マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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7846
匿名さん
もう待合室の話題はいいよ。毎回、バス物件であることをアピールしているみたいでマイナスでしょ。
普通に住環境アピールしたほうが売れるんじゃない?井の頭公園全面でいったほうがいいよ。
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7847
匿名さん
>>7841 匿名さん
毎回のように登場するこの方のコメントは笑いを狙ってるの?
おかしな方向に行っちゃってるかと(笑)
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7848
匿名さん
>>7846 匿名さん
そうでしょうか。
バス物件への誤解があるようです。
プラウドシティのコンセプトは
「便利な暮らしは駅前だけのもの」と思ってはいませんか
です。快適な個室のバス待合い室まであることで快適な30分バスライフが約束されています。今まで駅まで汗だくで歩いていたのに比べ、シャツも爽やかなまま通勤となります。皆さんばりばりのビジネス戦士です。待合い室ではちょっとしたビジネスのディスカッションになるかもしれません。
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7849
匿名さん
>>7847 匿名さん
おもしろい皮肉を書いているつもりなんじゃない。
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7850
匿名さん
>>7848 匿名さん
駅まで10分の物件で歩くと汗だくで、バス10分だと汗かいてないのは事実ですね。
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7851
匿名さん
>>7850 匿名さん
そのとおりです。
この猛暑の中、会社に汗だくで出勤してくる男性がいて周りから迷惑がられています。バス通勤なら匂うのはオーデコロンと成熟した男の薫りでしょう。
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7852
マンション検討中さん
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7853
匿名さん
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7854
匿名さん
>>7850 匿名さん
徒歩のメリットは定時性がある程度確保されることですね。
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7855
匿名さん
>>7850 匿名さん
念のため事実を書いておくと、灼熱の廊下を歩いたり、風の通らない灼熱の待合室にいるだけで、どのみち汗だくですよ。また、休日は吉祥寺駅までバスで30分です。文化園前から歩こうものなら、吉祥寺駅に着く頃には着替えが必要なレベルで汗だくです。
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7856
マンション比較中さん
買うか買わないかの意思決定に「バス便」が影響していることはみんな分かってるんじゃないかな。それが許容できれば買えばいいし、許容できなければ買わなければいいのでは?
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7857
匿名さん
>>7855 匿名さん
汗は暑いからかくものです。
灼熱のコリドーで吹き出る汗は身体の調整のためのものです。駅までのバス内の半時間のひととき、男の汗と体臭は男である証拠でもあります。堂々としていたいです。
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7858
匿名さん
>>7856 マンション比較中さん
ようするに、バスであるか否かというより、
バス通勤・バス通学が、快適なのかそうでないかってことでしょう。
当たり前ですが、公式サイトでは、快適さしか謳っていませんが、実際に乗っている人の話を聞くと、雨の日などは、道もバスの中も相当混雑するようです。
それを許容できるか、許容できないかではないかと。
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7859
匿名さん
公式サイトの文章を、読み解いてみよう。
Surprise1 ○新設の敷地内バス停まで傘いらずの0分0m。
→常識的に考えて部屋から0分はありえない。
→バス停まで、おおよそ3から5分はかかる。
Surprise2 ○待ち時間も優雅に過ごせる、半個室のバス待合所。
→平日の昼間ならいざ知らず、平日の朝は待合室は人でいっぱい。
→こんな大規模なんだから当然といえば当然。入れるわけがない。
Surprise3 ○朝7時台には吉祥寺駅行&三鷹駅行が約2分間隔で運行。
→2分間隔で来るのは、朝の7時台のみ。
→吉祥寺駅行きと三鷹駅行きと合わせた本数。
→そして、バス会社が複数あることにも注意。(定期で乗るときには、別会社のバスには乗れない)
Surprise4 ○朝夕はバス専用レーンで快適、公園の四季を感じるバスルート。
→バス専用レーンがあるのは一部の区間のみ。
→よって、当たり前だけど、混むし、時間も読めません。
