月額使用料：160円・170円）
管理費（月額） 6,440円～7,750円
修繕積立金（月額） 6,170円～7,420円
エリアマネジメント費（月額） 500円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 411,000円～494,000円
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料等（運転免許証、健康保険証等）2017年分、2018年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。

■次期以降予告分譲概要
販売戸数 未定
予定販売価格帯（税込） 2,700万円台～4,400万円台
予定最多販売価格帯（税込） 3,400万円台
間取り 2LDK+納戸?3LDK
住居専有面積 66.69m2～82.41m2
バルコニー面積 11.40m2?27.88m2
アルコーブ面積 2.22m2～11.27m2
テラス面積 14.54m2・15.01m2
サービスバルコニー面積 1.56m2?12.82m2
専用庭面積 4.67m2・4.76m2（月額使用料：140円）
管理費（月額） 6,270円?7,750円
修繕積立金（月額） 6,000円?7,420円
エリアマネジメント費（月額） 500円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 400,000円?494,000円
販売開始時期 2020年3月上旬
■予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。（販売開始予定時期／2020年3月上旬）

情報更新日 2019年07月25日
次回更新予定日 2019年08月下旬

物件名 （仮称）西宮市本気のマンションプロジェクト　価格表　更新日：2019/7/24

物件名 （仮称）西宮市本気のマンションプロジェクト
っていつまで仮称なんでしょうかね？

来月完成なのに・・・

完成と同時にドドーンと発表するんでしょうか？
仮称のイメージからしてもお祭り感を出した方が売れやすそうな感じがありますね。
値段や広さからして若いファミリーさんが多そうですし。
しかし完成から入居まで一か月しかないというのはちょっと気になる…。
もし直しとかあったら当然入居は伸びますよね？その点は大丈夫なんでしょうか。

ファインシティ西宮甲子園

（仮称）西宮市本気のマンションプロジェクト　価格表　更新日：2019/9/12

完成しましたね

機械式駐車場、バス利用→この点で見送りです。

ここって全然活気無いですね！
人気がないってことなんでしょうか？

>>73 マンション検討中さん

完成時期 2019年8月9日(竣工済)

完成してから3ヶ月ですね
価格表見ても成約済とか未販売とか書いてないから何戸売れてるのか解らない不透明感がありますね

大量に売れ残りってことはこれから大幅値引きの可能性という怖さもありますね

今現在出ているスーモを見ていると価格の表示が出ている部屋は二か月前とほぼ一緒の感じ。
ということはほとんど埋まらなかったってことですかね。。
値段が上がってるのは消費税の影響だと思いますが、下がってる部屋もいくつかあるんですよね。
こういうのを見比べると色々興味深いです。
モデルルームはどうですか？賑わってるんでしょうか？

尼崎の新築マンションのプラウド武庫之荘やジオ武庫之荘、シーンズ塚口より安いのに売れ行き悪いですよね。
西宮と尼崎ならもちろん西宮の方が良いけど、さすがにここ買うなら尼崎の駅近物件の方が良いのかなぁ。
値段が安いと住民の質は落ちるから治安の良い西宮をイメージしてる人はやめといた方が良い物件だね。

