プラウドシティ吉祥寺

間もなく完売とか前から言っている人がいるが、それでズルズル完売発表出なかったら、それなりに売れているのに、売れ行き悪いみたいでなんかやだな。

>>8536 匿名さん

意識し過ぎ。ここのコメント見て売れる売れないと言ってるのはあなたぐらいです。いちいち反応することでもないでしょ。

>>8536 匿名さん
それなりどころか、まあまあ順調に売れているのでは。この戸数なのに竣工後1年は経っていないし。
マウントとっていると思っていた三鷹の杜が先に完売してるから、気にしてしまう気持ちわかります。竣工後1年以内、つまり今年中に売り切れるといいなと思ってます。

>>8538 匿名さん
そんなの思っているのは、あなただけでは？
マウントって、別に喧嘩しているわけではないし、みんなそう思っているかのように言うのは迷惑。

>>8537 匿名さん
でも、やっぱ間もなく完売とか言って何カ月もたつのは格好悪いよ。
そんなコメントなく、急に完売するほうが後味いいと思う。

>>8540 匿名さん

そんなのどっちでもいい。笑
完売いつかなんて誰もわからないし、気にしててもしょうがない。ここのコメントでカッコ良いも悪いもないでしょ。いつかは売れますよ。

そもそもこのマンションまだ全棟竣工してないですよね。
来年4月入居の棟はその時点で竣工なのでは無いでしょうか

>>8542 匿名さん
竣工済の棟で、まだ販売できていない部屋があるって意味かと。

>>8541 匿名さん
でも、ここの掲示板見ていると、明らかに完売いつか気になっている住民多いんだろな。確かに、ずっと販売中じゃストレスだわ。
小金井公園横のマンションとか４年ぐらい？販売中だけど、住民だったら苦痛だろうね。

わざと工期をずらして竣工中にして、売れ残り感を出さないようにしているんだろうな。
ある意味さすがというか。
マンションの販売方法考える人は、いい人だとやってられなさそう。

ど素人ですみません。
新築で売れ残った場合、売れ残り住戸の管理費や修繕積立金って誰が負担するのですか？
デベ負担ではなく、住民負担だから、みなさん売れ残りを気にされているのですか？

>>8546 名無しさん
売れ残り住戸の管理費や修繕積立金はデベ負担でしょ。
だから、デベは早く売り切りたい。

売れ残りがある=人気がないマンション=リセール厳しい
だから、住民も早く売れてほしいと願っている。
やたらに、もうすぐ完売ですね、とか書いているうちの何人かは住人だと思う。

検討者で完売して欲しい人はいないはずなんだけどね。

デベ負担なのですね。
教えて頂きありがとうございます。

完売できないからねー
こんな駅遠マンション買っても将来後悔するだけ、、

デベもある程度面倒みるだろうけど、あまりにも長期間売れない部屋ってどうするんだろ？
そういう部屋買いたたく業者とかあって、おろすのか？

>>8547 匿名さん
だいたいは住民じゃない？
業者さんだったら、そんなこと書いたらボケツ掘るとか分かるでしょ。

この規模のマンションってどうなんでしょうか。
保育施設も敷地内にあるってことですか？今はいいけど将来子供大きくなったら煩わしく感じるかと悩んでます
後近所付き合い大変？？
皆さんどう思いますか

>>8553 マンション検討中さん
子供嫌いならともかく・・・そうでないならそんなに気にならないのでは？
そもそも敷地が同じだけで、あくまでエントランス以降は入居者しか入れないですしね。

>>8554 匿名さん
保育施設は行政から作れって言われて、業者もしょうがないから作るけど、騒音は避けられないでしょうね。周辺住民の反対運動も起こるぐらいうるさい施設だから、こういう開発の時に強制的に作らせるしかないんだけど、マンション住民は大迷惑ですね。