Surprise5 ○歩かないでバスに乗れば、通勤時間が自由時間に変わります。
→座れればそれなりに快適だろうけど、朝夕の混雑時にゆっくり読書をしたりするのはまず無理。
→せいぜい、スマホを触ったり、音楽を聞くぐらい。
Surprise6 ○バス停降りたらすぐに商業施設。家まで0mの商業施設付き。
→スーパーがマンション併設なのはありがたいが、さすがに0mということはない。
→マルエツにないものは、駅周辺で買うしかありません。
Surprise7 ○バス便だから実現したサンクスバリューで広がる人生のゆとり。
→価格が安いのは、駅遠バス便、詰め込み物件だから。
→これが、デベロッパの本音でしょう。
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7860
匿名さん
>>7859 匿名さん
>常識的に考えて部屋から0分はありえない
マンション販売で部屋からの時間で駅徒歩などの必要時間を表記しているのは見たこと無いよw
部屋から基準にしたら大体の物件で+2~3分になる。タワマンの高層階とかね。
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7861
マンション検討中さん
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7862
匿名さん
>>7859 匿名さん
整理ありがとうご会います。そこらへんは仕方ない部分ではありますよね。でも、それ含めても、お金ない私の場合は価格的に悩んじゃうかな。三鷹駅周辺で70m2以上だと手出せないですし。
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7863
匿名さん
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7864
匿名さん
7859だけど、このマンションをすごく下げたいとか、そういうのはないけど、現実を直視しようね、と。
環境は悪くないし、価格もそこそこ安いと思うから、交通が不便なところと詰め込みに納得できれば買いだと思う。
たとえば、ジブリが好きとか、日産の車が好きな人には、これ以上ない好立地かと。
ただ、ここに限らず、マンションの公式サイトは美辞麗句ばかり並べられているけど、誤認を誘うような言葉はやめてほしいよね。
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7865
匿名さん
結論、お金が無いけど広さは妥協できないからバス便は仕方ない。以上!
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7866
匿名さん
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7867
匿名さん
>>7865 匿名さん
違うと思います。
バス便は仕方ないのでありません。
便利な暮らしは駅前だけのものと思ってはいませんか?
現地を見てみてください。
洒落たカフェや鮮度自慢のスーパー、保育施設までもが敷地内に揃ってます。メイド喫茶、パチスロがよければ吉祥寺駅に行けばいいです。井の頭恩賜公園の自然も近いと今までの常識がひっくり返り、ストレスフリーな暮らしが叶うものです。
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7868
匿名さん
大雨の日でも傘持たずに食材買出しに行けるのは便利ですよ。在宅ワークにも適してます。
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7869
匿名さん
>>7859 匿名さん
すごいな!なんとなく感じてたことを明文化してくれた。
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7870
通りがかりさん
>>7868 匿名さん
敷地内スーパーがここの大きな強みであることは間違い無いでしょうね。
あとはネット通販があれば個人的には日常生活は困らないかなって感じです。
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7871
匿名さん
>>7870 通りがかりさん
しかし、敷地内スーパーのマルエツは小さくて品揃えもイマイチなため、緊急時には使えるが、日常使いはサミットの方が良い、という意見もあるようです。
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7872
匿名さん
マルエツは便利ですけど、確かに品揃えはいまいちかな。定期的に商品の入れ替えなど、消費者ニーズを掴んで、顧客の購買意欲を高めてほしいです。
牟礼のいなげやは来週から8月末まで改装ため休業、9月からは、2階にセリアも入るので楽しみです。
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7873
マンション検討中さん
日常生活にはサミット
急ぐ時には敷地内のマルエツ
日常通勤には快適な専用バス
エクササイズ日には歩いて駅に
ライフスタイルのシーンに合わせて選択肢があるのはある意味贅沢と感じます。このマンションに前向きになる自分がいます。
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7874
マンション検討中さん
土地勘ないから分からないのだけど、
70㎡で6,000万円なら安いの?