お客様駐車場？か何かにずっとランクルが駐車してるみたいで、警告の紙が挟まってたわ。民度が低そうやね。

現地を下見に行きましたが南側の下水処理場からのウンコ臭がかなりしました。購入された方ちゃんと現地下見されましたか？

ファインシティ西宮甲子園　価格表　更新日：2020/1/8

https://www.honki-pj.com/
【公式】ファインシティ西宮甲子園［ハマ・コラボシティ]｜西宮市浜甲子園｜新築分譲マンション｜本気プロジェクト

■全体概要
物件名 ファインシティ西宮甲子園
所在地 兵庫県西宮市枝川町27番18（地番）
交通 阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、浜甲子園団地地区計画区域
建ぺい率 45.03％
容積率 199.91％
敷地面積 5,076.80m2
建築面積 2,285.69m2
建築延床面積 10,817.05m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号 BCJ17大建確068変1（2018年8月31日）
総戸数 135戸
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK
住居専有面積 64.90m2～87.88m2
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社長谷工コミュニティに委託
駐車場 136台〈機械式：133台、来客用2台（福祉対応1台）、サービス車用1台〉（月額使用料:3,000円?14,000円）
大型バイク置場 12台（月額使用料:1,500円）
ミニバイク置場 20台（月額使用料:1,000円）
自転車置場 270台（スライドラック式：199台、傾斜ラック式：68台、平置式：3台）（月額使用料:200円・300円）
バルコニー面積 11.00m2～27.88m2
サービスバルコニー面積 1.56m2～12.82m2
ルーフバルコニー面積 42.01m2（月額使用料:1,260円）
テラス面積 14.15m2～30.16m2
アルコーブ面積 2.10m2～11.27m2
専用庭面積 4.67m2～6.12m2（月額使用料:140円?180円）
竣工時期 2019年8月（竣工済）
入居時期 即入居可
事業主（売主） 京阪電鉄不動産株式会社 〈国土交通大臣（4）第6056号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）TEL.06-6946-1341
事業主（売主） アートプランニング株式会社 〈国土交通大臣（4）第6152号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員〉〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-17アート本町ビルディングTEL06-6472-0123（代）
事業主（売主） 株式会社長谷工コーポレーション 〈国土交通大臣（16）第68号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〉〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL.06-6203-3288
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 〈国土交通大臣（10）第3175号 、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3600
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

https://www.honki-pj.com/
【公式】ファインシティ西宮甲子園［ハマ・コラボシティ]｜西宮市浜甲子園｜新築分譲マンション｜本気プロジェクト

■先着順販売概要
販売戸数 26戸
販売価格（税込） 3,187万円～4,254.4万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（7戸）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 68.12m2～82.41m2
バルコニー面積 11.80m2～27.88m2
アルコーブ面積 2.10m2～10.54m2
テラス面積 14.15m2・14.47m2
サービスバルコニー面積 1.56m2?12.82m2
専用庭面積 4.84m2・5.50m2
管理費（月額） 6,400円～7,750円
修繕積立金（月額） 6,130円～7,420円
エリアマネジメント費（月額） 500円
専有庭使用料 150円・170円
修繕積立一時金 409,000円～494,000円
管理準備金 15,000円
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料等（運転免許証、健康保険証等）2017年分、2018年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。

■第4期予告分譲概要
販売戸数 5戸
予定販売価格帯（税込） 2,790万円～4,213.6万円
最多販売価格帯（税込） 4000万円台（3戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.69m2～80.95m2
バルコニー面積 11.40m2?23.40m2
アルコーブ面積 2.22m2～10.54m2
サービスバルコニー面積 4.00m2・12.82m2
管理費（月額） 6,270円?7,610円
修繕積立金（月額） 6,000円?7,290円
エリアマネジメント費（月額） 500円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 400,000円～486,000円
販売開始時期 2020年3月上旬

■モデルルーム特別分譲抽選概要（115号室）
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 4,436.4万円
間取り 3LDK
住居専有面積 87.88m2
テラス面積 30.16m2
アルコーブ面積 3.91m2
サービスバルコニー面積 10.22m2
専用庭面積 6.10m2（月額使用料：180円）
管理費（月額） 8,260円
修繕積立金（月額） 7,910円
エリアマネジメント費（月額） 500円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 527,000円
受付期間 申込期間：2020年6月1日～2020年6月7日12時まで
抽選日時 2020年6月7日（日）13：00～
抽選場所 現地販売センター
※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料等（運転免許証、健康保険証等）2018年分、2019年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。

■予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。（販売開始予定時期／2020年3月上旬）

情報更新日 2019年12月27日
次回更新予定日 2020年1月下旬

ファインシティ西宮甲子園
2020年01月15日 決算総額2,000万円キャンペーン 選べる100万円分プレゼント！開催中！

ファインシティ西宮甲子園　価格表　更新日：2020/4/29

現在は先着順で13戸販売中ですね。
今月下旬から4期の5戸の販売が開始されるようです。

JCB商品券の100万円はいいですね。
2017年築のファインシティ甲子園は結構な本体価格の値引きをされてたようですがここはどれくらいされてるのでしょうか？

https://www.honki-pj.com/outline/
物件概要 | 【公式】ファインシティ西宮甲子園［ハマ・コラボシティ]｜西宮市浜甲子園｜新築分譲マンション｜本気プロジェクト

