ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

なんかギスギスしたスレだな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2494 匿名希望さん
お返事大変遅くなりました。
20代前半ですが、専業なので是非仲良くしてください。
未就学の習い事も豊富でとても子育てしやすいです。
子育て広場のようなところはゆったりーの、榎町支援センター、薬王寺児童館、中町児童館が近いです。
遊び場は公園くらいしかないのですが、後楽園のアソボーノ、信濃町のにこにこパーク、四谷三丁目のおもちゃ美術館あたりならコロナ前は自転車でよく行ってました。
柳町のみちくさくらすというところが子供向けのイベントを毎週末やっているので利用したりもしています。

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>>2750 マンション検討中さん
まあ、いろんな人がいるんですよね。匿名掲示板ですから、仕方ありません。

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そのくらい調べろよって言う人はストレス溜まってるのでしょう。
自分から呟いたのがきっかけなら尚更。笑

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これも全部購入検討者の仕業ということなのでしょうか。
そうとも思えないのですが。。
抽選間近でもないのに、抽選避けるためにそんなことしますかね。

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>>2755 匿名さん
キャラクターでしょ。

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>>2750 マンション検討中さん
いや、「復活してたのか」って書き込んだの自分じゃないんだけど。

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>>2757 匿名さん
どっちでもいいけど、掲示板なんだから
逐一突き放すなよって主旨は分かるかな？

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>>2749 匿名さん
煽りますね。どなたに向けて言っているのでしょうか。
三菱のcheck eyeに期待しましょう。

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多少荒れるくらいが丁度いいよ。人気物件の証拠。

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フジタか。
やっぱり引っかかるな。

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>>2761 匿名さん
何が引っかかるのですか？
調べてから聞いた方が良いですかね。

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>>2762 マンション検討中さん
すぐ怒る人がいるので調べてから聞いたほうが無難ですね

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>>2763 マンション検討中さん
これは煽りですので、匿名さんが引っかかる点について説明する義務があります。

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ちなみにこの物件の近くで、牛込柳町駅近辺の相場よりかなり高い中古マンションの話に以前なっていましたが、もう売れてしまいましたか？

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またくだらない言い争いを。。
こういう方々が実際に住むとなったら管理組合は荒れそう。

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>>2766 匿名さん
さすがに対面で話すことになれば、それぞれの立場もありますし皆まともになるのではないでしょうか。

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>>2765 検討板ユーザーさん
まだ、そのままの値段で販売中ですね。高いままです。ヴィークコートもそのままです。

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>>2752 名無しさん
ありがとうございます！子育て環境はかなり良さそうですね。小さな公園も周りにたくさんありそうですし。
今日MRに行きますが、ここに決めようと考えています。

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ここも中古になったらその売れていない物件以下になるという事ですよ。
定借ですし。

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>>2770 匿名さん
そうなんですね！その場合、どのような問題があるのでしょうか？

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>>2770 匿名さん
1億4000万で出されているプラウドのことを話題にしているのですが(笑)。

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個別の物件属性はさておき、このエリア的に中古の販売の現況がそうだという事です。
築年数はもちろん考慮しますが、所有権でもそんなもんだという事です。
ここが8年経てば・・・・

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>>2773 匿名さん
そうですね。忠告ありがとうございます！

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皆さんは、この物件、ローンは総額の何割で組む予定ですか？

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>>2775 検討板ユーザーさん

フルローン一択です。ただし、ローン組む人の年齢にもよります

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>>2775 検討板ユーザーさん
1億から1.2億の部屋を7割くらいで申し込みしようと検討しています。年収1200くらいです。

