神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ファインシティ西宮甲子園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-08-25 00:07:33

ファインシティ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


ファインシティ西宮甲子園
所在地:兵庫県西宮市枝川町27番18(地番)
交通:阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
間取:1LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.90m2~87.88m2
売主:京阪電鉄不動産株式会社 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/(仮称)西宮市本気のマンションプロジェクト


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-06-07 20:52:56

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(仮称)西宮市本気のマンションプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 78 販売関係者さん 2019/12/09 13:55:07

    現地を下見に行きましたが南側の下水処理場からのウンコ臭がかなりしました。購入された方ちゃんと現地下見されましたか?

  2. 79 匿名さん 2020/01/26 20:29:53

    ファインシティ西宮甲子園 価格表 更新日:2020/1/8

    1. ファインシティ西宮甲子園 価格表 更新日...
  3. 80 匿名さん 2020/01/26 20:32:20

    https://www.honki-pj.com/
    【公式】ファインシティ西宮甲子園[ハマ・コラボシティ]|西宮市浜甲子園|新築分譲マンション|本気プロジェクト

    ■全体概要
    物件名 ファインシティ西宮甲子園
    所在地 兵庫県西宮市枝川町27番18(地番)
    交通 阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
    地目 宅地
    地域・地区 第一種中高層住居専用地域、浜甲子園団地地区計画区域
    建ぺい率 45.03%
    容積率 199.91%
    敷地面積 5,076.80m2
    建築面積 2,285.69m2
    建築延床面積 10,817.05m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
    建築確認番号 BCJ17大建確068変1(2018年8月31日)
    総戸数 135戸
    間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 64.90m2~87.88m2
    分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社長谷工コミュニティに委託
    駐車場 136台〈機械式:133台、来客用2台(福祉対応1台)、サービス車用1台〉(月額使用料:3,000円?14,000円)
    大型バイク置場 12台(月額使用料:1,500円)
    ミニバイク置場 20台(月額使用料:1,000円)
    自転車置場 270台(スライドラック式:199台、傾斜ラック式:68台、平置式:3台)(月額使用料:200円・300円)
    バルコニー面積 11.00m2~27.88m2
    サービスバルコニー面積 1.56m2~12.82m2
    ルーフバルコニー面積 42.01m2(月額使用料:1,260円)
    テラス面積 14.15m2~30.16m2
    アルコーブ面積 2.10m2~11.27m2
    専用庭面積 4.67m2~6.12m2(月額使用料:140円?180円)
    竣工時期 2019年8月(竣工済)
    入居時期 即入居可
    事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社 〈国土交通大臣(4)第6056号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)TEL.06-6946-1341
    事業主(売主) アートプランニング株式会社 〈国土交通大臣(4)第6152号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員〉〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-17アート本町ビルディングTEL06-6472-0123(代)
    事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 〈国土交通大臣(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〉〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL.06-6203-3288
    販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 〈国土交通大臣(10)第3175号 、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3600
    販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣(2)第8114号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

  4. 81 匿名さん 2020/01/26 20:33:37

    https://www.honki-pj.com/
    【公式】ファインシティ西宮甲子園[ハマ・コラボシティ]|西宮市浜甲子園|新築分譲マンション|本気プロジェクト

    ■先着順販売概要
    販売戸数 26戸
    販売価格(税込) 3,187万円~4,254.4万円
    最多販売価格帯(税込) 3,900万円台(7戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 68.12m2~82.41m2
    バルコニー面積 11.80m2~27.88m2
    アルコーブ面積 2.10m2~10.54m2
    テラス面積 14.15m2・14.47m2
    サービスバルコニー面積 1.56m2?12.82m2
    専用庭面積 4.84m2・5.50m2
    管理費(月額) 6,400円~7,750円
    修繕積立金(月額) 6,130円~7,420円
    エリアマネジメント費(月額) 500円
    専有庭使用料 150円・170円
    修繕積立一時金 409,000円~494,000円
    管理準備金 15,000円
    ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料等(運転免許証、健康保険証等)2017年分、2018年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

    ■第4期予告分譲概要
    販売戸数 5戸
    予定販売価格帯(税込) 2,790万円~4,213.6万円
    最多販売価格帯(税込) 4000万円台(3戸)
    間取り 3LDK・4LDK
    住居専有面積 66.69m2~80.95m2
    バルコニー面積 11.40m2?23.40m2
    アルコーブ面積 2.22m2~10.54m2
    サービスバルコニー面積 4.00m2・12.82m2
    管理費(月額) 6,270円?7,610円
    修繕積立金(月額) 6,000円?7,290円
    エリアマネジメント費(月額) 500円
    管理準備金(一括) 15,000円
    修繕積立一時金(一括) 400,000円~486,000円
    販売開始時期 2020年3月上旬