■全体概要
物件名 ファインシティ西宮甲子園
所在地 兵庫県西宮市枝川町27番18（地番）
交通 阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、浜甲子園団地地区計画区域
建ぺい率 45.03％
容積率 199.91％
敷地面積 5,076.80m2
建築面積 2,285.69m2
建築延床面積 10,817.05m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
建築確認番号 BCJ17大建確068変1（2018年8月31日）
総戸数 135戸
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK
住居専有面積 64.90m2～87.88m2
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社長谷工コミュニティに委託
駐車場 136台〈機械式：133台、来客用2台（福祉対応1台）、サービス車用1台〉（月額使用料:3,000円?14,000円）
大型バイク置場 12台（月額使用料:1,500円）
ミニバイク置場 20台（月額使用料:1,000円）
自転車置場 270台（スライドラック式：199台、傾斜ラック式：68台、平置式：3台）（月額使用料:200円・300円）
バルコニー面積 11.00m2～27.88m2
サービスバルコニー面積 1.56m2～12.82m2
ルーフバルコニー面積 42.01m2（月額使用料:1,260円）
テラス面積 14.15m2～30.16m2
アルコーブ面積 2.10m2～11.27m2
専用庭面積 4.67m2～6.12m2（月額使用料:140円?180円）
竣工時期 2019年8月（竣工済）
入居時期 即入居可
事業主（売主） 京阪電鉄不動産株式会社 〈国土交通大臣（4）第6056号、（一社）不動産協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）TEL.06-6946-1341
事業主（売主） アートプランニング株式会社 〈国土交通大臣（4）第6152号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員〉〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-17アート本町ビルディングTEL06-6472-0123（代）
事業主（売主） 株式会社長谷工コーポレーション 〈国土交通大臣（16）第68号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〉〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL.06-6203-3288
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 〈国土交通大臣（10）第3175号 、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3600
販売提携（代理） 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣（2）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

■先着順販売概要
販売戸数 13戸
販売価格（税込） 3,440.2万円～4,436.4万円
最多販売価格帯（税込） 3,900万円台（4戸）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 68.53m2～87.88m2
バルコニー面積 11.80m2～27.88m2
アルコーブ面積 2.24m2～10.54m2
テラス面積 14.15m2～30.16m2
サービスバルコニー面積 1.56m2?10.22m2
専用庭面積 4.76m2～6.10m2
管理費（月額） 6,440円～8,260円
修繕積立金（月額） 6,170円～7,910円
エリアマネジメント費（月額） 500円
専用庭使用料 140円～180円
修繕積立一時金 411,000円～527,000円
管理準備金 15,000円
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑（お認印）と本人確認資料等（運転免許証、健康保険証等）2018年分、2019年分の収入証明書（源泉徴収票、課税証明書等）をご持参ください。

■第4期予告分譲概要
販売戸数 5戸
予定販売価格帯（税込） 2,790万円～4,243.8万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.69m2～82.41m2
バルコニー面積 11.40m2?27.88m2
アルコーブ面積 2.22m2～10.54m2
サービスバルコニー面積 1.56m2～12.82m2
管理費（月額） 6,270円?7,750円
修繕積立金（月額） 6,000円?7,420円
エリアマネジメント費（月額） 500円
管理準備金（一括） 15,000円
修繕積立一時金（一括） 400,000円～494,000円
販売開始時期 2020年7月下旬
■予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。（販売開始予定時期／2020年7月下旬）

情報更新日 2020年7月3日
次回更新予定日 2020年7月下旬

凄く売れてるー！安い！

あと5邸らしいですねー

残り2邸になってますね。
値引始めると結構売れるんですかね。

残り一邸

路駐やめよう

完売してますね

マンション周辺でタバコ吸うの本当に辞めて欲しい

駅近を求めてない人なら良いんじゃない？
バス停すぐそこだし。バス代くらいしれてる。
緑が多くて、まわりに学校が多いから、風俗営業店はできない。環境はいいよ。

タバコ吸うたらあかんのか？

>>93 匿名さん
やめてください

お友達に聞いたけど緊急事態宣言が出てるこのコロナ禍に1階の集合室？で誕生日会とかする非常識な住人さんがいるみたいですね。管理は徹底されてないのか気になります。

管理も、もちろん気になりますし住人さんのモラルも気になりますね。

本当にその通りですよね。例え身内だけ友達だけだとしても今こんなに不要不急言われてる中マンションの集合室などでする意味がわからないしそれを容認してる管理なのかなと疑問。一度管理会社に聞いてみようかなと言ってます。