>>8555 匿名さん
園庭もない保育施設なので騒音なんてしたことないですよ。

>>8555 匿名さん

相変わらず一人で忙しそうですね。笑

>>8557 匿名さん
あなたも、購入後いつまでもはりついて大変そうですねー（笑）

園庭なくても窓開ければ、そりゃ音ぐらいするでしょ。騒音と感じるかは人それぞれだが、トラブル多い施設だから無いにこしたことはない。

保育所も、必要な人と必要ない人がいるんです。

>>8558 匿名さん

大丈夫ですか？自作自演でコメント入れて、端末やIP替えて参考になるボタン押しまくって。あなた完全に荒ら化してますよ。ここに何か私怨でもあるのですか？

どうやらマンションギャラリーの2階が今月一杯で閉鎖するみたいですよ。
もう全部売れたってことですかね？！

いよいよ最終期みたいですね。
鵜呑みにするなら残り9戸。
バス便で670も良く売ったもんだよ。

おいおい、よく見ろよ。
[u]総供給個数[/u]674戸って書いてあるぞ。
ほんと、この業界、誤認誘導ばかりだな。
紛らわしい表現はやめてほしい。

戸数ね。

なんか、ずっと残り１０戸前後をさまよっている気がするが、、、

供給戸数=売り出した戸数で、売れた戸数ではない。

>>8567 匿名さん

なんでそんな売れて欲しくないんですか？

>>8568 マンション検討中さん

高い買い物ですからね。自分が選んだのが一番と思いたいのでしょう。また自分と違う考えや価値観が認められない許せないといった感じではないでしょうか。

嘘ばっか書くなってことだろ。

まとめると674戸は供給済み
第5期4次＝4戸
先着順＝5戸
公式HPで【最終期】って言ってますから、あと9戸売れれば完売なのではないですか。

>>8570 匿名さん
違うでしょ。8568さんが書いたのがあなたの心の中の本心でしょ。
600でも650でもあと9戸でも別によく売れてるなと感心するよ。正確な数字など自分がその残り戸数に申し込もうとしている人以外アバウトで問題ないし。それにこのマンション側の人は残り9戸かもと思ったら嬉しくなって書くんじゃない？
そこの正確な戸数に食いつくあなた方の根底には8568さんの書いた事があるだけ。嘘に反応しているのではなくて売れてない事を強調したいんでしょ？

供給戸数XXX戸！
これって、読んだ人は、どう思う？
おっ、売れてるなあが大半でしょ。
でも、実際には、売りに出した数がXXXなだけで、制約しているのかどうかはわからない。
マンション名にしても、バス便の数にしても、こういうのが多すぎっていう話。

おそらくここは、残り戸数は少ないだろうし、べつに売れてないとかつぶやいたところで、完売するんじゃない。誰がなにを言おうが何も変わらないよ。

あなたこそ、心の中に疾しさを感じているんじゃないの？

というか、マンション側の人って、誰のこと言ってるの？

必死すぎて草

とりあえず、三鷹市は駅近より少し離れたほうが住環境よく、よく売れてる。

>>供給戸数XXX戸！
>>売りに出した数がXXXなだけ
そんなからくりがあったんですね。売れたのなら「成約戸数〇〇戸」って書きますか？

不動産用語やチラシに書かれている数字（「月々6万円～」は住宅ローン減税を考えての金額で、35年の長期ローンだったりする）のからくりはまだまだわかりません。
ここのような口コミ掲示板を参考にして勉強させてもらっています。

物件概要チェックしたら、あと先着順が2戸になってます。

トップページではまだ記載はありませんが、物件概要では完売と出ています。
確認したところ申込みベースではすでに完売みたいですね。
規模にわりにはなかなかのスピード感でしたね。