6,000万円も出すなら23区でも、
余裕で買えそうだけど。
吉祥寺・三鷹エリアは高いのかな?
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7875
匿名さん
このエリアの賢明な奥様方は、だいたいオーケーですよ!
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7876
匿名さん
マルエツがもっとちゃんとしたスーパーだったらなー。とにかくコスパいいのはオーケーだね。みんな本気で買いにくるから、常に混んでいるけど。
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7877
検討板ユーザーさん
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7878
近隣住民さん
オーケーは明らかに最強ですね。ここからは少し遠いけど、もっと遠くからも続々とやってきます!
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7879
匿名さん
マルエツの品揃えに関してですが、店内に置いてある店長アンケートに欲しい商品の仕入れのお願い書くと割と対応してくれますよ。
フットワークの軽い店長に好感が持てます。
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7880
匿名さん
>>7879 匿名さん
良い店長さんです。
今で言う B to C をお客様は神スピリットで日々駆け抜けているのでしょう。たまには店長アンケートにここの品揃えの1番は店長の貴方です、と書いてあげましょう。
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7881
匿名さん
>>7876 匿名さん
オーケーに慣れると、他のスーパーは違う物価を見ているようになりますよね笑
ついつい常連に!
深夜に何か欲しくなったら西友の出番?
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7882
住民板ユーザーさん4
いなげや改装してますね。百均も入るし期待してます。
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7883
検討板ユーザーさん
いなげや行く道、車通り多いのに歩道ほぼ無しで親子連れで行くには非常に危険なんですが、拡張したりしないのかな?
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7884
評判気になるさん
>>7883 検討板ユーザーさん
サブエントランス側から行くと車通りが少ない道があり、お子様連れでも安全です。
5分くらい歩くと到着するので行きやすいですよ。
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7885
匿名
>>7883 検討板ユーザーさん
今のところ拡張の予定はないですね
私もあの道の狭さには困ってます
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7886
匿名さん
>>7883 検討板ユーザーさん
いなげやの店長の出番でしょう。
マルエツ店長頑張ってるんだから。
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7887
匿名さん
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7888
匿名さん
>>7887 匿名さん
オーケーの店長さんは正直もんです。
オーケーにはオネスト(正直)カードがあります。天候不順とかで野菜の不足とかには、急ぎでなければ他の商品で代替するように促す正直もんカードです。店長は常に正直であれ、正直あらずんば店長にあらず、オーケーの店長は吉祥寺の宝です。
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7889
マンション掲示板さん
6000万円の駅前まで交通不便なマンションに住み、汗だくでオーケーまで買い出しに行かないといけないなんて嫌ですね
ここの良さは、地盤かな
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7890
マンション検討中さん
オーケーで生活費を節約、そして繰り上げ返済で金利も節約。これが賢い生活です。
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7891
マンション検討中さん
>>7890 マンション検討中さん
金利で無く、利息でした。
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7892
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7893
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7894
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7895
匿名さん
>>7889 マンション掲示板さん
OK店長は宅配してくれるよ
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7896
匿名さん
低金利時代だから繰上げ返済しないで借り切ってる方が有利じゃない?
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7897
マンション掲示板さん
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7898
匿名さん
賃貸で出てたやつすぐに決まったんですね。
あの賃料で需要があるんだなぁ。
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7899
匿名さん
電動アシスト自転車使えば、オーケーまで少しは楽じゃない?
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7900
匿名さん
オーケーまでは、ちょっと距離ありますね。
現実的には、吉祥寺を利用する人が多いでしょうから、吉祥寺のライフあたりで買い物が無難かと。
オーケーは土日の買い出しって感じですかね。
マルエツも、もうすこし品揃えがよければと思いますが、あの規模ならしたかないかと。
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7901
匿名さん
このエリアで吉祥寺ライフ使う人なんて見たことないですね。
オーケーに自転車で行くのがだいたいの人かな。
ちょっと遠いけど、食費全然変わるもんね
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7902
通りがかりさん
サミットとか業務用スーパーまで行く人少ないのかな?