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>>2777 匿名さん

貯金たくさんありますね！

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>>2769 匿名希望さん
とても良い環境で気に入っております。参考になりましたら幸いです。
現在も加賀町に住むママ友からお聞きしたのですが10年前ほどから何度か学区変更(市谷小→仲之小)を検討されているようです。
(仲之小は韓国学校、コンフォートガーデンのあるエリアでもあり在日韓国人の方が多くいらっしゃる小学校です。治安は悪い印象はなく、優秀な韓国人ばかりですが。)
署名運動をし、ことがおさまる、ということをここ数年で何度か繰り返しているようです。
我が家は今年幼稚園受験、不合格だったら小学校受験を考えているのであまり気にしていないのですが、区立小を考えている場合は注意が必要です。
こちらのマンションの担当者はこの情報は知らない様子でした。

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>>2778 匿名さん
昨今のマンション価格の高騰で、貯金が結構できました。参考に、皆さんのローンの割合は気になりますよね。

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>>2773 匿名さん
ネガティヴな方ですね。
今はコロナ禍で成約件数が減っているので、ここのエリアと限定するのが分かりません。

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市谷小学校の方が近いし、加賀町1丁目は学区変更ならなければいいですが、少し心配ですね。

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>>2782 マンション検討中さん
仮にそうなる場合は、署名を集めて反対しましょう。

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>>2779 名無しさん
この辺りでお受験される方は、その対策でどこに通う方が多いのですか？

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ちなみに市谷小学校がキャパオーバーだから学区変更の検討がされているのでしょうか..？

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>>2781 口コミ知りたいさん

逆に1億程度の中古物件はすごく動いていますよ。

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>>2782 マンション検討中さん
こちら見ても、評判はよくないみたいですね。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/30055/rd_480666/

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>>2785 マンション検討中さん

ここ見ても特にキャパオーバーには見えないですけどね。
https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-4982/students.html

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>>2784 匿名さん
>>2785 マンション検討中さん
2779です。
我が家は伸芽会に通っております。
市谷小はキャパオーバーではないようですが、仲之小の人口が少ないためか、市谷小学区の1番仲之小よりの市谷加賀町でこのようなことが起きてしまっているようです。

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そうなると加賀町一丁目だけでなく、二丁目もですか？

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>>2790 匿名さん
はい。1丁目も2丁目もどちらも検討され、署名運動を行ったとお聞きしました。

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2丁目は良い住宅地なので、反発ありそうですね。
ただ2丁目が入るのであれば学区のレベルも上がりそうですね。
パークコートやパークハウスの様に良いファミリーマンション多いですから。

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>>2777 匿名さん
南側ですか？

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>>2792 匿名さん
変更にならないの1番ですが、学区変更なった場合は二丁目の大手デベマンションにお住まいの方々は皆受験を検討しているような雰囲気かなぁと思います。
医師や教授、金融関係のお仕事をされている方が多いエリアで教育熱心な子育て世帯は、当方も含め区立でも市谷小ならと思って住んでいる方は多くいらっしゃると思います。
なので結果仲之小の人口は増えずレベルはあまり変わらないかもしれません。

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>>2787 通りすがりさん
新宿区の中でも最低ランクですね。。

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1学級当たりの人数みると、
市谷小学校、30.3人
牛込仲之小学校、27.1人
愛日小学校、26.9人のようです。

学区変更がないのが1番ですが、仲之小学校ではなく、愛日小学校にした方がまだ良いのではないですかね。

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>>2775 検討板ユーザーさん
現金１割、ローン９割の予定です。

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>>2793 マンション検討中さん
検討している部屋の一つです。

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>>2796 マンション掲示板さん
愛日は校舎が新しくとても綺麗で、新宿区内で世帯年収ランキングが高いので(市谷小はたしか3位)、むしろ市谷小より人気のある学区かと思います。
今後増えていく見込みを考えているとかでしょうか。
仲之小は減っていく一方なので、変更を検討しているとおもいます。
校舎、通学を考えれば愛日に変更なら万々歳です…！

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市谷小はキャパオーバー近いと思いますがね…
小規模でも新築がポコポコ出てきて、当時の学校の先生がファミリータイプか、何世帯くらいの物件かと気にしてましたし。
愛日の方が近いし、学区変更は気になる話題です。署名活動があったとは知りませんでした。

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