マンション検討中さん
[更新日時] 2022-02-24 22:23:31
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船についての情報を希望しています。
401戸のビックプロジェクトですね。
庭園風のお庭やエントランスが素敵だなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番)
交 通:JR東海道本線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「大船」駅(笠間口)より 徒歩8分、
湘南モノレール「大船」駅(東口)より 徒歩9分
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 401戸 (他に保育所1区画)
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 66.24m2~92.74m2
売主 三菱地所レジデンス株式会社、小田急不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-31 14:12:25
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 横須賀線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 京浜東北線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口より) 根岸線 「大船」駅 徒歩8分 (笠間口) 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
401戸(他に保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 鎌倉大船口コミ掲示板・評判
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538
匿名さん
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539
マンション検討中さん
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540
通りがかりさん
川の状況、マンションの様子を見にきましたが、大丈夫そうです。
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541
検討板ユーザーさん
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542
匿名さん
どの程度利用されるのかどの程度の人たちが利用するのかわかりませんがとても贅沢な共用施設だなと思います。
いつも同じグループが長い時間いてしまったりすると利用したくてもできない状態にもなるのかなとマイナスな想像をしたりもしますが
自分が利用したいなと思ったのはライブラリーラウンジとDIYルームです。
本は定期的に新しい本が入ってきたりするのでしょうか?だとしたらとても楽しみになりそうに思います。
DIYルームは小さな手作り家具とか機械いじりとかができそうで同じ趣味の人たちが気軽に会話したりできそうな雰囲気がいいなと思いました。
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543
ご近所さん
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544
匿名さん
542さんが書かれているように
確かにねこの共有施設は、とても贅沢な内容かなと思います。
ただ、これだけの大規模マンションで、希望したらすぐに利用できるでしょうか。
維持していくにはかなりの費用もかかってしまいます。
トータルで考えると、これだけの設備が必要かなと思ってしまいました。
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545
マンション検討中さん
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546
匿名さん
来年3月入居っていうことは、
もう大体本体については工事は終わっていて、あとは細かい所っていう感じになってきているのかもしれないですね。
その後に施主点検みたいなことがあって、修正があって…という手続きのもと
引き渡しになるという流れでいいんですか?
DIYルーム、結構人気出そうですね。
入居したばかりのころは、組立家具などを作るのに使う人がいるかも。
IKEAの家具とかだと、
結構はめ込むのが大変な物があったりして、
音が出そうなものもあるので。
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547
匿名さん
夜散歩しながらだったのでハッキリとは見えませんでしたが、建屋は概ね進んでるようでした。エントランス、駐車場はまだ工事中ですね。
福祉施設予定となっていた老人施設ですがこちらは一旦白紙になった模様。
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548
マンション検討中さん
>>547 匿名さん
もうすぐ完成なんですね!全体が見れるのは楽しみです!
ちなみに福祉施設が白紙になったのはどこからの情報でしょうか?
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549
匿名さん
>>548 マンション検討中さん
大船在住で住み替えで検討してまして、モデルルーム行って聞きました!
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550
匿名さん
DIYルームは何に使うんだろうと疑問でしたがなるほど、家具の組み立てにも使えるんですね。
ただ、冷静に考えると組立家具を組み立てて自室まで搬入するのは大変でしょうし、日曜大工か夏休みの宿題を作るのに利用される程度になるのかな?と想像します。
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551
マンション検討中さん
売れ行きあまり良くないんですかね??
MR行くと割とお客さんいるんですが購入に結びついていないのか。
自分はB棟を中心に検討していますが同じく検討されている方いますか?
それにしても値下がりするといいのですが。
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552
マンション検討中さん
MRへ行かれたのであれば、
今の段階ですと、B棟とその辺りの情報は入手出来るのではないでしょうか?
掲示板よりも信用できる手段があると思われます。
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553
匿名さん
モデルルームには成約済の部屋に花がついた価格表は置いていないんですか?
もし置いていない場合でも成約済の部屋がどれくらいあるか営業さんに教えていただけるように思います。
福祉施設の件が本当だとすれば、代わりに何ができるんでしょうね?
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554
マンション検討中さん
ここの80平米越えの南向きの部屋が欲しいです。5000万台なら買いたいのですが価格見直ししてないですよね。ザパークハウス鎌倉大船と坪単価がほぼ変わらないのはちょっと違うと思うのですが…。
直床、階高240、ユーティリティシンクではない、掃き出し窓に段差がある等なのでもう少し価格を下げて貰いたいです。
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555
匿名さん
アドレスは鎌倉だけれど、あの鎌倉をイメージするとかなり違った印象の場所ではありますね。
でも、生活しやすさはこちらのほうがずっと上のような気がします。
大船はアクセス面も買い物も何かと便利だと思います。
先着順が30戸あるんですか?
この調子だと竣工後に現物を見て検討できる可能性もあるかな。
角住戸もあり、一階テラス付きもあり、南向きも何プランか残っているようですから
まだプラン選びはできそうですね。
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556
マンション掲示板さん
日当たりの良い部屋はほぼ売れたそうですが、まだ半分くらいしか売れてないと聞きました。
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557
匿名さん
駅前は再開発予定で、ガラッと雰囲気が変わってくるのかな?