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7903
通りがかりさん
オーケー、行ったことないです。安いですか?
三鷹に行く機会が多いので、青果は中央通りの地産マルシェ、鮮魚や生肉店はコラル地下のお店を利用します。駅ロータリーのオオゼキも安いですね。
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7904
匿名さん
結局、敷地内にスーパーがあっても普段使わない。バスの待合室があっても、バスの並び列とは別だから意味がない。住み始めないと気がつかないことって、やっぱりあるんですね。
ちなみに、吉祥寺駅のライフは、もう閉店してるよ。
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7905
マンション検討中さん
>>7904 匿名さん
私にも以前、普段使わない近くのスーパーがありました。台風の日、どうしても必要な食料をそのスーパーで買いました。ありがたかったです。思わず開いていてくれありがとう、と店長に言いました。店長は、開いているのは店だけじゃないです、お客様がいる限り私たちの心も開いています、と笑顔でおっしゃいました。マルエツでした。
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7906
匿名さん
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7907
匿名さん
>>7904 匿名さん
バスのりば潰して、スーパー大きくして、そのスーパーをオーケーにすれば最強だったってことかな?
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7908
匿名さん
OK利用の人が多いのなら、マンション名も、プラウドシティ三鷹にすりゃいいのに。
そうすれば、少なくとも名称詐称ではないわな。
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7909
匿名さん
>>7908 匿名さん
いつまで吉祥寺じゃない論争してるんですか
しつこい
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7910
匿名さん
論争?
しつこいって、そんな話一度もしたことないし。
吉祥寺へ行くより、三鷹のほうがバスも混まなさそうだし、OKもあるし、いっそマンション名も三鷹にしたほうが、わかりやすいのでは?っていうつもりで書いただけなのに、しつこいとかわけわからん。
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7911
匿名さん
ここの共用部棟って将来どうするんでしょうか?
木造建築物ですよね?木造なんて50年も持たないですよ。30年もたったら相当大きな修繕しないと持ちませんよ。
修繕積立金の根拠となる長期修繕計画は30年までしか見てません。30年以降は何も考えてません。
将来どうするんでしょうか?50年後に共用部棟だけ建て替えようとしても、奥まった場所だから重機が入れません。
ボロボロのまま放置でしょうか?買っている人は将来の爆弾抱えてることを理解してるのかな?
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7912
匿名さん
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7913
匿名さん
>>7912 匿名さん
残念ながら、この物件では30年までの修繕計画しかありません。修繕積立金の計算は30年までで、それ以降は関係ないスタンスですよ。
そうですね、ご自身で確かめるのが一番だと思います。
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7914
匿名さん
>>7912 匿名さん
60年後までの修繕計画があったら、この木造をどうするつもりかしっかり聞いてきてください!壊すのか、修繕でもたせるのか…
仮に60年後まで修繕計画があったとしても、建て替えなければ60年後の木造なんて見るも無残な形だと思います。
7911さんに言われて、気になってきました…
とはいいつつ、60年後(30年後だったとしても)には、私はかなり年寄りなので共用部は使わない気がしますが(笑)ただ、ボロボロのまま負の遺産になるのは勘弁願いたいです。
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7915
匿名さん
>>7913 匿名さん
7912です。たしかに、クオリティブックを確認すると、「30年の長期修繕計画を立案しています」となっていますね。私の方が確認できていませんでした。申し訳ないです。野村不動産パートナーズのインタビュー記事を見ると、先に挙げた「re:Premium」は大規模修繕時に事後的に導入できるようで、これを入れるとかっていうのは安易な考えなんでしょうかね?大規模マンションなので、住民の意見集約は難しいと思いますが...
