パークコート神宮北参道　ザ　タワー

四番町や虎ノ門と比べると不人気になるのは仕方ない。

>>2633 匿名さん
北参道よりは客層いいってよ。四番町との比較はわからん。

>>2626 eマンションさん

パークタワー 、パークシティ 、パークコートはコンセプトの違いでグレードの違いじゃ無い

>>2635 マンション検討中さん
いやいや、当然グレードの違いもありますよ。三井の人がそう言ってるし、そもそもエリアとかで明らかに分けられてますよね。

>>2635 マンション検討中さん
パークマンションは別格として、パークコート、パークコートザ・タワーは他より格上

>>2635 マンション検討中さん

パークマンション、パークコートはハイグレードな上位ブランド、その他パークシティ、パークタワー、パークホームズは下位グレードで物件特性分け。初期はパークタワーのブランドコンセプトが固まってなかったら、青山パークタワーのようなハイグレードマンションもあったが、今ではハイグレードタワーはパークコートザタワーに統一されている。

>>2637 匿名さん
パークタワーとパークシティはどっちが上？

パークコートとパークシティの両ブランドは同列だと聞きました。 コートにするかシティにするかはコンセプトの違いみたいな話は確かです。

パークコートのコンセプト「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」
パークシティのコンセプト「街と自然が共存し、次代へ継ぐすまいに。大規模開発だからこそ実現できる街づくり」

>>2640 匿名さん
そのコンセプトの住み分け、明らかにコート>シティですね。
同列なわけありません。2638さんが正解

パークコートの所有者さん、なんか必死だね。

デベが、日本人特有のブランド信仰を利用して売り抜けるため、パークタワーレベルをパークコートの冠だけ載せてている例もあるような。その立地、ちょっと違うよねっていうのあるよね。

>>2640 匿名さん

君は養分の養分だ

>>2640 匿名さん
よく読むとパークコートは
>街に溶け込む気品ある姿

パークシティは
>街と自然が共存し

とあるので、おそらくパークコートはすでに都市化が進んだ都心部に建てられる一方で、パークシティは郊外に建てられるという違いがあるのではないですかね。どちらが上とか下ではなく、都心で都会的な生活をしたい人はパークコート、商店街があったり緑の広い公園があったり戸建て住宅街があったりするのんびりした郊外でのびのび生活をしたい人はパークシティでいいんじゃないですかね。

基本的にパークシティは大規模再開発で何もないところに大きな街がドカンとできるところにできるイメージでしょうかね。都心では作れないですよね、そんなに広い土地もないし。反対にパークコートはなんでもあるところにちょいとごめんなさいとマンションが割り込んできてデーンと建つイメージですかね。最近はパークシティも結構なお値段しますし、パークホームズブランドでも下手すると普通のパークコートより高いなんてところもあるので、ブランドで優劣つけられるんですかね。

都心と郊外比較するだけでもパークコートのが上だよね。

それにみんながパークコートはパークマンションの次って思ってるんだから、そういうことだよ。

三井のサイトでもパーマンとパコはLimited扱い

ここ角部屋は1期で全滅してしまいましたか？

こういう掲示板の養分の養分になるやつがいるのが、まじのリアルなんだよな
書いてあったとか、言われているとか
世の中自分しか信じられない

>>2650 評判気になるさん
養分、養分どうでもいいよ

>>2651 匿名さん

この掲示板の養分は千代田富士見さえも逃した情弱たち
そいつらの書き込みを信じる養分が居ることに驚愕する

養分とか、見慣れたアホみたいなキーワードを書き込む奴はほっときましょう。
現地見てきたけど、建物が数階まで立ち上がっていた。道路や隣接ビルから思ったほどセットバックされてなくてびっくり。特に隣接ビルとは目と鼻の先。敷地いっぱいに建てるのはいただけないな。

田舎のタワマンみたいに野中の一軒家みたいなわけにはいかないからなー

>>2653 匿名さん
東側の敷地にかなり余裕を持たせてるからきちんと敷地計画見てみて。西側はそもそも歩道にすごく余裕があるからたぶんセットバックしなかっただけだろね。しかしあの明治通り沿いの北参道交差点の広さ凄いねw

>>2649 マンション検討中さん
二期目以降も角部屋は販売されますよ、

隣接ビルと言えば大京の本社がとなりに有るのにパークコートなんですね。

タワーマンションにはパークマンションはないようなので、パークコートザタワーは最高級ということなんですね。

>>2658 匿名さん

イエス。

>>2658 匿名さん

だから何度コンセプトの違いと言ったらわかるのか
理解力ないな

>>2660 マンション検討中さん

パークコート以下のマンション所有者必須すぎ。
コンセプトの違いなわけない。
そうやってパークコート以下のマンションは売っていくんだろうけどね。

最近低層物件の高額成約が続いているからね。まあ捨つる神あらば拾う神ありで、売るほど魅力がないわけじゃないだろうけど。売った人が何を買っているか興味がある

1LDK販売延期なんだね。渋谷が小出しに売り出してるし、それ売り切ってからかな。値段釣り上げやばくなりそう。坪900とか、もはやリアルだな。

近くにもうすぐ成城石井ができるんだね。
オーケーよりは少し遠いけど選択肢が増えるのは良いことかな。

高層階3LDKを検討するためこれから物件見に行きたいんですけど予習はどこでしておけばいいですか？

>>2665
マンマニかマニアックくらい見とけば十分や。
https://sites.google.com/view/parkcourt
https://manmani.net/?p=37403

あと、SGRのnoteくらいだけど有料。

物件のデザインと立地は良い。残念ながら坪平均値が860ではサラリーマンには買えない。諦めて他を探す。

第7宮庭マンション、建替決議可決されたね。あっちは三菱地所なのでグレード高そう。

>>2668 通りがかりさん

何階建になる予定かご存知ですか？

>>2669 なしさん
確か24階建あたりだったかなと思います。

>>2669
すいません。26階建ての予定のようです。

>>2671 2668さん

ありがとうございます！
まだリリース等は出てないですよね？

26階建だと、PC北参道からの眺望にも若干影響出るんですかね…

>>2672
まだリリースは出てないかと思います。聞いた話だとつい最近建替え決議が可決されたばかりなので、これから本格的に動くようで、リリースは早くても来年かなと思います。
北参道、盛り上がってきましたね?。

>>2673
原宿方面の眺望は一部抜け感無くなるかもですね。。。

おいら買うっす

>>2676 口コミ知りたいさん
1期1次で抽選になったけど買えた。ほんと良かった。

>>2677 匿名さん
おめでとうございます！私は1期3次の先着順住戸で確定させました。まだ先ですが出来上がるの楽しみですね！

>>2671 2668さん
明治通り沿いは60mの高度制限と容積率の関係もあり、15Fくらいのビルが壁になって連なってるイメージ。なんらかの緩和措置をうけるのでしょうか？？

>>2677 匿名さん
羨ましい限りです。どの部屋にされましたか？

>>2666 匿名さん
SGR?

>>2681 評判気になるさん
気にせずURL見とけばおけ。