    ■モデルルーム特別分譲抽選概要(115号室)
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 4,436.4万円
    間取り 3LDK
    住居専有面積 87.88m2
    テラス面積 30.16m2
    アルコーブ面積 3.91m2
    サービスバルコニー面積 10.22m2
    専用庭面積 6.10m2(月額使用料:180円)
    管理費(月額) 8,260円
    修繕積立金(月額) 7,910円
    エリアマネジメント費(月額) 500円
    管理準備金(一括) 15,000円
    修繕積立一時金(一括) 527,000円
    受付期間 申込期間:2020年6月1日~2020年6月7日12時まで
    抽選日時 2020年6月7日(日)13:00~
    抽選場所 現地販売センター
    ※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料等(運転免許証、健康保険証等)2018年分、2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

    ■予告広告
    ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。(販売開始予定時期/2020年3月上旬)

    情報更新日 2019年12月27日
    次回更新予定日 2020年1月下旬

  5. 82 匿名さん 2020/01/26 20:37:40

    ファインシティ西宮甲子園
    2020年01月15日 決算総額2,000万円キャンペーン 選べる100万円分プレゼント!開催中!

    1. ファインシティ西宮甲子園2020年01月...
  6. 83 匿名さん 2020/04/30 17:42:54

    ファインシティ西宮甲子園 価格表 更新日:2020/4/29

    1. ファインシティ西宮甲子園 価格表 更新日...
  7. 84 匿名さん 2020/07/18 02:13:38

    現在は先着順で13戸販売中ですね。
    今月下旬から4期の5戸の販売が開始されるようです。

    JCB商品券の100万円はいいですね。
    2017年築のファインシティ甲子園は結構な本体価格の値引きをされてたようですがここはどれくらいされてるのでしょうか?

    https://www.honki-pj.com/outline/
    物件概要 | 【公式】ファインシティ西宮甲子園[ハマ・コラボシティ]|西宮市浜甲子園|新築分譲マンション|本気プロジェクト

    ■全体概要
    物件名 ファインシティ西宮甲子園
    所在地 兵庫県西宮市枝川町27番18(地番)
    交通 阪神本線「甲子園」駅より阪神バス約5分、「浜甲子園団地第二」停より徒歩2分
    地目 宅地
    地域・地区 第一種中高層住居専用地域、浜甲子園団地地区計画区域
    建ぺい率 45.03%
    容積率 199.91%
    敷地面積 5,076.80m2
    建築面積 2,285.69m2
    建築延床面積 10,817.05m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
    建築確認番号 BCJ17大建確068変1(2018年8月31日)
    総戸数 135戸
    間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK
    住居専有面積 64.90m2~87.88m2
    分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社長谷工コミュニティに委託
    駐車場 136台〈機械式:133台、来客用2台(福祉対応1台)、サービス車用1台〉(月額使用料:3,000円?14,000円)
    大型バイク置場 12台(月額使用料:1,500円)
    ミニバイク置場 20台(月額使用料:1,000円)
    自転車置場 270台(スライドラック式:199台、傾斜ラック式:68台、平置式:3台)(月額使用料:200円・300円)
    バルコニー面積 11.00m2~27.88m2
    サービスバルコニー面積 1.56m2~12.82m2
    ルーフバルコニー面積 42.01m2(月額使用料:1,260円)
    テラス面積 14.15m2~30.16m2
    アルコーブ面積 2.10m2~11.27m2
    専用庭面積 4.67m2~6.12m2(月額使用料:140円?180円)
    竣工時期 2019年8月(竣工済)
    入居時期 即入居可
    事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社 〈国土交通大臣(4)第6056号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階)TEL.06-6946-1341
    事業主(売主) アートプランニング株式会社 〈国土交通大臣(4)第6152号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員〉〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-17アート本町ビルディングTEL06-6472-0123(代)
    事業主(売主) 株式会社長谷工コーポレーション 〈国土交通大臣(16)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〉〒105-8507 東京都港区芝2-32-1 TEL.06-6203-3288
    販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト 〈国土交通大臣(10)第3175号 、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〉〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階TEL.06-6203-3600
    販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ 国土交通大臣(2)第8114号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階TEL.06-6233-7717
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