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7916
匿名さん
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7917
匿名さん
>>7914 匿名さん
7912です。聞いてみます!ただ、5期2次の申込当日になってしまうのですが...私も60年後にボロボロなのは嫌ですね(笑)なので、定期的なメンテナンスは必ず必要なんだろうなと思います。他方で、必要なくなったら取り壊して、お庭とかにしちゃえばいいんじゃないかとかっても思います。これも大規模マンションなので、住民の意見集約は難しいと思いますし、ものすごーく安易な考えだと思うのですが...マンションは管理が大事らしいので、もし購入したら積極的に管理運営には貢献したいと思っています!
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7918
匿名さん
>>7917 匿名さん
壊すにしても、ショベルカー的なものはどこから入れるんでしょうか…?
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7919
匿名さん
>>7918 匿名さん
小型重機とかあるでしょうし、お金はかかりますが、メンテナンス費用と比べて相対的にコストが安ければ、手作業でも行ったりしているようです。木造のあの程度の建物なら、奥まった一軒家と同じじゃないかと思ったりしたのですが、甘い考えでしょうか?
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7920
匿名さん
敷地内スーパーは使えない
バス待合室も使えない
共用部棟は爆弾
今まで聞いてた話と違いすぎです。
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7921
匿名さん
>>7919 匿名さん
旗竿地の一軒家も一応動線はありますからね。ここの共用部は完全に囲まれていますから、出来ないことはないと思いますが難易度は高いと思います。
あとは、管理組合で合意が取れるかですね。壊すのにもお金はかかりますから。どうせ使えないのは同じならそのまま放置で良いという考えの方がいてもおかしくありません。ただでさえ30年後の修繕積立金なんて無茶苦茶高くなるのですから。修繕計画を見れば分かりますが、30年後の大規模改修でちょうど積立金はゼロになる想定です。そこからの修繕費はまたイチから積立です。そんな中なので取り壊しも出来ないと思っていた方がいいでしょうね。
ここは修繕積立金が安いと言っていますが、安物買いの銭失いのように30年後に落とし穴が待っている物件です。
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7922
匿名さん
>>7919 匿名さん
60年後ですよ。私たちの想像もつかない重機が3日で
ピカピカのマンションにしてくれるので気にする必要もありません。
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7923
匿名
>>7920 匿名さん
同感です。
シンプルイズベスト。湾岸の何もないところのマンションではないのだから、余計な物はいらなかったと思います。
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7924
マンション検討中さん
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7925
口コミ知りたいさん
>>7921 匿名さん
建築の専門家なのですか?きちんと野村の方には聞いたのですか?聞いてもない素人の意見を適当に流して不安煽るのはやめた方がいいですよ。
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7926
匿名さん
スーパーも待合室も共用部もめっちゃ使ってるけど、言わないでおこう
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7927
匿名さん
>>7925 口コミ知りたいさん
ここで私が専門家と言っても信じないですよね?
ご自身で担当に確認したり、ご自身が信頼する専門家に直接お伺いした方がよいと思いますよ。
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7928
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7929
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7930
匿名さん
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7931
ご近所さん
>>7927 匿名さん
ジャーこのあたりでどの物件がいいのか教えてくれww
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7932
通りがかりさん
>>7931 ご近所さん
別の名前出てくると今度はそこの営業か?ってなるのが匿名掲示板ですからね。
共用施設に魅力を感じるならここみたいに大規模を検討すればよいし、不要だと思うなら余計な費用のない中小規模を検討すればよいだけかと思います。
別にどちらも貶める必要ないと思います。
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7933
ご近所さん
>>7932 通りがかりさん
そういうこと言わないから、マジで教えてほしい。別に、自分がいいと思ってる物件いうくらい良くない?そんなにこの物件の悪いところいうなら。おすすめいうのも匿名掲示板だからできるところなのでは。
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7934
マンション検討中さん
私も武蔵野市・三鷹市で検討しています。
周辺だと金額気にしなければ三鷹駅前のシティハウス武蔵野
大規模キラキラ感あるプラウドシティ吉祥寺
落ち着きあるレジデンスコート吉祥寺
かなと。
金額で比較するとここかレジデンスコートかなと考えています。
皆様どうでしょうか。。。
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7935
口コミ知りたいさん
>>7934 マンション検討中さん
私もそうです!レジデンスコートも見にいきましたがいいマンションでしたよね。ただ大き部屋でかつある程度見晴らしのいい部屋えおを抑えようとすると、レジデンスコートだと金額的に無難しかったので、こちらを選ぼうかと思っています。レジデンスコートは余裕があればとってもいいマンションだと思います!
