パークコート神宮北参道　ザ　タワー

指摘を真摯に受け止め修正する姿勢は評価したい。加えて助言すると
>インフレの場合：他物件より値上がり率が高い。
>デフレの場合：他物件より値下がり率が低い。
これって場合分けする必要無いよ。
インフレ時でも弱い物件は下がるし、デフレ時でも赤坂タワレジ等強い物件は上がってた。
要は相対的に資産価値を高められるかどうか、それだけのこと。

全文読んで添削してあげたくなってきた笑
学生時代にカテキョやら塾講やら模試採点のバイトしてたもんで懐かしい気分。

ここで指摘受けて、すぐ内容修正するようなNoteにわざわざ金払う価値あるのかね？？

>>1809 匿名さん
ノートはどうでもいい
北参道の申し込み始まったらするかね？
価格は参考のままとして

>>1821 匿名さん
北参道は高級住宅地ではないな

>>1828 マンション比較中さん
全部ではなく、多くを満たす、と書いてありますよ？読めてます？

まだまだ使えるオフィスビルを買い取って、マンションに建て替えたら利益が出る
三井不動産にとって、良い市況になったな
今の価格で売れないなら実現しない企画だ
最近そういうとこ多いよな
値打ちがあるのかどうかと思う
WCTのセメント工場のボロ地にタワマンと同じ構造だな

ノートとか言っているやつはあほ

>>1829 匿名さん
そうでしたね、読めてなかった

モデルルーム2回行った人はいますか？
人気具合はどうでしょうか

モデルルームいきました。
個人の感想ですが、
??良いところ
・天井までのサッシと大きな間口（プレミアムフロア以外は少しだけ逆貼り）
・特に代々木公園側は絶景
・最上階と同じモデルルームは圧巻（15億弱とのこと）
??残念なところ
・パークコートらしい、貼りのない綺麗な3Dだけど天井高は普通（LD 2500mm）
・ビューバスはごく一部のプレミアム部屋のみ
・共用部・専有部のデザインはナチュラルテイストで好みが分かれる
・抜ける眺望やプレミアム仕様の部屋は坪単価1000万超え
・タワマンだから仕方ないけど余分な共用部（ゴルフレンジとかサイクルコーナーとかいらない）
・高い管理費（広さにもよるが修繕積立金いれると10万超え）

２億はするであろうマンションを購入するときに、
「ガチ」の「プロ」の目線がたったの数万円で手に入るのは安すぎますね。
三井さんと同じで値付けが下手ですね、オマージュですか（笑）

>>1834 マンション検討中さん
ありがとうございます
代々木公園側の抜けている部屋の人気とか
倍率についてはある程度分かっていますかね?
当方は初期に行ったので人気度は分かりませんでした
あ、高級感は青山パークタワーや外苑コートより落ちませんか？

>>1835 eマンションさん
その数万の情報に価値があるならね。
マンションと同じで対価として適性ならば、誰も文句ないでしょ。

>>1837 匿名さん

ちょっとしたミスはあったけど、1万の価値はあったなぁ。最後が、へー！っていう内容で、勉強になった。

>>1838 匿名さん
そのへーを教えてください

情弱ノートの話題、ここでしか見たことないけどよく引っかかるわな

ステマがひどいな。
仮にも数億のマンションを検討できる層が引っかかるかね。
金銭感覚のズレをついた富裕層向け情弱ビジネス？
価格にうるさい湾岸民なら絶対に買わないだろうな。

どの株が上がりそうって情報商材と同類。
価値ある情報なら自分で実行すれば一番儲かるので、見ず知らずの他人に1万で渡すはずがない。
株でいうチャート分析程度の抽象的方法論なら、本屋行けばたくさんある。

>>1841 匿名さん
ステマは何ですか？