プラウド甲子園四番町ってどうですか？

大規模マンションが多い中、総戸数が４０戸とは少ないなというのが印象的です。

駅まで徒歩１０分という立地もあり、価格帯はやはり高額ですが

プラウドマンションなので、造りなどはしっかりしているでしょうし安心。

永住を考えてマイホームを探すなら、こういう物件なのかなと思いました。

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
もちろん、物件自体も間取りを含めて使いやすい設計。
プラウド物件なので、安心して購入出来そう。

プレミアムの最上階はさすがといった感じのプランだなと思いました。
リビングダイニングを含め、どの部屋もきっぱりと独立していて、バルコニーもそれぞれの部屋ごとに付いている感じです。
独立性が高いと家族がバラバラに過ごすようになりそうですが、これだけ広いリビングダイニングだったらみんな集まってそこで過ごすようになる気もします。
いずれにしても個室でもリビングダイニングでもゆったり過ごすことが出来るだろうなと思います。

南側に5階建のマンション建ちますね。皆さんどうするんかな？解約？

>>82 通りがかりさん
南側にマンションたつんですか！？

>>83 マンション検討中さん

>>84 評判気になるさん
解体してるのは知ってましたが30戸ですか。配置図見る限りあまり広い間取りはなさそう？前の道もかなり狭いですし、ここはイマイチそう

あと7戸残ってるみたいです。ＤM来ました。
2階の89m2のお部屋で7028万円。南西角部屋。
こんなもんですかね。

>>86 マンション検討中さん
10月完成であと7戸は、西宮ではここが頭一つ抜けている印象はあります。西北のジオやジークレフとか場所がイマイチなところで同じくらいの金額ですし良いのではないでしょうか？

>>87 西宮マンションさん
ここも場所イマイチと感じてしまいます。

ここで今一ということは対抗馬は御堂筋線駅直結のタワマンですか??

>>88 マンション検討中さん
ここで今一?
対抗馬は御堂筋線駅直結のタワマンですか。

甲子園筋に面していて、土地価格が超高額のため、仮に売るとなっても値崩れしにくい。富裕層が多いあたりだし、甲子園筋挟んで西も3階までしかたてられないそうだから、景観も維持出来そう

>>88 マンション検討中さん
どのへんがイマイチなのでしょう？西北は何となく分かりますけど。

>>92 評判気になるさん
うーん、営業さんが必死すぎるとこかな。

営業が、必死にならなくても欲しい人は山ほどいるよね、環境もいいし、六麓荘についで甲子園筋の電柱地中化も進んでさらに価格が上昇するでしょうから、資産価値高いでしょうね。
プレザンスは完売したのでしょうか

>>94 検討中さん
電柱が無くなるだけで資産価値が上がるとは思えないけどね。

環境は良いですが、駅まで近くはないですね。毎日通勤することを考えるとしんどい。あと明和病院や兵医への救急車のサイレンが気になるのではと。

この立地、戸建で欲しいなぁ。でも戸建は買えない。

めちゃくちゃ高いですね。この辺りの戸建ては。甲子園、甲子園口高いです。坂がないのもかなりプラスかと。
もともとプラウドの土地も一件の家だったようです

ＤＭ届いたのでモデルルームに行こうと思います。静かで便利な場所を探してます。
阪神沿線では住み心地は良さそう。

ここは間違いなく便利ですね
若干距離はあるけどJR甲子園口も15分あれば徒歩でも行けるし、阪神使えば三ノ宮や、難波梅田も特急停車駅だけあり便利だ。甲子園はパチンコ屋も規制がありつくれないし、住環境も良いね。

残り5戸。本当に人気が高かったようですね。
同じ四番町でも甲子園筋沿いは特に値崩れしにくいし、もし手放すことになっても、損はない。
非常に優良物件ですね。高齢になったときに、こういうマンションに入りたい…

デザインが平凡
夙川といい手抜き感感じる

高いですよね、、、
周りの住環境も、物件価格には相応しくないと感じます。マクロでみると、ブランドある立地なんだろうけど。

確かに誰でも手が出せる金額ではない。でも売れてるのがすごい

立地はいいから購入したいけどもう少し安くなったら購入考えようかな。あとプレサンスと迷っています。

なかなかでないですもんねここら辺の立地は。このとなりは古くからの市場がありますが。甲子園北側の プラウドあたり、四番町、五番町。道路向かいの三保町、六石、高級住宅街には変わりないですね。道も広いし中古になった時もプラス要素が多いです

駅からは８分ですが、学文校区だと５番町の次に近いし、甲子園は特急停車＋通勤時間帯は甲子園始発の急行あり。
梅田、なんば、三ノ宮に１本ってなると交通利便性はかなり高いですよね。

南側に建設予定のNTTのマンションにまるかぶりになりそうですね。

>>108 匿名さん
NTTじゃなくて、伊藤忠ですね。
まるかぶりでは無く、東側の３～４割くらいじゃないですかね。

>>109 評判気になるさん
伊藤忠のマンションって社宅ってことですか？

ここの近くのコンビニがタイガース仕様になってしまったのが非常に残念。街並みに合っていないし高級住宅街のイメージが台無し。

丁寧に建てているようですね。前のマンションと近いかなぁと心配しましたが日当たりなど全然問題ない距離でサンサンと日が当たってました。甲子園って高級住宅地ですね。

どうして竣工時期が伸びたのでしょうか。なにか建設途中に不具合が出たとか？

地下の工事に思いの外時間がかかったそうです。
災害で人出不足もあったらしいです。

躯体が上がってきましたね。甲子園筋沿いで建ち上がってくるとかなり目立つマンションになりそう。ここは地元民ならよく知っているが、四番町アドレスもさるながら甲子園筋が大きなポイント

>>115 マンション検討中さん

同じ四番町でも、甲子園筋沿いかどうかで、評価が大きく変わると言うことですか？

この価格帯でしたら、三保町、六石町、番町街で戸建て十分かえますよ。メーカー新築で管理費駐車場代をコストで考えたら？？

たしかにこの価格帯なら三保、六石は厳しくても番長街の一番町三番町あたりならなかなかの家が建てられるんじゃないですか？ただ土地が出ないですよね。ま、貧乏人なのでどちらにしても建てられませんけど。

三保町六石町は40坪で6000万するよ。逆に変な戸建て立てたら近隣の付き合い厳しそう笑。プラウドのまわりもすごい戸建て多いね、
客層もそれなりの人しか買えないしブランド力あるマンションだね。

甲子園北側はもともと大きな御屋敷街ですからね。

北側の社宅ももうなくなるのかな？

甲子園筋の通り、電柱が減って以前より更にすっきりしていますね

>>121 通りがかりさん
二番町、三番町も同じくらいですねー。

モデルルーム閉館になりましたね。
あと何戸残っているんですかね？？

>>126 マンション検討中さん

あと4戸ですね。
棟内モデルルームなら、金額も変わるのでしょうね?
買えないけど。

>>3 匿名さん

どう考えても五番町