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7936
マンション検討中さん
うーん、どれもイマイチ
ここは過去ログ見れば言うまでもなく、レジデンスコートも全く落ち着き感ないよ
よくお調べになったほうがよいね!
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7937
無名
>>7936 マンション検討中さん
ハイハイ。じゃーどこはいいいのか教えてくれって。
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7938
鷹さん
>>7937 無名さん
三鷹の杜ザハウス一択かな?
比較表とかないものかね
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7939
マンション検討中さん
>>7938 鷹さん
三鷹の杜のここより優れてるところが見当たらない。
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7940
通りがかりさん
>>7939 マンション検討中さん
近くの中古か新築を買おうと悩んでいて
両方見ましたが、三鷹の杜の優れているところ結構多いと思いますよ。まあここの住人としては認めたくないでしょう。プラウドはリセールよさそう。
さてここの管理組合の運営、どうなるでしょうな。
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7941
マンション検討中さん
三鷹の杜?
本気なんでしょうか。。。
プラウドのリセールも微妙そうですが。。。
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7942
匿名さん
どちらも良いマンションじゃん!
ネガっても、どちらも間もなく無くなるでしょ!
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7943
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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7944
マンション検討中さん
>>7939 マンション検討中さん
三鷹の杜見ましたが、閑静な雰囲気で良いと思いましたけどね!
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7945
匿名さん
そう言えば、前にどなたかがコメントしていて、とても気になっていたのですが、下の内容の、0分0mというのは、単純に虚偽広告等にならないのでしょうか?
盆明け、営業再開しているみたいですので、どなたかギャラリーに行く方がいましたら、野村営業担当者に聞いてみていただけないでしょうか?
以下、その方(7859さん)のメールコピーです。
Surprise1 ○新設の敷地内バス停まで傘いらずの0分0m。
→常識的に考えて部屋から0分はありえない。
→バス停まで、おおよそ3から5分はかかる。
Surprise2 ○待ち時間も優雅に過ごせる、半個室のバス待合所。
→平日の昼間ならいざ知らず、平日の朝は待合室は人でいっぱい。
→こんな大規模なんだから当然といえば当然。入れるわけがない。
Surprise3 ○朝7時台には吉祥寺駅行&三鷹駅行が約2分間隔で運行。
→2分間隔で来るのは、朝の7時台のみ。
→吉祥寺駅行きと三鷹駅行きと合わせた本数。
→そして、バス会社が複数あることにも注意。(定期で乗るときには、別会社のバスには乗れない)
Surprise4 ○朝夕はバス専用レーンで快適、公園の四季を感じるバスルート。
→バス専用レーンがあるのは一部の区間のみ。
→よって、当たり前だけど、混むし、時間も読めません。
Surprise5 ○歩かないでバスに乗れば、通勤時間が自由時間に変わります。
→座れればそれなりに快適だろうけど、朝夕の混雑時にゆっくり読書をしたりするのはまず無理。
→せいぜい、スマホを触ったり、音楽を聞くぐらい。
Surprise6 ○バス停降りたらすぐに商業施設。家まで0mの商業施設付き。
→スーパーがマンション併設なのはありがたいが、さすがに0mということはない。
→マルエツにないものは、駅周辺で買うしかありません。
Surprise7 ○バス便だから実現したサンクスバリューで広がる人生のゆとり。
→価格が安いのは、駅遠バス便、詰め込み物件だから。
→これが、デベロッパの本音でしょう。
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