    ■先着順販売概要
    販売戸数 13戸
    販売価格(税込) 3,440.2万円~4,436.4万円
    最多販売価格帯(税込) 3,900万円台(4戸)
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 68.53m2~87.88m2
    バルコニー面積 11.80m2~27.88m2
    アルコーブ面積 2.24m2~10.54m2
    テラス面積 14.15m2~30.16m2
    サービスバルコニー面積 1.56m2?10.22m2
    専用庭面積 4.76m2~6.10m2
    管理費(月額) 6,440円~8,260円
    修繕積立金(月額) 6,170円~7,910円
    エリアマネジメント費(月額) 500円
    専用庭使用料 140円~180円
    修繕積立一時金 411,000円~527,000円
    管理準備金 15,000円
    ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。※申込の際には、印鑑(お認印)と本人確認資料等(運転免許証、健康保険証等)2018年分、2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

    ■第4期予告分譲概要
    販売戸数 5戸
    予定販売価格帯(税込) 2,790万円~4,243.8万円
    間取り 3LDK・4LDK
    住居専有面積 66.69m2~82.41m2
    バルコニー面積 11.40m2?27.88m2
    アルコーブ面積 2.22m2~10.54m2
    サービスバルコニー面積 1.56m2~12.82m2
    管理費(月額) 6,270円?7,750円
    修繕積立金(月額) 6,000円?7,420円
    エリアマネジメント費(月額) 500円
    管理準備金(一括) 15,000円
    修繕積立一時金(一括) 400,000円~494,000円
    販売開始時期 2020年7月下旬
    ■予告広告
    ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。(販売開始予定時期/2020年7月下旬)

    情報更新日 2020年7月3日
    次回更新予定日 2020年7月下旬

    1. 現在は先着順で13戸販売中ですね。今月下...
  8. 85 名無しさん 2020/10/27 01:28:42

    凄く売れてるー!安い!

    1. 凄く売れてるー!安い!
  9. 86 マンション検討中さん 2020/12/20 23:54:13

    あと5邸らしいですねー

  10. 87 マンション検討中さん 2020/12/29 06:30:04

    残り2邸になってますね。
    値引始めると結構売れるんですかね。

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  12. 88 マンション検討中さん 2021/02/07 21:38:12

    残り一邸

  13. 89 マンション検討中さん 2021/02/20 15:55:24

    路駐やめよう

  14. 90 eマンションさん 2021/03/02 06:46:36

    完売してますね

  15. 91 マンション検討中さん 2021/04/11 04:23:09

    マンション周辺でタバコ吸うの本当に辞めて欲しい

  16. 92 eマンションさん 2021/05/16 15:29:31

    駅近を求めてない人なら良いんじゃない?
    バス停すぐそこだし。バス代くらいしれてる。
    緑が多くて、まわりに学校が多いから、風俗営業店はできない。環境はいいよ。

  17. 93 匿名 2021/05/17 06:57:54

    タバコ吸うたらあかんのか?

  18. 94 匿名さん 2021/05/18 13:37:39

    >>93 匿名さん
    やめてください

  19. 95 通りがかりさん 2021/08/24 08:37:05

    お友達に聞いたけど緊急事態宣言が出てるこのコロナ禍に1階の集合室?で誕生日会とかする非常識な住人さんがいるみたいですね。管理は徹底されてないのか気になります。

  20. 96 購入者 2021/08/24 09:30:31

    管理も、もちろん気になりますし住人さんのモラルも気になりますね。

  21. 97 通りがかりさん 2021/08/24 15:07:33

    本当にその通りですよね。例え身内だけ友達だけだとしても今こんなに不要不急言われてる中マンションの集合室などでする意味がわからないしそれを容認してる管理なのかなと疑問。一度管理会社に聞いてみようかなと言ってます。

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    兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

    6180万円~9880万円(第1期)

    3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    63.27m2~90.03m2

    総戸数 40戸

    プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目

    2780万円~5990万円(第1期)

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

    32.13m2~65.17m2

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3300万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    60.81m2~161.55m2

    総戸数 712戸

    Umeda 7 Project

    大阪府豊中市三国2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.37m2~77.04m2

    総戸数 335戸

    ソルプレサンス 三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    30.93m²~59.68m²

    総戸数 71戸

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,290万円

    2LDK+WIC+SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸

    ジオ池田室町

    大阪府池田市室町883番33

    7,200万円~9,830万円

    2LDK・3LDK

    65.38m²~88.44m²

    総戸数 36戸

    ジオ池田グランプレイス

    大阪府池田市栄町740番1ほか

    6380万円~1億1280万円

    2LDK~4LDK

    62.02m2~94.96m2

    総戸数 108戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    5,910万円~1億5,880万円

    1LDK~3LDK

    44.11m²~84.49m²

    総戸数 500戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

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    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~3LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4598万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    65.54m2~91.54m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    1億5,500万円

    3LDK

    100.02m²

    総戸数 61戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

    兵庫県明石市西明石南町3丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.69m2~88.24m2

    総戸数 340戸