今、物件概要見ましたが全部完売になってますね。

完売おめでとうございます！

完売したんですか？

HPの物件概要に完売と出てました。おめでとうございます！

600超売り切るなんて凄いな

皆さんおめでとうございます！H棟に入居するの楽しみです！既にはいられた方もこれからよろしくお願いします！

最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。参考までに教えてもらえたらと。

>>8582 マンション掲示板さん

ホームページ（トップページ）も完売御礼になっでますね。

>>8585 マンション検討中さん

何のために？もういいでしょ。

2年もかからずに678戸完売！
本当にすごいと思います！！！

>>8585 マンション検討中さん
最後まで値引きしてませんでしたよ！

600超ってかなりですよ
よく売れましたね素直に凄い

実際はどの程度の値段交渉（もしくはオプションのサービス？）があったかは気になりますね！

竣工してから10ヶ月で完売とは。やはり三鷹や吉祥寺は人気エリア、実力があるんでしょう。今後、新しいマンション出てくるのが楽しみです。

>>8591 名無しさん
オプションのサービスも値引きもなしでしたよ！

>>8592 匿名さん
一概に値引きや割引がないとは言えないかと。あくまで個々の取引の事ですしね！

６００戸２年で完売がすごいって言ってる人は、純粋に東京で本当にすごい売れ行きだったマンションの売れ方知らないのかな？

値引きがなかったと連呼している人がいるが、個別のやり取り全て把握出来るわけもないのに、なぜ断定してるんだろ？？

完売おめでとうございます。
プラウドシティ吉祥寺?いい動画だった。 【プラウド】ブランドムービー『僕は、父が苦手だった。』＿主演：井口理（King Gnu）・音楽「歌うたいのバラッド」斉藤和義

完売まで結構時間かかったね。

>>8591 名無しさん
値引きやらはあったとしても、守秘義務とかで、情報は出て来づらいでしょうね。

完売と聞いて久々にここ見にきたけど、最後までネガする人たちがいるんだね。見ててかわいそう。全戸完売なら喜んであげればいいのに。心の狭い人たち。いろんなこと言われてたけど、600戸超売り切ったらそれが事実なのでは。

>>8591 名無しさん
下連雀交差点のガソスタの空き地とかマンションにならないですかね？

さすがプラウドのブランド力は強かったよね。どこのプラウドシティもそこそこ資産価値が維持されているからね。

700戸弱がこのスピードで売れるのは本当に凄い。このエリアではNO1のマンションと言って良さそうですね。購入された方、おめでとうございます！

まぁ竣工前に１０００戸売り切れるマンションもあるから、そこまですごいとおもわないが、バス物件では頑張ったほうなのかな。

>>8602 匿名さん
戸数はNo1だろうが、資産性などは周辺の中古物件のほうが良いと思うが。

>>8601 坪単価比較中さん
そうか？ピンキリじゃない？
三鷹エリアの人気は強いと思うけど。

最後までネガしててだせーな

>>8606 匿名さん
どこらへんがネガ？値引きについては個々の話なので、特に気にしなくていいのでは。

そんな言葉遣いする方が。

いつまでも住みついておられる方がいますね

そもそものスタートは8585さんが「最後は、どの程度の値引きなどがあったんでしょうか。」と、値引きがあった前提で話をしてるのが問題なんじゃないでしょうかね。値引きしてるかどうかもわからないのに、値引きあった前提で話する意味わかんないんだけど。

あと、値引きについてはやっぱりネガなんじゃない？値引きなきゃ売れないってことでしょ？その事実があるかどうかも分かんないのに、あった前提で話するのはよした方がいいでしょ。

とにかく完売したんだから、おめでとうと言ってあげれば。で、買わなかった人はもう買わなかったんだから気にしなくていいじゃん。それだけだと思うんだけど。いまさらうんぬんかんぬん言っても後の祭りよ。

まーさんざんマイナス点語られてたけど、小金井や国分寺のように何年も完売に至れない事態にならなくて良かったんでない？
そこに異常なポジや、言葉遣い悪い住民？など入ってくるから、最後までもめる。