駅前にもマンションが建つのでしょうか?イメージ画像だと高いビルが駅にありますね。
そうしたらそちらの方が人気が上がってきてしまいそうで、
この立地だと今一つという感じになってしまいそう。
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558
通りがかりさん
>>557 匿名さん
どちらも行きましたが、駅前のは、同じ7階の77平米、南方面向きで1千万位上高いですね。横浜市と鎌倉市という違いもあり、保育園は鎌倉市(大船周辺)の方が入りやすいですね。
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559
匿名さん
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
最寄駅に近いのもあり、良い物件だなと思うのですが
スローな売れ行きなのは、高めの価格設定が影響しているのかも。
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560
マンション検討中さん
見学に行きましたが。やはり、オイコスは三菱ブランドの中で作りがいまいちですね。
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561
マンション検討中さん
皆さまファミリー向けマンションとして承知の上で見学に行く筈ですので、
ここで、掲示板に書き込む内容ではありませんね。
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562
マンション検討中さん
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563
買い替え検討中さん
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564
マンション検討中さん
みなさん今は、現地確認待ちですかね。
外観見たけど、さすが401戸、存在感は凄いですね。
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565
マンション検討中さん
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566
検討板ユーザーさん
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567
マンション検討中さん
>>538 匿名さん
まだ半分くらい残ってるんですね
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568
匿名さん
見学に行きましたが、
半分も残っていませんでしたよ。
やはり良い部屋から売れていくのかと思われます。
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569
検討板ユーザーさん
>>564 マンション検討中さん
完成が楽しみです!
どなたか現状の工事状況の写真とかお持ちの方いらっしゃいませんかね?
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570
マンション検討中さん
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571
検討板ユーザーさん
>>570 マンション検討中さん
買うなら今月…?
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572
匿名さん
建物内モデルルーム解禁だそうです。2月15日(土)からなのかな。
3月には入居開始になるので順調に売れると良いですね。
あと26戸あるようなので、どうかなとは思うけれども。
現地を見て買っちゃう人も出てくるだろうと思います。
共用部ってあまり必要ないと思っているほうなんですが、
ここの共用部はどれも素敵だなと思いました。
ライブラリーやDIYの部屋は使ってみたいなという雰囲気です。
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573
名無しさん
あと26戸まで減ったのですか?先着順で出してるのが26戸ってことでは?
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574
名無しさん
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575
匿名さん
建物内モデルルームもあるようですが、
この戸数ということはモデルルームもいくつかできているといいですね。
プランのバリエーションが多いから
1つだけだと受ける印象が異なってくる可能性があります
幾つか見ることができれば
参考になることは多いのではないでしょうか。
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576
マンション検討中さん
先日、現地を見に行きましたが残件数は26以上ありましたよ。C棟はほぼ売れていますが、A棟はまだ空きはある様子でした。
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577
匿名さん
メインエントランスは和風っぽい?かっこいいマンションです。
新型コロナウイルスについての説明がちゃんとホームページに書いてありました。
マスク着用で案内、商談となるそうです。中国の湖北省や浙江省、大韓民国の大邱広域市や慶尚北道清道郡に14日以内に行っていた人は来場拒否のようですが、それ以外は行っていいみたいです。
興味のある人はモデルルームに行っていいみたいです。
「狙い目マンション」と認定されていて、気になっています。
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578
マンション検討中さん
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579
マンコミュファンさん
>>578 マンション検討中さん
今後のマンションは、リモートワークが可能な施設が増えてきそうですね。
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580
匿名さん
マンションの共用施設は最小限でいいだろうと考えておりましたが、
今回のコロナ騒ぎをきっかけに勤務スタイルの見直しが進み、
出社不要となる企業が増えれば自宅以外で仕事ができる
共有スペースがついているマンションは価値が上がるかもしれませんね。
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581
マンション検討中さん
こちらの良い点は共用施設があっても管理費が抑えられています。駐車場も平置きが多いので魅力的。直床はデメリットですが広さもあるしいいなと思います。
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582
匿名さん
こういう共用部って無料Wi-Fiがあるということを前提として良いんですよね?
テレワークでこういったコワーキングスペースの需要が高まってるなら
DIYルームも日によってはラウンジとして利用も可といった柔軟な対応もあると良いですね。
共用部、改めて見ると色々魅力的です。夏用にコモンハウスには日除けがあると尚良かったかも。
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583
マンコミュファンさん
無料wifiありますね。ライブラリーには電源もあるので、PCの使用も可能です。
サテライトスペースとして、無料で使用出来るのは良いですよね。
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584
匿名さん
共有スペースってみなさんが書かれているようにやはり魅力を感じますね。
ちょっと自宅と違う環境で…と思った時、カフェまで行かなくても良いですし。
DIYルームとか、とても気になります。子供と何か作ったり楽しめそう。
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585
ご近所さん
共用部の無料wifiでテレワークは絶対やめた方がよいのでは?情報駄々洩れですよ。
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586
匿名さん
無料Wi-Fiでネットをつなぐのは危険ですか?
具体的にはどのような情報が漏れるんでしょう。
Wi-Fiから、他人のPCを盗み見たりコントロールできてしまうようなツールが
あるのですか?
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587
匿名さん
無料Wi-Fiだと、情報漏えいが心配されていますよね。私は具体的なやり方は全くわからないのですが、技術力があれば、同じWi-Fiにつないでいる人のメールなどをみられる、とは言われています。
無料Wi-Fiがラウンジなどで使えるメリットというのを話に聞いたことがあるのですが、
それはどういうときかっていうと、災害時なんだそうです。
家の中に地震だったりすると入れなかったりすることもあります。
プロバイダーだと、通信が混み合ったりする
そういうときにラウンジなどの無料Wi-Fiを使って家族と連絡がとれると良いということなんですって。
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