確か値引きの話は削除対象でしたよね？ここで議論しても結論出ないから、単なるネガと捉えられてもしかたないでしょうね。

>>8603 匿名さん

竣工前の1000戸完売て具体にどこよ？

>>8604 匿名さん

郊外バス便の700戸が竣工10ヶ月で完売した。いまの段階ではここがNO1と言って何ら違和感ないと思うけど。1000戸完売とか中古と比べたらとか負け惜しみ感半端ないけど、一体何処の誰なの？

>>8596 マンション検討中さん
良い動画でしたね。
別のプラウドシティのようですが。

値引きはねー　気になるけど、匿名サイトではまず出ないやろー

>>8615 匿名さん
ブリリアシティ三鷹の掲示板では、すでに消されてるけど値引きの話ちょいちょい出てたと思うよ。

完売したのに検討版閉鎖されないのは何故？
そもそもここって全部竣工してるんですか？
確か第二工区はまだ竣工してなくて、入居は来年じゃなかったかな。
なので竣工前に700戸弱が売れたという事になりますね。

>>8617 マンコミュファンさん
竣工＝工事完了で、入居開始日ではないけど、ファクト大丈夫？

>>8616 マンコミュファンさん
まあたいていのところでは内内にあるんじゃない？
業者さんも残り少なくなったら、早く事務所撤退したほうが、利益良くなるだろうし。
って、ブリリアは相変わらず完売しないですね。

もう売れたならここも終わりですね
とりあえずおめでとうさんです

価格：6,308万円～6,488万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：68.59m2～72.46m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 678戸

5期4次の物件概要が分かる人いますか？
68.59㎡が6,308万円で 72.46㎡が6,488万円なのはわかります。

>>8618 匿名さん

竣工：第二工区2020年12月下旬予定
入居： 2021年1月下旬予定

ここでよく名前でてた三鷹の杜は、完売してすぐ検討版閉鎖されましたよね。

基本的に管理人さんが完売確認したらスグ閉鎖されるはずだが、、、

完売後のスレは中古で売り出されたときに参考になるね。

竣工時期は新築と呼べるうちに売り切りたい業者さんの作戦もあるだろうから、あまりこだわっても仕方ないかと。
だいぶん前に完成したように思うけど、一応竣工はしてないってことなのか。

>>8625 匿名さん
来年入居の部屋も完成してるんですか？

>>8625 匿名さん
大半は竣工済です。竣工済みのものも今月までしっかりと残っていたので、竣工後10ヶ月での完売になります。竣工前に売れたのも一部あるってことが正しいですね。

来年入居のD棟を先に販売して、完成済みのＨ棟を一番最後にしたのは販売戦略なのでは。
それにしてもＨ棟って確かコロナで何ヶ月も販売延びたのに、100戸近くが瞬間蒸発でしたね。
やっぱり南向きは強いです。

もうずいぶん前から完成しているようにしか見えない棟も完成してないものがあるってこと？
売れ行き見ながら、仕上げの一部止めて竣工時期ずらすような手法ってあるのかな？

凄いな
小金井のタワーですらまだ売ってんのに

そろそろここも終了しますね
お疲れ様でした

>>8628 マンコミュファンさん
瞬間蒸発ではないです。結構な時間かかったと思いますよ。
ブリリアシティ三鷹よりは早かったですね。完売おめでとうございます。

>>8632 匿名さん
戸数考えたら三鷹の森より断然早いですね！

>>8633 マンション検討中さん
三鷹の杜の方が早く完売した経緯があるんですね。
営業の方の人数はプラウドシティの方がかなり多いでしょうし、戸数の要素だけで早い遅いとならないのでは。
完売、おめでとうございました。

緊急事態宣言解除後からH棟売り始めたので半年かからず100戸くらい売ったんですね。南向きとかテレワークとかいろいろタイミングよかったのかもしれないですね！